запретить сдавать комнату в коммуналке

[okouzina]

У брата есть другое жилое помещение в собственности?

нет........ у подруги его есть прописка по другому адресу

[ОкиДоки]

В таком случае взыскание на его долю не распространяется.

[okouzina]

Уже 5 раз писала Президенту - и по электронке, и по почте.

Администрация Президента пересылает жалобы в обл. прокуратуру, а та - в районную. Районная пока пишет отписки.

[okouzina]

В таком случае взыскание на его долю не распространяется.

судебными приставами - да

Поэтому Вы живёте в конфликте.

надо почаще скандалить?..........

[okouzina]

И кстати, по продаже квартиры.. Как вы собираетесь ее продавать, если на долю брата, скорее всего, арест наложен? Приставы-то по его душу приходили, разве нет?

Мы выставили квартиру на продажу - 6,5 млн. Приставы пока арестовали его вещи - на 13,5 тыс руб. На долю ареста вроде нет.

[ОкиДоки]

Надо адекватно реагировать. Терпилы притягивают к себе обман, насилие и унижение.

[okouzina]

Надо адекватно реагировать.

В последнем конфликте я неадекватно или адекватно реагировала?

Терпилы притягивают к себе обман, насилие и унижение.

Совершенно верно

[ОкиДоки]

Только теперь Вы готовы адекватно реагировать. Только масштаб насилия таков, что Ваше адекватное поведения Вас пугает. Вы готовы адекватно реагировать, но боитесь.

[okouzina]

ОкиДоки, а как в последней ситуации надо было себя вести? Стоило перевешивать её бельё?

[ОкиДоки]

В МОП закон запрещает вешать бельё. В гипотетическом фантастическом случае (который однако случается в России каждый день) бельё в коридоре может стать причиной Вашей смерти или тяжёлого увечья. Но об этом покажут репортаж по российскому тв, мгновение славы. Вы когда нибудь видели голову обгоревшего в пожаре человека? Это монстр, страшнее любого кошмара.

Вы должны были срезать верёвки и немедленно вызвать полицию, обвинить девку в опасном нарушении правил содержания МОП.

[AlexeySPb]

На долю ареста вроде нет.

думаю, что уже есть. Долг-то 22 млн, правильно?

Арест, а не взыскание. Что означает,брату нет смысла продавать долю, т.к деньги у него тут же заберут приставы. Точнее, они не дадут продать его долю и купить что-то другое.

Поэтому у Вас с отцом остался только вариант продажи своих долей

[okouzina]

бельё в коридоре может стать причиной Вашей смерти или тяжёлого увечья.

Вы когда нибудь видели голову обгоревшего в пожаре человека?

по телевизору видела

Вы должны были срезать верёвки и немедленно вызвать полицию, обвинить девку в опасном нарушении правил содержания МОП.

тогда бы деваха с братом меня сразу убили бы......... и потом моё бельё там тоже висит

[ОкиДоки]

Разве можно налагать арест на имущество, за счет которого невозможно взыскание?

по телевизору видела

Вы видели терпимое.

тогда бы деваха с братом меня сразу убили бы

Монстры в Вашей голове. Они нашептывают Вам.

[okouzina]

Монстры в Вашей голове. Они нашептывают Вам.

так и я вешать бельё не смогу

[ОкиДоки]

Да, бельё это так важно. okouzina, дефект в логике это дефект в логике вообще. Как Вы не справляетесь с установлением приоритета, когда речь о тряпках, так Вы не справляетесь, когда речь о Вашем праве на неприкосновенность жилища.

Бельё Вы уже сейчас вешать не можете, просто обманываете себя, как обманули себя те кто с сожженный лицом живут в изоляции.

[AlexeySPb]

Разве можно налагать арест на имущество, за счет которого невозможно взыскание?

Речь же идет не об обращении взыскания на единственное жилье, а о запрете действий с ним: продажи, дарения. Изъять не могут, но что-либо с ним сделать без ведома\разрешения ФССМ невозможно

[ОкиДоки]

Речь же идет не об обращении взыскания на единственное жилье, а о запрете действий с ним:

Речь идёт о произволе?

[AlexeySPb]

Речь идёт о произволе?

а в чем произвол?

[ОкиДоки]

Наложение ареста на имущество, на которое невозможно обращение взыскания.

[AlexeySPb]

Наложение ареста на имущество, на которое невозможно обращение взыскания.

33-367 судья Косенко Л.А.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 марта 2011 года г.Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего- Левковой Г.И.,

судей – Платоновой И.В., Рожковой Л.Н.

при секретаре- Кузнецовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Колесникова С.В. на решение Советского районного суда г.Рязани от 12 января 2011 года, которым постановлено:

заявление Колесникова С.В. о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Рязани Милованова А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – квартиры <адрес> оставить без удовлетворения.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Платоновой И.В., доводы Колесникова С.В., его представителя Талалуева И.Ю., поддержавших кассационную жалобу, судебного пристава-исполнителя Милованова А.Ю., представителя ФССП Советского района г.Рязани Кузнецову Е.В., полагавших, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колесников С.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Рязани Милованова А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – квартиры <адрес>, мотивируя тем, что оспариваемым постановлением был наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра в отношении квартиры <адрес>, Федеральной регистрационной службе запрещено проводить регистрационные действия в отношении данного жилого помещения. Полагает, что указанное постановление является незаконным, так как арест на имущество накладывается судебным приставом – исполнителем в целях обращения взыскания на это имущество. В соответствии со ст. 237 ГК РФ обращение взыскании на имущество по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Положения ст. 446 ГПК РФ устанавливают, что взыскание по исполнительным листам не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина оно является единственно пригодным для постоянного проживания. Квартира <адрес> является единственным жилым помещением для него и членов его семьи, в связи с чем запрет на совершение регистрационных действий, являющийся по сути арестом, неправомерен в силу ст. 446 ГПК РФ. Кроме того, указанное жилое помещение является предметом залога по договору ипотеки, заключенному между ним и взыскателем – КИТ Финанс Инвестиционный банк. Таким образом, учитывая, что на имущество, заложенное им по договору ипотеки не могло быть обращено взыскание в связи с отсутствием решении суда об обращении взыскания на заложенное имущество, в судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для наложения ареста в виде запрета на указанное имущество. Исполнительный лист, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, не содержал указаний на ограничение права пользования имуществом должника, в связи с чем судебный пристав вышел за пределы своих полномочий, установив такое ограничение виде запрета. Также в обжалуемом постановлении не указан срок установления запрета в нарушение п.4 ст. 80 Закона № 229-ФЗ. Оспариваемым постановлением нарушены его права как собственника имущества в части осуществления всех правомочий собственника, на сохранение нормальных условий для его существования и существования членов его семьи, на не умаление достоинства его личности, на социально-экономические права.

Решением суда в удовлетворении заявления Колесникову С.В. отказано.

В кассационной жалобе Колесников С.В. просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. Согласно доводов жалобы вывод суда о том, что объявление запрета по распоряжению имуществом не является мерой, направленной на обращение взыскания, а является обеспечительной мерой, противоречит положениям ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которому арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Кроме того, судом первой инстанции ошибочно указано, что арест имущества не производился, так как судебным приставом-исполнителем не составлен акт описи и имущество не передавалось на реализацию. Указанное обстоятельство также противоречит положениям Федерального Закона, согласно которому акт о наложении ареста и опись имущества не составляется в отношении ареста исполняемого регистрирующим органом, что имеет место при запрете в совершении регистрирующих действий с объектом недвижимости. Кроме того, как указывает кассатор, применение обеспечительных мер, о которых говорится в решении суда, имеет единственной целью исполнение решения суда за счет имущества должника, то есть является арестом имущества. Обращение взыскания на имущество, указанное в ст.446 ГПК РФ, не допускается.

Проверив решение суда, судебная коллегия находит, что оснований для его отмены, предусмотренных ст.362 ГПК РФ не имеется.

Согласно ст.80 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления. Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа Куйбышевского районного суда г. Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Колесникова С.В. в пользу ООО «КИТ Финанс Инвестиционный Банк» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, судебным приставом исполнителем Советского районного отдела судебных приставов г. Рязани возбуждено исполнительное производство.

Впоследствии в отношении Колесникова С.В. постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства по исполнительным листам Советского районного суда г. Рязани № и № о взыскании с указанного должника в пользу ООО КБ «ОПМ БАНК» соответственно <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера №-СД.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – квартиры <адрес> поступило от ООО «КИТ Финанс инвестиционный Банк». Данное жилое помещение является предметом залога по договору ипотеки между должником Колесниковым С.В. и взыскателем - ООО «КИТ Финанс Инвестиционный Банк», обратившегося, как следует из материалов дела, в суд с иском к Колесникову С.В. о взыскании задолженности по договору ипотеки и обращении взыскания на заложенное имущество.

В этот же день судебным приставом - исполнителем Советского районного отдела судебных приставов г. Рязани Миловановым А.Ю. вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества должника Колесникова С.В.

Проверяя законность действий судебного пристава-исполнителя, судом сделан правильный вывод о том, что судебный пристав-исполнитель действовал в соответствии с требованиями законодательства об исполнительном производстве, в рамках своей компетенции, что подтверждается вышеуказанной нормой материального права.

Судом обосновано указано, что действиями судебного пристава-исполнителя права должника и членов его семьи по пользованию и владению объектом недвижимости не нарушены, так как обращение взыскания на данное имущество не производилось.

Запрет на совершение регистрационных действий с квартирой <адрес> не свидетельствует о дальнейшем обязательном обращении на нее взыскания, тогда как ст. 446 ГПК РФ и ст. 78 Федерального Закона «Об исполнительном производстве», на которые ссылается Колесников С.В., регламентируют порядок обращения взыскания на имущество и ограничения, предусмотренные законодателем при совершении данных действий.

Другие доводы кассатора о несоответствии выводов суда нормам материального права, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как решение суда по существу является правильным, нарушений норм действующего законодательства при запрещении совершения регистрационных действий с жилым помещением должника судебным приставом-исполнителем допущено не было, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Советского районного суда г.Рязани от 12 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Колесникова С.В. – без удовлетворения.

[ОкиДоки]

Стало быть необоснованный арест имущества возможен.

Это ничо что человека лишили свободы изменения места жительства, запретив ему менять имеющееся жильё на жильё по другом адресу. Приставы тоже люди, их тоже ктото ест, почему бы не отомстить...

[ОкиДоки]

Статья 64. Исполнительные действия

*1.... Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

....

7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;

Квартирку арестовали "в целях обеспечения исполнения исполнительного документа" ? Это при том что квартирка в исполнительном документе не упоминается?

имхо откровенное превышение полномочий с целью вымогательства.

[okouzina]

думаю, что уже есть. Долг-то 22 млн, правильно?

25 млн. - это у совладелицы соседней квартиры, которая моей соседке угрожала, у брата - 420000 руб. в исполнительном производстве

Арест, а не взыскание. Что означает,брату нет смысла продавать долю, т.к деньги у него тут же заберут приставы. Точнее, они не дадут продать его долю и купить что-то другое.

мрак.....

Поэтому у Вас с отцом остался только вариант продажи своих долей

может размен на 3 квартиры

Была только что у участкового. Дали материалы дела по угрозе ножом. Краем глаза видела протокол на деваху, но почитать и снять копию не дали. Это правомерно? Сказали, завтра выйдет участковый, который начинал заниматься моим делом, что я могу обращаться к нему.

[okouzina]

Как Вы не справляетесь с установлением приоритета, когда речь о тряпках, так Вы не справляетесь, когда речь о Вашем праве на неприкосновенность жилища.

Ну, надо ж как-то разумно..... я ж не Джеки Чан сдачу дать. А она уже на всё готова...........

[ОкиДоки]

Вы же сами своей робостью и покладистостью выкормили этого дракона.

Она готова на всё пока до дела не дошло. Она тоже человек и в стрессе жить не хочет. Давите её.