запретить сдавать комнату в коммуналке

[Яшам Хаят]

суд

РЕШИЛ:

Запретить Федоровой М.Е. без получения предварительного письменного согласия Головиной М.И. предоставлять во владение и пользование иным лицам места общего пользования в коммунальной квартире <адрес>.

Суд запретил

Я много чего не знаю. Вот не знаю, что суд может запретить. На каком основании?

[user7]

набросал исковое коротенькое для подачи. покритикуйте пожалуйста:

Районный суд

Истец: user7

Адрес:

т.

Ответчики: Л

Адрес:

Г

Адрес:

т.

Третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы

по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Адрес: СПб, ул.Кирочная, д.4, литер А

нужно указывать УФМС или конкретный районный отдел ФМС?

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЫСЕЛЕНИИ, СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА И ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕ-ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, .... Данная квартира находится в обще-долевой собственности, при этом у каждого из участников обще-долевой собственности в личном пользовании имеется комната в соответствии с его долей.

Участниками обще-долевой собственности на квартиру являются:

• user7-доля 15/40, в пользовании комната 15 кв. м.- на основании Договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан РФ № от г., Свидетельство о государственной регистрации права серия номер

• Г-доля 15/40, в пользовании комната 15 кв. м.- на основании Договора купли-продажи доли квартиры № от г., Свидетельство о государственной регистрации права серия номер

• В-доля 10/40, в пользовании комната 10 кв. м.- на основании Договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан РФ № от г., Свидетельство о государственной регистрации права

В соотв. с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ user7, Г, В. принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире), т.е. места общего пользования-коридор, ванная, туалет, кухня.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ, собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление комнаты в коммунальной квартире во владение и пользование другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Прошу суд обратить внимание, что данное толкование норм права было также дано Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении схожего дела в Определении от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ13-101

Г предоставила в пользование Л комнату 15 кв. м., а также общее имущество -места общего пользования.

Какого-либо соглашения между участниками обще-долевой собственности Г, user7 и В о пользования общим имуществом квартиры не достигалось, в том числе не был определен порядок пользования общим имуществом на случай передачи комнат в пользование другим лицам.

Такими действиями Г нарушает мои права участника обще-долевой собственности. Передача права пользования общим имуществом Л была осуществлена неправомерно, в нарушение закона.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 246, 247, 304 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением правительства от 17.07.1995 N 713) и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

ПРОШУ СУД:

Признать Л утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург ... без предоставления другого жилого помещения

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Л с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург,...

Определить порядок пользования обще-долевой собственностью коммунальной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург,..., в части передачи права пользования на общее имущество (места общего пользования - коридор, ванную, кухню, туалет) иным лицам,

тут у меня 2 варианта, какой лучше?

обязав Г перед передачей права пользования комнатой (по договорам найма, безвозмездного найма, аренды и тп) иным лицам предварительно заключать письменное соглашение о пользовании общим имуществом с другими участниками обще-долевой собственности

или

запретив Грининой И.А. передавать права пользования комнатой (по договорам найма, безвозмездного найма, аренды и тп) иным лицам без предварительно заключенного письменного соглашения о пользовании общим имуществом с другими участниками обще-долевой собственности

Приложения на __ листах:

-копии исковых заявлений-3 экземпляра

-квитанция об уплате госпошлины

-копия свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (лист 1)

-копия договора приватизации (лист 2)

-копия Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ13-101

Прошу вызвать в суд в качестве свидетеля по делу:

[user7]

и еще, что отвечать суду на случай вопроса, а какие ваши права были нарушены?

[Малыгин Олег]

Признать Л утратившим право пользования жилым помещением

user7, смотрите ппвс от 2009 № 14: выселение несовместимо с признанием утраты права

..без предоставления другого жилого помещения

это вообще лишнее

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Л с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург,...

уфмс ничьих прав не нарушает

тут у меня 2 варианта, какой лучше?

обязав Г перед передачей права пользования комнатой (по договорам найма, безвозмездного найма, аренды и тп) иным лицам предварительно заключать письменное соглашение о пользовании общим имуществом с другими участниками обще-долевой собственности

или

запретив Грининой И.А. передавать права пользования комнатой (по договорам найма, безвозмездного найма, аренды и тп) иным лицам без предварительно заключенного письменного соглашения о пользовании общим имуществом с другими участниками обще-долевой собственности

- противоречит свободе договора:

..поскольку его удовлетворение повлечет нарушение принципа свободы договора. Суд учитывает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ защита прав допускается способами, прямо предусмотренными данной статьей, а также иными предусмотренными законом способами и действующее законодательство не предусматривает такого способа защиты права, как возложение на участника гражданского оборота обязанности включать в гражданско-правовой договор условие, установленное по требованию лица, не являющегося стороной в этом договоре, и не установленное законом. Учитывается также, что закон устанавливает иные способы защиты права, в том числе применение недействительности ничтожной сделки и самозащиты права, в связи с чем и учитывая, что удовлетворение первого из заявленных истцом требований предоставляет ей достаточную правовую защиту, оснований для удовлетворения второго требования не имеется.

[user7]

user7, смотрите ппвс от 2009 № 14: выселение несовместимо с признанием утраты права

пробежался по данному ппсв. ничего не прояснил для себя.тут момент неправильной формулировки требования получается?

т.е. нужно требовать прекращения права+выселение

или просто выселения,тк права пользования и не возникало?

уфмс ничьих прав не нарушает

так уфмс и не ответчик

противоречит свободе договора:

там речь шла о включении пункта в договор.а первое удовлетворенное требование как раз таки было

Запретить Федоровой М.Е. без получения предварительного письменного согласия Головиной М.И. предоставлять во владение и пользование иным лицам места общего пользования в коммунальной квартире <адрес>.

[user7]

поробую порассуждать про право пользования в данном контексте(сразу скажу,что с преподавателями по гражданскому право мне не везло, так что пинайте если что):

Пользование — одно из основных правомочий собственника. Заключается в праве потребления вещи в зависимости от её назначения. Право пользования означает, что пользователь получил от владельца или распорядителя вещи право на её использование в течение определённого периода и на условиях, установленных собственником. Границы права пользования определяются законом, договорами или иными правовыми основаниями. Законное пользование защищается от нарушений различными правовыми средствами, в частности путём предъявления иска об устранении препятствий в пользовании. Пользование - функция владения, при которой имеет место фактическое применение и извлечение полезных свойств блага.

В ОДС собственников несколько. И получается, если один из собсвтенников, не договорившись с другими собственниками передал в пользование имущество (скажем данный собственник искренне заблуждается в наличии у него таких правомочий) , то у лица, получившего в пользование это имущество право пользования не возникло.

Таки чтож тогда требовать у суда в исковом заявлении?

прекращения права, которого и вовсе не возникало?

или признания лица не приобретшим права пользования и выселения, но тогда на основании чего?

ведь ст 35жк, говорит о выселени только после прекращения права пользования.

[Axcell]

Юристы помогите с иском.

[papazlou]

Всем доброго времени суток. У меня схожая ситуация - коммунальная квартира в Питере, два собственника и одна комната муниципальная. Несколько дней назад появился парень и поставил перед фактом, что будет сдавать комнату безвозмездно кому сам захочет. Сам он не собственник комнаты, показал генеральную доверенность от имени хозяйки одной из комнат (до этого комната стояла пустая пол года). Подскажите пожалуйста, как нам действовать в такой ситуации. Правомерны ли его действия? С чего нам лучше начать, что бы не допустить самоуправства с его стороны?

Скрин формы 7 прилагаю.

[user7]

papazlou,

Вы собственник или наниматель?

Начинать лучше с попытки поиска компромисса.

Объясните, что есть 2 пути

1)суды,полиция,пакости,мордобой,скандалы

2)он спокойно сдает, но адекватным нанимателям(например вы знакомитесь с потенциальными жильцами и высказываете свое одобрение или неодобрение; или сами берете на себя роль агента и подбираете жильцов)

Попытайтесь поговорить с собственницей, узнать действительно ли она доверила данному субъекту права на комнату.

Попробуйте заключить с ней соглашение такого типа:

СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ОБЩЕ-ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Мы, нижеподписавшиеся участники обще-долевой собственности на общее имущество (места общего пользования - коридор, кухня, ванная, туалет) коммунальной квартиры, расположенной по адр.: ....

Иванов

Петров

Сидоров

в целях обеспечения баланса интересов участников долевой собственности, в соотв. с ЖК РФ, ст.246,247 ГК РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ нам принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире), т.е. места общего пользования - коридор, ванная, туалет, кухня.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ, собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление комнаты в коммунальной квартире во владение и пользование другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Исходя из вышеуказанного:

1. Данным соглашением мы определяем порядок распоряжения и пользования общим имуществом на случай предоставления комнат в пользование иным лицам (по договорам найма, безвозмездного найма, аренды и тп).

2. Обязуемся перед предоставлением в пользование комнат (по договорам найма, безвозмездного найма, аренды и тп) иным лицам предварительного заключать письменное соглашение о пользовании общим имуществом с другими участниками обще-долевой собственности.

3. Предоставление в пользование комнат (по договорам найма, безвозмездного найма, аренды и тп) иным лицам без предварительного заключенного письменного соглашения о пользовании общим имуществом с другими участниками обще-долевой собственности считать неправомерным, заселенных лиц не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

число и подписи

[user7]

далее каждый раз заключать между собственниками и наниматеями письменное соглашение. текст выложу позднее

[papazlou]

Являюсь нанимателем у государства.

[user7]

Являюсь нанимателем у государства.

в таком случае вы ничего не сможете сделать.

только "бытовое" давление. и то аккуратно

попробуйте объединить усилия со вторым собственником, если он поддерживает вашу сторону

[cs53]

Всем доброго времени суток. У меня схожая ситуация - коммунальная квартира в Питере, два собственника и одна комната муниципальная. Несколько дней назад появился парень и поставил перед фактом, что будет сдавать комнату безвозмездно кому сам захочет. Сам он не собственник комнаты, показал генеральную доверенность от имени хозяйки одной из комнат (до этого комната стояла пустая пол года). Подскажите пожалуйста, как нам действовать в такой ситуации. Правомерны ли его действия? С чего нам лучше начать, что бы не допустить самоуправства с его стороны?

Скрин формы 7 прилагаю.

У вас позиция то какая? Зачем вы делаете вид, что стоите на страже закона и порядка? Вы обычный человек. Вы живете в комунальной квартире и вам удобнее жить с одним соседом, чем с двумя. Это нормальная позиция, но скажите спасибо что жили так пол года

Понятно что собственник комнаты или сам будет жить или сдаст комнату. И разница только в том, что он сделает это мирно и учтет ваши интересы или сделает это с боем, но тогда вы получите жильцов которые будут согласны жить в условиях войны. То есть с вами в квартире окажутся люди которых будете бояться вы. Это вам надо?

Договоритесь что бы с вами советовались относительно жильцов. Это хороший компромис. Когда нибудь и вы возможно сдадите свою комнату.

[papazlou]

У вас позиция то какая? Зачем вы делаете вид, что стоите на страже закона и порядка? Вы обычный человек. Вы живете в комунальной квартире и вам удобнее жить с одним соседом, чем с двумя. Это нормальная позиция, но скажите спасибо что жили так пол года

Понятно что собственник комнаты или сам будет жить или сдаст комнату. И разница только в том, что он сделает это мирно и учтет ваши интересы или сделает это с боем, но тогда вы получите жильцов которые будут согласны жить в условиях войны. То есть с вами в квартире окажутся люди которых будете бояться вы. Это вам надо?

Договоритесь что бы с вами советовались относительно жильцов. Это хороший компромис. Когда нибудь и вы возможно сдадите свою комнату.

То есть сдавать и получать коммерческую выгоду за счет ухудшения наших жилищных условий это пожалуйста. Весь ремонт в квартире сделан за счет непосредственно проживающих в ней жильцов, платить деньги за ремонт мест общего пользования мы не хотим, а сдавать хотим. Новоиспеченные соседи хотят подселить очередного мальчика наркомана, тем самым улучшив свои жилищные условия. Собственник даже не разу не был в этой комнате, у него есть свое отдельное жилье. О каком компромиссе может идти речь, когда комната покупалась заведомо для наркомана или под сдачу, с нами даже никто знакомится не стал, просто купили и все. Дали ключи от квартиры двум гастробайтерам не предупредив никого, живите и все. И Вы мне будите говорить про компромиссы?

[user7]

Весь ремонт в квартире сделан за счет непосредственно проживающих в ней жильцов, платить деньги за ремонт мест общего пользования мы не хотим, а сдавать хотим.

подайте в суд и взыщите часть расходов.сначала досудебное урегулирование-услуги представител примерно 15тыс обойдуться. далее с случае необходимости исковое производство-еще +15 тыс. дело выигрышное. собственник возместит расходы на юридическое сопровождение +расходы на ремонт. заодно и познакомитесь с данным собственником)) наказание рублем и демонстрация серьезных намерений сделают хорошое дело для будущего достижения компромисса.

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

[Александр1983]

То есть сдавать и получать коммерческую выгоду за счет ухудшения наших жилищных условий это пожалуйста.

Никто ваши жилищные условия не ухудшает. У вас как было в собственности Н метров, так и осталось.

Весь ремонт в квартире сделан за счет непосредственно проживающих в ней жильцов, платить деньги за ремонт мест общего пользования мы не хотим

Ну он ведь ВАМ нужен был, этот ремонт? Соседа например и так все устраивало

подселить очередного мальчика наркомана

Откуда вы знаете что он наркоман?

с нами даже никто знакомится не стал

Не зря, наверное....

[cs53]

То есть сдавать и получать коммерческую выгоду за счет ухудшения наших жилищных условий это пожалуйста. Весь ремонт в квартире сделан за счет непосредственно проживающих в ней жильцов, платить деньги за ремонт мест общего пользования мы не хотим, а сдавать хотим. Новоиспеченные соседи хотят подселить очередного мальчика наркомана, тем самым улучшив свои жилищные условия. Собственник даже не разу не был в этой комнате, у него есть свое отдельное жилье. О каком компромиссе может идти речь, когда комната покупалась заведомо для наркомана или под сдачу, с нами даже никто знакомится не стал, просто купили и все. Дали ключи от квартиры двум гастробайтерам не предупредив никого, живите и все. И Вы мне будите говорить про компромиссы?

Все с вами ясно. Воинствующая неадекватность. Вы хоть помните, что живете в комунальной квартире? Это добрая воля собственника, что вы жили без него. А вот когда в этой комнате будет жить человек, это и есть возвращение к обычному нормальному состоянию

Все что про ремонт пишете это оставьте себе. Вам надо было, вы и сделали ремонт. Если считаете что вам должны дегег, требуйте, идите в суд. Это не имеет отношения к вопросу

Не хотите компромис? Дело ваше. Получите проблемы. Ведь жить в одной квартире не простое дело. Окажетесь с неприятными людьми, вот тогда и будете качать права

[papazlou]

Ремонт был сделан по необходимости и то самое основное, в основном сантехника. Я лишь говорю о том, что необходимые расходы по содержанию квартиры выполняли мы, в противном случае состояние квартиры было бы аварийным. Люди в комнате проживают, пользуются местами общего пользования; сдают комнату, тем самым получая коммерческую выгоду, но поддерживать моп в надлежащем состоянии никто не хочет. Безусловно квартирантам все равно на эти наши проблемы, особенно семье таджиков, которых так щедро подселили нам предыдущие собственники.

Я хочу сказать, что люди знают только про свои права, об обязанностях почему-то никто не вспоминает. Мы не против собственника, пускай там проживает, но поселить туда квартирантов, которым абсолютно плевать на состояние квартиры - нет. Сегодня они есть, завтра их нету.

Пускай я буду, как Вы выразились "Воинствующая неадекватность", но я не позволю посторонним людям проживать в этой квартире. Тем более, что законных рычагов для этого предостаточно.

[3912]

Пускай я буду, как Вы выразились "Воинствующая неадекватность", но я не позволю посторонним людям проживать в этой квартире. Тем более, что законных рычагов для этого предостаточно.

Есть и свои комуналки и жить довелось в комунале. Главное что бы квартирант жил хороший. А то приедет жить сам хозяин/хозяка с детьми и второй половинкой. Начнут там свои порядки устраивать. Имеют право)))

Собственники имеют право рапорежаться своей собственность. В чем проблема? Имют на это право. Хотят продают, хотят в аренду сдают. Хотят сами используют. Как ты запретишь?

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Вот докажите что эти расхды были обязательны и в досудебном порядке попросите отплатить его доля.

У нас в комуналке жила онда пожилая женщина, так она со всех собственноков деньги собирала и сейчас собирает. Все под запись. Купила прокладку на кухню, имеет чек, и собирает со всех деньги под роспись. Ведет несколько тетрадок. К кого сколько долг или переплата. Натурой типа герметиков, прокладок, лампочек из принципа не берет. Так как потом возникают споры. Только деньги.

Будете терроризировать этого парня, подселят вместо его бандита.

Поэтому просто просите нормального квартиранта, который не будет устраивать из комнаты притон для гулянок.

Я вас понимаю. Вы вложили денег и сил, сделали ремонт. Кто то придет и будет этим пользоваться и изнашивать. Но и собственника поймите. Он налог на собственность платит, коммунальные платежи. У него может долг по ЖКХ накопился. Или близкий чаловек болеет. Короче деньги ему нужны.

[3912]

особенно семье таджиков, которых так щедро подселили нам предыдущие собственники.

Просите у собственика русских квартирантов. Я две комнаты сейчас сдаю в разных комуналках. Селю строго русских. Хотя вроде как по закону и нельзя дискриминировать. Учитываю всегда мнение других собственников.

Ищите компромисы. Раз у вас такая принципиальная позиция, то ваши пожелания постараются учесть. Так как конфликт с соседями ни кому не нужен.

[Александр1983]

Селю строго русских

Почему именно русских?

[user7]

Собственники имеют право рапорежаться своей собственность. В чем проблема? Имют на это право. Хотят продают, хотят в аренду сдают. Хотят сами используют. Как ты запретишь?

ну спасибо, Кэп. а то мы тут почти 100 страниц спорили.тему можно закрывать

[papazlou]

Почему все думают о правах людей которые сдают в пользу своей коммерческой выгоды? У них есть свои квартиры, им есть где жить, они просто покупают комнату и сдают её. Они даже и дня тут жить не собираются, лишь бы деньги хранить не в банке или под подушкой, а хотя бы в недвижимости. А еще лишние 10к в месяц заработать. У меня это единственное жилье, мне бежать некуда, воевать с квартирантами уже сил нету. Сюда специально заселяют кого попало, возможно пытаются выжить из квартиры. Позавчера пришли 2 амбала, открыли дверь ключом и давай мне разборки устраивать, угрожали и т.п.. Одно дело человек покупает для себя и сам там живет, а другое дело, когда покупают и устраивают там притон или гостиницу однодневку. И не надо мне рассказывать, что имеют право и т.д. и т.п., с моим мнением и моими правами никто не считается.

[user7]

потому что депутаты госдумы не живут в КК

они даже навреное не знают, что такие квартиры существуют.

кстати "закон о курении" также "прокатил" людей живущих в КК.

а так любой мыслящий человек понимает, что интересы проживающего в КК собсвтвенника должны быть приоритенее "сдающего". и даже не вникая в историю возникновения КК.

введение отдельной нормы права в жк, закрепляющее получение письменного согласия всех собственников было бы разумным действием законодателя. как минимум существенно снизило бы нагрузку на институт участковых уполномоченных и криминогенную обстановку.

[ОкиДоки]

"закон о курении" также "прокатил" людей живущих в КК.

как?

.