сосед захватил землю, поставил капит.забор

[нелли2014]

Запрета фантазирования? Нет' date=' нету.[/quote']

ну это понятно)))))))

Есть ст. 137 УК РФ' date=' про незаконное собирание сведений о вашей частной жизни, составляющих вашу личную или семейную тайну.[/quote']

вот этим и пригрожу!

[cs53]

Сосед по участку имеет полное право вставать на табуретку у себя на участке. Имеет право смотреть по сторонам. Имеет право слушать и разговаривать может. Никакого преступления в этом нет. А попытка придумать статью это обман. И вы admi78rus пытаетесь сделать приятное автору и с серьезным видом предлагаете статью ук. Эта статья никаким боком не подходит.

А что делать в этой бытовой ситуации? Вероятно человек спокойный не реагировал бы вообще. А окружающим пояснил, что сосед сумасшедший. В обычной жизни соседа могут посылать матом, могут побить или запустить в него чем то. Это все не имеет отношения к правовому форуму. Нечего тут обсуждать.

[нелли2014]

А окружающим пояснил' date=' что сосед сумасшедший.[/quote']

я так и говорила )))), спасибо, все поняла . но реально стал мешать и когда он пьяный посторонним еще можно что-то объяснить, а когда трезвый вообще нервы поднимает и т д а вот с другой стороны, люди обращаются в суд ,если окна соседа выходят на участок, и выигрывают иски, и тоже вроде находятся на своей территории. в суд конечно подавать не буду, так припугнуть со ссылкой на закон.

[нелли2014]

год назад заказала землеустроительную экспертизу, все сделали в срок. эксперт нашел расхождения в сантиментах, однако в заключении начал юлить и однозначно написать не смог , дословно "можно сделать предположение, что фактическое положение границы зем. участков по схеме такой то". нет ли здесь нарушения ? экспертиза дорогая, я однозначного ответа на свой вопрос я не получила. можно ли вернуть деньги ,хотя бы частично,за никакую экспертизу, ведь она ничего не дает!!!

[cs53]

Но ведь вы покупаете не нужное вам заключение. Вы платите деньги добросовестному и честному эксперту и он дает заключение. И заключен е это может полностью вас не устроить, а может частично устроить и т д.

Вы же спорите с соседом кажется? И спорите не потому, что проблема реально есть. Вы спорите из принципа. И единственный способ вашу активность снизить это ваши расходы!! Именно расходы заставят вас отказаться от надуманных претензий

[нелли2014]

cs53, вы мне можете сказать , зачем нужно мнение эксперта тогда, расхождение он нашел, и это и ясно -они есть, но в заключение указал слово "можно сделать предположение". эти предположения мы делали и без него, от эксперта нужно однозначное решение, на то он и эксперт,да или нет. или я чего то не понимаю. у нас начинаются новые суды и теперь я знаю свои ошибки. а почему вы думаете, что претензии надуманы, потому что суд не удовлетворил мои требования?

[нелли2014]

Я заказала землеустроительную экспертизу своего участка, для того чтобы доказать захват моей земли моим соседом,то что расхождения есть эксперт нашел, это хорошо и подробно изложил, а в заключение однозначного ответа дать не смог. а не нарушены ли мои права, как заказчика(потребителя), ведь мы на то и заказываем экспертизу, чтобы услышать однозначный ответ, а не предположение. предположение мы делали и до него. ??? дословно : "можно сделать предположение, что фактическое положение границы зем. участков по схеме такой то"

[cs53]

Мы же с вами не эксперты. А эксперт для этого и нужен, что бы сделать выводы. У него есть для этого опыт и специал не знания.

Если он пишет 'можно предположить' это значит написать более определенно он не может. Не назло так делает, а именно отвечает за каждое слово.

Ну а сказать, что у вас за спор, что за сантиметры, почему суд что то решил....я не могу. Я же не знаю вашего дела. В чем то вам виднее на месте. Я ответил на вопрос только об эксперте и его заключении.

[нелли2014]

у меня война с соседями по зем. участку, написала жалобу на них в администрацию города, нашли нарушение: соседи вынесли забор вперед на земли общего пользования, а у нас там как раз проходит тротуар. Составили протокол, наложили штраф 5000 р.,по ст. 7.1. КоАП , соседи оплатили, вынесли предписание снести забор. Прошло 3 месяца,забор на месте. Опять пишу обращение в администрацию, почему бездействуете? а они мне только отписки, дело рассматривается. Как я полагаю, что их уже должны были несколько раз оштрафовать, но нет. Мне покрепче прижать соседей, так как у нас суд на носу. Куда жаловаться на бездействие администрации?

[AVAVAV]

В вышестоящую организацию, она должна быть указана на их доске объявлений или иначе узнайте кто выше.

[нелли2014]

модератор удалите тему, она никому не интересна , на нее не ответили и она уже висит 2 месяца! и не говорите, что не можете, можете!

[Alex_914]

Забор как имущество может быть объектом движимым и недвижимым в случае, если забор прочно связан с землей, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Забор как объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним.(п.1 ст.130 ГК РФ ) У соседа как раз установлен капитальный забор между нашими з/у, так имеет железо-бетонный ленточный фундамент, а так же железные стойки вмурованные в него, обшит профлистом.

Сейчас у нас начинаются судебные тяжбы по поводу захвата моей земли, в суд подает сосед, так как я ему отказала в согласование границ при проведение межевания (кадастровых работ).

Я готовлю встречное. Собираю материалы. Можно ли здесь за что то зацепиться, у соседа забор должным образом не зарегистрован (разрешений никаких нет). Сосед тем самым нарушает закон или нет? помогите!

Заборы, сараи в реестр не вносятся. Разрешение на строительства забора не требуется. Межевание производится с метрологической погрешностью. Если капитальный забор впишется в метрологическую погрешность, то возможно Ваш сосед ни чего не нарушил. Измерьте рулеткой свою площадь и площадь соседа.

[нелли2014]

тот суд я проиграла, так как не хватило доказательств. на данный момент добилась того, что администрация города 17 марта 2016 г. подала на соседа иск, о демонтаже ямы. можно ли будет после окончания суда отменить решение по проигранному мной делу? хотелось бы хоть как то вернуть деньги на представительские расходы. или можно возобновить по вновь открывшимся обстоятельствам? или это не реально, подскажите уважаемые юристы?

[нелли2014]

дорогие форумчане, помогите.  Сосед в 2013 г. залил бетонный фундамент 10*10, на смежным со мной своем участке земли. Расстояние до общего забора у него получилось 0,8-1 метра. Мой дом расположен тоже в 1 метре от общего забора (мой дом построен в 1958 г, по старым нормам). У нас с ним был суд, мои требования, цитирую из решения " 

Истцом заявлены требования об обязании ответчика ликвидировать возведенную перед земельным участком яму, запретить возведение подобных объектов в запрещенной близости от участка ФИО1, а также пресечь угрозу нарушения прав ФИО1 на благополучное проживание в своем жилом доме, которое выражается в начатом строительстве жилого дома и намерении ответчика возвести в запрещенной близости от участка истца капитальное строение, путем запрещения ответчику возводить указанное строение и восстановить положение, существовавшее до нарушения права.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями сторон, ответчик ФИО2 возвел на земельном участке по <адрес>, капитальное строение – фундамент. Из пояснений представителя истца следует, что в случае продолжения ответчиком строительства жилого дома, указанное строение будет нарушать ее права и заслонять солнечный свет, поскольку в нарушение СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», строение расположено на расстоянии менее 3 м. до ее земельного участка. Истец считает спорное строение ответчика самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Представитель ответчика указывает на то, что указанное строение находится на земельном участке, находящимся в пользовании ФИО2, и не заслоняет ФИО1 доступ солнечного света в дневное время.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении статьи 304 ГК РФ судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (п. 45 - п. 48).

Согласно ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Доводы истца о том, что строение (фундамент) ответчика в будущем при возведении постройки препятствует доступу света к земельному участку и в дом, суд не принимает во внимание, поскольку такое требование к постройке в соответствии с ФЗ "О техническом регулировании" необязательно к исполнению.

Иных доказательств в целях определения соблюдения ответчиком при возведении постройки (фундамента) требований пожарной и санитарной безопасности суду не представлено.

То, что строение ответчика расположено на расстоянии менее 3-х метров от границы земельных участков не может служить достаточным основанием для запрещения ответчику возведения строения, поскольку отсутствуют доказательства, что несоблюдение данной нормы Свода правил по проектированию и строительству влечет угрозу жизни или здоровью граждан, имущественный вред и другие неблагоприятные последствия.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца в части пресечения угрозы нарушения прав ФИО1 на благополучное проживание в своем жилом доме, которое выражается в начатом строительстве жилого дома и намерении ответчика возвести в запрещенной близости от участка истца капитальное строение, путем запрещения ответчику возводить указанное строение и восстановить положение, существовавшее до нарушения права, не подлежат удовлетворению.

 

 

В том суде у меня было 3 требования( выгребные ямы и самозахват земли), и мое внимание распылилось,  были фатальные ошибки, можно ли сейчас подать новый иск к соседу с другими требованиями, например "" запретить ФИО. строительство индивидуального жилого дома или другого вспомогательного объекта строительства по адресу: , на расстоянии менее 6 (12 ?) метров пожарного разрыва от принадлежащего мне на праве собственности двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: . Или же посоветуете "по вновь открывшимся обстоятельствам" (обстоятельства состоят в том, что у меня на руках есть заключение МЧС (от февраля 2016 года), что его постройка после завершения строительства будет нарушать противопожарные расстояния???

 

Изменено 13 мая, 2016 пользователем нелли2014