ТСЖ и УК

[Klimov-1]

Наша фирма занимается развитием локальной сети интернет. Захотели сделать красиво внутридомовую разводку, в кабель каналах, с металлическими ящиками, под ключ. Обратились в управляющую компанию с заявлением, собрали подписи с совета дома и председателя в частности. Нам отказали, сказали делать общие собрания в домах и собрать 2/3 подписей жильцов. А там живут бабульки, которым интернет даром не нужен. В этих же домах проходят линии связистов, кабельное телевидение и т.д. выполнено все хаотично и это нормально. Не хочется уподабливаться им, хочет сделать все по правилам. Но как? Подскажите если сможете!

И еще такой вариант! Управляющая компания в рамках проведения косметического ремонта устанавливает в подъездах кабель каналы и дает предпи***** нам, связистам, кабельному каналу привести свои линии в соответствие с требованиями. Мы же тогда с жильцами можем и не согласовывать?

[Ренат И.]

это нормально

не морочьте себе другим голову

[Klimov-1]

это нормально

не морочьте себе другим голову

Потрудитесь объяснить! Если конечно в силах? Я задал вопрос, а желающих воткнуть ломик в колеса предостаточно, думаю вы же не один из них, раз зарегистрированы на этом Уважаемом, мною форуме!!!

[KESS]

Нам отказали, сказали делать общие собрания в домах и собрать 2/3 подписей жильцов.

Правильно сказали, т.к. решение нужно согласовывать с собственниками, а не с управляющей компанией.

А там живут бабульки, которым интернет даром не нужен.

Тогда не понятно ваше рвение обеспечить бабулек интернетом. Даже без их согласия.

[Klimov-1]

Правильно сказали, т.к. решение нужно согласовывать с собственниками, а не с управляющей компанией.

Тогда не понятно ваше рвение обеспечить бабулек интернетом. Даже без их согласия.

В доме к примеру 54 квартиры, в 30 живут те кому не нужен иннет, а 24 нужен. Вопрос - как дать иннет нуждающимся?

[KESS]

Вопрос - как дать иннет нуждающимся?

Пообещать бабулькам новые скамейки у подъездов. У них своя сеть.

[Klimov-1]

Согласен про бабушек. Мы РОВД пообещали камеры, для контроля придомовых территорий, бабушкам радио на кухню. Все это проходит по нашим сетям.

[Vlаdibоr]

Мы РОВД пообещали камеры, для контроля придомовых территорий, бабушкам радио на кухню. Все это проходит по нашим сетям.

Молодца! Есть что предложить всем!

Сопротивляться приходу интернета это как ... сопротивляться повышению пенсий или понижению тарифов. Абсолютно глупо и бессмысленно.

А в кабель-канале, установленном по проекту и согласованном Вы вообще никому не повредите и не помешаете. Честно говоря хотя это и необходимо, но я знаю, что с собственниками вообще никто ничего не согласовывает. В том смысле что напрямую через ОСС какое-нибудь. Всё решается на уровне УО или ТСЖ, разумеется официально по договору. А уж как там в свою очередь эти организации заручаются полномочиями от собственников это их ЖКХашное дело.

Ещё можно провести заочное собрание всех собственников. Для этого надо найти поддерживающую Вас инициативную группу в доме, напечатать бюлютени для голосования, и обходить с инициативной группой все квартиры. Обязательны бюлютенях реквизиты свидетельства о собственности, ФИО и личные подписи непосредственно собственников. Есть и ещё нюансы. Но если всё соблюсти, и жители -за, то УО вряд ли сможет отказать, даже если не очень желает вас видеть в качестве провайдеров.

[hawkmoon]

но я знаю, что с собственниками вообще никто ничего не согласовывает. В том смысле что напрямую через ОСС какое-нибудь. Всё решается на уровне УО или ТСЖ, разумеется официально по договору.

Расскажите это Ростелекому

[Vlаdibоr]

Ох,уж эти сказочники!

Вы свои ТСЖешные сказки заодно и про УО не рассказывайте!

За такой договор - без решения ОССА - будь он хоть трижды официальный, и ТСЖ, и УО светит штраф по ст. 7.22 КоАП Рф, а то и по ст. 14.8 КоАП РФ. А то и вовсе "уголовка"...

Кому там у вас засветила уголовка за незаконное размещение рекламы на вашем доме?

Номера уголовных дел в студию, сказочник!

Вам тот же вопрос: кабель-канал, установленный по проекту - перестает быть ОИ МКД?!

Автоматического перехода в собственность законом не предусмотрено. Кабель-канал сам по себе не становится общим имуществом без сделки отчуждения. Проект не сделка отчуждения, не путайте тёплое с мягким.

Необходимо либо соглашение, либо приобретательная давность. Далеко не всё, что размещено в доме различными компаниями, обязательно остаётся собственникам в дар.

[Vlаdibоr]

Бей своих - чужие бояться будут!

Не вводите в заблуждение участников форума!

Глупо позволять всяким проходимцам - пусть они и именуются модным словом "провайдер" - беззаконничать, да еще в Вашем же доме!

Вы впали в тон поучений, херр-профессор. В нашем доме все провайдеры на договоре с самого начала, меня-то уж пугать "беззакониями" не стоит. Вы лучше расскажите как рекламщики на ваших баранах-собственниках отоспались. Причём собственники-то об этом до-сих пор не знают!

Теперь только и осталось вам запугивать провайдеров.

[Lyao-Van]

Далеко не всё, что размещено в доме различными компаниями, обязательно остаётся собственникам в дар.

Имущество может и не иметь собственника, если не соблюдены условия ст. 218 ГК РФ.

кабель-канал' date=' установленный по проекту[/i'] - перестает быть ОИ МКД?!

Проект не делает собственника здания собственником сооружения или оборудования установленного в доме, Vlаdibоr прав.

[Vlаdibоr]

На договоре с кем?

С ТСЖ.

Незаконная практика не отменяет закона.

Это вы татуировку такую себе сделали? На каком месте?

[Lyao-Van]

А нафига этому собственику чужое оборудование, хоть по проекту, хоть без, установленное в его доме без решения ОССа?

По вопросу "нафига" это не ко мне. Варианты взаимной выгоды ищутся и находятся, когда и ОСС не собиралось но и жалобщиков нет, и все довольны. Хотя у провайдера права птичьи.

Собственники решением ОСС могут передать право заключать договоры с провайдерами и размещать оборудование ТСЖ или УО. Поравда очень часто такое право присваивается без поручения собственников. Заключение официальных договоров при таких птичих правах даже угрожает санкциями УО/ТСЖ, ведь это самоуправство с их стороны. Однако если протокол собрания ОСС есть и содержит соответствующие пункты решения, то придраться решительно не к чему.

[Ренат И.]

чем так портить себе мозги, лучше потихому кинуть провод и наконецто начать оказывать населению услугу связи

[Lyao-Van]

чем так портить себе мозги, лучше потихому кинуть провод и наконецто начать оказывать населению услугу связи

Вы это кому? Я не жалуюсь и не спорю с Вами.

[Ренат И.]

я с вами полностью согласен

[Ренат И.]

надо кому

какойнибудь несчастной гиперактивной бабке-правдорубке?

кто в реале будет этим заниматься?

[Ренат И.]

ок

.

[Vlаdibоr]

Ага, и Ваше ТСЖ у бюджета НДФЛ тырит?

Полагаю бюджет сам о себе способен позаботиться. Камеральную проверку и выездную проверку проходили, бюджет сказал: "Всё O'k, ребята!" Бюджету ведь виднее, правда?

[Lyao-Van]

Это Вы мне будете рассказывать, КАК проходят такие проверки?...

Законы вас не устраивают, проверки не устраивают... Хорош брюзжать!

[Ренат И.]

Увы, на практике, вопросы использования ОИ МКД (и УО, и ТСЖ/ЖСК тем более) для аренды и пр., тем более - провайдерами - идут полностью в противоречии с законом.

о чем и речь

где народ протоптал там и правильно

а то что это однажды народу боком выйдет - это уже только его проблема

[Ренат И.]

мечты-мечты

то чего не было до сих пор, остаётся маловероятным и в ближайшее будущее

[hawkmoon]

А уж НК тем более четко установил: ВСЕ доходы физлиц от использования их имущества (и общедолевого - тоже) составляют базу НДФЛ, и этот НДФЛ надо перечислить в бюджет! И даже не важно, что полученные в этом случае денежки УО или ТСЖ вроде бы как тратят на обслуживание МКД - это все равно доход собственников, в НЕДЕНЕЖНОЙ форме.

Какой ещё "доход" собственников помещений МКД от того, что они пользуются интернетом, о чём Вы?

[hawkmoon]

Я плачу провайдеру за услугу. Где тут мой доход?