Консул001 Опубликовано 22 февраля, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 февраля, 2011 Действующим законадательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, уважаемые юристы посоветуйте, как можно поступить, если необходимо рзделение на оплату коммунальных услуг, неужели только вместе с определением порядка пользования жилым помещением. (квартира в собственности по 1/2) Если есть практика по таким делам скиньте пожалуйста. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Пингвин Опубликовано 22 февраля, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 февраля, 2011 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто? Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Если есть практика по таким делам скиньте пожалуйста.А поискать? http://kurchatovsky.krs.sudrf.ru/modules.php?name=information&id=293 http://irkutsky.irk.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=57 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Консул001 Опубликовано 22 февраля, 2011 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 февраля, 2011 Спасибо огромное!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Консул001 Опубликовано 3 марта, 2011 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 3 марта, 2011 Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Если коммунальные и эксплуатационные компании разные, то ответчиком выстовлять каждую? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Пингвин Опубликовано 3 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 марта, 2011 Форма управления какая? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Владимир* Опубликовано 4 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 марта, 2011 каждый из собственников жилого помещения вправе требовать[/quote] Да вот только УО не обязана. Как правило они перенаправляют в суд. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Пингвин Опубликовано 4 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 марта, 2011 Да вот только УО не обязана. А придется. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Владимир* Опубликовано 4 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 марта, 2011 А не придется. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Пингвин Опубликовано 4 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 марта, 2011 Тогда привлечение к уголовной ответственности за неисполнение судебного решения. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Консул001 Опубликовано 4 марта, 2011 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 4 марта, 2011 Форма управления какая? Управляющая компания. За свет платим в другую организацию(не по счетчику, за воду в другую, за управление в 3) Всех в соответчики? От всех разный платежный документ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 4 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 марта, 2011 Вам приходит три платежки или одна? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Консул001 Опубликовано 5 марта, 2011 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 5 марта, 2011 Платежки разные (3) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Пингвин Опубликовано 5 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 марта, 2011 За свет платим в другую организацию(не по счетчику, за воду в другую, за управление в 3) А как так получилось?У вас заключены прямые договора? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТАГир Опубликовано 5 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 марта, 2011 как можно поступить, если необходимо рзделение на оплату коммунальных услуг, неужели только вместе с определением порядка пользования жилым помещением. (квартира в собственности по 1/2) Исковые требования по установлению порядка пользования жилым помещением и/или внесения платы за жилищно-коммунальные услуги могут быть заявлены как совокупно, так и в отдельности, поскольку различны по своей природе: первое - это отношения, связанные с пользованием недвижимым имуществом (находящегося в собственности в т.ч.); второе - оплата услуг. В качестве ответчика привлекаются сособственники. В качестве третьего лица, на стороне ответчика - управляющая организация (а равно - ТСЖ, ЖСК и проч.). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Консул001 Опубликовано 5 марта, 2011 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 5 марта, 2011 А как так получилось?У вас заключены прямые договора? Так ведь разные организации оказывают разные услуги : электричество-1, газ-другая и т.д. Квитанции приходят из разных организаций. В качестве ответчика привлекаются сособственники. В качестве третьего лица, на стороне ответчика - управляющая организация (а равно - ТСЖ, ЖСК и проч.). И с 3 лица требовать выдачи платежного документа? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Пингвин Опубликовано 5 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 марта, 2011 Так ведь разные организации оказывают разные услуги : электричество-1, газ-другая и т.д. Квитанции приходят из разных организаций. Это возможно только в случае непосредственного управления (ИМХО). Либо если договором между УО и РСО предусмотрено право последней получать плату,но в этом случае исполнителем все равно будет УО.И к ней же нужно обращаться. Но у вас там,видимо,наколбасили не по-детцки. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТАГир Опубликовано 5 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 марта, 2011 И с 3 лица требовать выдачи платежного документа? В этой части третье лицо будет исполнять решение суда, ежели таковое состоится в Вашу пользу. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Консул001 Опубликовано 6 марта, 2011 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 марта, 2011 Правильно лия вас всех понял: Я обращаюсь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением при этом ответчик сособственник, а все организации перечисленные мною 3 лица и с этих 3 лиц платежный документ? Извините, просто ни разу с таким делом не сталкивался, а краснеть в суде не хочется. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТАГир Опубликовано 6 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 марта, 2011 Вы поняли всё правильно. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Консул001 Опубликовано 7 марта, 2011 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 марта, 2011 Спасибо господа, будет решения отпишусь! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 8 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 марта, 2011 Это возможно только в случае непосредственного управления (ИМХО). Не всегда. http://www.vsrf.ru/stor_text.php?id=20708071 ГКПИ08-1704 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
лисенок Опубликовано 8 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 марта, 2011 Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Если коммунальные и эксплуатационные компании разные, то ответчиком выстовлять каждую? как должен выглядеть такой договор? ведь лицевой счет один? как можно каждому выдавать платежный документ Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
gals Опубликовано 8 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 марта, 2011 это проблема исполнителя. Сделать хоть 10 лицевых счетов никакой проблемы нет, лицевого счета может и не быть вовсе Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Пингвин Опубликовано 8 марта, 2011 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 марта, 2011 Не всегда. Сударь,я,по-моему,по-русски написалесли договором между УО и РСО предусмотрено право последней получать платуСделать хоть 10 лицевых счетов никакой проблемы нет Не сделают. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Консул001 Опубликовано 23 мая, 2011 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 мая, 2011 Получил определение об оставлении дела без движения по следующим основаниям: нет доказательств обращения истицы в УК с требованием выдать отдельные платежные документы. Также суд пишет, что невнесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для вывода о том, что ответчик отказывается определить порядок своего участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, также УК обозначена 3 лицом, однако требования заявляются в том числе и к ним. Ваше мнение друзья. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.