Раздел лицевых счетов

[Semikk]

Здравствуйте!

В этом месяце пришли уже две квитанции на каждого собственника, как я и хотел.

Необходимо разделить также платежку за отопление+ХВС,ГВС, водоотв.

Перед этой организацией у нас долг около 5 тыс. руб. Может ли организация отказать в разделении счет-квитков из-за долга?

[ТАГир]

Может ли организация отказать в разделении счет-квитков из-за долга?

Нет, отказать не вправе. Вправе требовать, в том числе обращением в суд, оплаты задолженности.

[Semikk]

А если все-таки откажут разделить из-за наличия долга? Куда обращаться кроме суда? И на какие статьи закона опираться?

[ТАГир]

И на какие статьи закона опираться?

На статью 249 ГК РФ, в соответствии с которой

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Куда обращаться кроме суда?

Поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ), а прокуратура осуществляет надзор за исполнением законодательства и защиту прав и законных интересов, то жалоба на нарушение положений статьи 249 ГК РФ может быть направлена в адрес этого надзорного органа власти.

[Semikk]

Здравствуйте.

В конце недели пойду в МУП ---- делить отопление+ХВС,ГВС, водоотв

Заявление составил. Возьму с собой документы: паспорта, докум. право собственности на каждого собственника. Имеют ли они право делать с них копии и оставлять у себя? В др. организации отксерили эти документы и оставили у себя. А зачем они им? Это неопасно? Вдруг манипуляции какие-нибудь с квартирой произведут? Не?

[hawkmoon]

>Имеют ли они право делать с них копии и оставлять у себя?

А имеют ли они право НЕ делать этого?

>А зачем они им?

А Вы подумайте.

[Semikk]

незачем им они!

[hawkmoon]

незачем им они!

Ага, а потом настоящий собственник придёт и спросит: "А с какого хрена вы хрен пойми какого хрена вписали как собственника моей квартиры?":biggrin:

[Semikk]

Здравствуйте! Сдал заявление и все необх. документы. Пришел ответ на обращение.

Наше заявление: Просим Вас производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) и выставлять отдельные счет-квитанции на каждого собственника пропорционально долям в праве собственности: 1\2 – ФИО собств. №1, 1\2 – ФИО собств. №2

ОТВЕТ на заявление:

На Ваше письмо (вх.№ от г.) ... сообщает следующее:

Действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение в долях порядка оплаты коммунальных платежей для собственников и нанимателей одного жилого помещения, поэтому заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг не представляется возможным.

Разделение счета на доли оплаты на одно жилое помещение возможно только по решению суда.

===== конец =====

Бред. Квартира приватизирована по 1/2 у каждого собств., оба согласны на раздельную оплату; в др. организации разделили по заявлению, а здесь нет.

Последний абзац ответа (выделено) Если все собств-ки согласны то какой суд?!

Вопросы:

1. ПисАли заявление на имя директора организации, ответил зам. директора по экономике и финансов. Это нарушение?

2. Что дальше делать? В прокуратуру писАть?

[ГКч1ст17]

Действующим законадательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, уважаемые юристы посоветуйте, как можно поступить, если необходимо рзделение на оплату коммунальных услуг, неужели только вместе с определением порядка пользования жилым помещением. (квартира в собственности по 1/2)

Если есть практика по таким делам скиньте пожалуйста.

Очень интересно, в квартире два собственника и платят каждый более 2х счётов. Ладно ещё если какая база на окраине... Наверное коммуналка? Неужели ещё так живут люди?

[ГКч1ст17]

Здравствуйте! Сдал заявление и все необх. документы. Пришел ответ на обращение.

Наше заявление: Просим Вас производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) и выставлять отдельные счет-квитанции на каждого собственника пропорционально долям в праве собственности: 1\2 – ФИО собств. №1, 1\2 – ФИО собств. №2

ОТВЕТ на заявление:

На Ваше письмо (вх.№ от г.) ... сообщает следующее:

Действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение в долях порядка оплаты коммунальных платежей для собственников и нанимателей одного жилого помещения, поэтому заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг не представляется возможным.

Разделение счета на доли оплаты на одно жилое помещение возможно только по решению суда.

===== конец =====

Бред. Квартира приватизирована по 1/2 у каждого собств., оба согласны на раздельную оплату; в др. организации разделили по заявлению, а здесь нет.

Последний абзац ответа (выделено) Если все собств-ки согласны то какой суд?!

Вопросы:

1. ПисАли заявление на имя директора организации, ответил зам. директора по экономике и финансов. Это нарушение?

2. Что дальше делать? В прокуратуру писАть?

В прокуратуру писать не нужно. Сначала напишите ещё раз, но уже претензию ссылаясь на судебную практику: http://irkutsky.irk.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=57 что если не удовлетворят то тогда обратитесь в суд. Там они понесут дополнительные расходы на гос пошлину.

[ТАГир]

Приложите к заявлению соглашение о порядке внесения платы.

Подписи необходимо заверить.

И уже в случае отказа - в суд, поскольку только суд вправе исследовать все обстоятельства дела.

[Semikk]

В прокуратуру писать не нужно.

А ведь можно и написать хуже не будет? Если по закону каждый собственник обязан вносить плату за ком. услуги за свою долю. Между нами, собственниками, достигнуто соглашение по раздельной оплате, о чем мы сообщили организации в заявлении. Они отказываются делить ссылаясь на то что нет решения суда. А зачем им оно если все согласны? Разве это не нарушение ст. ЖК? Написать заявления в районную, областную и ген. прокуратуры! Если найдут нарушения их оштрафуют?

Ну и в суд можно, если прокуратура не среагирует.

[Semikk]

... соглашение о порядке внесения платы.

Между нами собств-и какого-либо соглашения о порядке внесения платы не заключено.

[Semikk]

... Сначала напишите ещё раз, но уже претензию ссылаясь на судебную практику: http://irkutsky.irk.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=57

Мне что следует перейти по вашей ссылке и распечатать материал и прикрепить к претензии?

[ГКч1ст17]

Мне что следует перейти по вашей ссылке и распечатать материал и прикрепить к претензии?

Да, ведь там решение суда. Я ещё так не делал, но на судебную практику многие опираются. Обязательно адрес, дату и номер дела который должен быть в левом верхнем углу, но он стёрт почему то.

[Semikk]

Составил претензию, посмотрите.. Что добавить/убрать или вообще не годится?

Директору МУП - Претензия.pdf

[Semikk]

Кое-что исправил и добавил основные статьи, которыми суд пользуется для вынесения решения о раздельном начислении..

Ранее прет. не писал, есть сомнения в правильности изложенного. Посмотрите, дайте советы по улучшению написанного. Спс

Директору МУП - прет.2.pdf

[Semikk]

Такой вопрос. Составляю иск в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Нам, собственникам, в удовлетворении заявления об получении отдельных счетов отказали, ссылаясь на отсутствие судебного решения. В шапке иска нужно указывать в "исцах" обоих собственников или можно одного? Заявление в организацию писалось от обоих собственников.

[ТАГир]

Указывать всех дольщиков, если они намерены подписать заявление в суд.

Будут ли участвовать в процессе - другой вопрос, поскольку решение может быть постановлено и в отсутствие истца.

[Semikk]

ТАГир, т.е. оба подпишем и, например, я один приду на рассмотрение?

[ТАГир]

Да. К тому же дольщик может Вам выдать доверенность на защиту его интересов в суде по этому делу. Доверенность может быть заверена либо руководителем организации, в которой доверитель работает.

[Semikk]

ТАГир, А без доверенности никак? Др. собственник пока не работает. А платно доверенность у нотариуса делать не представляется возможным.

Если приду только я один дело отложат из-за отсутствия др. истца?

[Tewis]

могут написать заявления что просят рассмотреть в отсутствие

[Semikk]

Один из истцов может написать примерно такое заявление?

Мировому судье судебного участка

№____ [района/города]

От [истца, Ф.И.О., адрес, № телефона]

Дело №____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о рассмотрении дела в отсутствие стороны

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ прошу суд рассмотреть по существу дело по иску [указать, кем и к кому предъявлен иск, о чем] в мое отсутствие, так как [указать причины неявки].

Копию решения суда прошу направить мне почтой по вышеуказанному адресу.

[Дата][Подпись]