Александр Круглов Опубликовано 14 июня, 2011 Жалоба Опубликовано 14 июня, 2011 Декларация подается для получения вычета в 1 млн.руб. Разве не так? и для этого тоже.
Сургутянка Опубликовано 16 июня, 2011 Жалоба Опубликовано 16 июня, 2011 а так как у нас есть договор купли-продажи, акт и расписка, то..шито-крыто))) А теперь вопрос: Человек имеет право на единождый возврат подоходнего налога с суммы до 2 млн при приобретения жилья, так? Мой супруг уже получил возврат с этой квартиры, которую мы продаем. Имеет ли значение в какую собственность у супругов приобретено жилье, когда второй супруг хочет получить свой вычет? естессно с другой купленной квартиры. ммм..короче, чтобы за меня вычет получил муж, так как я не работаю..и не имею дохода. у нас в совместной собственности и я писала заявление в нологовой с отказом в его сторону.. и принимающий документы нологовый работник сказал, что я могу получить, но со следующей квартиры....вот как-то так.. хотелось бы получить хоть какой-нибудь ответ)))
Elena-z Опубликовано 24 июня, 2011 Жалоба Опубликовано 24 июня, 2011 Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается: со смертью физического лица Согласно ст. ст. 208, 209 и п. 1 ст. 224 НК РФ доход, полученный налоговым резидентом от продажи недвижимого имущества, является объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13%. Для доходов, в отношении которых в п. 1 ст. 224 НК РФ установлена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению и уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в частности, в ст. 220 НК РФ. Об этом сказано в п. 3 ст. 210 НК РФ. На основании пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры и долей в ней, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 1 000 000 руб. В ст. ст. 228 и 229 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик, получивший доход от продажи имущества (включая квартиру и доли в ней), принадлежащего ему на праве собственности, самостоятельно исчисляет суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет исходя из суммы полученного дохода. Также он представляет налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля и уплачивает налог не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, то есть в котором был получен доход от продажи указанного имущества. Согласно п. 1 ст. 12 и п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Возникновение и переход права на недвижимое имущество удостоверяются свидетельством о государственной регистрации прав. При этом дата такой регистрации отражается в свидетельстве о государственной регистрации права и является основой для исчисления срока владения жилым помещением при предоставлении имущественного налогового вычета по доходам от его продажи. Т.о. налогоплательщик имеет право на получение вычета 1 000 000 руб. и обязан заплатить 13% с суммы свыше миллиона. При жизни БМ обязанность такая возникла, следовательно он умер должником.
Igor_363 Опубликовано 29 июня, 2011 Жалоба Опубликовано 29 июня, 2011 Здравствуйте! Продаю квартиру, купленную по полной стоимости менее 3 лет назад, за ту же цену по которой куплена. Почитал форум и НК, вроде налога не должно возникать в силу вычета по ст.220, п.1, пп.1, абзац 2 - уменьшить сумму доходов на сумму расходов, связанных с получением этих доходов (если я неправильно понял, поправть пожалуйста...) По ст. 228, 229 вроде как я сам должен подавать декларацию в налоговую (и соответственно подтверждать произведенные расходы). А что будет если я просто декларацию не подам - отследит ли налоговая мой доход и что будет делать в этом случае? И еще по поводу вычета по п.2 ст.220 - смогу ли я его использовать по этой же квартире (или хотя бы по другой в будущем), если я воспользуюсь вычетом по пп.1 п.1 ст.220? И смогу ли я получить вычет по п.2 ст.220 не у налогового агента (работодателя), а непосредственно в налоговой и использовать потом для сокращения налога по доходу от аренды квартиры?
GMile Опубликовано 8 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 8 июля, 2011 Ситуация: было ветхое жилье в собственности на 2 человек. По договору мены дали в собственность на двоих же квартиру, причем в договоре мены указаны сумма старого 600 и нового 1300 жилья. Разницу не оплачивали и в договоре об этом ни слова. Вопрос: является ли это доходом? т.е. надо ли с 700 платить налог? если да - если квартира сразу же была продана за 1600, то надо налог заплатить сначала с 700, а потом еще и налог с продажи, т.к. в собственности меньше 3 лет? если нет - то надо будет заплатить только налог с продажи?
Inna74 Опубликовано 12 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 12 июля, 2011 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! 21 июля 2008 года я по договору дарения получила квартиру (сумма была 300 тысяч. )18мая 2011года я ее продала за 2 млн. рублей. Какой налог я должна заплатить и с какой суммы с 1 млн. рублей или с 700 тысяч ( с учетом вычета по договору дарения)? Если я сейчас куплю квартиру за 2 млн. то положен мне налоговый вычет, если положен, то с какой суммы, и сколько это будет?
Светика Опубликовано 26 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 26 июля, 2011 Подскажите пожалуйста уважаемые юристы Хочу приобрести земельный участок под строительство дома. Для этого планирую взять кредит 1750000. Можно ли возместить 13% подоходного налога?
Assa Опубликовано 27 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 27 июля, 2011 Продажа объектов недвижимости в одном налоговом периоде Вопрос такой-если собственник продал в одном налоговом периоде три участка, общая стоимость которых превысила 1 миллион руб., нужно ли платить налог с продажи, учитывая , что один участок был в собственности более трех лет, а два других-менее трех лет,но были проданы дешевле, чем куплены ?
GMile Опубликовано 27 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 27 июля, 2011 Assa, лично мне в налоговой сказали, что налог платится с каждой сделки, а не с суммы.
Tewis Опубликовано 27 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 27 июля, 2011 Светика, если ранее не пользовались налоговым вычетом, то можно. Assa, налога с продаж нет, надо платить подоходный налог с применением налогового вычета с дохода полученного от продажи двух участков, которые в собственности менее трех лет
Tewis Опубликовано 27 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 27 июля, 2011 Assa, лично мне в налоговой сказали, что налог платится с каждой сделки, а не с суммы. Вообще-то, подается налоговая декларация, в которой указываются все доходы и рассчитывается доход и налог, подлежащий уплате, и там же учитывается вычет.
Assa Опубликовано 27 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 27 июля, 2011 Assa, налога с продаж нет, надо платить подоходный налог с применением налогового вычета с дохода полученного от продажи двух участков, которые в собственности менее трех лет Подоходный 13 процентов? А если я получаю налоговый вычет с 2008 года после покупки квартиры? А если бы общая сумма за все проданные участки составила бы менее 1 мил. руб., тогда тоже надо было бы платить подоход. налог?
Tewis Опубликовано 27 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 27 июля, 2011 А если я получаю налоговый вычет с 2008 года после покупки квартиры? то и платить нечего, вычет учтет. если бы общая сумма за все проданные участки составила бы менее 1 мил. руб., тогда тоже надо было бы платить подоход. налог? платить нечего, вычет учтет. Но декларацию надо подавать 1
Assa Опубликовано 27 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 27 июля, 2011 И все же меня гложат сомнения. Пожалуйста, еще раз для тех, "кто в танке":biggrin: : собственник продал один участок (которым владел более 3-х лет) за сумму меньше миллиона. В том же налоговом периоде собственник продал еще два участка, которыми вдалел менее трех лет, но сумма, вырученная от продажи этих двух участков, тоже меньше миллиона и меньше суммы, которую собственник уплатил при их покупке. Но сумма вырученная от продажи всех трех названных участков больше 1 млн. С какой суммы собственник должен платить 13 процентов?
Tewis Опубликовано 27 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 27 июля, 2011 доход от продажи участка, которым владели более 3-х лет, налогом не облагается. доход от продажи остальных участков подлежит налогообложению, с него и платите налог. Если доход меньше вычета, то налог не платите.
Assa Опубликовано 27 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 27 июля, 2011 . доход от продажи остальных участков подлежит налогообложению, с него и платите налог. Если доход меньше вычета, то налог не платите. То есть, если доход от продажи этих двух участков меньше одного миллиона, то налог платить не надо?
Inna74 Опубликовано 28 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 28 июля, 2011 Здравствуйте! Женщина хочет продать квартиру (2 млн. руб., квартира приобретена 3 года назад) Полагается ли ей налоговый вычет, с учетом того что она пенсионерка и устроилась на работу 2 месяца назад.
Авангард Опубликовано 29 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 29 июля, 2011 Женщина хочет продать квартиру (2 млн. руб., квартира приобретена 3 года назад) если три года уже прошло то полагается в полной размере
Tewis Опубликовано 29 июля, 2011 Жалоба Опубликовано 29 июля, 2011 если три года уже прошло то полагается в полной размере не правы, в данном случае доход просто не облагается налогом.
владимир123 Опубликовано 8 августа, 2011 Жалоба Опубликовано 8 августа, 2011 не нашел похожую ситуацию, если пропустил дайте пжл ссылку... квартира в собственности более трех лет. у родственника есть доля в ней, которую хочу выкупить. как правильно оформить сделку, чтобы потом, после оформления собственности на всю квартиру, при продаже ее в ближайшие сроки, не платить налог или платить хотя бы с той части, которую недавно купил, а не со всей квартиры? спасибо! а если будет размен этой квартиры, то что грозит в этом случае, будут ли налоги?
Авангард Опубликовано 8 августа, 2011 Жалоба Опубликовано 8 августа, 2011 Tewis, да вы правы. в старой редакции НК кажется это было именно вычетом. ну в итоге главное суть не меняется)
kurkonos Опубликовано 8 августа, 2011 Жалоба Опубликовано 8 августа, 2011 Мой брат продал мне долли , у него договор дарения на одну из двух долей меньше года, будет ли он платить налог???
Гость Rello Опубликовано 25 августа, 2011 Жалоба Опубликовано 25 августа, 2011 Подскажите, пожалуйста: можно ли как-то уменьшить налог 30%. при продаже квартиры нерезидентом (т.е более 183сут. находится не в РФ)? Была идея передать по дарственной, но ведь потом надо ещё заставить его продавать - ведь кв-ра уже будет не наша.
NeSpec Опубликовано 25 августа, 2011 Жалоба Опубликовано 25 августа, 2011 квартира в собственности более трех лет. у родственника есть доля в ней, которую хочу выкупить. как правильно оформить сделку, чтобы потом, после оформления собственности на всю квартиру, при продаже ее в ближайшие сроки, не платить налог или платить хотя бы с той части, которую недавно купил, а не со всей квартиры? МинФин высказал свое мнение по этому вопросу, для меня оно спорно, но для нологоплательщика выгодно и по крайней мере можно сосласться на это письмо при возникновении споров Изменение в размере доли не обязывает к уплате НДФЛ при продаже квартиры Минфин России в своем письме № 03-04-05/5-233 от 07.04.2011 разъясняет необходимость уплаты НДФЛ с доходов от продажи квартиры, если налогоплательщик имел в совместной собственности долю в квартире более 18 лет, а оставшуюся долю получил в наследство только в 2009 году. В письме отмечается, что поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению НДФЛ полностью письмо Минфина вот здесь выложено http://www.klerk.ru/buh/news/221082/ 1
Рекомендуемые сообщения