военная ипотека

[Малыгин Олег]

Постановление Правительства РФ от 16.12.2010 N 1028

"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370"

Вводятся новые правила предоставления целевых жилищных займов военным - участникам НИС

Утвержденные Правительством РФ "Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов..." определяют порядок и условия предоставления целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения.

В отличие от ранее действующих Правил, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370, новые Правила, в частности, предусматривают возможность получения целевого жилищного займа для приобретения жилья по договору участия в долевом строительстве. При предоставлении участнику НИС такого займа права требования по договору участия в долевом строительстве до дня государственной регистрации права собственности на жилое помещение находятся в залоге у Российской Федерации. С даты госрегистрации права собственности в залоге (ипотеке) у Российской Федерации находится соответствующее жилое помещение. Регламентирована процедура предоставления займа, а также определены перечень и требования к предоставляемым документам для получения целевого займа.

[Гость мария к.]

военная ипотека

мы с мужем офицеры внутренних войск, служим в разных частях в одном городе. мне присвоили звание в 2007 году, и мои документы в том же году отправили на оформление ипотечного счета. сейчас выясняется, что моих документов нет ни в округе, ни в москве.подскажите, как быть? если сейчас повторно отправить документы, нужно ли ждать 3 года накопления счета или достаточно того, что я в звании с 2007 года для оформления ипотеки? И ВТОРОЙ вопрос:подскажите,пожалуйста, имеет ли право мой муж открыть свой ипотечный счет и что для этого требуется?

[илья1968]

нужно ли ждать 3 года накопления счета или достаточно того, что я в звании с 2007 года для оформления ипотеки?

мария к.,достаточно.........

имеет ли право мой муж открыть свой ипотечный счет и что для этого требуется?

имеет....рапорт по команде.........

[Гость мария к.]

спасибо огромное!

[Гость Alex123]

нужна консультация

Здравствуйте! Мой отец военнослужащий с выслугой 30лет,почти 2 года находится за штатами,т.к. нет жилья. Меня,т.е. сына своего он внес в документы на получения жилья. Я сам военнослужащий,но сам я попал под ипотеку. Расскажите,если дают жилье нашей семье,я получаюсь совладельцем квартиры,отцу нужно будет приватизировать жилье и я пройду по документам, как имеющии жилье. И если рассуждать,то мне ни будет придоставляться ипотека, я правильно понимаю этот вопрос? И еще я слышал такое,что,если он перепишет на сертификат,то потом он сможет выкупить мою часть и получается я попаду под ипотеку,так ли это???? заранее спасибо!

[Добрый Фей]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

прежде всего выражаю благодарность всем местным юристам (очень помогли в решении вопроса о выплате поднаема, я свое право отсудил))

теперь ситуация:

В 2008 году, в январе (если не ошибаюсь), после основательной промывки мозга написал рапорт на включение меня в реестр участников НИС!

написал, сдал в строевую, зарегистрировал, снял копию.

потом как-то забылось это все.пытался получить служебное жилье, перевод к новому месту службы (проскользнул в штаб округа вновь созданный).

общался с такими же участниками НИС, так они как раз начали брать квартиры. ну и решил я это дело основательно выяснить.

итог:документов не найти, номера участника нет, кто в округе занимается регистрацией НИС тоже не ясно (КЭЧ, кадры, новый ДЖО - все кивают друг на друга).

а право на использование накоплений должно уже наступить!

в данный момент ищу копию рапорта, после чего буду писать рапорта, жалобы, и если результата не будет, то тогда в прокуратуру!

ГОСПОДА, помогите советом добрым, как быть, что делать, есть ли шанс??

[Гость Kravsov]

прошу разъяснить

Здравствуйте, прошу Вас разъяснить такой вопрос.

В приказе МО 77 от 20 февраля 2006г есть статья:

3. В заявлении (рапорте) о выплате дополнительных денежных средств участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи - получатель дополнительных денежных средств указывает:

а) сведения о том, что участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237);

Прошу пояснить, комната 18 кв.м. в коммунальной квартире площадью 40 кв.м., находится в собстенности жены (комната в санкт-петербурге, служу в Белореченске). У нас есть несовершеннолетний ребенок.Ребенок и я жилья не имеем. Является ли комната жены поводом для отказа в выплате дополнительных денежных средств мне . Ведь нам втроем 18 кв.м. мало (не знаю какие нормы по закону на одного человека), а это единсвенная собственность семьи из трех человек.

[Гость Kravsov]

прошу разъяснить

Здравствуйте, прошу Вас разъяснить такой вопрос.

В приказе МО 77 от 20 февраля 2006г есть статья:

3. В заявлении (рапорте) о выплате дополнительных денежных средств участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи - получатель дополнительных денежных средств указывает:

а) сведения о том, что участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237);

Прошу пояснить, комната 18 кв.м. в коммунальной квартире площадью 40 кв.м., находится в собстенности жены (комната в санкт-петербурге, служу в Белореченске). У нас есть несовершеннолетний ребенок.Ребенок и я жилья не имеем. Является ли комната жены поводом для отказа в выплате дополнительных денежных средств мне . Ведь нам втроем 18 кв.м. мало (не знаю какие нормы по закону на одного человека, но в любом случае не 6 же метров на душу), а это единсвенная собственность семьи из трех человек.

[Гость Olegolas]

Здравствуйте!У меня несколько ключевых вопросов.

Что мне полагается по закону при увольнении по ОШМ:

1. Срок службы менее 10 лет, я взял квартиру по военной ипотеке? (в целом и конкретно касаемо НАКОПЛЕНИЙ, которые добавляются к целевому займу - их тоже придется отдавать?)

2. Срок службы менее 10 лет, я не брал ипотеку?

3. Срок службы более 10 лет, я взял ипотеку?(конкретно и касаемо признания нуждающимся, если у супруги есть собственность? или если у родителей есть собственность, но я прописан при части и нет жены? или если я прописан в квартире социального найма?)

4. Срок службы более 10 лет, но я не брал ипотеку? Какие выплаты мне полагаются?

Пожалуйста, можно по каждому пункту ссылки на законы, в особенности про жену, и если не брал ипотеку, но срок службы более 10 лет.

Здравствуйте, еще один вопрос.

У меня срок участия в НИС 3,5 года, Срок службы 8,5 лет, мне 25 лет. Я слышал что Сумма ЦЖЗайма зависит от оставшегося срока службы.

1. Это имеется ввиду до 20 лет службы, или до предельного срока службы (45 лет)?

2. Могу ли я расчитывать на 2 млн, если возьму ипотеку, через 1,5 года, т.е. срок службы будет 10 лет, а мне будет 27 полных лет.

[Гость duz83]

Добрый день! У меня достаточно специфический вопрос.На форуме таких ситуаций еще не встречал.

Служил в МЧС. 1 ноября 2010 года уволен по ОШМ. Звание капитан. Выслуга 10 лет и 3 месяца. Являюсь участником НИС военнослужащих.

1 ноября 2010 года написал рапорт о выплате накоплений и денежных средств дополняющих накопления по НИС военнослужащих, все необходимые документы собрал и отдал в службу тыла. Они же отправили документы в Министерство. Прошло уже 3 месяца, однако ничего не выплачено и в ближайшее время не собираются.

Вопрос заключается в следующем. Что можно предпринять в данном случае, так как мои права были нарушены, и куда обращаться с жалобой, и на что можно расчитывать?

[Денис39]

duz83, обращайтесь в прокуратуру и в суд. Есть возможность восстановиться и очень маленький шанс выбить деньги за моральный ущерб! Не знаю, как в МЧС, а в МО РФ Вас не могли бы исключить из списков части без принятия (полож. или отриц.) решения о выплате, которое должен принять командир в 10 дневный срок!

[Гость duz83]

Спасибо Денис 39! Меня исключили из списков части 31 октября 2010 года, а 1 ноября я только подал рапорт на выплату! И про решение ничего не известно-отказали или одобрили! А каким документом в МО регламентируется вопрос о том что не могут исключить из списков до принятия решения командиром в 10 дневный срок о выплате? И решение командир части должен принять?

[Гость Гарри М]

Подскажите пожалуйста!!! Я выпускник Балтийского военно-морского института 2009 года, офицер в звании лейтенанта, служу в Севастополе на корабле. Всему нашему выпуску в институте не оформили обязательную ипотеку, по прибытию на новое место службы мне сказали что ипотеку оформят в институте и писать рапорт командиру части не надо. В течении года подтверждение с Москвы не пришло о вступлении в военную ипотеку. Что мне делать? Подавать в суд, на кого и на какие руководящие документы и приказы мне ссылаться? Заранее спасибо.

[Денис39]

Спасибо Денис 39! Меня исключили из списков части 31 октября 2010 года, а 1 ноября я только подал рапорт на выплату! И про решение ничего не известно-отказали или одобрили! А каким документом в МО регламентируется вопрос о том что не могут исключить из списков до принятия решения командиром в 10 дневный срок о выплате? И решение командир части должен принять?

Приказ МО РФ № 77 от 2006 года "О дополнительных выплатах ....."

Согласно ему вы должны были написать рапорт не позднее 31 октября 2010 года.

[Гость duz83]

Приказ МО РФ № 77 от 2006 года "О дополнительных выплатах ....."

Согласно ему вы должны были написать рапорт не позднее 31 октября 2010 года.

Спасибо! По моему у нас в Министерстве он не дублирован! В прокуратуру обратился-будут разбираться!

[АртемД]

Военнослужащие, которые могут стать участником накопительно-ипотечной системы добровольно, должны написать рапорт командиру воинской части. Выпускники, высших военно-учебных заведений, окончившие ВВУЗы после 1 января 2005 г. и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. пишут рапорт командиру воинской части, в которую назначены на должность (в чье распоряжение зачислены) приказом Министра обороны Российской Федерации. Указанный рапорт необходимо обязательно зарегистрировать в журнале учета служебных документов.

На основании рапорта и личного дела формируется список военнослужащих, который направляется в органы военного управления по команде (вид Вооруженных Сил Российской Федерации, военный округ, род войск Вооруженных Сил Российской Федерации или главное (центральное) управление Министерства обороны Российской Федерации), в котором формируется сводный список на включение в реестр.

Сводный список направляется в регистрирующий орган Минобороны России (УРЖП МО РФ), в котором каждому участнику будет присвоен регистрационный номер из 20 цифр, который будет неизменным весь период Вашей службы. На указанный регистрационный номер в уполномоченном федеральном органе будет открыт именной накопительный счет, на котором будут накапливаться денежные средства. При переводе в другой орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, счет не закрывается.

При этом необходимо учитывать, что чем раньше военнослужащий примет решение на участие в системе (напишет рапорт), тем большая сумма накопится в итоге.

После включения в реестр в воинскую часть будет направлено уведомление о включении военнослужащего в реестр участников с указанием его регистрационного номера.

Законодательная база программы «Военная ипотека»

Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

Приказ Минобороны РФ от 20 февраля 2006 г. N 77 «Об утверждении Порядка организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»;

Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;

Указ Президента РФ от 20 апреля 2005 г. N 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;

Постановление Российской Федерации от 15 мая 2008г. №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

[Фокс]

Фокс

На счёт гос. служащих не знаю (на вряд ли), а на счёт всего остального - вышло пост. правительства о сохранении ипотечного счёта при переходе в другие структуры! Завтра, если надо, скину. Поздно уже, спать пора!

СККИНЬ ПОЖАЛУЙСТА ССЫЛОЧКУ?

[ZooR]

Здравствуйте!Мой муж участник НИС,10 лет службы есть, хочем взять ипотечный кредит по программе "Молодая семья"(гос-во оплачивает 35% от стоимости кв-ры), программа социальная, собст-ть будет оформляться на нас.Вопрос: будет ли мужу положена "Военная ипотека", если мы будем учавствовать в программе "Молодая семья"?

Ответьте пожалуйста по-подробнее, ходят слухи, что если воспользоваться социальной субсидией на приобретение жилья, то из программы военная ипотека выкинут и нельзя будет воспользоваться целевым жилищным займом,а накопленными деньгами будет нельзя воспользоваться даже при льготном увольнении т.к. самостоятельно выбрали способ реализации своих жилищных прав - через реализацию программы "Мол. семья", то с момента оформления квартиры в собственность Вы утрачиваете право на получение жилья по другим "льготным" программам, поскольку с получением такового Вы теряете статус "нуждающегося в получении жилого помещения".

Т.е. Вы вправе стать участником нескольких программ, но реализовать свое право на бесплатное или льготное получение ж/п. можно только по одной....

Есть вот такое мнение, проясните пожалуйста ситуацию.

[Гость itun]

Здравствуйте, уважаемы форумчане!!!

ответьте на вопрос:

положен ли налоговый вычет за приобретенное жилье по военной ипотеке?

в этой теме ответа не нашел, может подскажите где посмотреть.

[gals]

положен ли налоговый вычет за приобретенное жилье по военной ипотеке?

Цитирую типовой вопрос и ответа на него на сайте ФГУ НИС (ссылка -http://rosvoenipoteka.ru/general/nam_pishut/VOiOTpoNIS/): "38. Вопрос: Распространяется ли налоговый вычет на военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы, которые приобрели квартиру за счет средств целевого жилищного займа (т. е. средств федерального бюджета)?

Ответ: Вопросы имущественных налоговых вычетов при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры регулируются подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Так, имущественный налоговый вычет, предусмотренный указанным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса.

Поскольку приобретение жилья участником НИС в рамках накопительно-ипотечной системы осуществляется за счет средств целевого жилищного займа (средств федерального бюджета), то имущественный налоговый вычет в данном случае не распространяется на военнослужащих – участников НИС."

[Гость itun]

спасибо, gals!

это я уже читал. но обсуждают и возможность получения этого вычета. так вот если бы был официальный документ из налоговой или судебное решение!

[gals]

обсуждают и возможность получения этого вычета

Обсуждайте.

Я сторонник того, что не положен.

[Гость itun]

видимо не заинтересованы!!!

[hotey]

Здравствуйте!

Сложилась такая ситуация:

14 октября 2010 года с выслугой более 10 лет был уволен по ОШМ. С марта 2006 года - участник НИС. Предоставил весь необходимый пакет документов в жилкомиссию. Документы были подписаны командиром в день исключения из списков части. Письменного подтверждения согласия на выплаты мне не дали. Представитель жилкомиссии отправил весь пакет документов в ИТУ ВВС. В течение полутора месяцев документы до места назначения так и не дошли. Я написал жалобу в Администрацию Президента. В конце декабря до ИТУ документы все-таки дошли и со слов товарища, который там занимался этим вопросом, часть их (на накопления) была направлена в РегОрган, часть в командование ВТА. Полтора месяца спустя, было получено уведомление о том, что мое обращение к Президенту по команде направлено в ИТУ ВВС. Из ИТУ претензия была направлена в командование ВТА, после чего в части началось административное расследование по факту "не выплат". На этот момент (начало расследования) документов ни в Росвоенипотеке ни в командовании ВТА так и не нашли. Копии документов были напралены еще раз по факсу в командование ВТА. Неделю назад документы из командования вернулись, т.к. не было истребовано ассигнований по линии финчасти. На этот момент финчасть уже не существует, она стала территориальным финансовым органом, также поменялся и командир части, который принимал решение о выплатах (точнее решение принимал даже не он, а его зам, т.к. он находился в командировке). В Росвоенипотеке документов на накопления так и нет. Документы на Допы лежат в части, и мне сказали в жилкомиссии, что придется еще раз заказывать выписки из ЕГРП, хотя проживаю с семъей уже в другом городе. Помогите кто может! Боюсь, как бы, Родина не "простила" мне все положенные выплаты... прошло уже 4 с половиной месяца. Спасибо!

[Катька-ру]

Квартира по военной ипотеке

Добрый день. Подскажите я служу 6 лет, хочу взять квартиру по военной ипотеке. В случае сокращения или перевода на гражданскую должность, что будет с квартирой?