Поиск

Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация такая - есть двухкомнатная квартира, которую лет 15 назад приватизировали и в результате у меня, моего брата, мамы, папы и дочери брата есть по 1/5 доли. Ни я, ни родители, в квартире не живут уже очень давно, оставили эту квартиру моему брату чтобы он там жил с семьёй с условием только коммуналку платить. Проблема в том что после того как мой брат развёлся 8 лет назад, он коммуналку не платит. Да и в целом ведет аморальный образ жизни, устроил в квартире притон, набрал долгов. Соседи постоянно на него жалуются, написали несколько заявлений в полицию, в том числе и коллективное заявление, но от этого его пьянки только чаще стали. О своих долгах он не говорил и не говорит, да и вообще отношения с ним не очень, взаимодействовать трудно. Несколько лет назад была ситуация, что у меня и у родителей совершенно внезапно арестовали все счета и начали списывать деньги. В тот момент как раз и выяснилось, что брат коммуналку не платит, что уже был суд и так далее. Мы об этом ни сном ни духом - все документы приходили на его адрес и нам он ни о чём не рассказывал. После внушения со стороны мамы клялся и божился, что этого всего не повторится. В этом августе с карточки мамы списали всю пенсию. Опять оказалось, что из-за долгов брата, за газ. Клялся и божился, что долги гасит и ничего такого не повторится. Вчера общие знакомые донесли, что видели его квитанцию, а в квитанции долг 150 тысяч. То что брат долги погасит я лично не верю. Более того, если опять придут приставы, то платить мне и родителям, брат еще с прошлого раза перестал пользоваться банковскими картами и научился от приставов бегать. Почитала законы, у меня сложилось впечатление, что по закону я ничего не могу сделать, вообще. Так как я собственник, владелец доли, то должна оплачивать коммуналку. И не важно, живу я там или не живу, а уж тем более о чём мы там договаривались на словах. А значит я попала тысяч на пятьдесят. Понимаю что от текущего долга избавиться уже не получится, но подскажите пожалуйста есть ли хоть какие-нибудь варианты на будущее чтобы навесить всю эту коммуналку на него и чтобы следующие долги были только его головной болью?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, Примтеплоэнерго выставило долги по оплате коммунальных платежей физ.лицам за период январь 2017-май 2019 гг. Квитанций за 2017 год не сохранилось. Я понимаю, что,согласно логике, Примтеплоэнерго должно проставлять долги в платежных квитанциях сразу же, как только они появляются. Поэтому планирую оперировать сроком исковой давности, так как 3 года с 2017 уже прошло. Но с учетом того, что за 2017 год квитанций с указанием долгов нет, хотела бы найти регламент что ли, или какой-либо документ - инструкцию, согласно которому возникающие долги должны сразу же указываться в платежных квитанциях. Не подскажете, где такое можно найти? На сайте данной организации таких подробностей об их деятельности нет. Я все нашла: "Указываются данные о задолженности за предыдущие расчётные периоды, если таковая имеется, а также о предоставленной рассрочке или отсрочке внесения платы" (пп. «з, к» п. 69 ПП РФ № 354). Указанная информация размещается в платёжном документе в обязательном порядке.

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста: человек (новый собственник), купил квартиру в ипотеку. Никогда в эту квартиру не вселялся. Там оставалась проживать бывшая собственница. Впоследствии, путем обмана, бывшая собственница зарегистрировала туда двух своих сыновей. Когда бывшая собственница умерла, там остался проживать один из сыновей, а зарегистрированы оставались оба. Новый собственник так ни на один день и не вселился в эту квартиру, так как все эти года были судебные тяжбы. В конце 2019 года все-таки было вынесено решение ( и оно вступило в законную силу) о выселении этих двух братьев. в декабре месяце по решению суда их сняли с регистрационного учета. Но остался за ними долг по оплате коммунальных платежей. Новый собственник оплатил все долги. В настоящее время хотим взыскать 2/3 от оплаченных долгов с братьев, но немного в замешательстве: на что нам ссылаться, ведь они не являлись ни нанимателями, ни арендаторами, ни собственниками, ни членами семьи собственника.. Вроде, понимаю, что по логике вещей мы можем с них взыскать по 1/3 доли от оплаченных долгов плюс вода и эл.энергия по 1/2, но не знаю, на что опереться. Подскажите, пожалуйста. Заранее благодарна за все ответы

Добрый вечер. Управляющая компания подала иск в мировой суд на взыскание платы за коммунальные платежи. Что лучше всего предпринять?! Предыстория: У родственников в собственности пара комнат в коммуналке, сами в них не живут, сдают. В июне 2016 году сменилась управляющая компания, с декабря 2016 года управляющая компания перестала предпринимать какие-либо действия по содержанию дома, с апреля 2017 перестала высылать квитанции и через суд пыталась отказаться от управления МКД. Весной 2017 года группа жильцов инициировала проверку деятельности управляющей компании Гос. жил. инспекцией, та в свою очередь составила акт о многочисленных нарушениях, после чего жильцы (5 человек) подали иск по защите прав потребителей на возмещение морального вреда, дело они выиграли, получили по 25000 руб. Так как в доме были и муниципальные квартиры, коммунальные преимущественно, город в 2017 году инициировал вторую проверку от ГЖИ, в 2018 году выиграл дело в арбитражном суде, по решению было предписано устранить нарушения в части управления домом (ВАЖНО: в т.ч. восстановить балконные плиты перекрытия, т.к. это общедомовое имущество согласно ЖК). Первые квитанции мы получили осенью 2018 года, ни слова о задолженности, как ни в чем не бывало стали платить, потом пришла претензия с сумой долга за 1 мес., ее оплатили. В июле 2019 года управляющая подала заявление на взыскание задолженности в 25300 руб. в порядке приказного производства, приказ я отменил. В выписке из лицевого счета было указано следующее: с апреля 2017 года по апрель 2018 года «0» в графе «начисления», в мае 2018 года 19000. Общие требования 25300, из них сумма за содержание и ремонт 3183 руб+отопление 20799 +пени+доп. услуги. В конце декабря 2019 года появилось письмо от УК с копией искового и другими бумагами, в начале декабря мной было подано заявление в ГЖИ о стребованием проверки о законности и правомерности начислений (срок рассмотрения 60 дней: 30 дней+еще 30дней, т.к будут запросы в другие организации и работают 2 департамента). В средине января появилась копия определения о принятии заявления. После этого от меня 2 ходатайства о оказании содействия в собирании доказательств (акты проверок ГЖИ, которые проходили по предыдущим судам) и ходатайство об отложении разбирательства дела, т.к ответ из ГЖИ будет через 2 месяца). Прочие обстоятельства, которые могут быть важны для дела: 1) В выписке по лицевому счету не соблюдена пропорция долга (как-будто оплачивали только содержание и не платили за отопление) 2) договор на тепло был не прямой, все через управляйку. 3) При расчете начислений за отопление сумма получается в 1,5 раза ниже заявленной управляйкой. 4) Весной 2017 года прорвало трубу с горячим водоснабжением, вода затапливала подвал дома в течение месяца) 5) В июле-ноябре 2017 года инициативная группа жильцов дома организовала сбор денежных средств на проведение ремонтных работ в подъезде № 2 дома. Были восстановлены участки электропроводки по подъезду, восстановлен штукатурный и окрасочный слои стен лестничных клеток и площадок общего пользования. 6) Летом 2017 года был еще второй прорыв, теперь уже канализации ресурсоснабжающая компания осенью 2017 отказала в подаче к дому горячего водоснабжения и отопления по причине затопления подвала дома фекальными массами., В октябре-ноябре 2017 года та же инициативная группа провела ремонт систем водоснабжения и водоотведения (канализации) в доме: привлекалась спецтехника для проведения выемки и обратной засыпки грунта, проводились работы по замене инженерных сетей, производились сварочные работы, работы по очистке подвала от фекальных масс. Дверь в подъезде №2, отсутствовала, перед началом отопительного сезона 2017-2018 гг. ее пришлось установить, деньги опять были собраны с жильцов. 7) В мае 2018 года при участии той же инициативной группы производились работы по благоустройству придомовой территории (была засыпана щебнем дорога во дворе, т.к. после замены коммуникаций осенью 2017 года тротуары и дорога не были приведены в надлежащее состояние). 8) Все проводимые работы оплачивались жителями дома без участия управляющей компании, сбором средств занималась старшая по подъезду. Вела ведомости поступающих средств, но устраняли все частники (актов выполн. Раб , договоров, чеков и т.д нет) 9) Вишенка на торт осенью управляющая просто спилила балконную плиту, теперь балкона нет. Ходатайство судья удовлетворила, но дата заседания раньше даты получения ответа из ГЖИ (потому что якобы нарушение ГПК в части сроков рассмотрения дела), судья рекомендовала привлечь ГосЖилИнспекцию в качестве третьего лица (но мы знаем ГЖИ не ходит на суды). Вопросы: Как построить защиту в суде? Нужен ли встречный иск о взыскании морального вреда и как это обосновать (хоть и услуга и не оказывалась, но и деньги то ведь не платились)? Балкон спилили, можно ли это подтянуть к «защите прав потребителей», то есть как некачественные работы по ремонту общего домового имущества, которые значительно ухудшили характеристики жилого помещения… Так же еще уточню, что из-за разрывов инженерных сетей дом начал разрушаться, были многочисленные репортажи, о ситуации с брошенным домом знает весь город (трансляция в сми, газетах, интернет изданиях). Однако, соседям ничего не надо свидетельствовать они не пойдут

В 2011 году я обратилась в одно агентство по недвижимости с вопросом о помощи. В этот год я развелась с мужем, квартиру мы не стали продавать,поэтому я решила сделать так,чтобы это агентство подселило человека. Этот человек бы стал мешать моему бывшему супругу и тот бы согласился продать квартиру. Но,к сожалению,такого не произошло. Я просто написала расписку (не помню,что именно там было,так как юридически никогда не была подкована). Таким образом, квартиру у меня отобрали. Это агентство позже перепродало мою долю. Но коммунальные счета до сих пор идут на моё имя. Что делать?

Коллеги, всем привет! Не судите строго, по специальности давно не работаю, поэтому туплю. Обратилась в суд с заявлением, где прошу признать действия УК по начислению коммунальных платежей за 2 проживающих незаконными (живет 1), возложить обязанность произвести перерасчет и прекратить начисления. Оставили без движения на том основании, что не приведен порядок расчетов и нет цены иска. Также написано: "Согласно п.6 ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 июня 2017 г. N 22 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ При определении родовой подсудности споров, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг нанимателями (собственниками), следует руководствоваться правилами, установленными статьями 23 и 24 ГПК РФ. Например, иски о перерасчете платы в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье, а иски об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как иски, не подлежащие оценке, подсудны районному суду. Суд хочет, чтоб я указала цену иска и он мне вернет исковое. Но кое что смущает... 1.Есть требование, которое не подлежит оценке, например - возложить обязанность прекратить начисления... (Это подсудность какого суда?) 2.В уточненном заявлении хочу заявить моральный вред. (Не будет ли это основанием для мирового судьи вернуть?) Есть ли способы что-то указать в заявлении, чтоб у районного ТОЧНО не было оснований вернуть, типа подсудность мирового? Либо лучше сразу написать в мировой и никакие нарушения не устранять, которые указал в определении районный. Этого жука-судью я знаю, ему главное найти повод вернуть или не рассматривать) Заранее спасибо!