Взыскание задолженности по квартплате

[Злыдня]

В ЖК РФ говорится, что за все "платит" собственник либо наниматель жилья. Остальные проживающие имеют только права пользования и никаких обязательств. Так почему при назначении субсидии (собственнику) берется доход не собственника, а суммарный доход собственника и жильцов?

Что-то здесь неправильно, часто жильцы отказываются нести солидарную ответственность, а собственнику нечем за всех платить и субсидию получить нельзя.

[selena]

Что значит "отказываются"? Солидарную ответственность никто не отменял. ст. 31 ЖК

[Злыдня]

Просто не платят да и все. Я 10 лет воюю с сыном и результат - нулевой. Говорит, квартира - твоя, ты и плати. А уж про его несовершеннолетнего ребенка даже говорить нечего. Причем судьи занимают его позицию, мол он действительно не живет в этой квартире, платит собственник. А мне нечем платить, пенсия как у всех. И таких ситуаций много. Я уже год пытаюсь найти какой-нибудь выход. По закону собственник платит за все, субсидию дают только собственнику, за все ответственность несет только собственник, причем тут доход всех зарегистрированных?

[Dobroliubova]

Что-то здесь неправильно, часто жильцы отказываются нести солидарную ответственность, а собственнику нечем за всех платить и субсидию получить нел

Ну вы не такая уж и Злыдня! Закон "Злыдней" не защищает, палкой что ли их выгнать.

Если квартира не приватизирована и они не прописаны, то вы имеете исключительно право на приватизацию.

А если прописаны, то

ЗАКОН

4 июля 1991 года N 1541-1

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1.

Приватизировать вы имете право

С согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

И то прописка значения не имеете, проживающие должны быть членами вашей семьи.

А насчет того, кто является членом семьи, закон молчит. Значит вам можно использовать все доводы.

[Злыдня]

Я - собственник с 1996 года, сына прописала в 1998 году, он прописал дочь в 2003 году. Он (и ребенок) живет у жены с 2004 года. Так вот с 1998 года я безуспешно пытаюсь заставить сына платить за квартиру, свет, телефонные разговоры. Дожила до пенсии, сыну уже 38 лет, полный аут. Я - злыдня, потому что свекровь. Если собственник за все отвечает, платит, то надо везде исходить из доходов собственника. Что-то в законах не додумано. Закон придумал прослойку неуязвимых людей "член семьи собственника". Налог на недвижимость платится исходя из статуса собственника, а не живущих с ним членов семьи.

[NeSpec]

Злыдня, если у Вас были реальные суды, где Вам отказывали во взыскании коммунальных платежей с сына, на основании того "что он не проживает". Может Вам на отдел субсидий подать иск с тем чтобы доходы сына не учитывали при расчете субсидий? Ну млм как вариант, если Вы пенсионерка, а сын злостно не платит то есть еще вариант, даже не один. Например подать на алименты на сына. Или подать иск о признании его утратившим право пользования (я так понял, что прописан он после того как Вы стали собственником) Или заключить договор ренты с посторонним человеком, собственником тогда станет этот посторонни человек, он будет оплачивать за квартиру и Вам ежемесяцчно выплачивать n-ную сумму.

А так из того, что Вы описали невольно напрашивается вывод о том, что Вы лукавите. Сын прописан у Вас по Вашему согласию, просто Вы хотите еще денежек с государства получить на субсидию.

[Радда]

Злыдня, элегантно снимаете с регистрации - имеете полное право.

[Злыдня]

Злыдня, если у Вас были реальные суды, где Вам отказывали во взыскании коммунальных платежей с сына, на основании того "что он не проживает". Может Вам на отдел субсидий подать иск с тем чтобы доходы сына не учитывали при расчете субсидий? Ну млм как вариант, если Вы пенсионерка, а сын злостно не платит то есть еще вариант, даже не один. Например подать на алименты на сына. Или подать иск о признании его утратившим право пользования (я так понял, что прописан он после того как Вы стали собственником) Или заключить договор ренты с посторонним человеком, собственником тогда станет этот посторонни человек, он будет оплачивать за квартиру и Вам ежемесячно выплачивать n-ную сумму.

А так из того, что Вы описали невольно напрашивается вывод о том, что Вы лукавите. Сын прописан у Вас по Вашему согласию, просто Вы хотите еще денежек с государства получить на субсидию.

Да, сын прописан с моего согласия, а его ребенок прописан без моего согласия, но я же не обещала платить за него квартплату. По закону при назначении субсидии берется моя пенсия + 2/3 дохода сына (нулевой либо нелегальный) + 2/3 дохода жены сына. На сына (ему 38 лет) почти 3 года лежит без движения исполнительный лист о взыскании задолжности по квартплате. На алименты подавать нет смысла, т.к. сын либо не работает либо работает "нелегально".

Пыталась через суд заставить мать платить за ребенка, суд отказал, с кем прописан ребенок, тот за него и отвечает.

Они хорошо устроились, у меня не платят, т.к. не живут, а где живут не платят, т.к. не прописаны.

Какое тут м.б. лукавство, когда больше половины пенсии уходит на оплату квартиры.

Выписать сына пока не удается, он поставил отказ от участия в приватизации в этой квартире будучи нигде не прописанным. Городской суд признал причину (уклонялся от призыва в армию) многолетней нерегистрации по какому-либо адресу уважительной. Есть желание дойти до конституционного суда.

[Злыдня]

В моей 2-комнатной приватизированной квартире прописан сын и его ребенок. Фактически с апреля 2004 года они проживают по месту регистрации жены. Сын довольно часто наведывается, всем пользуется, но ни за что не платит. 1 комната стоит запертой много лет. В апреле 2004 года через суд я взыскивала задолжность по квартплате за сына и ребенка. Платил 3 года. В апреле 2007 года опять через суд пыталась взыскать задолжность за 3 предыдущих года, завели исполнительный лист и до сих пор не получила ни одной копейки. Были принудительные приводы, но они ничего не дали. В 2009 года пыталась взыскать с жены сына задолжность по квартплате за ребенка. Было отказано. Подошел очередной 3-годичный срок для взыскания задолжности с сына и его ребенка. Платить отказывается, т.к. тут они не живут, а там, где живут, не платят, т.к. не прописаны. Я - пенсионерка, из-за создавшейся ситуации лишена получения субсидии на оплату квартиры как малоимущая и не могу пользоваться льготой как ветеран труда. Плачу за квартиру 86% вместо 50%. И вообще живу в маленькой комнатушке, а плачу за 2-комнатную квартиру. Сын либо не работает, либо работает нелегально, т.е. официально с него взять нечего. Его жена работает постоянно и получает очень приличную зарплату. Как надо составить исковое заявление, чтобы там фигурировала жена сына, чтобы и с нее можно было взять задолжность за квартплату.

[МУРОМЛЯНКА]

В 2009 года пыталась взыскать с жены сына задолжность по квартплате за ребенка.

на основании чего было отказано?

взыскать можно по 1/2 с каждого родителя.

[Злыдня]

Родители сами решают с кем будет прописан ребенок. Платит за ребенка тот родитель, с кем он прописан. Такое было решение мирового судьи. Аппеляционный суд оставил это решение в силе.

[МУРОМЛЯНКА]

По общему правилу родители несут равные обязанности в отношении своего ребенка (ст. 61 СК РФ).

Статья 66 СК РФ.

Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них).

[Злыдня]

Все это правильно. Но родители просто не хотят платить квартплату не за себя, не за ребенка. Там где они живут (у бабушки жены) добровольно не платят, т.к. не прописаны (ребенок и муж) и 80-летняя бабушка через суд взыскивает долю своей внучки, которая работает официально. А я долю за сына и ребенка взыскать не могу. СК РФ регулирует отношения между родителями и несовершеннолетними детьми и не допускает вмешательства других лиц в семейные дела. Я - посторонее лицо для этой семьи. Такие вот законы. М.б. надо как-то в иске указать мать ребенка неформальным 3-им лицом.

[илья1968]

Я - посторонее лицо для этой семьи.

Злыдня,а в чём проблема доверенность оформить?

[Злыдня]

Злыдня,а в чём проблема доверенность оформить?

Не поняла о какой доверенности идет речь?

[Злыдня]

На мне висит долг по квартплате. Сознательно не плачу полностью (коммунальные услуги плачу в полном объеме), т.к. не хочу платить за 40-летнего сына и ребенка, которого он прописал. Чтобы прописать в моей квартире моего согласия не требуется, а платить должна я. Мне не удается получить с него предыдущие задолженности по квартплате, 2 исполнительных листа лежат без движения. Сейчас реально плачу за квартиру больше по сравнению с тем, что я бы платила если бы я была зарегистрирована в ней одна (есть льготы). Поэтому спокойно "накапливаю" долг и жду суда, который мог бы разрулить эту ситуацию.

Сегодня в почтовом ящике обнаружила бумажку, не в конверте. Решила выложить, м.б. кто-нибудь даст умный совет. Извините, что так много букв.

КОЛЛЕКТОРСКОЕ АГЕНСТВО «ИМПЕРИЯ»

E-mail:

УВЕДОМЛЕНИЕ ПО ЛИЦЕВОМУ СЧЕТУ

Уважаемый ….

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление – ХХХ уведомляет Вас о том, что в соответствии с договором от 15.09.2011 с Коллекторским агенством «ИМПЕРИЯ» (ООО) (далее КА «ИМПЕРИЯ») обязательства по взысканию с Вас задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения, а также иные действия, направленные на взыскание просроченной задолжности с должников в пользу ООО «ЖКУ - ХХХ» переданы КА «ИМПЕРИЯ».

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ и постановлением правительства РФ №307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Вы обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящим уведомлением подтверждается, что Вы осведомлены о наличии имеющейся у Вас задолженности, а также доказывает переход обязательств о выполнении юридических и иных действий, направленных на взыскании с должников просроченной задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения от ООО «ЖКУ – ХХХ» к КА «ИМПЕРИЯ».

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нежелания сотрудничества с КА «ИМПЕРИЯ» и неисполнения Вами обязательств по оплате задолженности ООО «ЖКУ – ХХХ» вправе наложить арест на Ваше недвижимое и движимое имущество, включая банковские счета и вклады, ограничить свободу вашего передвижения, а также принудительно взыскать задолженность по решению суда.

В свою очередь КА «ИМПЕРИЯ» вправе взыскать с Вас по решению суда затраты на печать, телефонные разговоры, услуги юристов и адвокатов, и иные затраты возникшие при работе по данной задолженности. КА «ИМПЕРИЯ» вправе самостоятельно предпринимать любые методы и меры воздействия для возмещения задолженности в соответствии с законодательством РФ, при условии отказа с Вашей стороны добровольной выплаты. Так же доводим до Вашего сведения то, что сумма задолженности признанная к взысканию по решению суда может существенно отличаться от суммы, имеющейся у Вас задолженности на текущее число.

Исполнить свои обязательства Вы можете в течении 10 дней по следующим реквизитам:

ООО «Жилищно-коммунальное управление – ХХХ»

Далее реквизиты в отделении Сбербанка.

При возникновении вопросов к ООО «ЖКУ – ХХХ» Вы можете связаться с отделением ООО «ЖКУ – ХХХ» по работе с должниками.

За действия КА «ИМПЕРИЯ» ООО «ЖКУ – ХХХ» ответственности НЕ НЕСЁТ.

При возникновении вопросов и для получения дополнительной информации к КА «ИМПЕРИЯ» а также при положительном желании добровольной уплаты задолженности, назначении графика рассрочки выплат по задолженности и иных методов выплат в соответствии с Вашими возможностями Вы можете связаться с Вашим агентом по тел.: или электронной почте :

В случае игнорирования требований дело по вашей задолженности будет передано в суд для принудительного взыскания долга в установленном законом порядке!

С уважением, КА «ИМПЕРИЯ»

КОЛЛЕКТОРСКОЕ АГЕНСТВО «ИМПЕРИЯ»

Отдел по работе с должниками, Федоров Е.Н.

ПЕЧАТЬ ООО «ИМПЕРИЯ».

Мне очень понравилась фраза про срок в 10 дней и какие-то счета. С какой даты эти 10 дней отсчитывать?

И почему суд для взыскания долга в установленном законом порядке рассматривается как последняя инстанция, а не как первая? Ведь только по решению суда можно применить все санкции, которыми награждает себя коллекторское агеннство ИМПЕРИАЛ.

И что делать в данной ситуации?

[Авангард]

И что делать в данной ситуации?

проидите сюда http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=54030 и ознакомьтесь

[Злыдня]

Требуйте копию договора уступки права требования.Ст. 25 ГК Рф.

Никакой передачи обязательств не существует.

Можно об этом поподробнее. В Ст.25 ГК РФ идет речь о банкротстве и я не соображу как применить это к моему случаю.

[Деятель]

Можно об этом поподробнее. В Ст.25 ГК РФ идет речь о банкротстве и я не соображу как применить это к моему случаю.

Видимо очепятка. Глава 24 ГК РФ Премена лиц в обязательстве, начинается со ст.382.

[Флэш]

Извините, что влезаю, но кажется есть какой -то документ Роспотребнадзора запрещающий передавать сведения коллекторским агентствам.

[Владимир*]

Автор ушел уже куда-то. Мое мнение, не обращать внимания на подобные письма, почитать и посмеяться. Это липа, сочиненная юристом УК от отчаяния взыскать задолженность. Пугалка для пенсионеров. А печать сейчас можно купить самонаборную и подогнать любой текст.

ООО «ЖКУ – ХХХ» вправе наложить арест на Ваше недвижимое и движимое имущество, включая банковские счета и вклады, ограничить свободу вашего передвижения,

Крутое ЖКУ, арестовывает направо илалево.

[Злыдня]

Наверно, с коллекторами уже водку пьет...

С 10 ноября... Они ж, наверняка, бывшие менты...

Нет, водку я вообще не пью. Как-то проблем много навалилось.

Решила пока не обращать внимания.

Агентство оказалось хитрое.

У меня есть большая собака. Звонка нет. Домофон отключила.

Вчера вечером вдруг собака стала лаять на дверь. Посмотрела в глазок, стоят дети пионерского возраста. Открываю дверь.

Девочка тут же протягивает мне ручку и говорит, мол распишитесь пожалуста. Мальчик подставляет мне тетрадь.

Спрашиваю, а это зачем? Детский голосок отвечает: "Вам письмо из ЖКУ". Молча захлопнула дверь. Возвращаясь с прогулки с собакой увидела в почтовом ящике опять макулатуру, а я всё вытащила примерно час назад. Оказалась Коммунистическая газета "Подмосковная правда", а внутри то же самое послание от коллекторского агентства "ИМПЕРИЯ" от 11.11.11 с просьбой заплатить задолжность в 10-дневный срок. Вчера было уже 20.11.11. Уже мимо. А если не заплачу, то суд. Почему ЖКУ не может подать на меня в суд без всякой ИМПЕРИИ?

Получается, что у нас либо хитрые дети растут, вместе с письмами от коллекторского агентства разносят и коммунистические листовки или это коллекторское агентство "ИМПЕРИЯ" - часть коммунистической организации.

Я не плачу сознательно, мне нужен суд. Я - собственник квартиры, который всё ДОЛЖЕН, а прав нет. У меня прописан 40-летний сын, который имеет право пользования и не должен платить, выписать его не могу, т.к. сын не может быть бывшим членом моей семьи. Он молча прописал несовершеннолетнего ребенка своей жены, за которого я тоже должна платить до его совершеннолетия. Из-за них я не могу получать субсидию и пользоваться льготой как ветеран труда. Вот такая проблема.

[Sergey32]

у нас было такое же!

в суд на ук за дачу ваших данных хрен знает кому и на колекторов чтоб натянули!

[Tewis]

кажется есть какой -то документ Роспотребнадзора запрещающий передавать сведения коллекторским агентствам.

если память не изменяет были судебные решения, которые потом Роспотребнадзор обобщил и разослал по своим тер.органам, но там речь о банках и коллекторах.

[AlexeySPb]

Сознательно не плачу полностью (коммунальные услуги плачу в полном объеме), т.к. не хочу платить за 40-летнего сына и ребенка, которого он прописал.

а почему не делили платежки???