Течет кровля. Что делать? Ответы.

[Иващенко]

устранили совсем

это надо понимать как пророчество?

[Mukhamed]

главное доказать документально, что УК устраняла протечки неоднократно, а устранили совсем все-таки вы....

Как доказать?

[LEX14]

Доказательство: после обращения в прокуратуру УК предоставлены наряды-задания на ремонт кровли, коих в количестве шести, в них указано, что произведен ремонт кровли, количество затраченных материалов. Таким образом, доказательства имеются.

[ОкиДоки]

доказательства ремонта - да

где доказательства протечек?

[Tanya24]

где доказательства протечек?

LEX14, может быть есть заявления в УК с просьбой отремонтировать кровлю, а еще лучше акт, составленный УК.

[ОкиДоки]

заявления в УК с просьбой отремонтировать кровлю,

ничего не доказывает

[Tanya24]

ничего не доказывает

смотря что написано в заявление, у меня такая ситуация была, писала: прошу отремонтировать кровлю, т.к. протекает в таких -то местах, суд принял эту дату напи***** заявления за дату первой протечки кровли, но еще все-таки надо стребовать с УК акт

[Иващенко]

суд принял

с этого надо начинать

ук не догадалась нарисовать акт о том что причиной протечек был вовсе не дефект кровли а ....допустим...чтото другое

[LEX14]

LEX14, может быть есть заявления в УК с просьбой отремонтировать кровлю, а еще лучше акт, составленный УК.

Есть несколько заявлений в УК, есть ответ прокурора. Наверное, надо в суд идти!

[Ренат И.]

идея!

напишу несколько требований к Tanya24 о возврате долга

а потом в суд - ведь требования писались? писались! значит она мне должна деньги!

[Tanya24]

напишу несколько требований к Tanya24 о возврате долга

а потом в суд - ведь требования писались? писались! значит она мне должна деньги!

не надо утрировать, я говорила, про то, что писать заявления нужно, на них УК будет отвечать, может быть в ответах можно будет найти какие-то моменты, доказывающие их вину и т.д. надо же будет в суде чем-то доказывать....

[Гость Lian19]

Добрый вечер.

Долгое время текла кровля. Подал в суд на УК, было заключено мировое соглашение по которому УК обязывалась уплатить сумму до 30 августа 2012 г. Однако сумма уплачена не была. На письма Ук не отвечает (было послано 2 письма).

В октябре сходил в суд, с заявлением о выдаче исполнительно листа. На вопрос когда он будет готов, ответили что позвонят. Звонка нет до сих пор.

Что можете посоветовать в такой ситуации?

Спасибо. С уважением.

[A.Koytov]

Что можете посоветовать в такой ситуации?

Жалобу на имя председателя суда, т.к. исполнительный лист выписывается на след.день после поступления заявления (по аналогии с п.9.3.2 «Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде», утв. Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 29.04.2003 г. № 36).

[Sterlik]

Подскажите как правильно написать письмо(образец) в УО и жалобу в ГЖИ.

И письмо должно быть только от собственника квартиры, или можно и тем кто прописан.

[ОкиДоки]

воспользуйтесь шаблоном росжкх

[A.Koytov]

только "галочки" уберите везде, кроме госжилинспекции, если будете через тот сайт отправлять. А вообще, лучше взять их шаблон и самому распечатать и отправить, т.к. некоторые чиновники уже ищут юридические основания для отказа в принятии к рассмотрению таких заявлений, чему есть реальные перспективы.

[ОкиДоки]

Цитирую Olegon:

"Почему сразу в ООН не написать, что лампочка в подъезде не горит?"

Если лампочка не горит, то необходио позвонить в АДС, составить акт и требовать перерасчета в связи с непредоставлением одной из услуг, а также компенсации морального вреда и судебных расходов, в случае несогласия.

Таким образом, факт "негорения лампочки" обретает содержание в виде круглой денежной суммы.

Расходы государства, связанные с рассмотрением иска(невосполнимые расходы на работу суда и систему исполнений решений) - это около 10-20 тыс.руб. на один иск..

Судебные расходы на представителя гражданина(деньги, которые гражданин вернет себе, отняв их у ответчика) - приблизительно та же сумма.

Судебные расходы ответчика(безвозвратно истраченные суммы на работы юристов) - приблизительно та же сумма.

Особую категорию представляют собой факты причинения имущественного вреда различными видами аварий и в частности залитиями(например с протекающих крыш, межэтажных перекрытий и т.д.). В этих случаях суммы достигают нескольких сот тысяч рублей по каждому иску.

Вот для того, чтобы этих расходов не было - достаточно убедить гражданина "действовать через РосЖКХ, и прочие структуры" - любым способом, позволяющим не вводить в эти расходы само государство.

Гражданин, не устанавливая самого факта нарушения пишет жалобу, не основанную на обстоятельствах, установленных в предусмотренном законодательством порядке(необоснованную жалобу).

Оплачивает услуги, как качественные, в полном объеме и успокаивается "исполненным гражданским долгом", оплачивая эти услуги и далее в полном объеме.

Цитирую Olegon:

около 105 тысяч

Столько обращений за одну неделю - это сэкономленные миллиарды и успокоенное население.

Несложно сосчитать экономический эффект от внедрения этой схемы.

При этом, наверняка, все обратившиеся продолжают платить - не расчитывая ни на какие перерасчеты.

А численность тех, кто бы желал обратиться с исками резко снизилась.... вследствии "упрощенной формы" новой схемы по "защите прав".

Цитирую Olegon:

Во всех регионах жилинспекция работает с жалобами от РосЖКХ

Это зависит от того, что понимать под термином "работает".

Жилинспеция, кроме того, работает и с жалобами граждан, подписанными гражданами и отправленными по почте(т.е. документами, имеющими юридическое значение). Эта работа называется перепиской.

Иногда, с давних пор, с целью привлечь побольше внимания к такой "работе" совершаются показательные административные дела, убеждающие население в действенности такой переписки: иногда накладываются штрафы.

Так вот любой из этих штрафов будет отменен в суде либо за отсутствием состава правонарушения либо за малозначительностью - это зависит только от желания самой власти интересы которой представлены и в интересах жилищных организаций(принадлежащих всегда через подставных лиц тем же депутатам) - либо уменьшен до незначительной величины.

. .

[Sterlik]

воспользуйтесь шаблоном росжкх

Шаблон письма в УО там нет.

только "галочки" уберите везде, кроме госжилинспекции, если будете через тот сайт отправлять. А вообще, лучше взять их шаблон и самому распечатать и отправить, т.к. некоторые чиновники уже ищут юридические основания для отказа в принятии к рассмотрению таких заявлений, чему есть реальные перспективы.

Уже отправил по электронке, письмо в УО обязательно отправлять? или достаточно записи журнала в ЖЭУ??? Сегодня еще раз позвонил, хотел узнать номер заявки, ст. мастер жэу сказала свою фамилию и что только запись есть в журнале.

[silent12]

Здравствуйте! Где-то читал, что какой-то юрист берется решить вопрос о протечке по вине ЖЭС в суде бесплатно, если сумма ущерба больше 200 т.р. Но не могу найти это сообщение.

И, вообще, посоветуйте, пожалуйста, юристов в Питере, кто занимается протечками.

[A.Koytov]

silent12, читайте первое сообщение. Сумма ущерба не имеет значения, ведем любое дело, главное, чтобы доказательная база была и оценка проведена.

[norman]

Доброго времени суток.

Является ли небольшая задолженность (2-х месячная) за коммунальные услуги причиной для отказа в ремонте кровли и других коммунальных услуг?

Спасибо.

[A.Koytov]

Является ли небольшая задолженность (2-х месячная) за коммунальные услуги причиной для отказа в ремонте кровли и других коммунальных услуг?

Нет - в абсолютном большинстве случаев

[norman]

Нет - в абсолютном большинстве случаев

А какими статьями/нормативами это может быть подкреплено?

[A.Koytov]

это пусть Ваша УК подкрепляет свои доводы, поскольку оказание услуг не прерывалось, а в целом одно (задолженность) другое (возмещение ущерба) не исключает, может разве только зачетом идти, т.е. из суммы возмещения удерживается Ваша задолженность, а остальное Вам.

[Галина М]

Здравствуйте!

Я живу на пятом этаже в 5-ти этажном многоквартирном доме, течет кровля - это раз, протекает по шву козырек над балконом-это два. Ходила в УК, говорят дом находится в аварийном состоянии, техэтаж ремонту не подлежит, выхода на этот самый техэтаж нет и предложили выход из сложившейся ситуации, продать квартиру. Дом построен по ленинградской технологии и в 80-х годах его признали аварийным, в данный момент весной на техэтаже скопленный за зиму конденсат начинает таять и соответственно все течет в квартиры верхнего этажа. Когда спросила как взять ключи от чердака и отремонтировать свои 64,1 квадрата, мне изначально сказали, что не хватит денег, потом говорили, что нужно 5000000 и в итоге, ремонту не подлежит. Как поступить?

Козырек над балконом течет летом по шву. Все стекает

с шиферной крыши, которая получается непроектная, соответственно на козырек, дальше по шву, в итоге заливает всю стену и окно во время дождей. пошла опять в УК, прошу отремонтировать козырек,на это говорят, козырек проектный, если заделать шов, ничего не поможет, а сделать крышу под скос ,услуга платная, потому что нет такой крыши по проекту. Машина подъемная от1200 до 1500 за час, плюс два рабочих и материал тоже мой. Подскажите мои дальнейшие действия, как бороться с УК. Ежемесяцно платим за обслуживание дома по 770р, за что спрашивается? Домофон тоже не работает уже несколько месяцев, висит объявление, что нужно сложиться на ремонт домофона 1430 подъездом, а в квитанции прописано, 10 р за домофон

Очень прошу помогите!!!