Как СОБСТВЕННИКУ выписать бывшего члена семьи?

[ирина1972]

Прошу совета по несколько нестандартной ситуации.

Вопросы:

1. Имет ли он право на пожизненное проживание (распространяетя ли на него в этм случае закон о пожизненном проживании при отказе от пиватизации), если ранее (до его отказа от приватизации моей квартиры) он уже использовал право на приватизацию своей комнаты в другом доме.

Спасибо за ответ. Нужно уточнение:

Разве право приватизации не используется всего один раз в жизни? Отказываясь от приватизации моей квартиру - он не имел на нее прав. Или я ошибаюсь? Подскажите пожалуйста.

Уже то, что он не может привести туда жить кого-то приятно греет душу Продавать трехкомнатную хрущевку, чтобы отдать четверть - остатка денег хватит только на однокомнатную квартиру. Для трех взрослых человек (дети взрослые) - это очень мало. Пусть лучше использует право на проживание, если других, лучших вариантов у нас нет.

[AlexeySPb]

Разве право приватизации не используется всего один раз в жизни? Отказываясь от приватизации моей квартиру - он не имел на нее прав. Или я ошибаюсь? Подскажите пожалуйста.

Это только если приватизация в этом году была.Поправка в закон совсем свежая.

[NeSpec]

Разве право приватизации не используется всего один раз в жизни? Отказываясь от приватизации моей квартиру - он не имел на нее прав. Или я ошибаюсь? Подскажите пожалуйста.

А в законе про отказ от приватизации нет вообще ни слова

Статья 19

*Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Он имел равное с Вами право пользования на момент приватизации???

А использовал он до этого свое право на приватизацию или не использовал значения не имеет.

[AlexeySPb]

NeSpec, елки! спасибо, что освежили-поправка же только про получение согласия, а ни коим образом про бессрочное ПП

[ирина1972]

AlexeySPb, NeSpec, спасибо за консультацию! Теперь все понятно в этом вопросе.

Вопрос на будущее: а сдавать свою комнату без его согласия можно? Насколько понимаю, он свою без согласия собственника, используя право проживания сдать не может. А я свою?

[AlexeySPb]

он свою

у него нет никакой своей комнаты. Максимум, что есть - сложившийся порядок пользования. У него, в общем, право пользования ВСЕЙ квартирой. В связи с чем, мнения по поводу возможности заключения договора найма, разнятся. Кто-то считает, что согласно ГК сдавать можно только жилое помещение свободное от прав

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_26.html#p2435

© КонсультантПлюс, 1992-2013

и " свободное" трактуется, как свободное от прав других лиц.

Лично мое мнение, что собственник вправе распоряжаться своим имуществом

[таршил]

как снять с регистрационного учета

Здравствуйте Уважаемые юристы!

Подскажите по ситуации. Имею квартиру в собственности, досталась по наследству после смерти родителей. В данный момент я в ней не проживаю, но в этой квартире зарегистрирован и проживает мой брат. Другой жилплощади у него нет. Квартира была приватизирована родителями без его участия, и он не был зарегистрирован в ней так как в то время жил в другой квартире. Потом он развелся с женой и переехал к родителям, когда они были еще живы, где потом получил регистрацию. Наследство не оформлял, так как в то время когда родители умерли жил в другом городе. Сейчас живет в моей квартире. Живет, за квартиру не платит, нигде не работает, постоянно пьет, соседей всех запугал. Платил бы за квартиру, то пожалуйста живи, мне не жалко, а если не платит, то я лучше эту квартиру бы сдавал.

Подскажите:

1. Можно ли снять его с регистрационного учета без его согласия?

2. В какой суд обращаться, мировой или районный?

3. На какую статью опираться: ст.292 ГК РФ, или ст.35 ЖК РФ?

4. Как будет называться исковое заявление?

Заранее благодарен.

[Малыгин Олег]

1. Можно ли снять его с регистрационного учета без его согласия?

попробуйте

2. В какой суд обращаться, мировой или районный?

зависит от того что вы хотите

3. На какую статью опираться: ст.292 ГК РФ, или ст.35 ЖК РФ?

закон определяет суд (ст.148 гпк)

4. Как будет называться исковое заявление?

зависит от того что вы хотите

[Vpum]

таршил,

досталась по наследству после смерти родителей..... мой брат.

вы можете довольно легко снять с регучета оттуда вашего брата, но есть огромная вероятность, что брат тогда попробует забрать себе долю наследства.

У него есть один железобетонный аргумент - фактическое принятие, он банально может привести на суд свидетелей, которые покажут как он брал после родителей их табуретки и самовар. И тогда у вашей квартиры будет 2 собственника по 1/2. Таких решений масса.

А так сейчас вы его быстро выселите по ст.292 ГК РФ.

[таршил]

таршил,

У него есть один железобетонный аргумент - фактическое принятие, он банально может привести на суд свидетелей, которые покажут как он брал после родителей их табуретки и самовар. И тогда у вашей квартиры будет 2 собственника по 1/2.

Извините, не понял что это означает?

Заранее благодарен!

[Tewis]

наследство можно принять двумя способами: заявление нотариусу или фактическое принятие, т.е. наследник начинает пользоваться, содержать и т.д. что-то из наследственного имущества. если брат сможет доказать, что он вступил в наследство, то у него появится право на долю в наследственной квартире.

[таршил]

Чтобы принять наследство я писал заявление нотариусу и через полгода оформил его, а брат этого не сделал. Он даже не знал что последний из родителей умер, а появился только через восемь месяцев. К этому времени я уже зарегистрировал квартиру на себя.

[NeSpec]

а брат этого не сделал.

Вам же русским языком написали

наследство можно принять двумя способами: заявление нотариусу или фактическое принятие

Доказать что он фактически принял наследство очень просто. Он зарегистрирован и проживает в квартире, которая входит в состав наследства....

Потом он развелся с женой и переехал к родителям, когда они были еще живы, где потом получил регистрацию.

Он даже не знал что последний из родителей умер, а появился только через восемь месяцев. К этому времени я уже зарегистрировал квартиру на себя.

В суде это расскажите... Может тогда один наследник будет, и это будете не Вы

[Tewis]

таршил, а вы нотариусу о брате говорили?

[таршил]

Спасибо всем за ответы.

Я сказал нотариусу что в квартире зарегистрирован брат, но в данный момент по этому адресу не проживает. Нотариус сказал что это его (брата) проблема, и что у него есть времени 6 месяцев чтобы подать заявление на вступление в наследство.

[Vpum]

таршил,

Нотариус сказал что это его (брата) проблема, и что у него есть времени 6 месяцев чтобы подать заявление на вступление в наследство.

даааа нотариус был сильно безграмотный.

А про регистрацию брата я даже не заметила, ему вообще нет нужды придумывать табуретки, он там жил и пользовался всем все время и принял наследство фактически, то что его не было 8 мес вы не докажите. У вас слова, у него регистрация.

Вообще вам круто повезло, если квартира не сильно пока нужна может и стоит дать брату просто в ней дожить, платя за нее не такие уж и огромные деньги, а то что будет с этой 1/2 потом кто знает.

А он и не будет заморачиваться бумагами раз и так живет.

[таршил]

Спасибо всем кто откликнулся.

[Я у мамы адвокат]

Всем участникам темы!

Ознакомьтесь с содержанием пунктов 10-19 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г.

http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=5825

Огромное спасибо за ссылку! Очень полезная информация!

[@AZ@]

Это шутка, у меня открылась пустая страница Верховного суда.

[Tewis]

а что вы хотите ссылке более 4 лет, ищите на сайте ВС РФ по реквизитам

Ознакомьтесь с содержанием пунктов 10-19 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г.

[mihail10]

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

а что вы хотите ссылке более 4 лет, ищите на сайте ВС РФ по реквизитам

Здесь есть текст

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/

[ИСП82]

Здесь есть текст

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/

То есть согласно закону я могу переехать из приватизированной мной квартиры, имея прописанного (после приватизации) в ней ребенка не достигшего совершеннолетнего возраста которому я плачу алименты и не проживающего со мною, но прописанного в моей квартире?

[gs1983]

То есть согласно закону я могу переехать из приватизированной мной квартиры, имея прописанного (после приватизации) в ней ребенка не достигшего совершеннолетнего возраста которому я плачу алименты и не проживающего со мною, но прописанного в моей квартире?

А кто вас должен удержать? Это ваше право сменить место жительтсва.

[zavmax]

а бывший член семьи это кто?

с женой понятно-развелся, значит бывшая.

а дети становятся членами чей семьи? мужа, жена или того, с кем проживают?

вопрос возник в связи с постановкой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. развелись, у жены два ребенка. живут в доме мужа. Надо считать площадь собственности, которая на них приходится. отсюда вопрос: если дети живут в доме отца, то они его семья? когда расчитываешь площадь жилья в собственности для матери, детей при этом учитывать не надо?

[cergei35]

Здраствуйте, Я развелся с женой, у нас двое детей дочки 12 и 5 лет. по решению старшей дочери и суда (в заявлении о расторжении брака указано)она осталась сомной, у нее 1/4доли(я подарил)у меня 1/4и наследство от мамы1/2 этой квартиры.( еще не переоформил мамину долю на себя. наследство получил.) Все члены семьи прописаны в этой 2х комнатной квартире. я хочу выписать только БЖ. Она вышла замуж, проживает у него с младшей дочерью. Подскажите каковы мои шансы.