Советуйте. Ищу юриста. Двушка или 2 однушки??

[Ватсон]

я получается из однушки прописываюсь в двушку потом' date=' затем приватизирую квартиру на себя и детей, прально поняла?[/quote']

Да, только перед приватизацией двушки нужно снять с рег. учёта родителей и переоформить договор социального найма. И нужно быть готовым к тому, что наймодатель (город) может на дать согласие на ваше вселение к родителям.

[Pravdinskaya]

Да' date=' только перед приватизацией двушки нужно снять с рег. учёта родителей и переоформить договор социального найма. И нужно быть готовым к тому, что наймодатель (город) может на дать согласие на ваше вселение к родителям.[/quote']

Т.е нужно буквально щас брать расписку с главы что он разрешит/ обязует дать команду, технически выполнить эту операцию по перерегистрации меня в двушку а родителей в однушку?

Скажите, а мои родители смогут приватизировать на меня одну (или на меня и детей или только на детей) эту двушку, и какой будет ход событий, если не трудно опишите плииз)

[Pravdinskaya]

Ошибаетесь. Сходите в ближайшее отделение ФМС.

я спросила еще у пары юристов, сказали что мол по месту регистрации автоматом ребенка запишут.=(

[Ватсон]

по месту регистрации автоматом ребенка запишут

Pravdinskaya, несовершеннолетнего ребёнка по месту регистрации родителей УФМС регистрирует "автоматом". А при регистрации Вас в квартиру родителей могут возникнуть проблемы (а могут и не возникнуть).

[Director]

я спросила еще у пары юристов' date=' сказали что мол по месту регистрации автоматом ребенка запишут[/quote']

Эта рекомендация была не для Вас. А дети бывают несовершеннолетние, а бывают и совершеннолетние. А совершеннолетнего не всегда могут зарегистрировать в квартире родителей, которая соц. найм. Правда про это Вам уже пояснил

А при регистрации Вас в квартиру родителей могут возникнуть проблемы (а могут и не возникнуть).

Потому то и было введено Примечание в ст. 19.15.1 КоАП РФ.

[Pravdinskaya]

Эта рекомендация была не для Вас. А дети бывают несовершеннолетние, а бывают и совершеннолетние. А совершеннолетнего не всегда могут зарегистрировать в квартире родителей, которая соц. найм. Правда про это Вам уже пояснил

а я волнуюсь не за себя, с главы возьму расписочку! я все про несовершенолетнего папиного сына, его автомато запишут в мою квартиру!!! вот о каком ребенке я..

[Pravdinskaya]

Примечание в ст. 19.15.1 КоАП РФ.

дом свободный! живете кто хотите (мультфильм простоквашино)

[Pravdinskaya]

ИТОГО! я запуталась!!! как сделать лучше в моей ситуации? давайте подведем итоги пожалуйста, выскажите каждый свое мнение!!!

[Ватсон]

я все про несовершенолетнего папиного сына' date=' его автомато запишут в мою квартиру![/quote']

Не автоматом, а по заявлению его отца. Но, ваше согласие, как собственника квартиры, не потребуется. Однако, регистрация в квартире этого ребёнка никак не повлияет на ваше право собственности квартирой.

[Pravdinskaya]

на ваше право

тык делиться потом придется не дай Бог.

Скажите, если мне щас купят квартиру от моего имени, я когда устроюсь на работу смогу через налоговую снять налог? или потом" устроюсь" не рабтает и нужно быть работающей в момент покупки?

[Ватсон]

если мне щас купят квартиру от моего имени' date=' я когда устроюсь на работу смогу через налоговую снять налог?[/quote']

Если вы имеете ввиду получение налогового вычета при приобретении квартиры, то его возможно получить только на те средства, которые вы сами потратили на покупку квартиры.

[Pravdinskaya]

только на те средства, которые вы сами потратили на покупку квартиры.

ну вот первый договор с застройщиком у меня щас на руках ( отдали мне на подпись и для составления доверенности, чтоб они, группа лиц которая занимается покупкой картиры для меня, могли отдать в рег палату потом) и там написана сумма и заказчик(в моем лице) или как я там называюсь правильно...так вот везде и на всех документах как я поняла и уже вижу будет фигурировать мое имя...там же не пишут что оплатил квартиру некий "иванов" а не заказчица...есть сумма, есть оплата есть реквизиты.....все это уже оплачено, иначе бы доков не было у меня на руках...так вот я офиц не работаю уже давно, но хочу снять налог, типа я сама купила эту квартиру, но вот как это сделать если я не работаю...может позже устроиться на работу и затем пойти в налоговую за деньгами?

[Ватсон]

может позже устроиться на работу и затем пойти в налоговую за деньгами?

Можно получить налоговый вычет при дальнейшем трудоустройстве. Но, для этого нужны платёжные документы, подтверждающие оплату Вами квартиры по договору.

все это уже оплачено

Платили Вы и у Вас есть документ, подтверждающий это?

там же не пишут что оплатил квартиру некий "иванов" а не заказчица

А что там пишут? Выкладывайте договор (без личных данных).

[Pravdinskaya]

Выкладывайте договор (без личных данных).

Давайте задержим эту мысль!!! Я выложу всю инфу как только мне дадут ВСЕ все все документы о собственности квартиры на руки.(пока тока договор долевого участия есть)

а пока есть другой вопрос-план, жду Вашего мнения в след моей теме)))

[Pravdinskaya]

План такой!

Процесс идет в ближ подмосковье.

Продать однушку (36кв купленную для меня и двух моих детей за материнский капитал в том числе) за 3 с лишним ляма..

выписать моих родителей из уже, на момент осуществления плана, приватизированной на них двушки (к родственникам временно)

Родители выставляют на продажу двушку

купить за 1р у родителей двушку 54кв и выделить доли себе и детям не нарушая закона продажи квартиры за мат кап и покупки бОльшей площади не ущемляя права детей, затем зарегистрировать туда родителей без выделения доли, ну или выделить если это необходимо (им не принципиально это дело)

вырученные деньги потратить на покупку например строящейся квартиры и какое нить авто...?

что по реальности плана? и что по налогам расскажите? Очень благодарна! Вы у меня такие помощники, кроме вас и помочь некому) Хочется авто хоть какое нить прикупить или может участок в Крыму хоть какой нибудь)))))

[AlexeySPb]

А зачем Вы создаете новую тему? Вам хочется и в этой теме повторять все условия ситуации? 

идите в старую.

Изменено 11 декабря, 2021 пользователем Малыгин Олег

[AlexeySPb]

План такой!

Процесс идет в ближ подмосковье.

Продать однушку (36кв купленную для меня и двух моих детей за материнский капитал в том числе) за 3 с лишним ляма..

выписать моих родителей из уже, на момент осуществления плана, приватизированной на них двушки (к родственникам временно)

Родители выставляют на продажу двушку

купить за 1р у родителей двушку 54кв и выделить доли себе и детям не нарушая закона продажи квартиры за мат кап и покупки бОльшей площади не ущемляя права детей, затем зарегистрировать туда родителей без выделения доли, ну или выделить если это необходимо (им не принципиально это дело)

вырученные деньги потратить на покупку например строящейся квартиры и какое нить авто...?

что по реальности плана? и что по налогам расскажите? Очень благодарна! Вы у меня такие помощники, кроме вас и помочь некому) Хочется авто хоть какое нить прикупить или может участок в Крыму хоть какой нибудь)))))

Поскольку однушка с долями детей, то для ее продажи потребуется согласие опеки, которое та даст при встречной покупке другого жилья. Ну хотя бы, да, той двушки от родителей.

А в чем сакральный смысл покупать двушку у родителей за 1 рупь?

[cs53]

У вас в той теме три страницы обсуждения. Получается вы задаете вопрос заново, делая вид что ничего не было. Вы обманываете участников форума и на самом деле не уважаете их. Пытаетесь манипулировать и выбрасывать в мусор ответы если они вам не понравились. И опять начинаете по новой

Вы разновидность спама или троллинга.

[Pravdinskaya]

А в чем сакральный смысл покупать двушку у родителей за 1 рупь?

тык продав однушку за 3 с лишним ляма я могу купить много чего..

[Pravdinskaya]

У вас в той теме три страницы обсуждения. Получается вы задаете вопрос заново, делая вид что ничего не было. Вы обманываете участников форума и на самом деле не уважаете их. Пытаетесь манипулировать и выбрасывать в мусор ответы если они вам не понравились. И опять начинаете по новой

Вы разновидность спама или троллинга.

Выдохни брат-все хорошо там идет тема про прописи и выписки и прочее, и за продажу ни слова!!!

[Pravdinskaya]

идите в старую.

слушаюсь и повинуюсь, тока как юристы вы что то молчите про налоги и прочие прелести? это тоже в ту темук или может к продаже БОЛЬШЕ относится??

[AlexeySPb]

тык продав однушку за 3 с лишним ляма я могу купить много чего.

Для того, чтобы купить много чего, сейчас совсем не нужно кому-то доказывать происхождение средств.

[Pravdinskaya]

Для того' date=' чтобы купить много чего, сейчас совсем не нужно кому-то доказывать происхождение средств.[/quote']

Вы прикалываетесь чтоли??? я не хочу рассказывать происхождение средств всем, я хочу узнать подводные камни этого плана. может я вообще что то не учла в схеме, может налоги там ипануца какие, а я че то продовать собралась... Неужели вы не сообразили к чему я тут все это расписала

[Pravdinskaya]

купить много чего

может я вообще не смогу купить у родителей эту квартиру по закону.я не в курсе, потому все это расписала тут! может они вообще могут продавать квартиру не выписываясь оттуда например, я без понятия!!!(нам всем было бы так удобнее)

[AlexeySPb]

ипануца

переведите, пожалуйста.

По налогам- при продаже недвижимости мене трех лет в собственности - с суммы больше 1 млн придется уплатить 13%. При встречной покупке, там можно засчитать доход и расход. Но эти подробности - не ко мне. Еще есть налоговый вычет при приобретении недвижимости.

А также есть не ДКП, а мена. Возможно, что в Вашей ситуации, такое будет предпочтительнее, чем ДКП( по налогам). Но это надо еще и в опеке выяснять-дадут ли они согласие на сделку. То же самое и с необходимостью выписки родителей из квартиры.

Неужели вы не сообразили к чему я тут все это расписала

если Вы желаете, чтобы кто-то догадывался и предвосхищал Ваши мысли, то это Вам к юристу в реале. Заплатите ему за консультацию, а он будет задавать дополнительные уточняющие вопросы и догадываться обо всем, что Вы забыли, не учли, не в курсе... Например, в браке Вы или нет?