Раздел земельного участка

[Елена3]

С мужем в разводе 3 года. Имеем общий земельный участок. Я подала иск на раздел этого участка. Решением суда мне присудили ½ часть(общая долевая собственность). На свою половину я получила свидетельство, но муж отказывается оформлять документы на его половину и не даёт мне возможность продать свою часть земли. Что делать?

[Diss]

но муж отказывается оформлять документы на его половину и не даёт мне возможность продать свою часть земли.

А в чем конкретно заключается проблема с продажей доли в праве на участок?

[Director]

Ознакомьтесь с ст. 250 ГК РФ. И если размер Вашей доли определен, то у Вас не должно быть проблем с реализацией задуманного.

[Алекс7]

нужно отмежевать весь участок, затем разделить на доли и продать

[Zolotowa]

муж отказывается оформлять документы

Он и не обязан.

Все его возможное "вредительство" заключается в том, что он может затянуть дачу согласия на продажу. Письменный отказ от покупки берите и продавайте потом со спокойной душой.

отмежевать весь участок

Думаю, что межевание уже было. Тогда скорее нужен выдел через суд в натуральных долях.

[Director]

Все его возможное "вредительство" заключается в том, что он может затянуть дачу согласия на продажу.

Ознакомьтесь внимательно с ст. 250 ГК РФ, а потом ответь для чего ждать такое согласие?

[Zolotowa]

Ознакомьтесь внимательно

Я с ней отлично знакома. Месяц раздумий для бывшего мужа- и вуаля. Главное, подтвердить отказ от покупки письменно, а то мало ли.

[Tewis]

подтвердить отказ от покупки письменно, а то мало ли.

ответ не правильный, подтвердить надо направление предложения и ничего более

[Director]

ответ не правильный, подтвердить надо направление предложения и ничего более

__________________

Совершено верно. Сделка будет регистрироваться в Росреестре. И должностным лицам этого органа будет достаточно, если продавец предоставит сведения, подтверждающие направление ценного письма, лицу имеющему преимущественное право покупки, с предложение выкупа доли. Ценного, потому, что только в ценных письмах предусмотрена опись вложения.

[Алекс7]

если разделить землю через межевание,поставть забор, то можно продать землю не спрашивая бывшего мужа, т.к. это не квартира

[AlexeySPb]

если разделить землю через межевание,поставть забор,

если размер участка позволяет разделить его на два участка

[Алекс7]

собственник может делить хоть по 1 метру

[AlexeySPb]

собственник может делить хоть по 1 метру

а как же предельно допустимые размеры участков?

[Алекс7]

если земля в собственности, то применяется только для земель категории сельхозназначения, т.е. учитывается предельно минимальный размер 5000 кв.м., должно быть не меньше

[AlexeySPb]

как-то до сих пор не приходилось слышать, чтобы , например, в СНТ из стандартных 6 соток делали два или три участка..

[Алекс7]

по СНТ, необходимо смотреть местный закон о земельных отношениях, например если там есть ссылка, что невозможно разделить или присоединить к другому участку, то можно разделить и не учитывая предельные размеры. о чем кадастровый инженер пишет заключение, где ссылается на статью и закон

[AlexeySPb]

по СНТ, необходимо смотреть местный закон о земельных отношениях,

а в Москве он как называется? или в МО?

если там есть ссылка, что невозможно разделить или присоединить к другому участку, то можно разделить и не учитывая предельные размеры

фразу не понимаю... если "есть ссылка, что невозможно, то можно.."?

[Director]

по СНТ, необходимо смотреть местный закон о земельных отношениях,

Если не сложно назовите хоть один такой закон.

[Алекс7]

собственник может делить хоть по 1 метру

можно разделить и в кадастровых палатах делят, практика судов, т.к. в распоряжениях ОМС указаны предельные размеры "предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности", а вышеуказанный зем. участок в собственности, поэтому и можно делить не учитывая предельно минимальный размер зем участка

[Director]

Сообщение от Алекс7

собственник может делить хоть по 1 метру

можно разделить и в кадастровых палатах делят, практика судов,

Если не сложно выложите эту практику судов