Tewis Опубликовано 2 сентября, 2012 Жалоба Опубликовано 2 сентября, 2012 определить порядок пользования и на своей половине участка построить дом
alexs75 Опубликовано 2 сентября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 2 сентября, 2012 определить порядок пользования и на своей половине участка построить дом Дак сказали , что постройка будет общая.Насколько это правда, я не понял?
Director Опубликовано 3 сентября, 2012 Жалоба Опубликовано 3 сентября, 2012 Постройка будет Вашей, но ровно до тех пор пока второй собственник не поднимет вопрос о ней. Поэтому еще раз проще договориться и построить из расчета один этаж его другой Ваш или этот участок продать, и купить другой только для себя.
Tewis Опубликовано 3 сентября, 2012 Жалоба Опубликовано 3 сентября, 2012 ровно до тех пор пока второй собственник не поднимет вопрос о ней обоснуйте, или вы имеете ввиду, что требуется его согласие на строительство?
Director Опубликовано 4 сентября, 2012 Жалоба Опубликовано 4 сентября, 2012 обоснуйте, или вы имеете ввиду, что требуется его согласие на строительство? Конечно нет. Просто после строительства такого дома единолично автором этой темы, второй собственник может начать предъявлять претензии, что-то вроде извините, но дом на мой территории. Так же и проблемы возникнут с регистрацией права собственности на этот дом.
Tewis Опубликовано 4 сентября, 2012 Жалоба Опубликовано 4 сентября, 2012 Director, нет, если как я писал выше получить согласие второго собственника на строительство, то все будет в рамках закона, он не сможет ни на что претендовать, а вот если строить без его согласия, то да можно лишиться половины.
alexs75 Опубликовано 4 сентября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 4 сентября, 2012 Director, нет, если как я писал выше получить согласие второго собственника на строительство, то все будет в рамках закона, он не сможет ни на что претендовать, а вот если строить без его согласия, то да можно лишиться половины. Вы все обсуждаете, а решения удовлетворяющего меня нет. Строить дом я хочу только сам и на себя!!!Прошу в очереддной раз спецов найти мне лазейку.
Tewis Опубликовано 5 сентября, 2012 Жалоба Опубликовано 5 сентября, 2012 alexs75, вы серьезно считаете, что кто-то вам просто так раскроет свое ноу-хау? не смешите
Director Опубликовано 5 сентября, 2012 Жалоба Опубликовано 5 сентября, 2012 Director, нет, если как я писал выше получить согласие второго собственника на строительство, то все будет в рамках закона, он не сможет ни на что претендовать, а вот если строить без его согласия, то да можно лишиться половины. C этим я согласен. Единственное, насколько получиться после завершения строительства этого дома, зарегистрировать на него право собственности только одному из собственников этого участка. Вы все обсуждаете, а решения удовлетворяющего меня нет. Строить дом я хочу только сам и на себя!!!Прошу в очереддной раз спецов найти мне лазейку. Те ответы на Ваши вопросы, которые на поверхности я уже назвал в двух постах в этой теме.
Tewis Опубликовано 5 сентября, 2012 Жалоба Опубликовано 5 сентября, 2012 Единственное, насколько получиться после завершения строительства этого дома, зарегистрировать на него право собственности только одному из собственников этого участка. а в чем проблема? Запрета нет, если второй собственник согласен, то росреестру как говорится "по барабану", для регистрации дома требуется документ от собственника земли и все. Вас ведь не смущает что арендатор может построить здание на арендованной земле.
alexs75 Опубликовано 5 сентября, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 5 сентября, 2012 Итак намечается решение- 1.кадастровая сьемка с планом межевания (правом пользования землей), потом 2.юридическое соглашение со второй стороной о не притензии на строительство и притязаниями на построенный дом (т.е. один хозяин), затем 3.регистрация дома все нормально-2 семьи два дома на участке+юр. соглашение о не притензии на дом пункт 2 4Потом когда они строят(перестроят)существующий дом , то мы даем им согласие и не притензии на построенный (перестроенный)дом. В итоге- участок 12 соток, 2 собственника значит 2 дома. Если что , со вторым собственником можно договориться отношения нормальные. Я все правильно понял?Прошу поравить в пунктах. Спасибо директору и тэвису(если что , я не наивный)
serg1111 Опубликовано 16 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 16 октября, 2012 Извините что вмешиваюсь У меня схожая проблема: Росреестр отказал при оформлении права собственности на гараж на участке, который находится в долевой собственности двухквартирного дома. Соседка на контакт не идет. Неужели нет никакого выхода? Если у кого-нибудь есть какие-нибудь намётки как действовать, подскажите пожалуйста.
Director Опубликовано 17 октября, 2012 Жалоба Опубликовано 17 октября, 2012 Если Вы внимательно читали эту тему, то наверное понимаете, что если гараж был построен Вами без согласия второго собственника этого участка, то он сейчас может претендовать на долю в этом гараже. Поэтому сейчас у Вам стоит либо договориться с этим собственником либо попытаться решить вопрос через суд.
serg1111 Опубликовано 8 ноября, 2012 Жалоба Опубликовано 8 ноября, 2012 А если гараж построен уже более 30 лет назад, во времена его постройки собственник земли был один-муниципалитет. Это что-то меняет? Порядок пользования землёй сложился.
Director Опубликовано 9 ноября, 2012 Жалоба Опубликовано 9 ноября, 2012 Порядок пользования землёй сложился. А вот в этом Вы заблуждаетесь. Желаете проверить посетите Росрееестр и обратитесь к государственному регистратору, который отказал Вам в регистрации этого гаража.
serg1111 Опубликовано 15 ноября, 2012 Жалоба Опубликовано 15 ноября, 2012 С регистратором общался,она сказала что данная ситуация в её практике впервые, даже комиссию какую-то собирали в Росреестре, но в итоге отказали из-за отсутствия письменного согласия соседей. А если в суде докажем сложившейся порядок пользования, шанс зарегистрировать строение есть?
Director Опубликовано 16 ноября, 2012 Жалоба Опубликовано 16 ноября, 2012 serg1111, тема обсуждается давно. Ответы даны и достаточно полные. Ознакомьтесь с ними. Если останутся вопросы задавайте.
Irin Опубликовано 17 сентября, 2013 Жалоба Опубликовано 17 сентября, 2013 Помогите! У меня схожая ситуация, но только дом уже есть фактически. Есть земельный участок 6 соток. Муж покупал сам,жена давала доверенность и участком не интересовалась лет 8-м. Развод.Она говорит,что ей участок не нужен и делить его не намерена.Муж жениться и с новой женой быстренько пока сезон строит дачный домик,но он еще не полностью готов и как следствие не введен в эксплуатацию. Бывшая жена прочухав это,подает на раздел участка как совместно нажитое при браке.Суд присуждает ей 1/2 долю. Право собственности наступает с момента выдачи свидетельства о собственности.ВОПРОС: Если мы успеем ввести дом в эксплуатацию до ее вступления в собственность на 1/2 долю, может ли она претендовать на 1/2 долю дома? Решение суда о разделе по долям уже вступило в силу.
serg1111 Опубликовано 18 сентября, 2013 Жалоба Опубликовано 18 сентября, 2013 Насколько я понимаю, если строение существует давно, шанс всё-таки есть. У кого-нибудь есть схожая судебная практика? 1.txt
Director Опубликовано 18 сентября, 2013 Жалоба Опубликовано 18 сентября, 2013 Если мы успеем ввести дом в эксплуатацию до ее вступления в собственность на 1/2 долю, может ли она претендовать на 1/2 долю дома? Заблуждаетесь. Да, и вводить этот дом нет необходимости. Право собственности на долю в этом доме у истца наступило с момента вступления в законную силу судебного решения.
Diss Опубликовано 18 сентября, 2013 Жалоба Опубликовано 18 сентября, 2013 Право собственности на долю в этом доме у истца наступило с момента вступления в законную силу судебного решения. Не согласен. Право собственности на дом не было предметом иска.
Director Опубликовано 19 сентября, 2013 Жалоба Опубликовано 19 сентября, 2013 Diss, обратите внимание на первый пост этого автора. Жена подает в суд. Суд пресуждает ей 1\2 долю. Или я чего-то не понял?
Tewis Опубликовано 2 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 2 октября, 2013 Жена подает в суд. Суд пресуждает ей 1\2 долю. Или я чего-то не понял? 1/2 в праве на землю, а не на дом, с домом еще разбираться и разбираться
ЕленаДём Опубликовано 9 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 9 октября, 2013 решение сособственников о разделе земельного участка и межевой план сдавали в росреестр? причем тут нормы мун образования, если участок в вашей собственности. можете хоть на сто его поделить
Tewis Опубликовано 9 октября, 2013 Жалоба Опубликовано 9 октября, 2013 причем тут нормы мун образования, если участок в вашей собственности. можете хоть на сто его поделить размечтались, участок не может быть меньше минимального размера.ю установленного ОМСУ или ОГВиУ
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.