Поиск

Добрый день! Квартира приватизирована в 2002 году. В долевой собственности у каждого участника приватизации по 1/3 квартиры. У каждого свое свидетельство о регистрации права на свою 1/3 квартиры. Два собственники решили продать свои доли третьему собственнику. Обратились к нотариусу для оформления документов. Нотариус запросил в.т.ч.: 1. Копию заявлений о приватизации 2. Договор передачи жилого помещения в собственность. Договор в наличии был. А вот копию заявление о приватизации найти не удалось. Обращались в комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации, где заявление и должно лежать, там его нет, обращались в архив БТИ там нет и не должно быть. Попробовали взять справку о составе семьи на момент приватизации в 2002 году, тоже данных нет. В договоре и свидетельствах о регистрации права нет никаких условий или ограничений в связи с правами третьих лиц и вообще нет ограничений и условий.. Нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без копии заявлений о приватизации, т.к. она должна убедиться, что при приватизации не нарушены права третьих лиц., которых на самом деле не было. Как заключить сделку купли-продажи долей квартиры? В квартире прописан в данный момент только я - покупатель долей.

Муж и жена ранее купили земельный участок с домом. На каждого супруга было оформлено свид-во о гос.регистрации права со следующей формулировкой в нем: "вид права: собственность, доля в праве - 1/2" Супруг умер. На участок при наследовании по закону претендуют супруга, их общая дочь и дочь мужа от превого брака. По мнению супруги (естественно, не профессиональному): т.к. собственность не общая совместная, а долевая, ее доля безусловно остается за ней и она может пертендовать на выделение супружеской доли в 1/2 участка мужа. Таким образом разделу между тремя наследниками подлежит 1/4 часть участка, вдова получает 1/2 + (1/2)*(1/2) + (1/3)*(1/4) = 10/12 участка, две дочери - по 1/12 участка По мнению нотариуса: Обе части участка объединяются, оттуда выделяется супружеская доля, а между наследниками делится уже 1/2 участка. Таким образом супруге достается 1/2 + 1/3*1/2 = 4/6, дочерям - по 1/6 Прав ли нотариус?

Здравствуйте! У меня есть земельный участок и 1/2 доля соседнего земельного участка. Мой участок идет вдоль дороги. А участок где у меня доля находится сразу за моим участком, на второй линии, и не имеет подъезда; к нему вдоль моего участка идет дорожка для прохода шириной около 1.5 м (является частью этого же участка). Вторая 1/2 доля этого участка принадлежит другому человеку. Я хотел бы выделить свою долю в натуре, так, чтобы она прилегала к моему участку и присоединить её к нему чтобы у меня получился один прямоугольный участок. По критерию минимальной площади такой раздел проходит - участок где у меня 1/2 доля в два раза больше минимально допустимой площади участка, т.е. 1/2 получается чуть больше минимальной. На участках никаких капитальных строений нет, разрешенное использование "для садоводства". Сейчас участок, который в долях, никак не используется ни мной ни другим собственником. Подскажите, пожалуйста, если второго собственника не устроит такой вариант раздела, каковы мои шансы через суд выделить свою долю в натуре таким образом? Удастся ли при этом отделить именно 1/2 часть по площади, учитывая, что у другого собственника удлинится дорожка за счет полезной площади оставшегося участка, или же мне придется пойти на уступки по площади или какие-то другие чтобы компенсировать ему это?

Здравствуйте! Я к вам в первый раз, прошу сильно не пинать, если темы подобные есть. Я просто не нашёл такие же Ситуация следующая: Имеется 5-комнатная коммунальная квартира. В которой Моя комната и соседняя комната - выделены в общую долевую собственность, где я собственник 12/20 частей, а соседка - 8/20. (так и указано в свидетельствах ЕГРН) Ещё две комнаты - выделены в индивидуальные собственности двух разных лиц, А одна комната - муниципальная. Вопрос вот в чём: Как разделить нашу с соседкой долевую собственность на индивидуальную? Чтобы про доли в выписке ЕГРН не упоминалось Мы просто соседи, не родственники

В 50х годах дедом была куплена дача - участок в ДСК со срубом 24,6м2 После его смерти участок и дом были разделены между детьми (доли 48/100 и 52/100 зафиксированы справкой правления ДСК). В 70-80х годах участок и дом были разделены в натуре, независимые входы, независимый учет эл.энергии и газа. За счет разделения участка на две части дом оказался на границе раздела участков (половина на одном, другая – на другом). В 2000-х участки оформлены в собственность, почему-то с разным целевым назначением (один ЛПХ, другой - дачное хозяйство), дом соответственно стоит на двух участках. Также в 70-80х годах была проведена реконструкция, увеличившая общую площадь дома до 160м2 - пристроены теплые террасы на первом этаже и холодная на втором этаже. Пристройки почти симметричны, но фактические доли от указанных в старой справке ДСК уже отличаются. Между собственниками разногласий по границам помещений нет. На реконструкцию есть согласованные с правлением ДСК сметы и акты, но согласованных городскими службами актов или планов нет. Есть планы БТИ 1982 г. с текущими габаритами дома. Для регистрации прав собственности на строение оба собственника подавали заявление в филиал Росреестра с приложением справки о доле собственности из ДСК, актов правления ДСК о приемке, Техплана и Техпаспорта. По итогам рассмотрения документов в регистрации прав собственности было отказано с формулировкой: "Согласно ответа МОБТИ на запрос, произошло увеличение общей площади жилого строения с 24,6м.кв до 160,4м.кв за счет незарегистрированного права собственности на жилые пристройки литеры А1,А2,А3,А4,а2,а3,а4, что свидетельствует о реконструкции данного объекта. Вместе с тем, данный объект расположен на двух земельных участках: для ведения личного подсобного хозяйства и для ведения дачного хозяйства. Документ, подтверждающий законность проведения реконструкции не представлен. Вам отказано в государственной регистрации права.» Какие дальнейшие шаги по узакониванию текущей планировки дачи и как она может быть оформлена на двух собственников, как долевая собственность?

Приветствую! Имеется 2к квартира, комнаты 19 и 14м2. Собственники - бывшие супруги и двое несовершеннолетних детей, у всех по 1/4 (после раздела имущества, при покупке использован мат.капитал). Дети проживают с мамой. Муж после развода поставил новые замки и не пускает. Муж проживает в квартире не регулярно. Фактически все живут у своих родителей. Жена более нуждается в жилье, тк в квартире матери (2к) они живут впятером. Какова вероятность, что суд определит порядок пользования так - в квартире будут проживать мама и дети, а муж ежемесячно получает компенсацию исходя из средней стоимости найма (1/4 естественно) подобной квартиры. Это фантастика? Или такое возможно?

На что можно рассчитывать? Два сводных брата по отцу, у одного 1/2 дома, у другого 1/3. Дом 34 кв.м. На данный момент проживают брат 1/3, его жена, годовалый ребенок и мама.(Проживают с 1996г.) Истец 1/2 дома подал иск в мировой суд о выселении семьи в комнату 11кв.м., где нет солнечного света и четверть комнаты занимает печь(печное отопление). От мирового соглашения истец отказался в предыдущем федеральном суде. Комната сейчас не жилая. Был запланирован ремонт на прошлое лето, но в июне начались судебные разбирательства и все деньги ушли на тяжбы. Новоявленный хозяин не появлялся с середины лета, но писали жалобы по всем инстанциям, что их не пускают, что они боятся, выкладывали в интернет информацию заведомо ложного содержания, долго описывать все каверзы. Какой может быть выход из ситуации,, если дом разделить нельзя, а у ответчика 1/3 дома на руках семья при окладе 10 т.р. и другого жилья нет?

В 2014 году квартира имела 3 х долевых собственников. Первый собственник (64 года)- не был зарегистрирован и не проживал . Второй (29 лет)- был зарегистрирован но не проживал. Третий (89 лет) был зарегистрирован и проживал. Первый и третий написали заявления на раздел лицевых счетов и регулярно оплачивали свои ЕПД в течении трех лет, а второй - нечего не платил и зарегистрировал своего сына в квартире. Его долг вырос до 40 000 руб. Два месяца назад он побывал в МФЦ и выразил несогласие с разделением лицевых счетов и МФЦ стал присылать единую для всех собственников платежку - счет по сбору платежей за ЖКУ. При посещении МФЦ зарегистрированная в квартире 89 летняя бабушка, регулярно платившая за свою долю, получила совет идти в суд для решения вопроса о разделе платежей. Посоветуйте, что можно предпринять собственникам, которые регулярно платили, перед тем, как обращаться в суд. Кто виноват в этом - МФЦ или Управляющая компания? Законны ли действия МФЦ/УК? На кого подавать в суд? Что просить в исковом заявлении?