Поиск

Здравствуйте! Вопрос касается покупки комнаты в коммунальной квартире. Мы хотим приобрести комнату в коммунальной квартире. Комната находится в общей долевой собственности. В кадастровом паспорте обозначены границы пользования. Мы переживаем, что предметом сделки будет именно доля, а не комната. В интернете прочитали, что на практике это значит, что мы не сможем быть полностью уверены, что будем жить именно на тех квадратных метрах, которые нам показали при продаже. И, если соседи по каким-то причинам претендуют именно на эту комнату, у них есть шанс отвоевать её через суд. При фактическом разделе квадратных метров учитывается не только доля в праве на квартиру, но и состав семьи. Поэтому соседям с маленькими детьми могут официально передать большую комнату, чем у одинокого владельца, даже если доли у них равны. Правда доля этой комнаты гораздо больше, чем доли других владельцев (она 36 м, а остальные 23, 17 и т. д. и они все у разных владельцев). Стоит ли нам отказаться от покупки или наши опасения беспочвенны.

Частный дом в долевой собственности. Доли распределены поровну между мной,несовершеннолетним сыном и мужем.Подаю на развод. Как всё будет происходить?Суд обяжет выплатить мужу его долю в денежном выражении или доля в натуре?Есть нюанс-измена мужа.Не представляю,как жить в одном доме...Приведёт свою даму и всё на глазах у ребёнка...Как выйти из ситуации?

Добрый день! Квартира приватизирована в 2002 году. В долевой собственности у каждого участника приватизации по 1/3 квартиры. У каждого свое свидетельство о регистрации права на свою 1/3 квартиры. Два собственники решили продать свои доли третьему собственнику. Обратились к нотариусу для оформления документов. Нотариус запросил в.т.ч.: 1. Копию заявлений о приватизации 2. Договор передачи жилого помещения в собственность. Договор в наличии был. А вот копию заявление о приватизации найти не удалось. Обращались в комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации, где заявление и должно лежать, там его нет, обращались в архив БТИ там нет и не должно быть. Попробовали взять справку о составе семьи на момент приватизации в 2002 году, тоже данных нет. В договоре и свидетельствах о регистрации права нет никаких условий или ограничений в связи с правами третьих лиц и вообще нет ограничений и условий.. Нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без копии заявлений о приватизации, т.к. она должна убедиться, что при приватизации не нарушены права третьих лиц., которых на самом деле не было. Как заключить сделку купли-продажи долей квартиры? В квартире прописан в данный момент только я - покупатель долей.

Муж и жена ранее купили земельный участок с домом. На каждого супруга было оформлено свид-во о гос.регистрации права со следующей формулировкой в нем: "вид права: собственность, доля в праве - 1/2" Супруг умер. На участок при наследовании по закону претендуют супруга, их общая дочь и дочь мужа от превого брака. По мнению супруги (естественно, не профессиональному): т.к. собственность не общая совместная, а долевая, ее доля безусловно остается за ней и она может пертендовать на выделение супружеской доли в 1/2 участка мужа. Таким образом разделу между тремя наследниками подлежит 1/4 часть участка, вдова получает 1/2 + (1/2)*(1/2) + (1/3)*(1/4) = 10/12 участка, две дочери - по 1/12 участка По мнению нотариуса: Обе части участка объединяются, оттуда выделяется супружеская доля, а между наследниками делится уже 1/2 участка. Таким образом супруге достается 1/2 + 1/3*1/2 = 4/6, дочерям - по 1/6 Прав ли нотариус?

Здравствуйте! У меня есть земельный участок и 1/2 доля соседнего земельного участка. Мой участок идет вдоль дороги. А участок где у меня доля находится сразу за моим участком, на второй линии, и не имеет подъезда; к нему вдоль моего участка идет дорожка для прохода шириной около 1.5 м (является частью этого же участка). Вторая 1/2 доля этого участка принадлежит другому человеку. Я хотел бы выделить свою долю в натуре, так, чтобы она прилегала к моему участку и присоединить её к нему чтобы у меня получился один прямоугольный участок. По критерию минимальной площади такой раздел проходит - участок где у меня 1/2 доля в два раза больше минимально допустимой площади участка, т.е. 1/2 получается чуть больше минимальной. На участках никаких капитальных строений нет, разрешенное использование "для садоводства". Сейчас участок, который в долях, никак не используется ни мной ни другим собственником. Подскажите, пожалуйста, если второго собственника не устроит такой вариант раздела, каковы мои шансы через суд выделить свою долю в натуре таким образом? Удастся ли при этом отделить именно 1/2 часть по площади, учитывая, что у другого собственника удлинится дорожка за счет полезной площади оставшегося участка, или же мне придется пойти на уступки по площади или какие-то другие чтобы компенсировать ему это?

Здравствуйте! Я к вам в первый раз, прошу сильно не пинать, если темы подобные есть. Я просто не нашёл такие же Ситуация следующая: Имеется 5-комнатная коммунальная квартира. В которой Моя комната и соседняя комната - выделены в общую долевую собственность, где я собственник 12/20 частей, а соседка - 8/20. (так и указано в свидетельствах ЕГРН) Ещё две комнаты - выделены в индивидуальные собственности двух разных лиц, А одна комната - муниципальная. Вопрос вот в чём: Как разделить нашу с соседкой долевую собственность на индивидуальную? Чтобы про доли в выписке ЕГРН не упоминалось Мы просто соседи, не родственники

В 50х годах дедом была куплена дача - участок в ДСК со срубом 24,6м2 После его смерти участок и дом были разделены между детьми (доли 48/100 и 52/100 зафиксированы справкой правления ДСК). В 70-80х годах участок и дом были разделены в натуре, независимые входы, независимый учет эл.энергии и газа. За счет разделения участка на две части дом оказался на границе раздела участков (половина на одном, другая – на другом). В 2000-х участки оформлены в собственность, почему-то с разным целевым назначением (один ЛПХ, другой - дачное хозяйство), дом соответственно стоит на двух участках. Также в 70-80х годах была проведена реконструкция, увеличившая общую площадь дома до 160м2 - пристроены теплые террасы на первом этаже и холодная на втором этаже. Пристройки почти симметричны, но фактические доли от указанных в старой справке ДСК уже отличаются. Между собственниками разногласий по границам помещений нет. На реконструкцию есть согласованные с правлением ДСК сметы и акты, но согласованных городскими службами актов или планов нет. Есть планы БТИ 1982 г. с текущими габаритами дома. Для регистрации прав собственности на строение оба собственника подавали заявление в филиал Росреестра с приложением справки о доле собственности из ДСК, актов правления ДСК о приемке, Техплана и Техпаспорта. По итогам рассмотрения документов в регистрации прав собственности было отказано с формулировкой: "Согласно ответа МОБТИ на запрос, произошло увеличение общей площади жилого строения с 24,6м.кв до 160,4м.кв за счет незарегистрированного права собственности на жилые пристройки литеры А1,А2,А3,А4,а2,а3,а4, что свидетельствует о реконструкции данного объекта. Вместе с тем, данный объект расположен на двух земельных участках: для ведения личного подсобного хозяйства и для ведения дачного хозяйства. Документ, подтверждающий законность проведения реконструкции не представлен. Вам отказано в государственной регистрации права.» Какие дальнейшие шаги по узакониванию текущей планировки дачи и как она может быть оформлена на двух собственников, как долевая собственность?

Приветствую! Имеется 2к квартира, комнаты 19 и 14м2. Собственники - бывшие супруги и двое несовершеннолетних детей, у всех по 1/4 (после раздела имущества, при покупке использован мат.капитал). Дети проживают с мамой. Муж после развода поставил новые замки и не пускает. Муж проживает в квартире не регулярно. Фактически все живут у своих родителей. Жена более нуждается в жилье, тк в квартире матери (2к) они живут впятером. Какова вероятность, что суд определит порядок пользования так - в квартире будут проживать мама и дети, а муж ежемесячно получает компенсацию исходя из средней стоимости найма (1/4 естественно) подобной квартиры. Это фантастика? Или такое возможно?

На что можно рассчитывать? Два сводных брата по отцу, у одного 1/2 дома, у другого 1/3. Дом 34 кв.м. На данный момент проживают брат 1/3, его жена, годовалый ребенок и мама.(Проживают с 1996г.) Истец 1/2 дома подал иск в мировой суд о выселении семьи в комнату 11кв.м., где нет солнечного света и четверть комнаты занимает печь(печное отопление). От мирового соглашения истец отказался в предыдущем федеральном суде. Комната сейчас не жилая. Был запланирован ремонт на прошлое лето, но в июне начались судебные разбирательства и все деньги ушли на тяжбы. Новоявленный хозяин не появлялся с середины лета, но писали жалобы по всем инстанциям, что их не пускают, что они боятся, выкладывали в интернет информацию заведомо ложного содержания, долго описывать все каверзы. Какой может быть выход из ситуации,, если дом разделить нельзя, а у ответчика 1/3 дома на руках семья при окладе 10 т.р. и другого жилья нет?

В 2014 году квартира имела 3 х долевых собственников. Первый собственник (64 года)- не был зарегистрирован и не проживал . Второй (29 лет)- был зарегистрирован но не проживал. Третий (89 лет) был зарегистрирован и проживал. Первый и третий написали заявления на раздел лицевых счетов и регулярно оплачивали свои ЕПД в течении трех лет, а второй - нечего не платил и зарегистрировал своего сына в квартире. Его долг вырос до 40 000 руб. Два месяца назад он побывал в МФЦ и выразил несогласие с разделением лицевых счетов и МФЦ стал присылать единую для всех собственников платежку - счет по сбору платежей за ЖКУ. При посещении МФЦ зарегистрированная в квартире 89 летняя бабушка, регулярно платившая за свою долю, получила совет идти в суд для решения вопроса о разделе платежей. Посоветуйте, что можно предпринять собственникам, которые регулярно платили, перед тем, как обращаться в суд. Кто виноват в этом - МФЦ или Управляющая компания? Законны ли действия МФЦ/УК? На кого подавать в суд? Что просить в исковом заявлении?