Поиск

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня участок состоит из двух кусков 4.7 сот и 5.2, каждый отмежеван. Сосед хочет купить у меня кусок 1.3 сотки от участка 4.7 сотки и присоединить к своему тоже отмежеванному участку. Почитала, что по Московской области минимум участок ИЖС должен быть не менее 3 соток, значит а этом проходим. Вопрос с чего начать и как оформить?

В 50х годах дедом была куплена дача - участок в ДСК со срубом 24,6м2 После его смерти участок и дом были разделены между детьми (доли 48/100 и 52/100 зафиксированы справкой правления ДСК). В 70-80х годах участок и дом были разделены в натуре, независимые входы, независимый учет эл.энергии и газа. За счет разделения участка на две части дом оказался на границе раздела участков (половина на одном, другая – на другом). В 2000-х участки оформлены в собственность, почему-то с разным целевым назначением (один ЛПХ, другой - дачное хозяйство), дом соответственно стоит на двух участках. Также в 70-80х годах была проведена реконструкция, увеличившая общую площадь дома до 160м2 - пристроены теплые террасы на первом этаже и холодная на втором этаже. Пристройки почти симметричны, но фактические доли от указанных в старой справке ДСК уже отличаются. Между собственниками разногласий по границам помещений нет. На реконструкцию есть согласованные с правлением ДСК сметы и акты, но согласованных городскими службами актов или планов нет. Есть планы БТИ 1982 г. с текущими габаритами дома. Для регистрации прав собственности на строение оба собственника подавали заявление в филиал Росреестра с приложением справки о доле собственности из ДСК, актов правления ДСК о приемке, Техплана и Техпаспорта. По итогам рассмотрения документов в регистрации прав собственности было отказано с формулировкой: "Согласно ответа МОБТИ на запрос, произошло увеличение общей площади жилого строения с 24,6м.кв до 160,4м.кв за счет незарегистрированного права собственности на жилые пристройки литеры А1,А2,А3,А4,а2,а3,а4, что свидетельствует о реконструкции данного объекта. Вместе с тем, данный объект расположен на двух земельных участках: для ведения личного подсобного хозяйства и для ведения дачного хозяйства. Документ, подтверждающий законность проведения реконструкции не представлен. Вам отказано в государственной регистрации права.» Какие дальнейшие шаги по узакониванию текущей планировки дачи и как она может быть оформлена на двух собственников, как долевая собственность?

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2007 году умерла мама, отец вступил в наследство, и я с братом автоматически, т.к. были несовершеннолетними. Т.к. у мамы кроме вкладов в банках ничего не было, соответственно, и не было никаких процедур, кроме взыскания и разделения этих вкладов. На маму была оформлена дача, но нотариус посоветовала никак ее не трогать и просто пользоваться, т.к. это будет дорого. Все было хорошо, пока отец не захотел выделить доли и затеять оформление в наследство земли с постройками (недвижимое имущество). Процедура, действительно, недешевая. 1760 рублей с каждого человека, т.е. с меня и отца (хотел отказаться в пользу отца, но нотариус сказала, что после вступления в наследство уже этого сделать нельзя, т.е. за эту жалкую долю мне тоже пришлось платить). До сих пор не вижу целесообразности этого, ну да ладно. Дело в том, что брат на данный момент числится безвестно отсутсвующим и 1/3 доли оказалась не выделена. 6 лет уже давно прошло и мы собираемся подавать заявление в суд о признании брата умершим. Вопрос: я так понимаю, что за присоединение этой подвисшей в воздухе 1/3 доли с отца еще раз возьмут 1760 рублей? Там есть какие-то жалкие 6 соток, а их еще делят на микродоли и за каждую микродолю по 1760 рублей, это круто! Если так, можно было бы этого избежать, если бы оформление прошло после признания брата умершим? Или все равно взяли бы 3 раза по 1760 (нотариус как-то вопрос проигнорировала, и сказала сделать как можно лучше, мы ей доверились, но теперь возникли некоторые сомнения, такое ощущение, что можно было бы избежать этой переплаты)? Где и чем это регламентируется? Попробовал поискать в Интернете, но мало что нашел. Какие-то тонкости, черт ногу сломит, я и сам плохо понимаю весь этот процесс изнутри. Нашел только вот это: "плата за оказание услуг правового и технического характера при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается за каждый объект, независимо от того, выдается ли нотариусом одно или несколько отдельных свидетельств о праве на наследство. При этом имеется ввиду не объект, как единица наследственного имущества (дом, квартира, доля в уставном капитале и т.д.), а объект, получаемый каждым наследником. Следовательно, если в права наследования вступают три наследника и каждому из них причитается по 1/3 доли в нескольких объектах наследственного имущества, то плата за оказание услуг правового и технического характера взимается за оформление каждой доли в праве на каждое наследственное имущество в отдельности, вне зависимости от количества выданных свидетельств и вне зависимости от размера доли." Но что здесь подразумевается под объектом? Будет ли эта не выделенная доля считаться как еще одним "объектом"? Заранее огромное спасибо за помощь!