Надо ли платить налог с продажи квартиры?

[Мария128]

Москва. Продажа квартиры примерно за 8,5 миллионов. Квартира в собственности менее трех лет. Продается с одновременной покупкой равноценной квартиры-альтернатива.

Надо ли в этой ситуации платить налог?

Надо ли подавать декларацию?

[Tewis]

Надо ли в этой ситуации платить налог?

надо, налог на доходы физ.лиц

Надо ли подавать декларацию?

надо

[Sergey44]

У нас нет налога с продажи квартиры.Есть налог на доход. Его платить обязаны все.А вот вычет при покупке квартиры это всего лишь право. Есть оно, у всех но не у всех получиться его реализовать.Для этого надо иметь доход и платить подоходный налог.

[Мария128]

В чем мой доход, если я фактически меняю свою единственную квартиру на равноценную?

Про вычет я не спрашивала, не уводите от темы пожалуйста!

[Мария128]

И уточню еще: эта квартира была мною же куплена год назад примерно за те же деньги что я собираюсь продавать. в чем же доход ?

[Tewis]

эта квартира была мною же куплена год назад примерно за те же деньги что я собираюсь продавать. в чем же доход ?

предоставьте в налоговую документы подтверждающие покупку продаваемой квартиры, разница между покупной и продажной цены будет доход, можно приложить все документы связанные со сделками пошлины и т.д.

[Мария128]

Т.е. все таки в данном случае я НЕ БУДУ платить налог?

Где это прописано в законе, можно ссылку?

Пошлин что-то не припомню значимых сумм, а вот ремонт помню, можно ли чеки-квитанции за ремонт приложить?

Павильно ли я понимаю, что могу продать дороже на миллион чем купила и даже в этом случае не будет облагаться налогом?

[Tewis]

Павильно ли я понимаю, что могу продать дороже на миллион чем купила и даже в этом случае не будет облагаться налогом?

неправильно, или налоговый вычет или зачет затрат на приобретение жилья.

можно ли чеки-квитанции за ремонт приложить?

скорее всего нет.

Где это прописано в законе, можно ссылку?

здесь, НК РФ, часть 2:

...

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов...

[Мария128]

Договор купли-продажи с указанной полной суммой - этого документа достаточно для подтверждения затрат на покупку?

Хотя конечно очень проблематично неспециалисту будет общаться с налоговой. Всвязи с этим вопрос: не проще ли все же оформить продажу до миллиона?

[Tewis]

Договор купли-продажи с указанной полной суммой - этого документа достаточно для подтверждения затрат на покупку?

желательно еще расписку приложить именно она подтверждает оплату, если конечно в договоре прямо не указано, что деньги переданы

не проще ли все же оформить продажу до миллиона?

зависит от покупателя

[Мария128]

А если ли в налоговой такая услуга, чтоб за деньги мне помогли все оформить? если да, то какова примерная цена вопроса?

[Larisa63]

А если ли в налоговой такая услуга, чтоб за деньги мне помогли все оформить?

Там несложно все сделать самой. Декларацию заполнить дело нескольких минут.Про услуги платные я не слышала.

[Tewis]

скорее всего нет, а вот юристы, аудиторы которые оказывают помощь есть.

[Sergey44]

И уточню еще: эта квартира была мною же куплена год назад примерно за те же деньги что я собираюсь продавать. в чем же доход ?

Так чего сразу то про это не пишите? , так и будете по капле что то новое сообщать в каждом сообщении

[Larisa63]

эта квартира была мною же куплена год назад примерно за те же деньги что я собираюсь продавать. в чем же доход ?

А причем здесь это? Владеете меньше трех лет, платите налог или указываете сумму с которой налог не берется, если покупатели согласны.

Или я что-то не понимаю.

[Мария128]

Все верно, НО если я указываю сумму меньше реальной в договоре купли-продажи, я во-первых, сокращаю круг своих потенциальных покупателей, которых и так сейчас не сильно много, а во-вторых, уклоняюсь от уплаты налогов. Слышала что последнее время с налогами не так все просто, в Москве много сделок теперь за 2млн, чтоб хотя бы с миллиона налог заплатить, чтобы не обострять...

Так вот зачем мне идти на конфликт с законодательством, если я по закону и так никому ничего не должна?!

[gals]

Вот и не идите, никто ж не заставляет.

[Мария128]

Мне вот тут говорят, что проще все таки оформить сделку по заниженной стоимости.

Хотелось бы узнать мнения специалистов здесь на сайте что для меня лучше?

[Мария128]

Лет 10 назад покупала квартиру и потом из заплаты не вычитали подоходный с миллиона рублей. я так понимаю это и был имущественный налоговый вычет, которым можно воспользоваться 1 раз.

Теперь чтобы не платить налоги, я должна продать по документам квартиру за те же деньги что и купила, если же сумма больше, с разницы плачу 13 процентов.

Про календарый год меня смутило следующее. Квартиру я купила в начале 11 года и планирую ее продать тоже в 11. Это как-то меняет дело? Может мне есть резон дождаться 12 года?

Еще не поняла почему в 1 абзаце налоговый вычет звучит 1000000 а в 3-м - 2000000?

[Мария128]

Погодите, или раз я использовала налоговый вычет, то я больше не имею права уменьшить свой доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов???

[Tewis]

Есть вычет при покупке жилья (сейчас 2 000 000) дается один раз, и есть вычет при продажи имущества (для жилья 1 000 000) можно использовать не ограниченное число раз.

при продаже или вычет или зачет расходов

[Мария128]

ааа, все понятно! спасибо!

зы.Наши законы специально написаны так, чтоб человек не смог их понять))

[Tewis]

Наши законы специально написаны так, чтоб человек не смог их понять))

неправда,

наши, да и не только наши, а все законы написаны так, что бы я и мои коллеги могли зарабатывать на жизнь

[Мария128]

так и я о том же!!! простой человек не может понять и приходится ему идти к юристам. Но человеку все же хочется сэкономить, поэтому человек пытается разобраться тут на форуме )))

ЭЭЭ, а куда делся 19 пост?

[@AZ@]

Вопрос в продолжение темы:

О налоге при продаже жилья после получения собственником жилья взамен сносимого?

Собственно вопрос в том с какого срока отсчитываются эти три года. Входит ли в "стаж" владение старой квартирой?

Ведь я же не просил меня сносить