Председатель берет квартплату с фактически проживающих

[Бранд]

В ЖКХашных делах вполне четкая система.

Низовая, районная, например, прокуратура - зачастую полный ноль. Если Вы не зубастый - пошлют, а то и затоптать норовят. Я - злой. Поэтому у меня процентов 10% полезного выхлопа и с них есть. Но обычно они "теннисом занимаются" - перепасовывают обращения в ГЖИ, РПН и т.п. Но это и хорошо: тем-то после этого уже деваться некуда...

Дальше - но последовательно, не через голову, а именно обжалуя районную - в городскую. Там уже шансы 50 на 50% примерно.

А потом уж - выше. У нас это Управление Генпрокуратуры по СЗФО. У меня там всегда "в десятку!". Но доходил редко, считанные разы, обычно дело и раньше решалось.

Теперь озвучьте сроки.

[Бранд]

"Мои" ГЖИ, РПН, районная прокуратура уже "дрессированные",

Вот в этом и дело. И только по отношению к вам.

[Vlаdibоr]

Вот Ляо предлагал только полтора года ОСС готовить!

Я внимательно читал его немногие посты. Ничего он НЕ ПРЕДЛАГАЛ. Он сказал, что у них ушло больше года. Может у кого на ОСС уйдёт неделя. Знаете руку набивать на сборе ОСС возможностей нет, это у вас процедура писем отработана. Другое дело, что они там по утверждению Ван-Ляо решили все проблемы сразу с УО, к которой испытывают доверие. А к навязаному ДЭЗ доверия нет. Это всегда так, когда выбор не за вами.

[Бранд]

alexandrAV, вы слишком много и громко говорите. Но это проблемы не решит.

Вы тут хоть заоритесь про дурацкие колхозы, без инициативы большинства собственников, это крик в пустоту. А если они будут инициативны, то и из колхоза можно сделать конфетку. При любой форме управления - доильня, если собственники жуют сопли.

[Vlаdibоr]

Спасиб за разговор по-существу. И ивиняюсь за обширное цитирование, поскольку тут пустых слов на удивление нет

Вот у Вас в ТСЖ годами нет собраний ОСЧ ТСЖ. А собранияв ТСЖ ДОЛЖНЫ быть регулярно. Смету утвержадать - каждый год. Правление переизбирать - раз в два года.

Это требование мы, ругаясь чрез слово, разбирали на другом форуме. Есть требование, но нет ясных последствий. У Вас вот ОСС ни-разу не собиралось. У нас просрочен срок действия полномочий правления, отведённый законом. При этом правление принимает все меры (а это деньги!), которые установлены законом, но кворума от раза к разу нет. В этом случае бывшее правление становится органом, временно исполняющим обязанности, и председатель правления тоже соответствующий: И.О. Пока не соберутся или не ликвидируются или их народ не поднимет на вилы, это может быть пожизненно. НО! При это и за И.О. сохраняется полная уголовная ответственность за невыплату зарплаты, за нарушение техники безопасности и т.д. и т.п. Закон всё-равно считает его ответственным и за руководство и за бездействие.

Так что работать можно, нужно только не стесняться добавлять "И.О.".

В итоге нету у Вас в ТСЖ ни утвержденной сметы, ни легитимного правления. И получается, что в вашем ТСЖ жулики без законных оснований собирают оплату за жилое помещение и КУ.

Жулики бытовой термин. У нас вот кота во дворе зовут Жулик. Он собирает что подадут. Добровольно замечу подадут, безвозмезно. То-есть даром. А ТСЖ не кот. Он ещё и услугу окажет. Зимой обогреет, летом пол помоет. Осенью крыльцо починит, весной ОСС соберёт. Нет у этих действий состава правонарушения, один только цимес. Польза то-есть.

НЕТУ у граждан желания заседать-голосовать на ОССах, на ОСЧ и т.п.

Да разок, по дури, да пока в новинку - соберутся, проголосуют. Сходу поймут - бессмыслица... А то еще дурь какую на ОССе утвердят, например, "дурацкий колхоз" - ТСЖу - учинят... А потом больше голосовать НЕ хотят... Нафиг не надо!

Действительно! Ходить, собираться. И потом, что уж ни-в какие ворота, думать надо как собственность сохранить. Надо нанять кого-нибудь, чтоб за нас думал. Тольк он ведь и есть заместо нас будет как в мультфильме про тридевятое царство.

[Vlаdibоr]

Не только, у Вас целая куча беззаконий.

Пожалуй, главное: у Вас не утверждена смета доходов-расходов ТСЖ на год. То есть у ТСЖ нет законного основания брать плату за жилое помещение и КУ. ТСЖ может только потребовать возмещения фактзатрат.

А уж фактазатраты Вашего ТСЖ на содержание МКД смехотворны: одна скамеечка в год, покрашенная яркой краской, чтобы папуасы-членобараны из ТСЖи порадовались, да и та скамеечка установлена на чужой земле. Как и заборчик вокруг Вашего домика - тоже на чужой земле.

Собственник (город) забору только рад: меньше мусора будет. И смотрится ухоженная территория приятно. Путин когда приезжал, его маршрут мимо нашего забора прокладывали, чтоб не ялился на облупленные УО-шные дома, на открытые теплотрассы с ободраной теплоизоляцией.

Ну, и, разумеется, жулики в правлении

Жулики у Вас в голове - вы некорректно рассуждаете. У Вас двойные стандарты. И вообще в этом посте в падаете в какой-то припадок неся с пеной у рта чушь про наш дом с ТСЖ.

Да, правильным был бы термин мошенники, но раз еще нет уголовного дела и приговора...

И не надейтесь! Всё у нас в пределах правил. В конце-концов в доме работники судебной и правоохранительной системы живут. Зам. прокурора жил, переехал правда. Неужели они позволили бы процветать жульничеству? Себя обжуливать?? Да вы такое допускаете? Хватит! Несерьёзно уже.

Кстати наш педседатель не берёт квартплату с фактически проживающих, всё по прописке строго. И электричества неплательщикам мы теперь вообще не отлючаем - сразу в суд. И незаконной рекламы на нашем доме нет - стены жалко.

[Vlаdibоr]

Пожалуй, главное: у Вас не утверждена смета доходов-расходов ТСЖ на год. То есть у ТСЖ нет законного основания брать плату за жилое помещение и КУ.

Не утверждена? Ничего, Родина простит. А вот если бы по мотивам неутверждения сметы обслуживание дома приостановить, приостановить оплату договоров и выплату зарплат, тут чего-доброго на вилы народ поднимет. И прокурор первый прибежит заставлять продолжать работу. Ибо остановить предоставление ЖКУ это несопоставимо больший вред, чем неэтичное непринятие сметы так и не собравшимися собственниками.

ТСЖ может только потребовать возмещения фактзатрат.

А уж фактазатраты Вашего ТСЖ на содержание МКД смехотворны

Отчет составлен, заказными разослан. Желающие сприть на собрание приглашены. Желающие балотироваться в правление в списки для голосования внесены. Если собственники проявят желание и волю, всё будет как предписывает закон. Впрочем закон не предусматривает никакого принуждения собственников, как и автоматической ликвидации ТСЖ, если собрание не состоялось.

[Lyao-Van]

Эта радость со стороны Вашего ТСЖ - административное правонарушение по ст. 7.1 КоАП РФ.

Ваше ТСЖ самым настоящим образом грабит бюджет: не приватизировав ЗУ, никто из ТСЖистов не платит земельный налог, а захватив территорию, ТСЖ не платит арендную плату.

Арендовать землю это право, а не обязанность ТСЖ. Применять административные санкции это обязанность , а не право администрации. таким образом все претензии к администрации. ТСЖ при чём?

[Lyao-Van]

Офигеть! А право поставить заборчик на НЕ арендованной земле у них есть?

Чёт-ё знает чей это забор... стоит себе и стоит, кому не нравится ломайте. Правда он-чертяка прочный!

Вы читать умеете? Ст. 7.1 КоАПа почитайте и вообще КоАП, ВАМ - полезно будет.

В этом случае санкции - это полиция.

Вам полезно заглянуть в соседнюю тему.

Рулит администрация. МВД курит в сторонке.

[Баддинг]

В Казани нетокмо квартплату берут с проживающих без регания, но и штрафуют за проживание не по месту регистрации: http://kp.ru/daily/24299/493949/

Тока эта барышня нынче пытается в Конститутционный суд двинуть, остальные платят как миленькие.

[jane288]

Добрый день! Вопрос к форумчанам, которые поддерживают фактически проживающих, не не прописанных граждан. Кто за них должен оплачивать коммунальные услуги? В нашем доме есть квартира в которой живет 8 человек. Ребята работают на стройке и плещутся до глубокой ночи. Прописан только один. Жильцы дома платят за остальных.

[Йорик]

Ребята работают на стройке и плещутся до глубокой ночи.

Так днём их нет,она на сройке до ночи. Или весь день плещутся до ночи??

[Lyao-Van]

Жильцы дома платят за остальных.

Будут платить! При существующем прядке в законодательстве будут.

Единственная мера сейчас это ежедневный вызов ФМС и милиции с жалобами на беспокойство и на шум драки. Если под давлением милиции непрописанные жильцы дадут показания, что снимают квартиру, то это ещё и предмет разбирательства с ФНС. Но вы же понимаете, что всё это очень громоздко. Кто этим будет заниматься? У управляющих компаний нет никакого желания да и возможности. Иногда борьбой с "общагами" не без успеха занимаются в особо бдительных ТСЖ. Но в целом связь регистрации, местонахождения физлица и пользования коммунальными услугами фиктивна, основана на допущениях. И только СЧЁТЧИКИ, их обязательная установка во всех квартирах разрешает этот вопрос по-справедливости.

[Vlаdibоr]

Оно и понятно: что ТСЖ, что ОСС - все "дурацкие колхозы", тот же хрен, только вид сбоку..

Вот Ваш вид сбоку. Незаконная реклама на доме. Собственников

естественно никто не спросил. Нарушены городские законы.

Управляет домом ООО "Жилкомсервис №1 Невского района"

Свой дом-то хоть узнали, или ракурс изменить?

Вот теперь можете рассуждать о том, что лично ВАМ это не мешает. Или что ОСС это хотя и законно и обязательно, но у вас его отродясь не бывало.

Начинайте, учитель. Достаю попкорн, устраиваюсь поудобнее.

Пропаганда беззакония на ЭТОМ форуме?! На Зоне ЗАКОНА?!

У вас есть с чем бороться и так. Причём объект у вас под носом.

Может быть эти стальный костыли анкерные крюки как-раз в

стену вашей квартиры вбиты. Ах вам это беззаконие не мешает...

А я и забыл! Зато под моим незаконным забором вы готовы выть

[Lyao-Van]

Вы сами препятствуете ОБЪЕКТИВНОМУ обсуждению вопроса, впадаете в недопустимый тон, начинаете выдвигать обвинения не по существу. А потом обижаетесь, что к Вам отнеслись тенденциозно.

Моё посещение этого форума началось с темы "Ремонт в подъезде - за чей счет?", и,\я смотрю, Vladibor не единственный, кто не поверил в Ваши грандиозные успехи на слово. Смешно, ведь речь о том, как килограммами писем добиться от управляющей компании того, что она должна делать и без того. И так, без чьих-либо пинков и рычагов! Просто в силу имеющихся законов, автоматом так сказать. Так она и с понуканиями отрабатывает процентов на 70 от положенного. Чем хвалиться? Тем что на фоне общей разрухи у Вас оазитс благополучия? Но так-ли это в итоге?

[Vlаdibоr]

собираете по помойкам какое-то дерьмо...

Типичная повадка ТСЖистов!

Гляди-ка, обиделся! А Вы-то свои филлипики про "жуликов из Владова правления", про "заваливающийся новострой", про "воровство НДФЛ", про якобы имеющий место захват земель - подвергали критической оценке? Мои данные в отличие от ваших домыслов и объективны и иллюстративны. Они свидетельствуют о тщетности надеяться получить от Жилкомсервиса, приличное содержание дома даже путём написанием писем килограммами.

Остаётся вам только одно: не признавать или скрывать нарушение нормативов эксплуатации жилья в Вашем доме при вашей управляющей компании, а будучи пойманным с поличным отвечать: "МНЕ не мешает". И эта компания (ООО "Жилкомсервис №1 Невского района") возможно не из самых плохих, т.е. о СНиПах, законах города и ПГС 170 прекрасно осведомлена! И плюс ваши "письма веером" - пинки ей в зад. И плюс нескончаемая смена дирекции при Вашем якобы участии! :bud: И такое на поверку неряшество, если не сказать воровство! Кстати ремонт вашего фасада ваш Жилкомсервис включил в программу капитального ремонта, хотя по ПГС 170 это текущий! Не в деньгах ли тут дело - а? В тех самых в бюджетных!

Жалкое зрелище! И вы на этом строите свои противопоставления ТСЖ! Вы брали пример хоть бы поудачнее. Или свистели-бы хоть потише и не так художественно. Не у всех слон на ухо наступил, у Вас, маэстро, скрипки фальшивят.