Установка антены на крыше дома

[Пани Каплан]

Добрый вечер!

Данная тема меня тоже интересует, но у меня уже есть ответы от УК, также от Прокуратуры города. Во всех ответах сказано, что мне необходимо предоставить проект. Что за проект и каким образом он должен выполнятся, если у нас в городе нет организаций, которые занимались бы одобными проектами?(можно ли от руки или только при помощи компьютера?, Что должно быть отражено в данном проекте? Какая документация используется при этом?).

[loginru]

Что за проект и каким образом он должен выполнятся, если у нас в городе нет организаций, которые занимались бы одобными проектами?

Ищите проектное бюро или частника. Иногда эту услугу предлагают (не гласно) те кому Вы этот проект будете предоставлять на утверждение.

(можно ли от руки или только при помощи компьютера?

Можно от руки, но по ГОСТу.

Что должно быть отражено в данном проекте? Какая документация используется при этом?)

Смотря, какое оборудование, куда устанавливается и т.д. Лучше прибегнуть к помощи профессионалов, т.к. очень много тонкостей. У них и "болванки" готовые есть. В противном случае, замучаетесь переделывать.

[Пани Каплан]

Вчера ходила в РЭУ, просила показать проект, чтобы иметь хотя бы представление об этом. А они меня ошарашили просто. Мастер сказал, что теперь надо просто взять у них ключ от чердака под расписку, где я обязуюсь не повредить кровлю и ставить все что хочу. На вопрос могу ли я повесить спутниковую тарелку на фасад. Сказали что пожалуйста, только в шов межпанельный не попадите, а то потом будет продувать. Также пояснили, что это у них новое указание кого-то, непонятно. Но ведь согласно Пост. Госстроя №170 надо проект. Теперь вообще голова кругом.

Скажите еще такой момент, если я вешаю тарелку на фасад, нужен проект или нет. И пожалуйста аргументированно и со ссылками на нормативные акты если можно. Заранее спасибо.

[ВиталийНСК]

Скажите еще такой момент, если я вешаю тарелку на фасад, нужен проект или нет. И пожалуйста аргументированно и со ссылками на нормативные акты если можно. Заранее спасибо

Да ничего толком нигде не регламентируется,если почитаете тему от начала и до конца то увидите всё, что написано в законах по этому поводу.

Также я привел объяснение почему нам не обязательно руководствоваться постановлением ГОССТРОЯ.

Вообще "эта тема" отдана на откуп органам местного самоуправления,и например в Нске на некоторых улицах(которые имеют архитектурную ценность) запрещено вообще что-то вешать без согласования в управлении архитектурного развития(как-то так).

Больше никаких регламентов нет.То есть по идее если руководствоваться постановлением ГОССТРОЯ,то решать нормальный у вас проект или нет,утвердить его или нет,будет коммерческая структура (УК,ЖЭУ).

Конечно можете поверить в то что установка антенны-это реконструкция,или в то что для установки антенны нужно получить разрешение в органах связи(наверное уважаемый loginru имел ввиду Роскомсвязьнадзор).

[loginru]

Также пояснили, что это у них новое указание кого-то, непонятно.

Уточните у них какое.

Скажите еще такой момент, если я вешаю тарелку на фасад, нужен проект или нет. И пожалуйста аргументированно и со ссылками на нормативные акты если можно.

Вам нужно две вещи: разрешение местных властей и разрешение собственника(ов) здания.

Вот основание относительно собственников: ст.36, 44 ЖК, ст. 246, 247 ГК. Относительно местных властей ищите НПА для Вашего региона, плюс ПГ170.

Есть и другой путь (используемый повсеместно), тупо повесить тарелку куда вздумается и надеется, что ни один из СП не станет подавать на Вас в суд или жаловаться в жилинспекцию.

С точки зрения расходов, дешевле повесить никого не спрашивая.

Скажу за свой город. Штраф по ст. 13 Закона Санкт-Петербурга "Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге" госжилинспекция выписывает легко и сколько угодно раз. Суд так же на стороне собственников, но возможны и варианты, если есть разрешение местных властей и юрист с головой.

в то что для установки антенны нужно получить разрешение в органах связи(наверное уважаемый loginru имел ввиду Роскомсвязьнадзор).

Ай фантазер! Повеселил

[Пани Каплан]

Вам нужно две вещи: разрешение местных властей и разрешение собственника(ов) здания.

Спасибо за развернутый ответ. Я знаю, что антенны запрещено ставить, но в то же время допускается установка с разрешения УК. Как понять эти пункты.

Это наверное нужно положение Администрации о перепланировке и переоборудовании жилых помещений? Хотя нет наверное. У нас в городе даже по перепланировкам нет положения. Как документ может называться и о чем он может быть? Проект нужно будет или достаточно подать заявление с просьбой разрешить мне установку антенны к своей УК?

Разрешение собственников будет, это не проблема. А вот можно так сделать. Я живу на 5 и последнем этаже дома. Я иду и прошу подписать мне листок бумаги соседей по стояку, что они не возражают против тарелки повешенной над их окнами. Можно так, чтоб не собирать общее собрание жильцов, ведь соседний подъезд это не затрагивает.

[loginru]

Я знаю, что антенны запрещено ставить,

Разрешено, с соблюдением действующего законодательства.

Проект нужно будет или достаточно подать заявление с просьбой разрешить мне установку антенны к своей УК?

Вы же выше говорили, что УК в своем ответе требует проект. Уточните в УК, что и в какой форме им нужно предоставить и основание этих требований.

Можно так, чтоб не собирать общее собрание жильцов, ведь соседний подъезд это не затрагивает.

По закону затрагивает всех собственников и нужно собирать всех.

[ВиталийНСК]

Ай фантазер! Повеселил

Сообщение от loginru

Запрещается устанавливать на крыше домов без разрешения органов связи индивидуальные антенны для радиоприемников и телевизоров

Нет.Это не повеселил...

У вас видимо амнезия,уже не помните что твердите.

Может потом скажете,что и про реконструкцию не говорили?

[loginru]

У вас видимо амнезия,уже не помните что твердите.

Не надо фантазий. Это не мои слова, а цитата НПА.

Но, то что Вы начинаете читать НПА уже хорошо.

[ВиталийНСК]

Не надо фантазий. Это не мои слова, а цитата НПА.

Но, то что Вы начинаете читать НПА уже хорошо.

НПА значит....

Ну-ну....Решение Кировского районного суда г. Омска от 15 октября 2004

Хорошее НПА...

[loginru]

НПА значит....

именно...номер указать или сами найдете?

[ВиталийНСК]

Если какой то недоюрист в процессе у недосудьи утверждает что,Запрещается устанавливать на крыше домов без разрешения органов связи индивидуальные антенны для радиоприемников и телевизоров то это что теперь у нас НПА обязательный к исполнению?

[Пани Каплан]

Ура!

На выходных придут брать заявление о включении в коммунальные платежи услуги по обслуживанию коллективной антенны. И всего за 38 рублей, показывать будет 9 каналов. А за кабельное ТВ (24 канала) просят 350 рублей. И подключение около 2000 рублей.

После моих заявлений и жалобы в Прокуратуру начала показывать коллективная антенна. А до жалобы мастера РЭС внаглую предлагали подключать кабельное.

А Кабельное ТВ в нашем городе одно, то есть монополия.

[ВиталийНСК]

Ура!

На выходных придут брать заявление о включении в коммунальные платежи услуги по обслуживанию коллективной антенны. И всего за 38 рублей, показывать будет 9 каналов. А за кабельное ТВ (24 канала) просят 350 рублей. И подключение около 2000 рублей.

После моих заявлений и жалобы в Прокуратуру начала показывать коллективная антенна. А до жалобы мастера РЭС внаглую предлагали подключать кабельное.

А Кабельное ТВ в нашем городе одно, то есть монополия

Поздравляю вас.

Но вот у меня несколько другие цели,поэтому я жду от вас письмо

[AlexeiGrunin]

Подниму тему если кто то еще живой)) В 2012 г в декабре местный ЖЭК чистил крышу и обрубил кабель идущий в мою квартиру от спутниковой антенны установленной на недействующей печной трубе 3х дома . Я естественно возмутился и потребовал возместить мне ущерб. Пошла долгая переписка, где ЖЭК занял позицию НАПАДЕНИЯ, мол а где у вас разрешение на установку тарелки? Я не поленился и написал письмо в "Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт Петербурга" с вопросом нужны ли какие то разрешительные документы на установку спутниковой антенны. Из комите та пришло письмо ответ в коем говориться следующее:

4.3.9. Размещение антенн допускается:

на кровле зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения);

на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;

на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;

на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах, без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.

Ни слова о том что нужны какие либо разрешения на установку тарелки.

Письмо я отправил в ЖЭК, на некоторое время вся переписка затихла. В сентябре 2013 года мне приходит повестка из суда, истец ЖЭК который подал на меня жалобу что бы я демонтировал свою антенну. Причем при ознакомлении с материалами дела ни где не указано У КОГО БРАТЬ РАЗРЕШЕНИЯ ))) (то же самое в письмах отписках от ЖЭКа). ЖЭК ссылается на госстрой , на постановления правительства Петербурга Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 г. N 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" (с изменениями от 16 апреля 2009 г , не указывая пункт 4.3.9 а только пункт 4.3.10 . Первое заседание прошло, назначили второе заседание, на втором заседании представитель ЖЭКа предоставил фотографию установленной антенны на вытяжной трубе и предоставил Акт в котором написано что антенна мешает нормальному функционированию вытяжной трубы ( на самом деле она мешает как муравей слону). НО НА ФОТО НЕ МОЯ АНТЕННА А СОСЕДСКАЯ !!! , а моя установлена на недействующей печной трубе, рядышком на такой же трубе установлена антенна еще одного соседа и к ней у ЖЭКа нет претензий, а к моей антенне претензии есть. Суд откладывают на 15 января 2014 года, обязав ЖЭК сфотографировать мою антенну и составить Акт. Наступает 15 января 2014 г, днем в 12-00 из ЖЭКа приехал работяга кровельщик, залез на крышу и сфотографировал мою тарелку. В 16-00 этого же дня судебное заседание, судья запрашивает Акт и фотографию, юрист ЖЭКа говорит что по некоторым причинам не смог взять фотографию и принести Акт (составленный без меня) и попросил снова судью обязать меня демонтировать тарелку. Судья перенсла заседание на 17 января 2014 г, обязав представителя ЖЭК принести Акт и фотографию. Что самое интересное и ЖЭК и судья игнорируют письмо из Коммитета по градостроительству и архитектуре Санкт Петербурга, где черным по белому написано что антенну можно устанавливать , в письме нет ни единого слова о том что нужны какие то от кого то разрешения!

Вот письмо за номером 12 марта 2013 года № 1-4-10872/Э подписано ИО начальником Управления ландшафтной архитектуры Е.И Козыревым

В пятницу 17 января 2014 г судебное заседание, надеюсь последнее и надеюсь что СУДЬЯ откажет ЖЭКу в их иске. Если этого не произойдет и судья обяжет демонтировать антенну, подам кассацию. Так как издержки в энной сумме за суды платить не намерен.

[Андрей73]

В любом случае Суд будет опираться на закон, здесь важную роль играет нюанс, который определяет чьей собственностью является здание и чьи права конкретно были нарушении вашей антенной. Я думаю просто так запретить вешать свою собственность на свою собственность, не нанося при этом не каких увечий зданию, запретить не кто не может. Обязательно, если не трудно напишите о судебном решении. Просто очень интересно.

[Tewis]

в письме нет ни единого слова о том что нужны какие то от кого то разрешения!

формально крыша и то что там находится это общее имущество в МКД, а согласно ЖК РФ для использования ОИ в МКД требуется решение общего собрания собственников помещений в этом доме, так что основания для признания иска есть, но у собственника помещения есть право пользования ОИ в МКД, так что можно в иске и отказать, и здесь многое зависит от суда и нюансов дела.

AlexeiGrunin, поделитесь чем закончится

[Савишна]

у собственника помещения есть право пользования ОИ в МКД,

только по назначению

изменять назначение права нет

[Tewis]

только по назначению

это где такое сказано?

[Савишна]

dct d cel!

[ВиталийНСК]

формально крыша и то что там находится это общее имущество в МКД, а согласно ЖК РФ для использования ОИ в МКД требуется решение общего собрания собственников помещений в этом доме, так что основания для признания иска есть, но у собственника помещения есть право пользования ОИ в МКД, так что можно в иске и отказать, и здесь многое зависит от суда и нюансов дела.

AlexeiGrunin, поделитесь чем закончится

Вы случайно не на смену loginru пришли,он мне утверждал,что установка антенны есть реконструкция.

Почитайте ЖК какие вопросы относятся к компетенции ОСС в МКД.

Единственное что истец может заявить что установка антенны ущемляет права других жильцов на использование ОИ в МКД,но для этого им нужен будет такой же собственник как и вы который подтвердит такую позицию.

Хотелось бы заметить что, при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Так что если антенна установлена не таким образом,что сегодня завтра упадет, ответчик должен выиграть этот судебный процесс,судьи у нас думаю не такие тупые как юристы из ЖЭУ

[AlexeiGrunin]

Напомню у нас не ТСЖ, дом бывшая общага превращенная властью в коммуналку, дом обслуживается Жилкомсервисом №2 Кировского р-на СПб.

Сегодня надеюсь будет последнее заседание суда в 14-00, будет присутствовать телевидение Санкт Петербурга, их заинтересовало такое противостояние Жилкомсервиса против жильца дома - то есть меня..)

Я так понимаю что бы истец заявил об ущемлении правд других жильцов, должны быть заявления от самих жильцов!!!, которых нет и не будет.

Сегодня я в суде попытаюсь еще раз довести до судьи свои аргументы в виде- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 г. N 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" (с изменениями от 16 апреля 2009 г) п 4.3.9 и письмо из "Комитет по Градостроительству и Архитектуре Санкт Петербурга" в коем черным по белому понятно прописано что мне не нужно брать ни у кого разрешения на установку спутниковой антенны если сама установка соответствует пунктам 4.3.9 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 г. N 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге"

И что самое интересное что на протяжении трех судебных заседаний не прозвучало У КОГО БРАТЬ РАЗРЕШЕНИЯ на установку спутниковой антенны ...

Огорчает то что судья практически не обращает внимания на представленное письмо из КГА и Постановление . Юрист Жилкомсервиса каждый раз оперирует какими то правилами Госстроя , забывая о том что мне Госстрой ни кто и звать его не как - он не является законодательной властью в Санкт Петербурге. Кстати в Жилищном Кодексе насколько я смотрел, опять же нет ни чего про спутниковые антенны.

Еще дополню - жильцам дома 15 января пришли квитки на оплату кварплаты ))) - так вот суммы там стоят в ДВА раза выше чем были пару месяцев назад. У меня за две комнаты в коммуналке при семи соседях надо заплатить за январь 2014 года ДЕСЯТЬ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ! То же самое и у соседей, оплата вдвое выше чем прежде. Дом у нас небольшой , всего 35 собственников, будем писать каждый жалобы в прокуратуру и различные комитеты , что бы обуздали аппетиты управляющей компании.

[*Аннушка*]

жильцам дома 15 января пришли квитки на оплату кварплаты ))) - так вот суммы там стоят в ДВА раза выше чем были пару месяцев назад

За счёт какой статьи расходов согласно квитанции произошло подобное увеличение суммы? Поясните.

А лучше для наглядности и сравнения сосканируйте и выложите полученные квитанции за январь и, скажем, ноябрь (декабрь).

Юрист Жилкомсервиса каждый раз оперирует какими то правилами Госстроя , забывая о том что мне Госстрой ни кто и звать его не как

Это вовсе не означает, что утверждённые Государственным комитетом СССР по делам строительства нормативно-правовые акты автоматически утратили силу. Многие из них действуют, не вступая в противоречие с Жилищным кодексом РФ и подзаконными актами.

Поэтому Вам следует выяснить у юрисконсульта Жилкомсервиса реквизиты конкретного документа, которым утверждены правила, и выяснить его правовой статус (например, в системах "Консультант Плюс" либо "Гарант" через Интернет-версии).

К тому же, Минстрой России - его правопреемник.

[Tewis]

установка антенны есть реконструкция.

установка индивидуальной антенны, да и коллективной тоже, не является реконструкцией МКД, использование общего имущества осуществляется по согласию собственников, обще положения ГК требуют 100%, ЖК для отдельных вопросов, делает исключения и устанавливает большинство, простое или квалифицированное.

[гибернатор]

антенна парит над крышей?

гвоздей не забили, дырок не насверлили?

кровля предназначена для размещения на ней антенн?