Арендатор квартиры не хочет платить аренду!!!

[Uhohvost]

вау,чуть монитор не порвало..

[edward]

Не пойму никак .... в чем проблема намекнуть "жильцу", что в один прекрасный момент вы придете с полиционером, с мастером и смените замки, а его будет ждать представитель ФМС (если уж соовсем ино"городний")

И пущщай потом идет в любой суд... интересно только с чем?

Ну а налоги пусть его не интересуют - это же ваши проблемы а не его ... а то может еще и ему счет выставить на неуплаченные налоги (забыли указать в договоре, что ндс надо прибавить )

[Ренат И.]

в один прекрасный момент вы придете с полиционером, с мастером и смените замки,

постановление суда есть?

[edward]

постановление суда есть?

Постановление суда о чем ?

Штамп прописки в паспорте есть! Для большей убедительности можно и документы собсвенности показать полиционеру ...

[Ренат И.]

чтото вы не назвали достаточно документов, подтверждающих соблюдение жилищных прав жильцов квартиры

право пользоваться квартирой (подтверждённое "пропиской"), не предполагает распоряжением жилищными правами других жильцов квартиры

право собственности имеет значение для ограничения ии прекращения жилищных прав других жильцов вообще только в суде и нигде больше

так на каком основании полиция будет санкционировать вскрытие квартиры и смену замка?

квартиранту вообще даже полиция не нужна для вскрытия квартиры и смены замка - он то домой пришёл.

зато потом заяву на собственника за правонарушение, вплоть до судебного разбирательства.

[Uhohvost]

Ренат И., сами то поняли,что сказали ?квартирант домой пришел ,а собственник жилья - моль,что ли? или вы -квартирант?

[Ренат И.]

а собственник жилья - моль,что ли?

собственник жилья - какого в природе нет

есть собственник объекта недвижимости, собственник жилого помещения

а вот кому принадлежит ЖИЛИЩЕ - это совсем другой вопрос

[garfield]

Я же написал что выгнать не проблема, но в этом случае получить с них деньги через суд будет тяжело, ведь я нарушу условия договора.

[cs53]

Я же написал что выгнать не проблема, но в этом случае получить с них деньги через суд будет тяжело, ведь я нарушу условия договора.

Вы взрослый человек?? Тяжело наверное жить если в голове пусто

Те кто сдают квартиру если упростить, берут деньги за месяц и оставляют арендатора жить. Через месяц приходят и опять берут деньги и опять уходят.

Если они приходят за деньгами и денег нет, то они для приличия дают два дня и предупреждают что надо или деньги или сьехать.

Через два дня приходят и окончательно вопрос решают.

Любой договор только фармализирует подобную систему и может чуть добавлять ответственности арендатора. Никто особо не вникае, нет денег- досвидания.

Где тут место для суда??? Для каких то сложностей???

[Ренат И.]

Где тут место для суда

- квартирант звонит 02 , показывает регистрацию и заявляет о правонарушении совершенном квартировладельцем

- полиция рекомендует квартировладельцу обратиться в суд

разве не так?

[Uhohvost]

Ренат И., вас местные покусали ? собственник жилья,прописка..говорите с людьми по людски,а не как юрист - доступно должно быть,а вот в искахжалобаххадатайствах от имени этих же людей уместно умничанье и правильный юридический слог

[Иващенко]

Uhohvost, говорили бы вы ясно, а?

Столько написано и всё тарабарщина.

Ну ничегошеньки ведь непонятно!

[ОкиДоки]

нет денег- досвидания.

Денет нет! До свиданья!

[Зося]

Я вот только не знаю, обязаны мы ему делать регистрацию в арендуемой квартире или не обязаны, а то он жалуется, что штрафы немаленькие, и что из-за отсутсвия регистрации он на работу не мог устроитьсяи мы в этом виноваты... это тоже одна из его претензий, почему он отказывается платить за аренду...

Никто Вас не может заставить зарегать у себя в квартире какого-то квартиранта! Вот никогда не понимала, как можно не выгнать квартирантов из собственной квартиры, сколько сдавала - никогда никаких проблем не возникало, несколько раз были "умные" квартиранты",которые пытались не выполнять договор и жить - съезжали в течение недели. Особенно, если без регистрации - регистрация - это их проблема, собственник не обязан никого у себя регистрировать. Можно доказывать сколько угодно и трясти какими-нибудь бумажками - на деле все по-другому.

[Иващенко]

Я вот только не знаю, обязаны мы ему делать регистрацию в арендуемой квартире или не обязаны

квартировладелец не может дать квартиранту регистрацию

квартирант подаёт заявление в фмс ОТ СВОЕГО ИМЕНИ

от квартировладельца чтото зависит только если квартирант не может сам подтвердить права на пользования квартирой

сколько сдавала....на деле все по-другому.

как?

[японка]

А можно узнать вот все пишут квартирант не обязан делать регистрацию, а квартиру он сдавать может, вопрос кому ?Если в основном арендуют приезжие которым нужна регистрация.

Им к кому за регистрацией обращаться?

от квартировладельца что то зависит только если квартирант не может сам подтвердить права на пользования квартирой

Не что то ,а

"документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ, подтверждающий наличие права пользования жилым помещением). "

То есть непосредственно владелец квартиры должен присутствовать ,если квартиросъёмщик захочет зарегистрироваться.

Или такой вариант :

"В случае регистрации по месту пребывания на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, или свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение гражданин вправе не предъявлять настоящие документы, а только указать в заявлении о регистрации по месту пребывания о договоре социального найма жилого помещения или свидетельстве.

В указанном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает информацию о документах в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления, и производит регистрацию гражданина по месту пребывания не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту пребывания и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации."

Но тут квартира владельца должна стоять на учёте в налоговых органах.Тогда владелец может не участвовать в регистрации .

Получается замкнутый круг владельцы квартир людей не хотят регистрировать ,налоги платить тоже не хотят, хотят денег за квартиру в которой живут приезжие

Выход: владельцы ищите себе местных ,а приезжие ищите квартиру где вас могут регистрировать ...

[Соломка]

чот вы намутили

всё элементарно

квартирант это человек владеющий квартирой на основании договора найма жилого помещения

квартирант может зарегистрироваться в квартире но обязан только если пребывает в ней более 90 дней

часто квартиранты по разным причинам хотят зарегистрироваться в квартире

для этого квартирант заполняет заявление форма номер 1 и подаёт в фмс

к заявлению надо приложить договор найма жилья

всё, больше ничего ненадо

[японка]

всё элементарно

для этого квартирант заполняет заявление форма номер 1 и подаёт в фмс

к заявлению надо приложить договор найма жилья

Если квартира владельца стоит на учёте в налоговой, то всё элементарно

всё, больше ничего не надо

надо:

"документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ, подтверждающий наличие права пользования жилым помещением). "

а в реальности и сам собственник квартиры.

[ОкиДоки]

японка, если вы так отстаиваете свое бесправие,

зачем вы сюда пришли?

Каждому своё.

[Зося]

как?

Просто. Заключала договор через агентство - вселяла жильцов. Все! Какие такие регистрации????? Были попытки попросить зарегистрировать - отказала. Все! Какие проблемы - не понимаю? Налоги платила, ни от кого не скрывалась. И теперь мне расскажите, что квартирант без моего ведома может зарегистироваться у меня в квартире? И самое главное - кто его зарегистрирует? Обязательно нужно присутствие собственника - может это у меня так? А у других - по-другому? Могут регистрироваться кто хочет у кого хочет и собственник об этом даже не подозревает? Чушь какая то! Кстати сказать, почему-то многие мои знакомые и друзья сдают точно так же - ни у кого никогда не вскакивал вопрос про регистрацию квартирантов БЕЗ собственника и не было никаких попыток, может и были - только им про это никто не рассказал! Не нравится - не живи, не хочешь - платить - вали!

[Ренат И.]

Заключала договор через агентство ...Были попытки попросить зарегистрировать - отказала.

это вам повезло

зачем когото о чемто просить если во владении есть квартира?

И самое главное - кто его зарегистрирует?

только фмс

никто другой не может никогда (с поправко ни мелкие МО в которых регистрирует администрация)

Чушь какая то!

вы даже не догадываетесь какая чушь!

[японка]

японка, если вы так отстаиваете свое бесправие,

зачем вы сюда пришли?

Каждому своё.

Я ничего не отстаиваю , пишу как есть, для этого не обязательно быть юристом . об этом написано на сайтеhttp://www.fms.gov.ru/documents/regrf/ Ну а как на самом деле это происходит ,это другой вопрос.

Как вы сами написали:" каждому своё " Хочешь узнать узнавай, не хочешь оставайся в неведении .

[_vq_]

японка, вы остаетесь зарегистрированы квартире после сдачи квартиры квартирантам?

[японка]

японка, вы остаетесь зарегистрированы квартире после сдачи квартиры квартирантам?

Вопрос странный ,по чему вы адресуете его мне?

[_vq_]

потому что мне интересен ваш ответ