Арендатор квартиры не хочет платить аренду!!!

[alex1812]

Что такое повод? И зачем нужен? Наймодатель вправе для выполнения требований законодательства иметь свободный доступ в жилое помещение.

[ОкиДоки]

наймодателе нечего выполнять в отданной в найм квартире

есть что? - просто назовите!

[alex1812]

Например:

состояние инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к его зоне ответственности; использование нанимателем жилого помещения исключительно для проживания.

[ОкиДоки]

использование нанимателем жилого помещения исключительно для проживания.

какие основания это проверять? КАКОЙ ПОВОД?

состояние инженерных сетей и коммуникаций,

такие проверки следует согласовать с квартирантом

[alex1812]

Наниматель находится в отпуске, командировке, либо отсутствует по другой причине, на звонки не отвечает - каким образом получить его "согласие". Для того, чтобы проверить выполнение одного из пунктов договора мне не нужен повод - достаточно одного моего желания. В противном случае этот пункт ничтожен.

[ОкиДоки]

этот пункт НЕНУЖЕН

нет смысла дублировать статьи закона

собственник хочет проверить исполнение квартирантом закона? - презумпцию невиновности отменили?

если ваш собственник безмозглый самодур - он получит что заслуживает

[Alexss777]

презумпцию невиновности отменили?

ее никогда в гражданском праве и не было.

[alex1812]

Презумпция невиновности это из другой области права - понятие презумпция невиновности рассматривается тольков уголовном праве

[ОкиДоки]

так и есть

[Елена125]

25.01.2013 в 23:16, Alexss777 сказал:

NeSpec, Вы знаете отличие диспозитивной нормы от императивной?

Найдите учебник.

Ст. 687 ГК РФ содержит исключительно императивные нормы.

Это же ужасно! То есть все эти договоры, которые мы подписываем, пытаясь себя, наймодателей, подстраховать, совершенно нас не защитят? И по закону выселить неплательщика практически не возможно?! То есть закон совершенно не защищает владельцев квартир, позволяя от полугода и далее, сколько длится суд, жить бесплатно?!?! Это же геноцид какой-то! А как уберечься от неплательщиков тогда? Не заключать договор - он по умолчанию будет считаться пятилетним по ГК РФ. ЧТо делать-то? Заключать на месяц? Или на другой единовременно проплаченный период (сколько оплатили,на столько и договор)?  И каждый месяц перезаключать? Я только одного человека видела, кто так делал, ди и то в интернетах. По окончанию срока договора хоть сто процентов можно выселить?

Может лучше на посуточную аренду переходить?...

...И это государство еще удивляется, что владельцы сдают в черную. Если закон велит с ними вот так вот поступать. А почему такой геноцид к собственникам? Откуда взялась такая норма - по полгода не платить?