Акт по заливу квартиры

[annseliv]

Хорошо, поняла. Спасибо.

[Director]

Что Вы носитесь с этим Актом? Вам какое дело дотнено пока соседи, пострадавшие от затопления, не начнут требовать с Вас возмещение, тогда его и посмотрите у них. Если дело дойдёт до суда, в суде и будете заявлять, что ненадлежащий ответчик, если надлежащим образом исполните ст, 56 ГПК РФ, так и будет.

Но во всем этом многословии, к сожалению Вы упустили нюанс. Пишите про засор в канализации, а соседи обратились к Вам из-за залива горячей водой. Не находите разницу?

[annseliv]

А какую Вы находите разницу?

Был засор в канализации. Авариийщики вечером не прочистили. Отключили стояк с холодной водой. Горячую оставили. В итоге соседи ночью пришли , их заливало горячей водой. Мы позвонили в аварийку. Пришли, отключили и горячую воду. Засор прочистили только утром. По-моему, очевидная связь засора с горячей водой.

А ещё одно письмо в Диспетчерскую службу, как советовала Аннушка, я отправила.

Хочу всё-таки с актом ознакомиться заранее. До того, как соседи начнут требовать с меня компенсацию. Вообще не понимаю, почему с этим актом так темнят. 

[Director]

А разница в том, откуда текла горячая вода. Из трубы ГВС в Вашей квартире или из этой канализации. Если из канализации, то как определили, что торите Вы? А без этого, какие к Вам претензии. Если Вы не на последнем этаже, могли воду пустить и соседи сверху по стояку, а значит они обязаны возмещать убытки от затопления. И другое дело если Вы проживаете на самом верхнем этаже в доме.

[Малыгин Олег]

3 часа назад, annseliv сказал:

соседи ночью пришли , их заливало горячей водой

место протечки к соседям установлено? 

3 часа назад, annseliv сказал:

не понимаю, почему с этим актом так темнят

Если причина залива - засор в стояке (общее имущество), то ответственность по умолчанию несет УК, если не будет доказано отсутствие вины УК . Уже пора наизусть изучить ст. 1064 ГК, были же ссылки выше

 

[annseliv]

Вот я и хочу узнать причину протечки. Инспектор управляющей компании сначала сказала, что в акте укажут причину протечки и она принесет мне акт на подпись. Но потом они стали тянуть. Теперь говорят, что акт всё ещё на согласовании. Не пойму, что происходит. Хочу посмотреть этот акт.

Да, и я живу на 5-м этаже 9-иэтажного дома.

[Director]

Наберитесь терпения. Если виновной считают Вас непременно узнаете. Если не считают Вас, то можете совсем не узнать. Переживайте неприятности по мере поступления. Пока это проблемы только пострадавших. Если иск подадут к Вам, то этот АКТ будет лишь одним из доказательств по делу. Вы будете наделены правом опровергать доказательства. Вот и будете опровергать, если Вам предъявят иск. 

[*Аннушка*]

4 часа назад, Director сказал:

Наберитесь терпения. Если виновной считают Вас непременно узнаете

Автор хочет убедиться в своей зафиксированной в акте невиновности и закрыть гештальт. И я её прекрасно понимаю.

19 часов назад, annseliv сказал:

говорят, что акт всё ещё на согласовании

Вы подали заявление в УО о предоставлении копии акта, как было рекомендовано ранее?

[annseliv]

39 минут назад, *Аннушка* сказал:

Вы подали заявление в УО о предоставлении копии акта, как было рекомендовано ранее?

Да, я отправила заказное письмо.

[Director]

5 часов назад, *Аннушка* сказал:

Автор хочет убедиться в своей зафиксированной в акте невиновности и закрыть гештальт. И я её прекрасно понимаю

Аннушка, а помните классику советского кино. «Вы пьём за то, чтобы наши делания совпадали с нашими возможностями». Это я к тому, что мало ли сто хочет автор вопроса. Если решили поговорить, то могли бы назвать закон, который обязывает предоставить автору требуемый Акт. Назовёте? И не тратьте время на его поиски. Не найдёте. В таком случае к чему этот Ваш комментарий?

[annseliv]

Director, специально для Вас история вопроса:

В день прочистки засора, когда соседи стали угрожать судом, я подала жалобу на управляющую компанию. Жалоба была официально зарегистрирована, ей был присвоен номер. И в тот же вечер ко мне пришла инспектор. Она сказала, что по моей жалобе составят акт о заливе соседей снизу. Сказала, что мне этот акт принесут на подпись.

И вот теперь в управляющей компании мне вешают лапшу на уши, что акт всё ещё согласовывается. Но никто, в отличие от Вас, не говорит, что я не имею права ознакомиться с этим актом.

Более того, на мое обращение мне прислали официальную бумагу с подписью директора и печатью, что в ответ на мою жалобу под таким-то номером от такого-то числа "составлен акт".

Вы правда считаете, что я не могу с этим актом, составленным в ответ на мою жалобу, ознакомиться?

Соседи снизу до сих пор со мной демонстративно не здороваются. Поэтому мне хочется узнать, что же написали в качестве причины залива.

[Coldplay]

9 часов назад, annseliv сказал:

Но никто, в отличие от Вас, не говорит, что я не имею права ознакомиться с этим актом.

Я говорю. 

Вот если бы в акте было указано, что затопление произошло по вашей вине, тогда другой вопрос.

В конце концов, к чему эти 2 страницы непонятно о чем?

Полагаете, что УО обязана вам его предоставить - обращайтесь в суд, требуйте возложения на УО обязанности предоставить этот акт/его копию.

[annseliv]

Спасибо, теперь все понятно. А то в управляющей компании вместо того, чтобы ответить, что залив не по моей вине, говорят, что согласуют акт и принесут мне на подпись.

В 04.03.2023 в 08:15, Coldplay сказал:

Я говорю. 

Наша УО не знает, что говорит Coldplay. Поэтому мне сегодня позвонили из УО и сказали, что я могу забрать акт, но только через неделю. Хотя я думаю, что приду, а акта нет. Ну и ладно. Соседи снизу опять здороваются со мной. Думаю, все будет хорошо.

[annseliv]

Получила копию акта. 

Про причину залива написано:

 " Вследствие засора стояка канализации по причине ненадлежащего использования собственниками квартир по стояку NN..."
(перечислены номера  моей квартиры и 4-ех квартир надо мной). 

Про то, что за общедомовыми стояками должна следить управляющая компания почему-то не написали. Наоборот, мне сказали, что они жильцам залитой квартиры объяснили, что сейчас уже не установить какая именно квартира из перечисленных виновата. Но ЖЭК добрый, маляры зайдут и так, покрасят что надо.

Я еще попросила дать мне ответ на мою жалобу о неправильных действиях сантехников. Сказали, что те все делали правильно, по инструкции. А то, что в ответ на мою жалобу мне сначала сообщили, что с этими сантехниками проведена разъяснительная работа, так сейчас про эту разъяснительную работу они мне не скажут и не напишут.

Остановимся на этом. 

[Coldplay]

В 10.03.2023 в 18:13, annseliv сказал:

Наша УО не знает, что говорит Coldplay.

Если бы знала, вас бы здесь не было. 

 

В 20.03.2023 в 11:54, annseliv сказал:

Вследствие засора стояка канализации по причине ненадлежащего использования собственниками квартир по стояку NN.

Ну вот, УО виновных определила. Ход за потерпевшими. 

[*Аннушка*]

В 20.03.2023 в 11:54, annseliv сказал:

Получила копию акта. 

Про причину залива написано:

 " Вследствие засора стояка канализации по причине ненадлежащего использования собственниками квартир по стояку NN..."
(перечислены номера  моей квартиры и 4-ех квартир надо мной). 

То есть Вас, в числе прочих соседей, признали виновной?

В 25.01.2023 в 07:45, annseliv сказал:

Боюсь, как бы меня не заставили платить за этот залив.

Не исключено.

В 25.01.2023 в 10:51, *Аннушка* сказал:

По общему правилу (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ) вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

 

Если предположить, что причинённый вред был возмещён страховой компанией - то в порядке ст. 965 ГК РФ страховщик сможет взыскать убытки в течение двух лет.