Odin Опубликовано 23 октября, 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 октября, 2022 Добрый день! Квартира приватизирована в 2002 году. В долевой собственности у каждого участника приватизации по 1/3 квартиры. У каждого свое свидетельство о регистрации права на свою 1/3 квартиры. Два собственники решили продать свои доли третьему собственнику. Обратились к нотариусу для оформления документов. Нотариус запросил в.т.ч.: 1. Копию заявлений о приватизации 2. Договор передачи жилого помещения в собственность. Договор в наличии был. А вот копию заявление о приватизации найти не удалось. Обращались в комитет по управлению муниципальным имуществом городской администрации, где заявление и должно лежать, там его нет, обращались в архив БТИ там нет и не должно быть. Попробовали взять справку о составе семьи на момент приватизации в 2002 году, тоже данных нет. В договоре и свидетельствах о регистрации права нет никаких условий или ограничений в связи с правами третьих лиц и вообще нет ограничений и условий.. Нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без копии заявлений о приватизации, т.к. она должна убедиться, что при приватизации не нарушены права третьих лиц., которых на самом деле не было. Как заключить сделку купли-продажи долей квартиры? В квартире прописан в данный момент только я - покупатель долей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 23 октября, 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 октября, 2022 35 минут назад, Odin сказал: Как заключить сделку купли-продажи долей квартиры? К другому нотариусу не пробовали обратиться? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 23 октября, 2022 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 23 октября, 2022 1 час назад, Odin сказал: Нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без копии заявлений о приватизации, т.к. она должна убедиться, что при приватизации не нарушены права третьих лиц., которых на самом деле не было. Как заключить сделку купли-продажи долей квартиры? Среди сособственников есть несовершеннолетние или недееспособные лица? В ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости прямо указано: «сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 23 октября, 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 октября, 2022 Олег, отчуждаются только 2 доли из трёх... поэтому избежать нотариуса не получится... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Odin Опубликовано 23 октября, 2022 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 октября, 2022 К другому нотариусу пока не обращались. Один собственник действительно несовершеннолетний, но с отделом опеки проблем нет, поэтому я не стал усложнять вопрос. Получается если продавать всё три доли, то нотариус не нужен? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 23 октября, 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 октября, 2022 6 часов назад, Odin сказал: если продавать всё три доли, то нотариус не нужен? Если бы в числе собственников продаваемых долей не было несовершеннолетнего, то - да. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 23 ноября, 2022 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 23 ноября, 2022 В 23.10.2022 в 15:19, Odin сказал: К другому нотариусу пока не обращались. До сих пор? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Odin Опубликовано 26 ноября, 2022 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 ноября, 2022 Взяли справку о составе семьи в домоуправлении на момент приватизации. Повезло. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.