flowerLover Опубликовано 7 августа, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2021 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как избежать раздела наследственной квартиры.Ситуация:Куплена квартира в ипотеку, в браке. Основной заёмщик жена, муж созаемщик.Сейчас ипотека полностью не погашена.Оплачивает её целиком жена, так как квартира покупалась для неё.Муж сильно болеет.У мужа есть двое детей от первого брака, старше 18 лет и отец инвалид первой группы.Каким образом можно избежать споров по квартире, оставив её полностью жене, в случае смерти мужа? Поможет ли в данном случае брачный договор? Или завещание, но при нем, как я понимаю, у отца мужа будет обязательная доля, так как он инвалид Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 7 августа, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2021 2 часа назад, flowerLover сказал: Куплена квартира в ипотеку, в браке. На кого оформлено право собственности ? 2 часа назад, flowerLover сказал: Поможет ли в данном случае брачный договор? только так. 2 часа назад, flowerLover сказал: Или завещание, Личное имущество только можно завещать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
flowerLover Опубликовано 7 августа, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 августа, 2021 Право собственности оформлено на обоих, мужа и жену, как общая совместная собственность. Подскажите, возможно ли найти шаблон для брачного договора на ипотечную квартиру? Связывался с нотариусом - она говорит что ипотечную нельзя в брачном договоре поделить. (выбрать другого нотариуса тоже не выйдет, так как прикреплены к нему) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 9 августа, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 9 августа, 2021 12 часов назад, flowerLover сказал: шаблон для брачного договора на ипотечную квартиру? Такой договор удостоверяет нотариус, к нотариусу обратитесь. 12 часов назад, flowerLover сказал: Связывался с нотариусом - она говорит что ипотечную нельзя в брачном договоре поделить. А почему "незьзя" спрашивали ? 07.08.2021 в 11:40, flowerLover сказал: ипотека полностью не погашена. Имущество обременено залогом, т.е. не свободно от воли третьих лиц. Большой долг за ипотеку ? 13 часов назад, flowerLover сказал: (выбрать другого нотариуса тоже не выйдет, так как прикреплены к нему) Крепостное право в России отменил Александр II в 1861 году. Однако, другой нотариус, полагаю, согласится с предыдущим. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
flowerLover Опубликовано 9 августа, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 августа, 2021 (изменено) 12 часов назад, Малыгин Олег сказал: Такой договор удостоверяет нотариус, к нотариусу обратитесь. А почему "незьзя" спрашивали ? Имущество обременено залогом, т.е. не свободно от воли третьих лиц. Большой долг за ипотеку ? Крепостное право в России отменил Александр II в 1861 году. Однако, другой нотариус, полагаю, согласится с предыдущим. Долг небольшой. Поэтому сейчас начали рассматривать попытку досрочного закрытия ипотеки. Возникает следующий вопрос, нужно ли будет в таком случае при дарственной платить налог: Квартиру планируется передать сыну жены от первого брака. Будет ли в таком случае налог на даримое имущество? Так как жена, своему сыну ближайший кровный родственник, а муж (отчим) нет Изменено 9 августа, 2021 пользователем flowerLover Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 9 августа, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 августа, 2021 (изменено) 3 часа назад, flowerLover сказал: Будет ли в таком случае налог на даримое имущество? Если согласно брачному договору квартира будет принадлежать только жене и она подарит её своему сыну, то у сына не возникнет обязанность по уплате налога на дарение. В противном случае налог на дарение нужно будет уплатить со стоимости доли, принадлежащей отчиму одаряемого. Изменено 9 августа, 2021 пользователем Ватсон Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
flowerLover Опубликовано 10 августа, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 августа, 2021 10 часов назад, Ватсон сказал: Если согласно брачному договору квартира будет принадлежать только жене и она подарит её своему сыну, то у сына не возникнет обязанность по уплате налога на дарение. В противном случае налог на дарение нужно будет уплатить со стоимости доли, принадлежащей отчиму одаряемого. В нашем случае, брачный догоговор составить через нотариуса не выйдет. Нотариус закрепленный за нашей буквой ясно даёт понять, что отказывается это делать из-за неумения (маленький город, за 20 лет практики составляла всего 3 договора, которые в дальнейшем были оспорены). Возможно ли составить брачный договор у юриста и потом заверить у нотариуса? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 10 августа, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 10 августа, 2021 35 минут назад, flowerLover сказал: Возможно ли составить брачный договор у юриста и потом заверить у нотариуса? Высока вероятность отказа нотариуса (любого) удостоверить договор, составленный "на стороне", даже если договор составлен безупречно. Если 35 минут назад, flowerLover сказал: маленький город, за 20 лет практики составляла всего 3 договора - найдите более опытного нотариуса в вашем нотариальном округе через президента местной нотариальной палаты. Только ни один разумный нотариус не возьмётся делить супружескую квартиру, находящуюся в залоге у третьего лица. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
minos66 Опубликовано 10 августа, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 августа, 2021 10 минут назад, Малыгин Олег сказал: Только ни один разумный нотариус не возьмётся делить супружескую квартиру, находящуюся в залоге у третьего лица. Начать надо с банка. Вдруг банк одобрит сделку. Тогда и нотариусу нет причин для отказа. Ведь могут и через суд признать отказ незаконным. Другое дело, что банк вряд ли одобрит. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
flowerLover Опубликовано 10 августа, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 августа, 2021 40 минут назад, Малыгин Олег сказал: Высока вероятность отказа нотариуса (любого) удостоверить договор, составленный "на стороне", даже если договор составлен безупречно. Если - найдите более опытного нотариуса в вашем нотариальном округе через президента местной нотариальной палаты. Только ни один разумный нотариус не возьмётся делить супружескую квартиру, находящуюся в залоге у третьего лица. Речь уже про то, что мы можем закрыть ипотеку и после этого составить брачный договор, то есть, уже без третьего лица в виде банка. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
flowerLover Опубликовано 10 августа, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 августа, 2021 Здравствуйте ! Помогите рассчитать обязательную долю в наследстве: Квартира куплена в совместную собственность мужем и женой в браке. Сейчас муж в тяжёлом состоянии. У него двое взрослых детей и отец инвалид. Муж написал завещание на сына жены. На какую долю сможет претендовать отец мужа, в случае его смерти? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 10 августа, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 августа, 2021 наследников первой очереди четверо. Обязательная доля - половина от того, что причиталось бы ьез завещания, т.е 1\8. Но квартра куплена в браке, значит 1\8 от половины квартиры= 1\16 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 10 августа, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 10 августа, 2021 4 часа назад, flowerLover сказал: Речь уже про то, что мы можем закрыть ипотеку и после этого составить брачный договор Но практикующему нотариусу не надо рассказывать про то, что будет когда-то. Когда исчезнет обременение, тогда и обращайтесь. К кому хотите. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 10 августа, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 10 августа, 2021 2 часа назад, flowerLover сказал: У него двое взрослых детей... Муж написал завещание на сына жены. Что значит "сын жены"? Это не его сын? Сын его жены от предыдущего брака? 2 часа назад, flowerLover сказал: отец инвалид... На какую долю сможет претендовать отец мужа, в случае его смерти? http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/4a7a16c8ebee9064e938c398cc579bb5fcbd661f/ 07.08.2021 в 11:40, flowerLover сказал: завещание, но при нем, как я понимаю, у отца мужа будет обязательная доля, так как он инвалид Да. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.