Вопрос про жильё

[Alexander321]

Добрый день, в квартире прописано 3 человека (мать и её два сына (старший, младший). Квартира не приватизирована. Нет даже договора соцнайма. Оба сына женились. Супруга старшего сына настаивает на приватизации с дальнейшем умыслом развестись и забрать свои 50% от доли мужа. Вопрос, как лучше поступить младшему сыну с супругой и матери, чтобы не остаться ни с чем (приватизировать или настаивать на не приватизации) или возможны ещё какие-нибудь варианты?

[Ватсон]

22 минуты назад, Alexander321 сказал:

Супруга старшего сына настаивает на приватизации с дальнейшем умыслом развестись и забрать свои 50% от доли мужа.

"Забрать" что-либо от доли мужа БЖ сможет только при  наличии желания мужа поделиться с ней СВОЕЙ собственностью.  Приватизированная квартира не относится к совместной собственности супругов и разделу между бывшими супругами не подлежит.

 

 

[Alexander321]

То есть, если я нахожусь в браке и приватизирую квартиру, то в последствии при разводе данное имущество не должно делиться 50 на 50? А это в законодательстве прописано? Я просто всегда был убежден, что если приватизировать до брака, то остаётся твоим, а если после, то уже нужно делить в случае развода между супругами

[Ватсон]

1 час назад, Alexander321 сказал:

при разводе данное имущество не должно делиться 50 на 50?

Да.

1 час назад, Alexander321 сказал:

А это в законодательстве прописано?

Ст.34 СК РФ -

Цитата

 .... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.....

ГК РФ ст.256- 

Цитата

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Квартира, полученная в собственность в порядке приватизации, не относится к общему имуществу супругов, т.к. приобретена не за счёт общих доходов супругов, а получена в собственность бесплатно по договору передачи жилого помещения от муниципального образования.

[*Аннушка*]

2 часа назад, Alexander321 сказал:

Квартира не приватизирована. Нет даже договора соцнайма.

Всем зарегистрированным в квартире следует с паспортами сходить в МФЦ и заключить такой договор.

Без него последующая приватизация невозможна.

2 часа назад, Alexander321 сказал:

Супруга старшего сына настаивает на приватизации

Надеюсь, её не прописали в квартиру?

[Alexander321]

Спасибо за консультацию, для себя я сделал вывод, что нужно приватизировать жильё между тремя владельцами (мать и два брата), без добавления других членов семьи.

2 часа назад, *Аннушка* сказал:

Всем зарегистрированным в квартире следует с паспортами сходить в МФЦ и заключить такой договор.

Без него последующая приватизация невозможна.

Надеюсь, её не прописали в квартиру?

Пока нет

[Ватсон]

3 минуты назад, Alexander321 сказал:

без добавления других членов семьи.

Что значит "без добавления"? Право на приватизацию квартиры имеют только те граждане, которые зарегистрированы в квартире по месту жительства. Поэтому "добавить" кого-то ещё в число собственников вы не сможете. Можно наоборот - исключить кого-то из троих  из числа собственников при наличии его согласия. Например, маму, если она готова отказаться от участия в приватизации в пользу своих сыновей для того, чтобы впоследствии им не пришлось нести расходы на оформление наследственных прав на её долю.

[AlexeySPb]

10 часов назад, Alexander321 сказал:

что нужно приватизировать жильё между тремя владельцами (мать и два брата), без добавления других членов семьи.

учтите, что несовершеннолетние включаются в число  участников приватизации в обязательном порядке. Поэтому, если у кого-то родится  ребенок, то он тоже получит долю в квартире

[*Аннушка*]

22.03.2021 в 13:54, Alexander321 сказал:

для себя я сделал вывод, что нужно приватизировать жильё между тремя владельцами (мать и два брата)

Верно, если

22.03.2021 в 08:50, Alexander321 сказал:

в квартире прописано 3 человека (мать и её два сына (старший, младший)

Вы сходили втроём в МФЦ для заключения договора соцнайма?

[Alexander321]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Верно, если

Вы сходили втроём в МФЦ для заключения договора соцнайма?

Да, соцнайм сделали, сейчас если будем приватизировать на троих, точно не сможет претендовать супруга старшего брата на его половину в случае развода?

[*Аннушка*]

2 часа назад, Alexander321 сказал:

точно не сможет претендовать супруга старшего брата на его половину в случае развода?

Да.

2 часа назад, Alexander321 сказал:

будем приватизировать на троих

Не рассматривали вариант приватизации на двоих?

22.03.2021 в 14:04, Ватсон сказал:

Можно ... исключить кого-то из троих  из числа собственников при наличии его согласия. Например, маму, если она готова отказаться от участия в приватизации в пользу своих сыновей для того, чтобы впоследствии им не пришлось нести расходы на оформление наследственных прав на её долю