Модераторы *Аннушка* Опубликовано 29 января, 2020 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2020 1 час назад, VictorM сказал: если бы МЭС сам делил оплату по формуле №7, и направлял отдельные платежные документы стоимость потреблённой электроэнергии была бы для Вас вдвое дороже. Возвращаясь к началу темы, ещё раз обращаю Ваше внимание, что 21 час назад, *Аннушка* сказал: потенциальный истец обязан направить Вам копию искового заявления. Если получите его - выкладывайте на форум скан-копию, будем обсуждать по существу А напрасно сотрясать воздух не следует. Урегулировать межличностные отношения с соседкой никто Вам здесь не поможет. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VictorM Опубликовано 29 января, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2020 13 минут назад, *Аннушка* сказал: стоимость потреблённой электроэнергии была бы для Вас вдвое дороже. Понимаю. Но зато без скандалов. 13 минут назад, *Аннушка* сказал: Урегулировать межличностные отношения с соседкой никто Вам здесь не поможет. И это тоже понимаю. Если такое исковое заявление будет написано, обязательно опубликую его. Не знаю, оффтоп ли в этой теме написать, но параллельно я пытаюсь договориться с соседкой об определении порядка пользования МОП, ибо на данный момент почти все свободное пространство занято ее мебелью и вещами. Пока безрезультатно. Я не знаю, с какой стороны подступиться, и как собрать доказательства для обращения в суд за определением порядка пользования МОП. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 29 января, 2020 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2020 Обратившись в суд, Вы лишь спровоцируете её на ответные меры. Совет один: наступив на горло собственной песне, ДОГОВАРИВАЙТЕСЬ. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 29 января, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2020 2 часа назад, VictorM сказал: Не нашли риелтора, который умеет с долями работать. ? очень странно. Продавайте сами, раз у вас там никчемные риэлторы. ст.250 ГК почитайте, отправьте согласно ей нотариальное уведомление с указанием цены.И от сестры- тоже Не исключено, что бж отца поймет, что лучше вообще целиком квартиру продать 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VictorM Опубликовано 29 января, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2020 Только что, AlexeySPb сказал: Не исключено, что бж отца поймет, что лучше вообще целиком квартиру продать Мотивация бж отца проста - она не хочет терять московскую регистрацию и льготы. Отказ от продажи квартиры целиком объясняется отсутствием на рынке недвижимости квартиры в границах МСК, доступной для покупки после продажи этой квартиры и получения ей 1/3 от суммы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 29 января, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2020 то есть, это вы в Москве не нашли риэлтора, который работает с долями? 14 минут назад, VictorM сказал: Мотивация бж отца проста - она не хочет терять московскую регистрацию и льготы тогда пообещайте продать свои доли неудобным для нее покупателям. Напомните про существование черных риэлторов, которые специализируются на покупке долей и потом создают условия жизни несговорчивому сособственнику, вынуждая его продать хоть за что-то Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VictorM Опубликовано 29 января, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2020 (изменено) 1 час назад, AlexeySPb сказал: в Москве не нашли риэлтора, который работает с долями? Да, но это было довольно давно. агентство и***м (довольно известное) за полгода работы с нашими долями не привело на просмотр ни одного покупателя. 1 час назад, AlexeySPb сказал: создают условия жизни несговорчивому сособственнику, вынуждая его продать хоть за что-то Теоретически, и у меня есть возможность создать такие условия. Есть, куда переехать. Честно признаюсь, когда переезжал в эту комнату, решил создать неудобства для сособственницы (никакого криминала, только сам факт нахождения посторонних в квартире, которую она долгое время считала незыблемо своей) Цель - именно совместная продажа квартиры, без понуждения кого-либо продать долю за бесценок. Конечно, можно обсудить возможную аморальность моих поступков, но действую я исходя из своих интересов и интересов сестры, а также с оглядкой на то, что бж отца сделала нам очень много плохого в прошлом. Не прошу согласиться со мной, прошу просто понять мою позицию Изменено 29 января, 2020 пользователем VictorM Опечатки Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 29 января, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2020 11 минут назад, VictorM сказал: понять мою позицию это нормальная позиция. Странно, что Вы не знали, что вправе только сам вьехать Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VictorM Опубликовано 29 января, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2020 4 часа назад, AlexeySPb сказал: Странно, что Вы не знали, что вправе только сам вьехать Аппетит приходит во время еды. До того, как углубился в вопрос, свято верил в ст. 288 гк рф и ст. 31 жк рф Но, тем не менее, даже если соседка решит обратиться в суд, то это дело не быстрое. 2 месяца - это самый оптимистичный вариант. А с учетом того, что обжалование решения с моей стороны будет происходить в последний момент, то вступление решения в законную силу будет сильно отодвинуто во времени. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VictorM Опубликовано 1 февраля, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2020 Всем добрый день! Есть ещё один вопрос. Насколько целесообразной может быть передача небольшой доли комнаты в собственность моей супруги? Допустим, 1/100. На какие подводные камни можно наткнуться в этом случае? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nebrit Опубликовано 1 февраля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2020 На судебный процесс, по которому с вашей супруги как с проигравшей стороны выигравшая сторона взыщет судебные издержки, которые окажутся больше стоимости этой доли. Ну и ещё: вы не можете передать долю комнаты - это галиматья. На сегодняшний момент существуют доли в праве собственности на всю спорную квартиру целиком. Вы можете подарить жене "кусочек" от своей доли. Готовьте денежки для нотариуса. Он вам ещё навяжет свои услуги по обращению в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Расценки нехилые. Лучше (и полезнее во всех смыслах) на эти деньги на пару дней с женой в Сочи съездить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 1 февраля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2020 4 часа назад, VictorM сказал: Насколько целесообразной может быть передача небольшой доли комнаты в собственность моей супруги? в плане законности ее проживания в квартире?если брак не зарегистрирован, то лучше не будет. А если зарегистрируете брак, то сможет проживать. только вот риск того, что будет , если вы расстанетесь.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VictorM Опубликовано 1 февраля, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2020 4 часа назад, AlexeySPb сказал: если брак не зарегистрирован, то лучше не будет. Могут быть применены последствия мнимой/притворной сделки? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nebrit Опубликовано 2 февраля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2020 (изменено) 15 часов назад, AlexeySPb сказал: в плане законности ее проживания в квартире?если брак не зарегистрирован, то лучше не будет. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). Требования ГК РФ - это статьи 246 и 247 ГК РФ. Эти требования отражены в ныне действующем Административном регламенте Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635). А именно: Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления 41. Одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания заявитель представляет следующие документы: 42.3. Согласие собственника (нанимателя), а также проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости), подписанное электронными подписями в порядке, установленном Правилами использования электронной подписи. 49. Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: 52.3. Согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости), подписанное электронными подписями в порядке, установленном Правилами использования электронной подписи. Как видим, в исчерпывающий перечень документов не входит представление свидетельства о регистрации брака. Требования гражданского законодательства ограничивают право собственника на предоставление во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение любому гражданину статьями 246 и 247 ГК РФ. Поэтому пофигу, зарегистрирован брак или нет, если супруга пожелает вселиться в спорную квартиру. Достаточно, чтобы она была гражданкой РФ. Если негражданка, то всё по-другому. Но этим вопросом я не интересовался. Наличие же у неё микроскопической доли позволит вселиться без спроса у сособственников. Однако не гарантирует нечинение препятствий с их стороны и обращение в суд с иском об определении порядка пользования, в результате рассмотрения какового обладателю микроскопической доли будет 100% отказано в пользовании помещением. В этом случае тоже пофигу, зарегистрирован брак или нет. (Вспомним, как отказали А. Добровинскому во вселении в квартиру, которую он подарил своей дочери, оставив за собой маленькую долю в праве). Есть шанс вселить супругу просто как законную супругу, оспорив в суде возражение сособственника против её вселения. При этом пофигу, есть у супруги доля или нет. Свидетельство о браке, правда, и тут правового значения не имеет, поскольку речь идёт исключительно о противостоянии воли мужа и воли сособственницы. Но может склонить на свою сторону мнение суда, если притянуть за уши семейное законодательство России и международное семейное право. (Хотя вроде бы недавно Царь положил на международное право болт, если не ошибаюсь). Изменено 2 февраля, 2020 пользователем nebrit 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.