Поиск банковского вклада бывшего супруга

[letitbe]

Очень нужен совет профи или тех, кто сталкивался с подобным.

13 ноября 2012 года скончался мой отец. Оставил завещание на 2-х комнатную смежную квартиру. А 02.01.2013 года я отбыл в длительную командировку за рубеж и вернулся 27.06.2013 года. Т.е. провел за рубежом без малого 6 месяцев. 31.10.2013 получил  Свидетельство о регистрации квартиры. С женой проживаем и прописаны в другой приватизированной квартире, там же и сын.

Жена в мое отсутствие сделала дорогой ремонт в этой квартире, с частичным изменениями, а именно снесла стенку (не капитальную), тем самым соединила комнату с кухней, соединила ванную комнату с туалетом, демонтировав ванну, установила пластиковые окна. При этом не имея разрешение на демонтаж стены. Квартира из двухкомнатной, превратилась в однокомнатную евро. Многие сейчас делают так в СПб. Мы конечно говорили о необходимости ремонта типа косметики со сменой старых деревянных советских окон, но не со сносом перегородок.

Я часто уезжал в командировки за рубеж и каждые 5 лет давал жене  нотариальную доверенность на управление квартиры где мы проживали долгие годы. Ну там оплаты, суды, заливы и пр. и пр. Финансовые вопросы и много другое. Типа генеральной доверенности.  Но в этот раз, я естественно не мог дать доверенность на квартиру полученную по завещанию т.к. только 31 октября 2013 года получил от нотариуса Свидетельство о регистрации квартиры.

Ну все это ничего, если бы  жена не подала на развод в 69 лет. По мировому суду нас развели. Она в иске написала, что претензий по разделу нет. Но это стандартная форма. Ну со старой квартирой все понятно, каждому по доле. Но этого ей мало, да еще сынок (33 года) активно работает в этом направлении. Задумали они распилить и мою квартиру. Начали собирать квитанции на материалы на ремонт и на мебель и прочие закупки.  Я прочитал, что если в браке СУЩЕСТВЕННАЯ сумма денег будет потрачена на ремонт, реставрацию или перепланировку, то у нее появится возможность требовать признания квартиры как совместно нажитое имущество. Конкретно денежная величина как во многих наших законах не указана, в доле от рыночной, тем не менее.

Выгодоприобретателем я понимаю, становиться сын. Он полтора года уже не работает, живет от денег на сдачу моей квартиры. Он набрал кредитов, приобрел участок в СНТ, построил там дом. Все было О.К. но их организацию закрыли, работу он ищет, но то что предлагают, ему не подходит.Развод - это от части его рук дело. Он и так получил от нее завещание, а в случае ее смерти получает ее долю на квартиру в которой мы прописаны. Я же ее теряю, т.к. в разводе. Есть такие матери.

Ну это все лирика. Говорил с адвокатами, они утверждают, что квартира полученная в наследство не подлежит к разделу. Но в случае подачи иска она может получить 1/2 от стоимости ремонт. Т.е. подав иск, суд назначит судебно-строительную экспертизу и они обсчитают стоимость ремонта. Но здесь и другая проблема. Она сделала работы на которые надо иметь разрешение.  А их скорее всего придется переделывать. Конечно можно прожить до смерти с этим, но а если продавать?

Вот у меня такие вопросы. Не потеряю ли я квартиру? Ладно ремонт оплатить 1/2, а за чей счет восстанавливать стенку и пр. Юрист говорит, что срок исковой давности 3 года. Т.е. до 16 года. Т.е. в регрессивном иске откажут? 

Но у меня такой вопрос. Продать квартиру без моего согласия она не может, подарить тоже. А вот делать дорогой ремонт может, а если в процессе ремонта произойдет взрыв, пожар то кто будет отвечать? Собственник? Но я не давал ей разрешения на ремонт. Одно дело разговоры, а другое факт. Она могла снести несущий угол и произошла бы авария. И что? Да и я не шибко спец по стенкам и туалетным комнатам. Я озаботился этим вопросом, когда случайно прочитал, что кухня с газовой плитой должна быть выделена и иметь дверь. Сказал сыну об этом. Он говорит, что люди переводят в этом случае смежную комнату в нежилое помещение. Но я от этой перепланировки по сути потерял одну комнату, из двухкомнатной, квартира стала однокомнатной и ее рыночная стоимость уменьшилась.

Будет ли играть роль в этом деле, что я не давал ей ни устных, ни письменных разрешений на ремонт. Нотариальную доверенность я не мог получить  т.к. регистрация квартиры произошла через 10 месяцев после моего отъезда. В это время ремонт уже закончился. По приезду меня в СПб в конце июня уже во всю шли чистовые работы, И что мне надо было останавливать работы и все переделывать опять платить деньги? Да это у меня был бы скандал с женой!!!

Следующая нотариальная доверенность у меня была дана ей и сыну в 2015 году. Сын переехал на мою квартиру и жил там после ремонта.  Старые доверенности  бывшая жена утащила. Но в PC я нашел сохраненное изображение этой доверенности от 2015 года. В ней дается разрешение жене и сыну управлять квартирой: иметь право входа в квартиру,сдавать ее и проводить только ТЕКУЩИЙ ремонт!!!!!!, не капитальный, ни реставрацию. Ну это просто стандартный блок доверенности.

По идеи предыдущая доверенность должна быть выдана где то в 2010 году (+5 лет = 2015 год) Очевидно использовали старую доверенность до ее окончания в 2015 году. Но в любом случае, следующую  доверенность с новой квартирой можно было оформить только после 31 октября 2013 года, после получения СВИДЕТЕЛЬСТВА  ГОС. РЕГИСТРАЦИИ  КВАРТИРЫ. Я же находясь вдали от дома никак не мог влиять на жену и сына в вопросе ремонта. А к приезду ремонт уже закончился..... Имела ли жена право в мое отсутствие и без моего разрешения делать ремонт и пр. действия? И что я должен делать сейчас?? Писал подробно, думаю каждая деталь имеет значение.... Спасибо за грамотный юридический ответ.

 

 

[zavarow]

Лично я для полной гарантии сделал бы ремонт в квартире, вернув перегородки. Естественно, выселив всех оттуда. Если родные хотят сделать тебе плохо, зачем с ними контактировать. С новым ремонтом старые чеки станут незначащими.

Всегда удивлялся питерским самым странным планировкам в стране. Ладно, отдельная лестница, превращающая подъем дивана даже на 2-й этаж в проблему, но особенно входная дверь, открывающаяся в проходную кухню - это нечто... ))

[letitbe]

В 2013 году по безвозмездной сделке (наследство) получил собственность двухкомнатную квартиру. Уехал в командировку на 2 месяца. Оставил жене ключи от квартиры. Приехав узнал, что они начали ремонт. Посетил квартиру. Стенка отделяющая кухню (с газовым водогреем и плитой) от комнаты снесена (не капитальная), старый паркет в комнатах выломан, туалет и ванная были раздельными, стал совместным. Сказал сыну, что нельзя было совмещать кухню с газовой плитой с комнатой, он сказал, что можно узаконить. Разрешение на реконструкцию и перепланировку от властей у них не было.  Ну что мне было делать? Остановить ремонт, восстанавливать все?

Короче. Ремонт был закончен. Сын от стал жить в моей квартире без прописки, жили семьей в приватизированной двухкомнатной квартире на правах общей совместной собственности. Жил где то год. Хорошо зарабатывал, в кредит построил дом в СНТ. Но лишился работы и мы стали сдавать мою квартиру для погашения кредита.

Все бы ничего, но жена в 2018 подала на развод. И вот тут началось. Раздел имущества. Бывшая и сын вспомнили, что они ремонтировали мою квартиру и произвели в ней капитальный ремонт. Для начала составили СОГЛАШЕНИЕ. Их требование - отдать им мою 1/3 моей условной доли в нашей общей квартире и в этом случае они не подадут в суд иск о признании моей квартиры совместно нажитом имуществом. В соглашении сказано, что я дал согласие на проведение капитального ремонта, перепланировки в квартире. Со ссылкой на доверенность от 2015 года. Да такая доверенность была дана, т.к. я ездил по командировкам и за моей квартирой должен быть присмотр. Только там давалось разрешение на текущий ремонт, но не на капитальный и перепланировку. У жены был Договор подряда о ремонте со строительной шарашкой которая нанимала украинцев на выполнение ремонтных работ. Так же чеки на материалы. Думаю частично. Стоимость работ по словам бывшей жены 500000 рублей. 

Люди которые снимали мою квартиру съехали. И я поехал посмотреть и оценить  объём  ремонта в 2013 году.  Квартира брежневка в СПб.  4-й из 7 этажей. Площадь 47.7 м2. Смежные комнаты. В 2013 году они установили 4 стеклопакета в комнатах, натяжные потолки. Пол - паркетная доска в двух комнатах. Душевая кабина вместо ванной. Облицовка кухни и совмещенного туалета  - пластиковые стеновые панели. Конечно за 4 года сдачи квартиры полы - паркетные доски немного подзатерты и скрипят ( думаю что неровное основание под ними).  Потолок в одном месте пожелтел, был залив. Все таки 5 лет прошло.

Стал консультироваться с юристами. Одни говорят, что на суде победите мол должно быть не менее в 1.5 - 2 раза неотделимых улучшений, что бы доказать совместно нажитое, другие, что есть у них Договор подряда и чеки и будет сложно, но возможно. Все мутно. С одной стороны да, демонтаж стены, пластиковые окна, новые батареи отопления 4 шт., перепланировка и пр. С другой - моего разрешения (письменного) нет, 5 лет после ремонта, уже пора делать косметику. Вот и думаю, что делать? То ли подписать их Соглашение, то ли ждать, когда подадут в суд. Но я сейчас пенс, если бы работал и был приток денег конечно судился бы.... Правда у них тоже дефицит денег и они не уверены, что делать. Может выскажете свое мнение, может кто то был в моем положении?  А то как то иметь долю в одной и другой квартире как то неуютно...

 

[Ватсон]

5 часов назад, letitbe сказал:

Стоимость работ по словам бывшей жены 500000 рублей. 

И это средства из совместного семейного бюджета, поскольку потрачены во время брака. Следовательно, и ваших там половина. 

5 часов назад, letitbe сказал:

Одни говорят, что на суде победите

Однозначно предсказать решение суда не может никто, но из вашей информации скорее усматривается отказ в иске о признании этой квартиры совместной собственностью.

[letitbe]

Спасибо за ответ. Вы меня поддержали. В 70 лет судится не айс, да еще и жена и сын которые жили на мои деньги, она не работала, оказались оборотнями, мягко говоря. Принесла она мне копию Соглашения о разделе имущества. Я ей (им) отдаю 1/3 доли в нашей квартире, она не претендует на мою квартиру. Есть ссылки на справки о рыночной стоимости неотделимых улучшений, но копии не приложены, нет копии Договора подряда, который подтверждает производство неотделимых улучшений и чеки из магазина. Сказал ей, что без этих документов не буду подписывать Соглашение. Она сказала, что я их увижу на суде. Но все равно ведь увижу! Сказала звони адвокату и разговаривай с ней. Хотя я знал, что бумаги у нее. Как я могу подписать  такое соглашение? Покажи мне документы и я ознакомлюсь с ними и тогда решу. Может там убойные материалы, а может и ничего? Как я приму решение не видя этого. Создается впечатление, что они сами не уверены в своей победе, а этот суд затратный.

Еше хотел бы узнать. Ремонт провели 5 лет назад. Намедни приехал на квартиру, после того как выселил людей. Полы - паркетная доска уже местами повреждена, пол скрипит, скорее всего плохое основание,  скрипит в двух комнатах и прихожей, потолок натяжной имеет желтые пятна, сверху залили и т.п. Будет ли это учтено, при расчете стоимости неотделяемых  улучшений или нет?

[Ватсон]

7 часов назад, letitbe сказал:

жили семьей в приватизированной двухкомнатной квартире на правах общей совместной собственности.

Каким образом эта квартира стала вашей собственностью? И почему у вас лично оформлено право на 1/3 доли?

[zavarow]

Я бы поставил три вопроса.

1. Было ли согласие на ремонт, на перепланировку? Нет.

2. Были ли улучшения.или ухудшения? Было ухудшение, поскольку сейчас для полноценного распоряжения квартирой требуется серьезная перепланировка с восстановлением стен.

3. Потерял ли ремонт в стоимости? Да. И сильно. За пять лет стоимость ремонта сошла на нет. Естественный износ.

Изменено 16 декабря, 2018 пользователем zavarow

[letitbe]

16.12.2018 в 18:54, Ватсон сказал:

Каким образом эта квартира стала вашей собственностью? И почему у вас лично оформлено право на 1/3 доли?

Мы живем: я, бывшая жена, сын в 2-х комнатной квартире находящейся в общей совместной собственности. Там же и прописаны. Приватизирована  22 марта 1993 года. Я наверно не  совсем верно написал. Доли мы не выделили, т.к. для нас в тот период этот вопрос не стоял. По выписке ЕГРН собственников трое, я, б/жена и сын. 1/3 это использует Налоговая. Придется или через нотариуса по соглашению делить эту квартиру. Все вроде согласны. Если будут проблемы - то суд.

Вторая квартира по наследству от отца. Там я пока один собственник.

16.12.2018 в 20:05, zavarow сказал:

Я бы поставил три вопроса.

1. Было ли согласие на ремонт, на перепланировку? Нет.

2. Были ли улучшения.или ухудшения? Было ухудшение, поскольку сейчас для полноценного распоряжения квартирой требуется серьезная перепланировка с восстановлением стен.

3. Потерял ли ремонт в стоимости? Да. И сильно. За пять лет стоимость ремонта сошла на нет. Естественный износ.

1, Все вроде логично. С согласием вопрос спорный, вроде семья.  Да приехал когда квартиру разрушили. Я на это согласия не давал, ни устное ни тем более письменное и не мог, т.к. право на собственность возникла только 31 октября 2013 г. Возможность связаться у них со мной была, как по телефону так и электронки. В последнем случае у них был бы факт разрешения. С этого момента я мог сделать нотариальную доверенность. Да и ремонт к этому времени был закончен. Естественно жена имела доступ к квартире, т.к. я ездил по командировкам. После ремонта в этой квартире жил сын, молодой хотел пожить один, сбежал от нас. Жил примерно год. Т.е. квартира была под присмотром. А в 2015 я написал им доверенность. На право входа в квартиру и для проведения ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА и без ПРАВА ПРОДАЖИ, т.к. не особо доверял в то время жене. Сейчас она принесла составленный ее адвокатом проект СОГЛАШЕНИЯ где черным по белому написано: " С СОГЛАСИЯ собственника квартиры Ш. ( что подтверждается Доверенностью 78... от 04.09.15 г., (ЧЕРЕЗ ДВА ГОДА  (Д В А) !!!!!!!! )  выданной нотариусом …….) в указанной квартире 47.7 м2 был произведен капитальный ремонт с перепланировкой, в результате произведенных неотделимых улучшений, стоимость спорной квартиры выросла на 1 000 000,00 (один миллион) рублей)".   (Хороший бизнес, вложила 500 - 600 тысяч рублей, получился навар 400000.) Знаю, что б/жена сделала эту бумагу в конторе, где екперд даже не пришел посмотреть ее. Конечно, кто за 1000 рублей пойдет и по ее просьбе и сделал. Смотрю калькулятор ЦИАН. Да до ремонта  цена которая вывел експерд  4 350 000.00 рублей . Думаю меньше.  А вот после капитального ремонта 5 350 000.00!   Стоимость неотделимых улучшений - натяжной потолок, паркетная доска, 4 шт стеклопакетов, 4 батареи, душевая кабина, отделка кухни и совмещенного туалета дешевыми пластиковыми панелями, металоплст. трубы, немножко плитка на полу - 1000000.00 рублей!!!. Посмотрел ЦИАН калькулятор. Вбил евроремонт. Стоимость квартиры выросла на 300 000.!   Посмотрел предложения продаж в том же доме  Ну 4500 000, 00 с торг уместен. Ладно бы жена это написала, но адвокат.…..А про доверенность!?!? Ну это песня. Где там про кап ремонт и перепланировку?????? Но как мне сказал один юрист - за все отвечает собственник. Значит надо было заварить дверь, не давать жене ключ? А если залив, прорыв батарей? Договор подряда подписала жена, дееспособная. Работами руководила она. А если бы в мое отсутствие она  демонтировала капитальную стенку??????? И провалился бы этаж. Я был бы виноват?
2. Да, вы правы. Были ухудшения. Во первых - была полноценная двушка, стапа только одна комната. У меня родители спали в одной комнате, а я в другой. Сейчас семью с взрослым ребенком не поселить. Квартиру теперь продать, подарить не могу. надо вкладывать деньги для восстановления. Конечно, жили бы в браке, квартира бы досталась бы сыну и он свой проект бы восстанавливал.

3. Каждые пять лет надо делать косметический ремонт. Его стоимость сошла не нет. Не знаю про неотделимые улучшения. Хотя пол из паркетной доски скрипит во всех комнатах. Видно не сделали стяжку, там до этого был паркет. Ион я помню не скрипел. Вообще качество ремонта оставляет желать лучшего.

[Coldplay]

17 часов назад, letitbe сказал:

Принесла она мне копию Соглашения о разделе имущества.

А ну-ка покажите. 

[Ватсон]

14 часов назад, letitbe сказал:

Придется или через нотариуса по соглашению делить эту квартиру.

 Поскольку квартира приватизирована, то она не относится к общей собственности супругов и не подлежит разделу. Доли в этой квартире  будут определены как равные, т.е. вам в любом случае и безо всякого соглашения принадлежит 1 /3, которой вы вправе распорядиться по своему усмотрению. 

13 часов назад, letitbe сказал:

Ладно бы жена это написала, но адвокат

За ваши деньги вам тот же адвокат напишет прямо противоположное.  

 

 

[letitbe]

Смотрю выписку ЕГРН свежую. Раздел 2. 

1. Правообладатель  ( правообладатели):                                 1.1.  Иванова Л.А.  Иванов В.П.  Иванов А.В. жена, муж, сын 

2..Вид, номер и дата государственной регистрации права:   2.1. Общая совместная собственность. № 1111 от 22.03.1993

Насчет адвоката ++++++

46 минут назад, Coldplay сказал:

А ну-ка покажите. 

Вечером сделаю....

[letitbe]

У меня вообще интересная ситуация. Она подала на развод в октябре 2018 развели. Есть дача, гараж записаны на меня. Квартира где прописан и проживаю. В 93 получили по приватизации. Согласно выписки из ЕГРН общая совместна собственность. 3 собственника, я, бывшая и совершеннолетний сын. По одной третьей каждому. Ну с этим имуществом все понятно. Общая совместно нажитое.

Но! В браке, по безвозмездной сделке, получил квартиру по завещанию. 5 лет тому назад там был сделан ремонт. По ее мнению (заказала экспертизу, имеет на руках документы) рыночная стоимость квартиры выросла в 1.2 раза. Опираясь на это, она требует от меня 1/3 доли квартиры где мы все втроем проживаем. Тогда она отказывается от притязаний на мою квартиру по завещанию. Притащила Соглашение о разделе где это прописано. Я конечно ее послал.  Не думаю, что суд она выиграет. Ну я понимаю, компенсация за ремонт, куда не шло? Но 1/2 квартиры!!!??

Требует, что бы я ушел в свою квартиру. Атакует меня каждый день. Агрессивна. Но при этом в суд на раздел не подает, нет денег. Требует что бы я то делал и платил. Хотя дачу, квартиру и гараж поделить пополам я не возражаю. Она избрала тактику измора. Я ведь плачу за гараж, налог на дачу. Она то на раздел имущества не подала. В Соглашении сделана приписка - срок исковой давности 3 года. Это ее юрист составил. Ну ладно, три года можно как то потерпеть. Хотя это долго. НО! ВСЕ ЭТО С МОМЕНТА, КОГДА ОНА УЗНАЕТ О НАРУШЕНИИ ЕЕ ПРАВА!!!! Т.е. и 5 и 10 лет?????  Кто такие законы пишет? Т.е. через три года прошло, я продаю квартиру и она тут как тут!!! Мое мол право нарушено и в суд. И суд предположим присуждает ей 1/2 квартиры.. Т.е ждать когда она умрет или я? Кто то может прояснить ситуацию.  Я даже в суд подать не могу на признание моей квартиры - моей? Ведь нет иска с ее стороны!!!

 

Изменено 7 января, 2019 пользователем letitbe

[*Аннушка*]

1 час назад, letitbe сказал:

нет иска с ее стороны

Это вопрос времени.

1 час назад, letitbe сказал:

в октябре 2018 развели

До октября 2012 года.

1 час назад, letitbe сказал:

суд предположим присуждает

Предполагать что-либо до суда - бессмысленное занятие.

[letitbe]

13 минут назад, *Аннушка* сказал:

Это вопрос времени.

До октября 2012 года.

Предполагать что-либо до суда - бессмысленное занятие.

Наверно до октября 2021?  А если я до этого времени продам квартиру? На что она может претендовать?

[*Аннушка*]

Ой, конечно же '21, опечаталась в порядке цифр.

33 минуты назад, letitbe сказал:

А если я до этого времени продам квартиру? На что она может претендовать?

На оспаривание сделки купли-продажи.

[letitbe]

Бывшая жена в процессе раздела имущества после развода   пытается всячески отгрызть долю. Сначала хотела признать мою личную квартиру полученную по безвозмездной сделке (наследство) совместно нажитым имуществом. Не катит. Сейчас новое - неосновательное обогащение.

Все дело в том, что сразу после получения мной Свидетельства о праве собственности на квартиру, в мое отсутствие произвела ремонт в моей квартире, по ее словам на 1 000 000 рублей. Первое желание - признание квартиры совместной. Но набрала чеков на 70000 рублей, да и договор подряда на производство ремработ имеет массу вопросов. 

Тему пока сняла. Но решила пойти через неосновательное обогащение.  Заявила об этом на суде. Т.к. документальные подтверждения слабы, предложила провести строительную экспертизу квартиры. Правда расходы хочет разделить на двоих. С чего я должен платить за ее хотение? Судья предложила ей представить в суд документы и свидетелей. 

Если судья поддержит ее идею, то я как ответчик по делу несу бремя доказывания. Что у нас есть.

1. Ремонт она делала в 2013 году.

2. Разрешение от меня не устных ни письменных нет. В Доверенностях сказано - право доступа и текущий ремонт. Никаких перепланировок и капитальном ремонте нет ни слова.

3. Мы до развода в 2018 году проживали в нашей общей квартире, где живём уже с 90 -х годов и где прописаны. Ни я, не она после ремонта в той квартире не проживали ни дня.

4. В исковом заявлении по по разделу имущества она написала, что по ее мнению моя личная квартира попадает в понятие совместная собственность, но вопрос о признании этой квартиры общей совместной собственность в судебном порядке не ставила.

5. На развод подала она, а не я.

Я считаю, что истец уже в 2013 году, когда затевала самовольный ремонт уже знала и должна была знать, что в случае форс-мажора она не получит компенсации за проведенный ремонт как неосновательное обогащение от бывшего мужа.

Если докажу с этим пакетом доказательств, то в иске ей откажут, да и прошло времени уже больше 5 лет. Достаточно ли этих фактов? Что ещё добавить. Прошу дать юридически выверенные советы, пака-пака не надо. Думаю многие сталкивались с такой коллизией. 

 

[Coldplay]

49 минут назад, letitbe сказал:

Но набрала чеков на 70000 рублей

Из которых 35 ваших. Прально? 

 

49 минут назад, letitbe сказал:

свидетелей

И че они покажут? 

Изменено 10 июня, 2019 пользователем Coldplay

[Малыгин Олег]

автор, законный режим имущества супругов (глава 7, статьи 33, 37 ск) не предполагает неосновательное обогащение какого-либо супруга за счет другого. этот пусть истицы - тупиковый.

[letitbe]

Да, это так. Но у одного супруга собственная квартира в которой его жена по дури или нет, без его согласия сделала ремонт и после развода хочет вернуть часть денег из совместных с супругом.

[*Аннушка*]

10.06.2019 в 09:26, letitbe сказал:

Бывшая жена в процессе раздела имущества после развода   пытается всячески отгрызть долю

Копию её иска выложите на обозрение в тему, letitbe.

[letitbe]

5 часов назад, *Аннушка* сказал:

Копию её иска выложите на обозрение в тему, letitbe.

На судебном заседании истица обратилась в суд с уточнённым иском. Суть требований - компенсация (именно компенсацию, а не неосновательнное обогащение) за ремонт в моей квартире, провести судебно строительную экспертизу моей квартиры. Судья ее послала собирать документы и искать свидетелей. Из документов у нее товарные чеки от 1913 года с адресом доставки и ее фамилией, кассовых чеков нет. Т. е. кто платил неизвестно. Заказ ее. Взяла эти чеки задним числом, в 2019 году. Ещё у нее договор подряда, но очень странный. Адрес ремонта приписан рукой, но не шапке документа, а в конце договора. Тело договора - типографский шрифт. Платила налом, но не имеет расписок. Они предложили судье список компаний по экспертизе. Но та не обратила внимания. Наверно увидела, что подтверждений документальных у них нет. Дала им шанс и ушла в отпуск. 

Я сейчас не по месту жительства. Поэтому этот уточненный иск выложить сейчас не могу. Только после командировки в конце месяца, но судья похоже этот иск не взял.

[*Аннушка*]

21.06.2019 в 16:56, letitbe сказал:

уточненный иск выложить сейчас не могу

Понятно.

[letitbe]

Не нашел такого раздела, написал в этот. Суть дела. Развод, БЖ устроила террор, препятствовала доступу, вытесняла из квартиры. Квартира, двух комнатная, комнаты изолированы, три собственника. Малолетних детей нет, была в общей совместной собственности. Драки, заявления с двух сторон в полицию. БЖ повесила навесной замок на дверь нашей бывшей спальне. Не выдержал обстановки, переехал в другую квартиру, полученную по наследству. Стал просто приходить раз в месяц. Однажды пришел, не пускала в квартиру, но дверь входную открывала и стояла в проеме, молча держа оборону, не хотела привлекать внимание соседей, а дверь в большую комнату- гостиную куда я перебрался,  на навесном замке, а там мои вещи. На требование открыть замок, включает дуру - мол нет ключей. В квартире  имущество не делили  Не выдержал обстановки, переехал в другую квартиру, полученную по наследству. В районный суд подала иск о разделе имущества. Содержимое квартиры не включила. 

За квартиру платили пополам. Но проживала БЖ в квартире одна. Сын в своем доме. Я опасаясь за свою долу, а она не маленькая, подал иск о выделении условной доли, раздел лицевого счета и порядок проживания. Суд длился 8 месяцев, она в суд не появлялась, присылала нелепые Возражения типа не хочу его видеть здесь, мол имеет квартиру и т.п. Но судья ее раскусила, и отклонила ее требования, а мои признала. 

Мадам не растерялась и подала апелляционную жалобу с сыном на 20 пунктов, начиная с ее мамы и что я не проживаю в своей квартире, сдаю ее и хорошо живу. Причем написала о сдаче внаем только в А.Ж., а на суде эта тема не поднимала и не доказывала. Судом это естественно не исследовалась.

И вот самое главное. Апелляционный суд. Председательствующий озвучил: что 1. а) имею свое жилое помещение, но в нем не проживаю, б) требую выделить долю в квартире где три собственника, 2. ответчик считает, что 10 К рублей за написание искового заявления это много.

И заявляет, что судья первой инстанции не правильно разрешила вопрос! И обращаясь в представителю ответчика спрашивает, а вы не пробовали компенсировать использование доли? Та в шоке, что то мямлит, он не дослушав ее тут же говорит, что суд назначит экспертизу и они оценят арендную плату за квартиру, и не меняя  тон, спрашивает БЖ мол она хочет оплатить экспертизу. БЖ ошеломлена, не знает что говорить, но говорить что то надо, а что не знает, но инстинктивно кивает головой. Потом Председательствующий спрашивает меня, мол я не против? Я заявляю, что категорически против. Вердикт - назначается экспертиза, заседание переноситься после отчета экспертов. 

Подводим итог. Ни в моем Исковом заявлении, ни в Возражения и пр. документах нет никаких просьб о компенсации за использования моей доли! Но Апелляционная инстанция вроде не наделена таким правом, предлагать то что стороны не заявляли! Я удовлетворен решением суда первой инстанции о выделении идеальных долей в квартире. БЖ получила свою комнату, а мы с сыном комнату большего размера на двоих. Понятно, что мы там жить не будем. Когда они мне предложили оставить мне им эту квартиру, а мне отдать все остальное, я им отказал и проводил свое решение: квартира 1/3 каждому, остальное имущество пополам. Для них это был шок. БЖ скрывая от меня, тратила наши семейные средства на строительства дома, я узнал об этом случайно. А он построив дом, решил еще прибрать к рукам мою долю. БЖ отписала ему свою 1/3. Т.е. он бы получил после ее смерти ее долю и мою. Итог - хорошая квартира + дача рядом в 20 мин. езды. 

Вопросы. 1. Какой будет определение А.С.? Он что, отменит решение суда 1 инстанции и я буду обязан оплачивать издержки ответчиков? Я потерял на этом суде почти один год.. Мои требования будут отменены?  А в чем они были неправильные, я требовал свое, не покушаясь на чужое. Это моя собственность, а какой то дядя ей распоряжается. Думаю, что и ответчики не в восторге, долю то не отнимают, да еще платить теперь надо. А ведь я ушел из квартиры за два года и могу потребовать с них компенсацию за это время!

 Естественно мое желание было продать после суда эту 1/3, т.к. я не хочу больше тратить свои деньги за эту квартиру, что бы в ней проживал один чужой человек! 

Этот председательствующий очень экстравагантный. Я сам читал его определения да и юристы говорили. Но там хоть какая то логика, в данном случае полное ее отсутствие.... 

 

[AlexeySPb]

18.06.2021 в 13:15, letitbe сказал:

я, подал иск о выделении условной доли,

именно о ВЫДЕЛЕ?   Правильно- об определении долей в лбщзей собственности. ВЫДЕЛ доли невозможен в обычной квартире, т.к подразумевает   образования отдельного, цельного,объекта собственности и возможен только при наличии технической возможности оборудовать отдельный вход, санузел и  подсобные помещения.

 

18.06.2021 в 13:15, letitbe сказал:

что суд назначит экспертизу и они оценят арендную плату за квартиру

судья очень хороший вариант Вам предложила

 

18.06.2021 в 13:15, letitbe сказал:

А он построив дом

кто - он?

 

18.06.2021 в 13:15, letitbe сказал:

что мы там жить не будем

кто - мы?

18.06.2021 в 13:15, letitbe сказал:

БЖ отписала ему свою 1/3.

в чем 1\3? в даче?

18.06.2021 в 13:15, letitbe сказал:

Когда они мне предложили оставить мне им эту квартиру, а мне отдать все остальное,

остальное - что? - дачу? в обмен на 1\3 квартиры- хороший вариант

18.06.2021 в 13:15, letitbe сказал:

потребовать с них компенсацию за это время!

нет. Задним числом ничего не получите

[*Аннушка*]

18.06.2021 в 13:15, letitbe сказал:

Какой будет определение А.С.? Он что, отменит решение суда 1 инстанции и я буду обязан оплачивать издержки ответчиков?

Откуда же юристы форума могут знать, каким будет судебный акт второй инстанции, если даже решение суда первой инстанции и апелляционную жалобу в глаза не видели?