Неустойка за просрочку возврата займа.

[Алексей 1963]

Добрый вечер. Предприятие продает физическому лицу здание стоимостью 7 млн руб. Для оформления договора купли продажи необходимо снять обременение банка, здание находится в залоге. Для чего  покупатель гасит задолженность перед банком путем оформления с продавцом договора займа в размере 1,8 млн. Займ беспроцентный со сроком погашения 1.08.2018г. За просрочку погашения предусмотрены пени 0,3 % в день. Предполагалось погасить займ после оформления договора купли продажи здания. 2.08.2018 документы сданы в россреестр . По договору покупатель попросил отсрочку  платежа да 7 .08.-500 тыс, до 30.10.- 4,5 млн., до 30. 11.-1 млн., до 30 .12. -1 млн. руб. Предварительно договорились устно возврат займа осуществить с двух последних платежей.Покупатель последние два платежа не оплатил. В начале января пришло уведомление об одностороннем зачете на 1,8 млн. И перевел 200 тыс. Таким образом закрыл сделку. Два дня назад пришло исковое о начислении неустойки за несвоевременный возврат долга с начислением неустойки по 30 .12. на всю сумму займа. Уменьшить сумму по ходатайству мы конечно попросим. А возможно ли в такой ситуации вообще уйти от неустойки. Ведь покупатель получил в собственность здание стоимостью 7млн. руб. Т.е. как таковых убытков не понес. Более того здание здание продавалось с договором аренды и уже в ноябре и декабре получил арендную плату по 245 тыс  за каждый. 

[*Аннушка*]

Иск подан в арбитражный суд?

Следует видеть все документы и готовить возражения (отзыв).

[Assol66]

21.01.2019 в 23:33, Алексей 1963 сказал:

Предварительно договорились устно возврат займа осуществить с двух последних платежей

Хорошие договоренности... Юр лица с физ.лицом устно... 

 

22.01.2019 в 18:13, *Аннушка* сказал:

Иск подан в арбитражный суд?

Иски юр лиц к физ лицам и наоборот рассматривают суды общей юриксдикции

[Алексей 1963]

1 час назад, Assol66 сказал:

А по существу есть что сказать

 

Читайте внимательнее сообщение. Иск подает физ лицо к юр.лицу. следрвательно арбитраж. 

[Assol66]

19 часов назад, Алексей 1963 сказал:

Читайте внимательнее сообщение. Иск подает физ лицо к юр.лицу. следрвательно арбитраж. 

Упс... а мужики-то и не знают....

А у меня уже лет 20  такие иски суды общей юрисдикции рассматривают. Вот балбесы.

Изменено 25 января, 2019 пользователем Assol66

[Coldplay]

19 часов назад, Алексей 1963 сказал:

Читайте внимательнее сообщение.

И че? Из него никак не следует, что нужно обращаться в АС.
А если вы о чем-то умолчали, то тут не гадалки.