улучшение жилищных условий многодетной семьи

[Aleksei161]

39 минут назад, Ватсон сказал:

До подписания ДСН вам должны были предоставить возможность осмотреть квартиру и получить ваше согласие на её предоставление. В случае обнаружения существенных недостатков вы вправе были потребовать устранить эти недостатки или отказаться от предоставления данной квартиры.

Нам не предоставили такую возможность, и по не знанию подписали ДСН но акт о принятии жилого помещения мы не подписывали. И в договоре квартира числится как четырех комнатной а по факту трех и квадратура квартиры 99 кв.м. а по факту 90, значит договор не имеет юридическую силу. И аварийное жилье мы еще не сдали, прописаны там на данный момент.

[Ватсон]

6 часов назад, Aleksei161 сказал:

значит договор не имеет юридическую силу.

Имеет. Указанные вами ошибки в описании квартиры (площадь, количество комнат) не делают договор автоматически недействительным. Вы вправе обратиться к наймодателю для исправления данных ошибок в ДСН. 

6 часов назад, Aleksei161 сказал:

квартира числится как четырех комнатной а по факту трех и квадратура квартиры 99 кв.м. а по факту 90

 Предоставление 3-комнатной квартиры площадью 90 кв.м.   соответствует норме предоставления на вашу семью из 5-ти (или 6-ти) человек? Если нет, то вы вправе оспорить в суде распоряжение администрации о предоставлении данной квартиры. Если суд примет решение о признании распоряжения администрации незаконным, то и договор социального найма, заключённый на основании этого распоряжения, будет признан недействительным.

6 часов назад, Aleksei161 сказал:

аварийное жилье мы еще не сдали, прописаны там на данный момент.

Администрация вправе инициировать ваше выселение в судебном порядке.

Изменено 6 марта, 2020 пользователем Ватсон

[Aleksei161]

Так это не ошибка, она зарегистрированная вообще как двух этажная квартира, ее разделили на две квартиры но не узаконили, а администрация я так понимаю от себя указала  в договоре как четырех комнатная квартира. Администрация согласилась узаконить квартиру как трех комнатную и заключить с нами  дополнительное соглашение. Можем ли мы потребовать о заключении нового ДСН тем числом когда она была узаконена как трех комнатная квартира? 

[Ватсон]

28 минут назад, Aleksei161 сказал:

Можем ли мы потребовать о заключении нового ДСН

Для чего?  Потребовать можете.....   но,   оснований для этого не наблюдается....  

[Aleksei161]

 Мы живём в этой квартире всего неделю не хотели переезжать пока не переделают межкомнатную стену с потолком (натянутый натяжной потолок с провисом и к нему возведена стена из гипсокартона, т.е. потолок висит на стене). Переехали потому что с арендодателем квартиры где жили был договор что съедим до этого времени, хотя потолок со стеной ещё не переделали, пришлось переехать. И если бы документы были бы в порядке мы оформили бы субсидии на коммунальные услуги. Квитанции достали с ящика с задолженностью с сентября с начислением как за 99кв.м.

[ghhg]

52 минуты назад, Aleksei161 сказал:

Квитанции достали с ящика с задолженностью с сентября с начислением как за 99кв.м.

а просто пойти в управлющую с документами и указать на ошибку не  выйдет? Может там пересчитают. 

 

54 минуты назад, Aleksei161 сказал:

натянутый натяжной потолок с провисом и к нему возведена стена из гипсокартона, т.е. потолок висит на стене

вызовите мастеров и потолок сделают, как надо. Это ж отделка, в не конструкции квартиры.  Думаете есть шансы сделать потолок за счет администрации?

[Ватсон]

6 минут назад, ghhg сказал:

указать на ошибку не  выйдет?

Не выйдет, если по документам площадь квартиры 99 кв.м. На основании чего УО внесёт изменения?

1 час назад, Aleksei161 сказал:

Квитанции достали с ящика с задолженностью с сентября

На ваше имя?

1 час назад, Aleksei161 сказал:

с начислением как за 99кв.м.

После внесения изменений можно будет сделать перерасчёт начислений, исходя из фактической площади квартиры.

1 час назад, Aleksei161 сказал:

мы оформили бы субсидии на коммунальные услуги.

Вы же  не зарегистрированы в этой квартире по месту жительства... 

[Aleksei161]

Так вот же, если бы с документами было бы в порядке мы бы зарегистрировались и оформели субсидию. А так получается они накасячили с документами и подали данные в управляющую компанию и ЖКХ и квитанции приходят на нас. И мы не жили в этой квартире так как ждали пока устранят недочёты со стеной и потолком, но они нас кормят завтраком! 

Администрация переделывает документы с октября, до сих пор они не готовы. По квартире много притензий, но мы попросили устранить хотя бы эти. Мы уже и не рады что встали на улучшение жилищных условий, лучше бы получили денежную компенсацию за аварийное жилье.Поэтому консультируемся как лучше поступить в этой ситуации, хотелось бы отказаться от социального и получить деньги.

[ghhg]

7 часов назад, Ватсон сказал:

выйдет, если по документам площадь квартиры 99 кв.м. На основании чего УО внесёт изменения

Я поняла автора так, что эта площадь ранее вообще не была где то зарегистрирована, так и числилась двухэтажной, которую разделили без оформления, а позже документы сделали именно на 90 м2. То есть на 99 квадратов документов никогда не было.

[Aleksei161]

Именно, только на 90м2 они ещё не сделали, в процессе. А квитанции приходят на нас за 99м2 которых документов никогда не было.

Администрация хочет заключить с нами дополнительное соглашение к ДСН чтобы мы заплатили все коммунальные услуги за всё это время, но мы хотим перезаключить ДСН датой на момент узаконивания 90м2. Имеем мы право требовать перезаключить ДСН?

Изменено 7 марта, 2020 пользователем Aleksei161

[Aleksei161]

Уважаемые эксперты, подскажите пожалуйста! При заключении договора социального найма, какие документы на жилье должны предоставить муниципалитет нанимателю?

[*Аннушка*]

Экземпляр договора.

[Aleksei161]

А технический паспорт или справку из БТИ с техническими данными жилья? Потому что в договоре социального найма данные квартиры это ( квадратура, количество комнат) разнятся с действительностью. 

[*Аннушка*]

13 часов назад, Aleksei161 сказал:

технический паспорт или справку из БТИ с техническими данными жилья

Эти документы Вы вправе получить самостоятельно через МФЦ.

13 часов назад, Aleksei161 сказал:

в договоре социального найма данные квартиры это ( квадратура, количество комнат) разнятся с действительностью

Когда подписывали свой экземпляр договора, почему не обратили на это внимания?