Leviathan Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 Добрый день! Кто нибудь подскажите мне пожалуйста как действовать в данной ситуации. Продали квартиру, были за нее долги, оплачивали, на квартире было 2 лицевых счета, 1 счет закрыт на нем долг 250 тысяч, неактивен, оплатить невозможно, все что платишь переходит на новый счет, из за чего создалась такая ситуация - переплата 25 тыс по активному счету, в справке по ф8 оплата по 00, в лицевом счете переплата 25 тыс, сейчас покупатели узнали, что висит этот якобы долг, собираемся судиться, и вот вопрос разве наша ук не виновата в том, что все справки выдавали без долгов? Исполнительное производство закрыто больше полу года назад, нужно ли будет это оплачивать? И можем ли мы взять оплату с покупателя? Они отдавать не хотят, мотивируя тем, что теперь заведут новый счет, но как мне ук сказали оснований для этого нет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
xxxx Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 1 час назад, Leviathan сказал: Они отдавать не хотят, мотивируя тем, что теперь заведут новый счет Новый не заведут. Будет тот же. А вот Ваши долги или переплата за ними числиться не будет. Это Ваши и УО отношения. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 1 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 4 минуты назад, xxxx сказал: Новый не заведут. Будет тот же. А вот Ваши долги или переплата за ними числиться не будет. Это Ваши и УО отношения. Я узнавала, новый счет так и висит с переплатой на них теперь уже только. 5 минут назад, xxxx сказал: Новый не заведут. Будет тот же. А вот Ваши долги или переплата за ними числиться не будет. Это Ваши и УО отношения. И еще, какого простите хрена они дают документы по нулям? Они получается ввели в заблуждение меня Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
smart73 Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 Знакомая ситуация. Приобрел квартиру, долг прежних собственников повесили на меня. Просил УК открыть новый ЛС, отказали, по причине "нет оснований". Судился с УК. Взыскал КМВ. Долг убрали из ЛС. Висит теперь где-то, неизвестно где, на закрытом каком-нибудь счете. По моему разумению эта задолженность на закрытом ЛС у новых собственников не должна всплывать больше никогда и нигде. Если всплывает, то я бы посудился еще. Еще КМВ взыскать можно. 44 минуты назад, Leviathan сказал: сейчас покупатели узнали, что висит этот якобы долг, собираемся судиться Покупатель с продавцом собирается судиться? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 1 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 (изменено) 42 минуты назад, smart73 сказал: Знакомая ситуация. Приобрел квартиру, долг прежних собственников повесили на меня. Просил УК открыть новый ЛС, отказали, по причине "нет оснований". Судился с УК. Взыскал КМВ. Долг убрали из ЛС. Висит теперь где-то, неизвестно где, на закрытом каком-нибудь счете. По моему разумению эта задолженность на закрытом ЛС у новых собственников не должна всплывать больше никогда и нигде. Если всплывает, то я бы посудился еще. Еще КМВ взыскать можно. Покупатель с продавцом собирается судиться? Но у меня и долг, который невозможно пока оплатить и переплата. Справки все нулевые. Я вообще не в курсе должна я таки или нет. Про долг говорят только на словах в бухгалтерии, ни одного документа не могут предоставить, судиться хотят со мной покупатели, типа скрыла долг. Я че виновата, что мне такие справки выдавали, я вообще там не жила. Короче история мутная как разбираться хз Изменено 1 февраля, 2018 пользователем Leviathan Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
xxxx Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 1 час назад, Leviathan сказал: судиться хотят со мной покупатели, типа скрыла долг Пусть судятся. Вы только в курсе держите. Это же Ваш долг и Вам его платить. Он не закреплен за вещью - квартирой. Соответственно, взыскать его могут законно только с Вас, а не с новых покупателей. По идее их Ваши долги волновать не должны. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
smart73 Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 (изменено) Мне представляется, что покупатель сходит к юристам за консультацией, там ему объяснят, что долг не их, взыскать с продавца что-то нереально и на этом успокоится. Изменено 1 февраля, 2018 пользователем smart73 испр Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 1 час назад, Leviathan сказал: судиться хотят со мной покупатели, типа скрыла долг. Даже интересно, о чем будут суд просить... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 1 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 44 минуты назад, xxxx сказал: Пусть судятся. Вы только в курсе держите. Это же Ваш долг и Вам его платить. Он не закреплен за вещью - квартирой. Соответственно, взыскать его могут законно только с Вас, а не с новых покупателей. По идее их Ваши долги волновать не должны. А переплату как вернуть? 35 минут назад, smart73 сказал: Мне представляется, что покупатель сходит к юристам за консультацией, там ему объяснят, что долг не их, взыскать с продавца что-то нереально и на этом успокоится. Ну вообще сказали, что есть право вернуть, т.к эта сумма фактически уменьшает цену квартиры Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
xxxx Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 2 часа назад, smart73 сказал: Мне представляется, что покупатель сходит к юристам за консультацией smart73, похоже, уже сходили. 1 час назад, Leviathan сказал: А переплату как вернуть? Leviathan, если есть отношения с этой УО, то просить перерасчета. Если уже нет, то в течении 3 лет подать иск о взыскании излишне переплаченных денежных средств за коммунальные услуги с УО. 1 час назад, Leviathan сказал: есть право вернуть, т.к эта сумма фактически уменьшает цену квартиры Придет иск, выкладывайте. А пока мониторте сайт суда по подсудности. Неизвестно, куда они подадут. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 1 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 23 минуты назад, xxxx сказал: Leviathan, если есть отношения с этой УО, то просить перерасчета. Если уже нет, то в течении 3 лет подать иск о взыскании излишне переплаченных денежных средств за коммунальные услуги с УО. А с какого момента деньги взыскивать? С даты подписания договора кп или с момента съезда из кв? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
xxxx Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 1 час назад, Leviathan сказал: А с какого момента деньги взыскивать? Тут не просто момент. Тут сумма свыше долга.Должны были 100 руб, уплатили 120 руб. Какай тут момент? Тем более, я ж не знаю когда Вы переплату сделали. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 1 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 23 минуты назад, xxxx сказал: Тут не просто момент. Тут сумма свыше долга.Должны были 100 руб, уплатили 120 руб. Какай тут момент? Тем более, я ж не знаю когда Вы переплату сделали. Не, переплата до дкп была, а деньги то снимают со счета, вот поэтому я и не знаю с какой конкретно даты. Например было 25, через 2 недели 23, еще через 2 20, кварплату то снимали. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
xxxx Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 2 часа назад, Leviathan сказал: С даты подписания договора кп или с момента съезда из кв? С момента съезда. До него Вы пользовались коммунальными услугами. А вообще, попросите в УО разъяснить состояние счета. Сколько и когда было на нем. Право собственности покупателями было зарегистрировано и когда? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 1 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 35 минут назад, xxxx сказал: Право собственности покупателями было зарегистрировано и когда? Было, 28 чтоли декабря. А съехали 23. 36 минут назад, xxxx сказал: С момента съезда. До него Вы пользовались коммунальными услугами. А вообще, попросите в УО разъяснить состояние счета. Сколько и когда было на нем. Право собственности покупателями было зарегистрировано и когда? Вообще было так, они попросили нас быстрее ретироваться с квартиры, т.к хотели начать свой ремонт, а в замен оплачивают мою переплату. Я сначала заикалась о расписке, но потом мне ее муж начал втирать, что он человек слова и обязательно отдаст, так что зачем мол эти расписки. Теперь со всех гадов буду расписки брать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
smart73 Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 Внимательно слежу за развитием событий. У меня на закрытом ЛС тоже задолженность бывших собственников ~80000Р. Если новый собственник может взыскать что-то с прежнего, за то что у того долг перед УК, тоже подам в суд. Заявлю что-то вроде - квартира должна была стоить на 80000Р дешевле. Возвращайте мне. Есть у такого иска перспектива? ИМХО никакой перспективы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 1 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 18 минут назад, smart73 сказал: Внимательно слежу за развитием событий. У меня на закрытом ЛС тоже задолженность бывших собственников ~80000Р. Если новый собственник может взыскать что-то с прежнего, за то что у того долг перед УК, тоже подам в суд. Заявлю что-то вроде - квартира должна была стоить на 80000Р дешевле. Возвращайте мне. Есть у такого иска перспектива? ИМХО никакой перспективы. думаю, что задолженность и переплата разные понятия, плюс мне справки все таки выдавали нулевые. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
smart73 Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 1 минуту назад, Leviathan сказал: задолженность и переплата разные понятия С вами новый собственник не за переплату же собирается судиться. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 1 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 32 минуты назад, smart73 сказал: С вами новый собственник не за переплату же собирается судиться. Ну за якобы сокрытие факта, просто что они будут требовать? Расторжение дкп? С ипотекой этот вариант не Айс. Оплату долга? - на данный момент невозможно. Конкретно от меня я не знаю, что можно получить. 57 минут назад, smart73 сказал: Внимательно слежу за развитием событий. У меня на закрытом ЛС тоже задолженность бывших собственников ~80000Р. Если новый собственник может взыскать что-то с прежнего, за то что у того долг перед УК, тоже подам в суд. Заявлю что-то вроде - квартира должна была стоить на 80000Р дешевле. Возвращайте мне. Есть у такого иска перспектива? ИМХО никакой перспективы. А почему вы не знали о долге? Тоже липовые справки выдали? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
smart73 Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 Так я и утверждаю, что у иска нового собственника к прежнему перспективы НЕТ. 3 минуты назад, Leviathan сказал: А почему вы не знали о долге? Тоже липовые справки выдали? Знал. Также знал, что долги бывших собственников не переходят к новому. Знакомился с судебной практикой. Попросил УК открыть новый ЛС, без отражения долгов прежних собственников. Получил отказ. Просил исключить из ЛС задолженность бывших собственников. Получил отказ. Подал в суд. Взыскал с УК КМВ и исключение долга бывших собственников из ЛС. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 1 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2018 Ув. автор! Долги по жкх оплачивает старый собственник- продавец, а вот долг взносам за капремонт взыщут с нового собственн ка. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 2 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2018 18 часов назад, xxxx сказал: С момента съезда. До него Вы пользовались коммунальными услугами. А вообще, попросите в УО разъяснить состояние счета. Сколько и когда было на нем. Сегодня в отделе задолженностей сказали, что нет смысла связываться с той компанией, она в какой то Вологде вообще. И упомянули о исковой давности (иск 2011 года). Что думаете насчет исковой давности? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 2 февраля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2018 24 минуты назад, Leviathan сказал: она в какой то Вологде вообще Вообще-то "какая-то Вологда" - это крупный областной центр в Российской Федерации. 25 минут назад, Leviathan сказал: упомянули о исковой давности (иск 2011 года). Что думаете насчет исковой давности? Думать об этом следует ответчику и суду. А Вам рекомендую ознакомиться со ст. 199 ГК РФ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Leviathan Опубликовано 2 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2018 Не люблю, когда начинают умничать, о Вологде я так написала потому, что это далеко от моего города. Ответчиком я и являюсь по исполнит.производству по старому счету. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
xxxx Опубликовано 2 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2018 5 часов назад, Leviathan сказал: Что думаете насчет исковой давности? Я думаю только одно - ст. 196 ГК РФ. 5 часов назад, Leviathan сказал: И упомянули о исковой давности (иск 2011 года) Мне это ничего не говорит. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.