lissa_nika Опубликовано 16 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 января, 2018 В 2015 году был заключен ДДУ, покупалась квартира в ипотеку, использован маткапитал. Основной заемщик - супруг, супруга - поручитель. В марте 2017 году супруга бросает семью, двоих детей, уезжает за новой любовью. Развод, определение места жительства малолетнего ребенка с отцом, алименты. Т.к. никто не знал, где она находится, было подано заяаление о розыске в полицию. Нашлась быстро. Алименты не платит.Все это время ипотеку оплачивал супруг. Застройщик сдал дом, нужно было оформлять право собственности, ее не было. В договоре кредитном указано, что оформить должны в общуую совместную собственность. Чтобы платить ипотеку, супруг сдал квартиру своей сестре, по договору найма на год. Теперь самое интересное: возвратилась супруга, оформили право общей совместной собственности, она в эту квартиру прописалась. Ипотеку по-прежнему платит супруг, она хочет проживать в этой квартире. Она платить отказывается, квартиру продавать не хочет, дети по-прежнему проживают с отцом в другой квартире. Каким образом можно поступить в данной ситуации? Имела она право прописаться без согласия бывшего супруга? Каким образом можно разделить ипотечную квартиру, и что делать с долями детей, есть нотариальное обязательство? Можно ли избежать ее вселения в квартиру, которая сейчас в аренде, все-таки с этих денег оплачивается ипотека, а она но за что платить не хочет? Если возможность принудить ее продать квартиру? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 16 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 января, 2018 7 часов назад, lissa_nika сказал: Имела она право прописаться без согласия бывшего супруга? Так Вы бывший или нынешний супруг? Это важно. Подавайте на раздел имущества раздел долга по ипотечному кредиту, это все в суд. А вот с маткапиталом Вы сильно поторопились, эти 460 тыс теперь не дадут Вам возможности продать евартиру, предварительно НЕ оформив на всех членов семьи, в том числе детей. А продавать в этом случае только с распорядения органов опеки, а это значит, детям предоставлять в собственность имущество другое, чтобы опека разрешила продажу. Хорошо, что детям можно выделить доли пропорционально маткапиталу, а не стоимости квартиры, то есть не по 1/4. Если квартиру сдали в найм, а жена собственник, у Вас общая совместная собственность, как Вы написали, то распоряжаться имуществом может любой участник совместной собствености, согласие другого предполагается. То есть сдача в найм законна. Единственно, нет ли в договоре с банком пункта, что Вам запрещается сдавать в найм или при сдаче нужно предупредить банк. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
lissa_nika Опубликовано 17 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 17 января, 2018 3 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Так Вы бывший или нынешний супруг? Это важно. Бывший. Решение суда о разводе вступило в силу в августе, она вернулась в ноябре, о разводе знала,, но, возможно, не получила свидетельство о расторжении брака и не ставила штамп в паспорте. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 17 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 января, 2018 Брак считается расторгнутым с момента вступления решения суда в законную силу, но расторжение подлежит записи в книге актов в загсе. Один из бывших супругов может сделать это и получит свидетельство о расторжении брака в загсе. А в суде раздел имущества производился? вопросы раздела нужно было решать тогда в суде, собственность делить и долг. Но это обязательство из Пенсфонда, оно касается общей собственности. Важный нюанс, капитал -то, материнский, после выплаты кредита, №се равно на мать должна быть оформлена доля, также как и на детей. Уточняйте эти моменты. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
lissa_nika Опубликовано 17 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 17 января, 2018 3 минуты назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: А в суде раздел имущества производился Спасибо, Лариса Ивановна, за советы) Как раз сейчас решается вопрос о подаче иска о разделе имущества и ипотеки. В планах поделить квартиру на 4 равные части. Изначально квартира приобреталась для дочери, она уже взрослая, дочь собиралась в нее переехать. Теперь же бывшая супруга хочет в нее вселиться, квартира однокомнатная, да и дочь с ней проживать не хочет, даже общаться. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 17 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 января, 2018 Не забудьте, что маткапитал делится не пропорционально квартре, а пропорционально сумме маткапитала, это минимум детей, но если нужно для дела, делите на 4 части. Если это НЕ маткапитал, то нотариальное обязательство , взятое не перед кем-либо , а просто так, это просто намерение. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
lissa_nika Опубликовано 17 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 17 января, 2018 3 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Не забудьте, что маткапитал делится не пропорционально квартре, а пропорционально сумме маткапитала, это минимум детей, но если нужно для дела, делите на 4 части. Подскажите пожалуйста, может супруг просить о разделе в следующих долях - 3/4 доли на него, 1/4 часть супруге, дети проживают с отцом (дочери 21 год, учится, сыну 4 года) и соответственно платить 3/4 доли в ипотеке, а после выплаты ипотеки, оформить в собстаенность детей по 1/4 доли? Или сразу заявить о разделе на 4 равные части и оплачивать пополам с бывшей супругой? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 17 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 января, 2018 Я не веду дела в суде, это должны ответить специалисты по гражданскому процессу Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 17 января, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 17 января, 2018 (изменено) 3 часа назад, lissa_nika сказал: Подскажите пожалуйста, может супруг просить о разделе в следующих долях - автор, вы бывший супруг -так? истец - так? или измените вопрос или усвойте, что просить суд можно о чем истец пожелает, ограничений нет! Изменено 17 января, 2018 пользователем Малыгин Олег Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.