передача предмета ипотеки

[Гость Вячеслав]

Здравствуйте!  ООО был выдан физлицу ипотечный займ на покупку земельного участка, ипотека была зарегистрирована. Однако, на земельный участок был наложен запрет на основании постановления пристава от 2015 года по другой задолженности. Должник согласен передать участок по отступному в счет задолженности, однако пристав отказывается снять запрет. Суд в обязании снять запрета отказал. Каким образом оформить передачу имущества в счет задолженности, повлекшее снятие запретов ФССП?

По судебной практике по искам на основании мирового соглашения суды отказывают. Рассматриваю вариант с иском об обращении взыскания путем передачи (оставлении за собой), оценка проведена.

Подскажите, как лучше поступить?

[*Аннушка*]

46 минут назад, Гость Вячеслав сказал:

Суд в обязании снять запрета отказал

Копию судебного постановления выложите на обозрение в тему, пожалуйста.

[Курилко Лариса Ивановна]

Добрый вечер! Итак, основание права собственности договрр купли- продажи  и был договор займа ( аналог кредитного договора с банком), соответственно,  возн кла ипотека в силу договора ( а не в силу закона).

Право собственности было зарегистрировано? Вероятно, да, рази обременение (ипотека ) было зарегистрировано

На что был наложен запрет? На дальнейшие действия по отчуждению?  Что это было: ограничение права собственности , второе обременение залогом или просто  запрет в отдельной графе егрн?

Кто должник? Собственник-заемщик? Запрет был наложен после приобретения им собственности?

поточнее введите в курс дела , кто есть кто .