раздел квартиры при разводе

[187654]

До женитьбы была однокомнатная не приватезированная. Расписались. У жены была временная прписка. Родился ребенок, прописал. В браке купил однокомнатную. Поменял две одноком на 3-х ком путем купли -продажи. Первую квартиру приватизировал на себя и ребенка. Купля-продажа оформлялась естественно у одного натариуса одновременно. Трешку оформили собственники я и ребенок 50 на 50. Жена прописана. Кто подскажет: 1 жена на что имеет право? 2 Будет ли учитываться что проданная квартира вне брака пошла на оплату с моей стороны? 3 Жена претендует на долю, что имел ребенок в старой квартире? Всем, кто ответит, буду признателен, возможно общение, у приятеля похожая ситуация. Всем спасибо.

[Sergey44]

Ну ты попал (и приятель твой похоже тоже, если у него такая же ситуация ) Жена имеет право на половину твой доли в 3 к.кв.

Учитываться будет, что 3 к.кв. куплена в браке. все остальное несущественно

[Печеник Ксения]

187654,

можно хронологию то выстроить? ни чего не ясно

До женитьбы была однокомнатная не приватезированная.

это понятно

В браке купил однокомнатную.

значит общее имущество

Поменял две одноком на 3-х ком путем купли -продажи.

откуда еще одна однокомнатная взялась?

или Вы сначала приватизировали первую и вместе с купленной их меняли?

1 жена на что имеет право?

на 50% от нажитого в браке но если докажите в суде что в приобретении 3-ки участвовали средства от продажи приватизированной квартиры, то возмножно что суд отступит от равенства долей, выделив Вам больше на сумму доли из приватизированной квартиры.

Будет ли учитываться что проданная квартира вне брака пошла на оплату с моей стороны?

В смысле вне брака? у Вас все в период брака происходило.

Другой вопрос что приватизированное жилье разделу не подлежит.

Говорю же, в суде придется доказывать что имеете преимущество из-за вложений личных средств от продажи личного имущества.

Жена претендует на долю, что имел ребенок в старой квартире?

хм... все что оформлено на ребенка - его собственность, родители ни к чему не причастны, они лишь до совершеннолетия представляют интересы ребенка как собственника.

[187654]

Спасибо за ответ. Первую квартиру перед продажей приватизировал на себя и ребенка. У меня остаются два вопроса: 1) Как я должен доказывать в суде, что средства от продажи этой квартиры пошли на покупку трехкомнатной. 2) На предыдущем заседании судье я представил свой вариант раздела: ( две однокомнатные примерно одинаково стоили) 50% ребенка, 37,5% мои, 12,5% жены. Жена не согласилась, мотивируя тем, что первая квартира была приватизирована не на одного меня, но и на ребенка.

[Семен Семеныч]

187654,

2) На предыдущем заседании судье я представил свой вариант раздела: ( две однокомнатные примерно одинаково стоили) 50% ребенка, 37,5% мои, 12,5% жены. Жена не согласилась, мотивируя тем, что первая квартира была приватизирована не на одного меня, но и на ребенка.

Доля ребенка - неделима. Поэтому жена может вести разговор только об участии в Вашей доле. С учетом вложенных от продажи Вашей квартиры средств разделение. предложенное Вами, ИМХО, справедливо.

Уточните - по какой причине жена не участвовала в приватизации квартиры (не была в ней зарегистрирована, отказалась)?

[187654]

Спасибо! Не была в ней зарегистрирована. И еще вопрос, может ли она приводить в квартиру любовника и оставлять его на ночь (брак пока еще не расторгнут) и после расторжения?

[Семен Семеныч]

187654,

Не была в ней зарегистрирована.

Значит, жена вообще на нее не имела права.

Поменял две одноком на 3-х ком путем купли -продажи. Первую квартиру приватизировал на себя и ребенка. Купля-продажа оформлялась естественно у одного натариуса одновременно. Трешку оформили собственники я и ребенок 50 на 50.

Похоже, что нотариус может подтвердить, что для покупки 3-комнатной квартиры использовались средства от Вашей 1-комнатной (если я правильно понял и Вы оформляли все сделки одновременно и у одного нотариуса).

И еще - уточните пожалуйста насчет второй 1-комнатной квартиры - откуда она взялась?

В настоящий момент она не вправе без Вашего согласия оставлять на ночь кого бы то ни было. До 23 часов к ней могут приходить гости.

После расторжения брака - зависит от того, будет ли она иметь право собственности на долю в квартире.

[187654]

Вторая 1ком квартира была приобретена мною в браке, т.е. совместно нажитая.