Советуйте. Ищу юриста. Двушка или 2 однушки??

[Pravdinskaya]

cs53, это мои мысли...неуловимые,да?

[Director]

Вы забыли указать, кто является собственником этих жилых помещений. Зарегистрирую родителей, а сама снимусь с учета, и наоборот по отношению родительского жилья, не является существенным для ответа по Вашей теме. Существенным является, кто - собственник этого жилья. Потому как регистрация в жилом помещении возможно только с согласия собственника. Исключение: регистрация детей по месту регистрации одного из их родителей, здесь получения согласия не требуется. А снятие с регистрации, не является значимым, в виду тог, что можно снятся с регистрации, но при этом остаться собственником квартиры. А потому если Вы собственник этой однушки, то даже если Вы сниметесь с регистрационного учета в ней, Ваши родители не смогут в ней зарегистрировать кого-либо, без Вашего согласия. Исключение, если у них вдруг появиться Ваш брат или сестра.

[Pravdinskaya]

Director, вот Вы меня поняли сразу и то что я имею в виду.

Однушка приватка - дети и я собственники, но мы все планируем выписаться оттуда (нам так надо по плану).

Родительская квартира муниципалка, и их хочу с нее снять и зарегить в однушку, а сама на постоянку в их квартиру, приватизировать эту квартиру не планируется вообще (хотя если это будет необходимо дабы сохранить ее для себя, то приватизирую...).

Если родителей регистрирую в однушку, то они не смогут никого туда вписать потому что я с детьми хозяева,ок!, а что за "вдруг появится ваш брат или сестра", если появится то что, они имеют право прописать этих родных или неродных братьев или сестер к себе на площадь, вернее в мою квартиру однушку? ппц, вот ОБ ЭТОМ Я И ПИСАЛА В СВОЕМ ВОПРОСЕ, а народ не понял что я хочу....

А если отец мой усыновит ребенка от своей любовницы, то сможет его прописать к себе в эту однушку? мда.....

Что посоветуете? ? ? ?

Мне надо сохранить 2 квартиры, так, чтобы никого лишнего туда никто не прописал без моего согласия или согласия моих детей (а они пока несовершеннолетние)....(однушка приватизируется полюбому и я с детьми прописываюсь в нее, так сложились обстоятельства, а двушку, которая предназначалась изначально для меня, я отдаю временно родителям с пропиской их в этой двушке разумеется...как сделать так чтобы никаких левых людей не оказалось в этих квартирах?)

[Ватсон]

приватизировать эту квартиру не планируется вообще (хотя если это будет необходимо дабы сохранить ее для себя' date=' то приватизирую...). [/quote']

На кого приватизируете, если вы уже используете своё право на участие в приватизации при приватизации однушки?

они имеют право прописать этих родных или неродных братьев или сестер к себе на площадь' date=' вернее в мою квартиру однушку?[/quote']

Они вправе зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в вашу квартиру без вашего согласия.

А если отец мой усыновит ребенка от своей любовницы' date=' то сможет его прописать к себе в эту однушку?[/quote']

Да.

[AlexeySPb]

Мне надо сохранить 2 квартиры, так, чтобы никого лишнего туда никто не прописал без моего согласия или согласия моих детей (а они пока несовершеннолетние)....(однушка приватизируется полюбому и я с детьми прописываюсь в нее, так сложились обстоятельства, а двушку, которая предназначалась изначально для меня, я отдаю временно родителям с пропиской их в этой двушке разумеется...как сделать так чтобы никаких левых людей не оказалось в этих квартирах?)

Вы удивительно сумбурно умеете излагать ситуацию. Причем во всех Ваших темах. Плюс на это еще накладывается сленг.

Вот и сейчас - то ли Вы уже приватизировали на себя однушку, то ли еще собираетесь.

Изложите ситуацию на сейчас. Причем лучше по пунктам: и без лишнего словесного щебета

1 квартиры и их статус сегодня

2.кто зарегистрирован в квартирах: возраст и семейное положение

3.есть ли еще граждаие, имеющие право пользования квартирами, но на данный момент в них незарегистрированные

4. сопутствующие обстоятельства, типа , любовницы с малолетним ребенком или наличия внебрачных детей

5. кто уже использовал свое право приватизации.

Цель понятна - сохранить за собой обе квартиры. Но можно сразу сказать, что в итоге должен будет присутствовать договор дарения или купли продажи на Вас одной из квартир

[Ватсон]

Родительская квартира муниципалка' date=' и их хочу с нее снять и зарегить в однушку, а сама на постоянку в их квартиру, [/quote']

Pravdinskaya, а родители-то согласны зарегистрировать вас к себе в муниципальную двушку, а затем выписаться из неё и зарегистрироваться в вашу однушку?

[Ватсон]

должен будет присутствовать договор дарения или купли продажи на Вас одной из квартир

AlexeySPb, необязательно, есть варианты. Например, если автор свою однушку приватизирует на детей, затем зарегистрируется в муниципальную двушку родителей (если получится), родители выпишутся, а автор приватизирует двушку только на себя. Второй вариант: приватизировать однушку на себя и детей, затем прописаться в двушку родителей, родителей выписать в свою приватизированную однушку, а двушку не приватизировать, а проживать в ней автору и детям по соц. найму. Единственное, что волнует автора - где бы ни были прописаны родители, они могут зарегистрировать по своему месту жительства своих (или усыновлённых) несовершеннолетних детей.

[Director]

Pravdinskaya' date=' а родители-то согласны зарегистрировать вас к себе в муниципальную двушку,[/quote']

Еще вопрос в том, а согласен ли на это муниципалитет?

Например' date=' если автор свою однушку приватизирует на детей,[/quote']

Эта однушка уже в собственности (приватизирована)

Если я имея однушку в собственности' date='[/quote']

Однушка приватка - дети и я собственники' date=' [/quote']

(хотя если это будет необходимо дабы сохранить ее для себя' date=' то приватизирую...). [/quote']

К сожалению Вы уже не сможете приватизировать квартиру, в которой сейчас проживают Ваши родители.

А если отец мой усыновит ребенка от своей любовницы' date=' то сможет его прописать к себе в эту однушку?[/quote']

А за чем это Вашему отцу, неужели мать Вашего сводного брата, не может его зарегистрировать к себе. И еще. Сейчас практика в подобных спорах о правах детей на жилье, в которых они зарегистрированы стала неоднозначной. Но, если исходить из той, что существовала год назад, то в случае если Ваш отец зарегистрирует Вашего сводного брата в это жилье, то вряд ли Ваш сводный брат будет в него вселятся. Скорее всего он будет проживать со своей матерью. В силу определенных причин. Следовательно, если такое произойдет, то Вы можете решить вопрос через суд, путем подачи искового заявления о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

[AlexeySPb]

Еще вопрос в том' date=' а согласен ли на это муниципалитет?[/quote']

его согласия не нужно

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p1046

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Эта однушка уже в собственности (приватизирована)

а вот это, как раз и непонятно

(однушка приватизируется полюбому и я с детьми прописываюсь в нее' date=' так сложились обстоятельства, а двушку, которая предназначалась изначально для меня, я отдаю временно родителям с пропиской их в этой двушке разумеется..[/quote']

Следовательно' date=' если такое произойдет, то Вы можете решить вопрос через суд, путем подачи искового заявления о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.[/quote']

не стоит на это полагаться

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.(Верховный Суд Российской Федерации ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 22 января 2013 года N 29-КГ12-5 "Несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением, которое определено им в качестве места жительства соглашением родителей")

[Pravdinskaya]

На кого приватизируете' date=' если вы уже используете своё право на участие в приватизации при приватизации однушки?[/quote']

а я не могу иметь несколько квартир???

[Pravdinskaya]

а родители-то согласны зарегистрировать вас к себе в муниципальную двушку' date=' а затем выписаться из неё и зарегистрироваться в вашу однушку?[/quote']

да, а что в этом такого?

[Pravdinskaya]

Вы удивительно сумбурно умеете излагать ситуацию. Причем во всех Ваших темах. Плюс на это еще накладывается сленг.

я рада что Вы следите за ситуацией и помогаете улучшить мою жизнь)

Изложите ситуацию на сейчас. Причем лучше по пунктам: и без лишнего словесного щебета

1 квартиры и их статус сегодня

2.кто зарегистрирован в квартирах: возраст и семейное положение

3.есть ли еще граждаие, имеющие право пользования квартирами, но на данный момент в них незарегистрированные

4. сопутствующие обстоятельства, типа , любовницы с малолетним ребенком или наличия внебрачных детей

5. кто уже использовал свое право приватизации.

1.однушка (глава готовит документы на покупку квартиры с учетом мат капа, потому однушка автоматом будет собственностью и я с детьми собственники)

двушка (муниципальная)

2.однушка - я и двое разнополых детей в возрасте 2 и 3,5 лет и прописаны и собственники

двушка - прописаны тока родители, возраст 50 лет+- они не разведены.

3.а что такое право пользования? кто прописан или кто собственник? кроме нас 5х нет никого пока что!!!

4.у моего папы есть любовница из мордовии с несовершеннолетним ребенком 15 лет (не от моего отца), у матери пока все чисто.

5. я и дети, к сожалению однушку без этого мне не купит глава))) не знаю можно ли приватизировать ТОЛЬКО НА ДЕТЕЙ раз в приватизации можно участвовать единожды в жизни как я поняла из разговора?

[Pravdinskaya]

Например' date=' если автор свою однушку приватизирует на детей[/quote']

глава города мне ее покупает с доплатой материнск капит., могу ли я ТОЛЬКО НА ДЕТЕЙ ЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ? А НА СЕБЯ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ДВУШКУ В КОТОРОЙ ПРОПИСАНЫ РОДИТЕЛИ, еси учавствовать в приватизации двух квартир я не имею права оказывается...?

[Pravdinskaya]

не стоит на это полагаться

вот и я уверена что папа сможет при желании прописать "своего " несовершеннолетнего сына в какую нить из квартир, так пусть уж будет однушка в таком случае если это не Дай Бог произойдет...

[Pravdinskaya]

А за чем это Вашему отцу' date=' неужели мать Вашего сводного брата, не может его зарегистрировать к себе[/quote']

у нее тут нет своего, у нее свое только в Мордовии, врядли она мужика цепанула тут просто так..!!!!!!

[Pravdinskaya]

Еще вопрос в том' date=' а согласен ли на это муниципалитет?[/quote']

а кто их спрашивать будет? я вроде их ребенок...

[Pravdinskaya]

Второй вариант: приватизировать однушку на себя и детей' date=' затем прописаться в двушку родителей, родителей выписать в свою приватизированную однушку, а двушку не приватизировать, а проживать в ней автору и детям по соц. найму. [/quote']

второй вариант тоже неплох, но дети не знаю уж на каком моменте точно, но поедут регистрироваться в итоге к своему папе в квартиру.... (не знаю как быть чтобы детям везде все досталось в итоге, у папы то муниципал и будет муниципалом пока его родители не отойдут в мир иной, прости Господи.)

[AlexeySPb]

(глава готовит документы на покупку квартиры

а кто такой глава? И почему вдруг речь шла о приватизации однушки, если она покупается, да еще и за маткапитал? Приватизируется только муниципальное жилье. А при выдаче муниципального жилья - какой маткапитал Вы туда собрались использовать? Тут уже мошенничеством с МК попахивает...

и прописаны и собственники

так а сейчас однушка муниципальная или в собственности? На каком основании вы все проживаете в этой однушке?

а что такое право пользования? кто прописан или кто собственник?

есть право собственности, которое позволяет пользоваться , владеть и распоряжаться квартирой. А есть просто право пользования .Регистрация и право пользования иногда совпадают, а иногда - нет. Например, человек имел право пользования и был зарегистрирован в квартире. Потом его посадили и сняли с регистрации в квартире на основании решения суда. Но право пользования квартирой у него осталось и когда выйдет - зарегистрируется обратно в эту квартиру. Даже , если она уже будет продана. - Это так, для иллюстрации.

[Pravdinskaya]

а кто такой глава? И почему вдруг речь шла о приватизации однушки' date=' если она покупается, да еще и за маткапитал? Приватизируется только муниципальное жилье. А при выдаче муниципального жилья - какой маткапитал Вы туда собрались использовать? Тут уже мошенничеством с МК попахивает...[/quote']

Глава это глава посления, города и т.д! глава дает мне 2ку как равноценное жилье при расселении из барака (вернее моим родителям) и однушку с учетом материнского капитала в собственность предлагает прям сечйчас, потому что так сказал сделать губернатор МО, вообщем похоже однушка будет просто собственностью на нас троих и приватизация тут не при чем!

[Ватсон]

глава города мне ее покупает с доплатой материнск капит.

Если квартиру вы приобретаете по договору купли-продажи (или мены с городом?), то она будет в собственности у вас и детей не в результате приватизации. В таком случае двушку родителей вы сможете приватизировать, если будете в ней зарегистрированы по месту жительства.

[Pravdinskaya]

так а сейчас однушка муниципальная или в собственности? На каком основании вы все проживаете в этой однушке?

не проживаем, ее дают как отчет перед губернатором области, я из Пушкино. (однушка в новостройке стоит от 3лямов..)

[Pravdinskaya]

Если квартиру вы приобретаете по договору купли-продажи (или мены с городом?)' date=' то она будет в собственности у вас и детей не в результате приватизации. В таком случае двушку родителей вы сможете приватизировать, если будете в ней зарегистрированы по месту жительства.[/quote']

так мы и сделаем, раз квартира покупается в собственность на деньги города + мат кап

[Pravdinskaya]

если будете в ней зарегистрированы по месту жительства.

я получается из однушки прописываюсь в двушку потом, затем приватизирую квартиру на себя и детей, прально поняла?

[Director]

его согласия не нужно

Ошибаетесь. Сходите в ближайшее отделение ФМС.

По смыслу указанных норм права' date=' несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.[/quote']

Почему-то толкование этих обстоятельств у Вас от темы к теме разное. Рекомендую, еще раз перечитать тот пост, который пытались комментировать этим.

[AlexeySPb]

Ошибаетесь. Сходите в ближайшее отделение ФМС.

Да? расскажите мне, как муниципалитет будет препятствовать вселению несовершеннолетнего ребенка нанимателя.

Почему-то толкование этих обстоятельств у Вас от темы к теме разное

нет. Убеждения у меня твердые и последовательные :-))