Милена130783 Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2013 Муж имеет долю в квартире которая приватизировалась на пятерых членов семьи. 1/5 принадлежит ему а остальные части бывшей жене и взрослым детям. так получилось что теперь его бывшая подает на него в суд. на дележ его имущества которого у него нет он во власти его старшего сына (автомобиль). суд по возврату автомобиля длится 7 месяцев безрезультатно, но это совсем другая история. Муж хочет подарить свою долю нашему общему сыну. Может ли он сделать это? если отдельного свидетельства на долю у него нет, к ребенку он в свидетельство о рождении не вписан, и у него в паспорте ребенка нет. Необходимо ли для этого согласие остальных собственников?. Это на тот случай если он останется полным должником после раздела имущества и у него и долю хотят забрать (могут ли на нее наложить арест? если он не выплатит бывшей жене денег в случае проигрыша в суде) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
.Юрист. Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2013 Муж хочет подарить свою долю нашему общему сыну. Может ли он сделать это? Да. если отдельного свидетельства на долю у него нет, как так? у него есть 1/5 или общая долевая без выдела доли? к ребенку он в свидетельство о рождении не вписан, и у него в паспорте ребенка нет. налог придётся платить Необходимо ли для этого согласие остальных собственников? нет. Это на тот случай если он останется полным должником после раздела имущества и у него и долю хотят забрать (могут ли на нее наложить арест? если он не выплатит бывшей жене денег в случае проигрыша в суде) тут мысли смешались.....если у него не будет доли - как на неё наложат арест? может ли быть обращено взыскание на долю - да если это не единственное место жительства, нет - если это единственное место жительства. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Милена130783 Опубликовано 16 декабря, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2013 Да. как так? у него есть 1/5 или общая долевая без выдела доли? У него договор на передачу жилого помещения в совместную собственность проживающих в нем гражданам, и перечислено пять человек без указания доли. Что можно с этой долей делать, продать??? подарить??? . Может как-то выделить долю?? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 16 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2013 Может как-то выделить долю?? Не выделить, а определить её размер, т.е. получить свидетельство о регистрации права собственности на 1/5 доли. После этой процедуры можно подарить её сыну. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 17 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 декабря, 2013 а определить её размер, Совершенно верно, либо заключить с остальными сособственниками соглашение об определении долей, либо сделать это в судебном порядке. После этого получить свидетельство о праве собственности на эту 1/5 и дарить кому пожелает. Не обязательно, чтобы получатель дара был родственником, хоть случайному прохожему. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Милена130783 Опубликовано 17 декабря, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 17 декабря, 2013 а могут ли остальные собственники этому противостоять на суде например сказать что они против так как он там не живет и денег за кварплату не платит Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 18 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 декабря, 2013 что они против против чего? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 18 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 декабря, 2013 а могут ли остальные собственники этому противостоять на суде например сказать что они против так как он там не живет и денег за кварплату не платит обратиться в суд они могут, но если для обращения в суд будут использованы названные основания, то суд откажет в удовлетворении требований. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Prilepalo Опубликовано 23 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 декабря, 2013 Приказ от 6 августа 2001 года № 233 утратил силу в связи с изданием приказа Минюста РФ от 12.04.2012 года №53 теперь РОСРЕЕСТРу нечем прикрываться.*первый лист*второй лист Регистрация договора куппи-продажи невыделенной доли является незаконной. Регистрация подобных договоров остается на совести регистраторов Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.(РОСРЕЕСТР) Жилые помещения, согласно*пункту 4 статьи 244 ГК РФ*могут быть как делимыми, так и неделимыми вещами. Отдельная (не коммунальная) квартира в многоэтажном доме является неделимой вещью. На неделимые вещи распространяется правила*статьи 133 ГК РФ.*Выдел доли в таком жилом помещении осуществим только в соответствии со*статьёй 252 ГК РФ. По правилам которой, можно лишь определить порядок пользования квартирой или получить компенсацию. Договор купли-продажи доли по закону не существует, то есть ничтожен и без решения суда согласно параграфу 7 Гражданского кодекса и*статье 554 ГК РФ.*Такой договор считается незаключённым, так как в нём не определён предмет договора. И оснований для регистрации собственности на долю нет. Доля в праве собственности - вещью не является.* Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (под ред. П.В. Крашенинникова)* Невыделенную долю по закону продать нельзя, т.к. она не является объектом жилищного права. в ст 15 ЖК РФ дано понятие объекта жилищного права, в ст. 16 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений. Про невыделенную долю там речи не идет.*Только ВЫДЕЛЕННАЯ в натуре доля*(не путать с определенной долей в виде правильной дроби при общей долевой собственности) считается объектом жилищных прав, т.к. на нее есть кадастровый паспорт и такую долю можно продать. Ст. 246 и 250 ГК РФ не применимы для продажи невыделенных долей. В ст 1 "основные термины" закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним говорится, что кадастровый паспорт - номер объекта недвижимости. Невыделенная доля не имеет кадастрового паспорта, не является объектом недвижимости, это всего лишь доля в праве на владение общего имущества собственников.Кадастровые паспорта на невыделенные доли не существуют, следовательно и купля-продажа таких долей невозможна по закону.В постановлении Конституционного суда РФот 13 марта 2008 г. № 5-П по делу о проверке положений подпунктов 1 и 2 ст 220 налогового кодекса говорится о продаже реальной выделенной доли, абзац 3. Вычет предоставляется при продаже выделенной доли. Поэтому считаю, что договора купли-продажи невыделенных долей противозаконны.В связи с этим хочу знать мнение адвокатов по поводу признания договора купли-продажи невыделенных долей мнимыми. Каковы шансы признать такую сделку недействительной. В Москве уже есть случаи признания таких сделок недействительными.* Регистраторы считают, что все приватизированные квартиры в долях без исключения являются коммунальными. В ЖК РФ есть Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартирею. Статьи об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в*отдельной квартире*не существует и быть не может. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 23 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 декабря, 2013 Регистрация договора куппи-продажи невыделенной доли является незаконной откуда вы этот бред взяли? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Prilepalo Опубликовано 23 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 декабря, 2013 вот откуда Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Prilepalo Опубликовано 23 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 декабря, 2013 и в книге"жилищные споры" в редакции закон и общество М.Ю Ильичева РОСТОВ НА ДОНУ Феникс 2012г Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 24 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 декабря, 2013 Prilepalo, что-то я в словах прокурора ничего близкого к тому что вы написали не услышал Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Prilepalo Опубликовано 24 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 декабря, 2013 посмотри здесь http://yandex.ru/yandsearch?clid=1976874&win=94&lr=195&text=%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE+%D0%BB%D0%B8+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D1%8C+%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%83%D1%8E+%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8E+%D0%B2+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5 с правой стороны есть видео Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 24 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 декабря, 2013 Prilepalo, есть книга по важнее - ГК РФ, в частности ст. 250 ГК РФ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Prilepalo Опубликовано 24 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 декабря, 2013 Вот как раз в по Вашему мнению в важной книге как ГК РФ есть ст.133,244,252,554.556 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 25 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 декабря, 2013 Prilepalo, и какое это имеет отношение к высказанной бредовой идее? и почему в этом перечне отсутствует ст. 250, которая прямо предусматривает продажу доли? 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. ... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Милена130783 Опубликовано 25 декабря, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 декабря, 2013 Я так и не поняла что надо делать: Мне кажется: 1. Платить за кварплату 1/5 часть. 2. Подать в суд на выделение доли. 3.Когда суд присудит 1/5 выделенную долю,можно продавать, дарить и т.п???? Или доля в приватизированной квартире не может считаться отдельным от бывшей семьи имуществом??? С ней можно ли что нибудь сделать или имеешь право только в ней жить?? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 25 декабря, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 декабря, 2013 Милена130783, и как вы читаете? вам же написалиНе выделить, а определить её размер, т.е. получить свидетельство о регистрации права собственности на 1/5 доли. После этой процедуры можно подарить её сыну.определить можно в суде или договором (соглашением) всех собственников. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.