maskot Опубликовано 29 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2013 Имею 1/2 в двухкомнатной,не проживаю, не зарегестрирована, хочу продать,порядок пользования не определен,соседка самолично вселилась в большую комнату,сделала ремонт. Правильно ли я понимаю ,что для продажи не важно какая комната, а продается именно 1/2 и новый собственник будет решать с ней ,кто, что займет с возможностью получения компенсации или она имеет какие-то преимущества перед новым собственником? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Diss Опубликовано 29 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2013 Правильно ли я понимаю ,что для продажи не важно какая комната, а продается именно 1/2 и новый собственник будет решать с ней ,кто, что займет с возможностью получения компенсации Да. она имеет какие-то преимущества перед новым собственником? Формально - да. Если вопрос о порядке пользования квартирой будет решаться в суде, то суд наряду с другими обстоятельствами учтет и сложившийся порядок пользования, т.е. то, что соседка уже пользуется большой комнатой. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
maskot Опубликовано 29 ноября, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2013 а компенсация возможна для нового собственника? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Diss Опубликовано 29 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2013 Да, возможна. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 29 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2013 Формально - да. Если вопрос о порядке пользования квартирой будет решаться в суде, то суд наряду с другими обстоятельствами учтет и сложившийся порядок пользования о каком сложившемся порядке может быть речь, если собственник новый, ничего сложится еще не успело. вот проживут "пару лет" при таком порядке тогда и можно будет говорить о сложившемся порядке. именно в этом и заключается бессмысленность всех установлений порядка пользования перед продажей доли, новому собственнику надо все решать заново, если конечно его что-то не устраивает. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
maskot Опубликовано 29 ноября, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2013 еще один вопрос,свидетельство на общую долевую собственность,не указана 1/2,нужно ли его менять? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 30 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 свидетельство на общую долевую собственность,не указана 1/2 а что тогда там указано в графе-вид права? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
maskot Опубликовано 30 ноября, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 вид права:Общая совместная собственность Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 30 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 теперь остается определить размер долей, соглашением или через суд, и потом можно отчуждать долю. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
maskot Опубликовано 30 ноября, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 а при определении долей свидетельство нужно менять при продажи? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 30 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 а при определении долей свидетельство нужно менять при продажи? не понятен вопрос, можно толковать по разному. после определения долей логично и желательно поменять свидетельство, проще будет общаться с покупателями, да сделку оформлять, но не обязательно, всё можно оформить и при оформлении купли-продажи Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
maskot Опубликовано 30 ноября, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 значит в новом свидетельстве будет указана 1/2 ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 30 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 смотря что будет в соглашении или решении суда, но в общем случае, да 1/2 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
maskot Опубликовано 30 ноября, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 другой собственник по завещанию,уверяет что получил свидетельство на 1/2 ,возможно ли это, если я не участвовала в определении долей или это делается автоматически,я живу в другом городе и мне сложно контролировать ситуацию Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 30 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 другой собственник по завещанию,уверяет что получил свидетельство на 1/2 ,возможно ли это, если я не участвовала в определении долей или это делается автоматически,я живу в другом городе и мне сложно контролировать ситуацию А Вы- тоже по завещанию получили? Или Вы были собственником до открытия наследства? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
maskot Опубликовано 30 ноября, 2013 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 была собственником Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 30 ноября, 2013 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2013 другой собственник по завещанию,уверяет что получил свидетельство на 1/2 ,возможно ли это, если я не участвовала в определении долей или это делается автоматически,я живу в другом городе и мне сложно контролировать ситуацию А Вы обратитесь в Росреестр любого региона России и закажите Выписку из ЕГРП. Стоит 200 руб. Из нее узнаете, было определение долей или нет. В случае, если не было выделяете доли согласно смотря что будет в соглашении или решении суда, но в общем случае, да 1/2 а за тем продаете свою половину с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.