Самостоятельное право пользования жилым помещением

[ЕленаДём]

Разъясните пожалуйста со ссылкой на статьи закона(федерального)или кодекса что собой представляет понятие "самостоятельное право пользования жилым помещением". И обладает ли самостоятельным правом пользования жилым помещением человек, прописанный в квартире, занимаемой его семьей (родителями и сестрой) по договору социального найма, если он (как и остальные прописанные в квартире члены семьи) были вселены туда по ордеру, как члены семьи военнослужащего в 90-е годы. Ответственный квартиросъемщик отец. с матерью они в разводе. Сыну 33 года. Женат (жена не прописана, имеет свое жилье).

[Coldplay]

что собой представляет понятие "самостоятельное право пользования жилым помещением".

Закона, содержащего определения такого понятия, не существует.

[ЕленаДём]

те существует только право пользования правильно?

Указ Мэра Москвы от 22.06.2010 N 45-УМ (ред. от 02.07.2012) "Об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения" (вместе с "Положением об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения", "Порядком перевода государственных гражданских служащих города Москвы, состоящих на жилищном учете в городе Москве по месту службы (работы), на учет для предоставления единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения")

Принятие гражданского служащего на учет для предоставления субсидии и предоставление ему субсидии производятся с учетом количества членов семьи гражданского служащего и площади всех жилых помещений (части жилых помещений), в отношении которых гражданский служащий и (или) члены его семьи обладают правом собственности или самостоятельным правом пользования, совершения гражданским служащим и (или) членами его семьи действий, перечень которых установлен частью 2 статьи 10 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", повлекших ухудшение жилищных условий гражданского служащего и (или) членов его семьи (далее - действия, повлекшие ухудшение жилищных условий).

(в ред. указа Мэра Москвы от 02.09.2011 N 71-УМ)

4. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями гражданские служащие и (или) члены их семей, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также гражданские служащие и (или) члены их семей, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.

А кто обладает?

[Coldplay]

те существует только право пользования правильно?

В смысле?

Тут немного затронут этот вопрос.

А кто обладает?

В вашем случае все проживающие на условиях соц. найма.

[Ватсон]

И обладает ли самостоятельным правом пользования жилым помещением человек, прописанный в квартире, занимаемой его семьей (родителями и сестрой) по договору социального найма

Конечно, обладает.

[ННадежда]

А будет ли обладать правом самостоятельного пользования жилым помещением (квартирой) своего отца несовершеннолетний ребенок, рожденный вне брака? Отцовство установлено. Ребенок проживает с мамой, на жил.площади отца никогда не проживал.

[albukerk]

конечно нет!

он же незаконнорождённый !

а если серьёзно,

презрение к детям зашкаливает!

[Ватсон]

А будет ли обладать правом самостоятельного пользования жилым помещением (квартирой) своего отца несовершеннолетний ребенок... на жил.площади отца никогда не проживал.

Не будет, если отец не вселит его в своё жилое помещение.

[albukerk]

и закон отменили... ну страна!

[Ватсон]

albukerk, какой закон-то?

[albukerk]

и я о том же!

[банзай]

"Самостоятельное право пользования " очень размытая формулировка, которая позволила депутатам мосгордумы нарушать нормы прописанные в ЖК РФ.

Если посмотреть решение ВС РФ дело № 5-Г10-71 , то получается что " уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а равно норма предоставления площади жилого помещения, определяются исходя из минимального размера площади жилого помещения - учетной нормы площади жилого помещения. "

Но судьи ВС РФ видимо плохо знают закон, либо исполняют чужую волю, так как согласно п.5 ст. 57 ЖК РФ норма предоставления должна учитываться по общей площади

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

А согласно п.7 ст. 57 ЖК РФ на площадь жилого помещения должна распространяться собственность.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

А теперь давайте посмотрим на закон 29 города Москвы, который должен дублировать п.7 ст. 57 ЖК РФ.

Ст.31 закона 29 г. Москвы

6. При расчете размера субсидии учитывается размер площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которого граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования

В результате получаем, что право самостоятельного пользования это и есть собственность, без балконов и лоджий.

А в результате получаем продажное решение суда, которое противоречит нормам ЖК РФ и на основании которого балконы и лоджии должны быть в собственности, в нарушение п.5 ст. 15 ЖК РФ, а  эту статью закона надо признавать антиконституционной, так как она нарушает ст. 35 Конституции РФ, потому что застройщики продают их как летние помещения, на основании постановлений Минэконопрелествития и т.д.

При этом в ЖК РФ не числятся понижающие коэф. для лоджий и балконов.

 

 

Изменено 24 июля, 2019 пользователем банзай

[*Аннушка*]

Только что, банзай сказал:

судьи ВС РФ видимо плохо знают закон

Они его знают гораздо лучше нас с вами, поверьте.

Не могу понять, в чём заключается суть вашего поста в теме пятилетней давности.

[банзай]

Минэконопрелествития не правится

Вот опять

Изменено 24 июля, 2019 пользователем банзай

[Alex_914]

08.10.2013 в 13:04, ЕленаДём сказал:

Разъясните пожалуйста со ссылкой на статьи закона(федерального)или кодекса что собой представляет понятие "самостоятельное право пользования жилым помещением". И обладает ли самостоятельным правом пользования жилым помещением человек, прописанный в квартире, занимаемой его семьей (родителями и сестрой) по договору социального найма, если он (как и остальные прописанные в квартире члены семьи) были вселены туда по ордеру, как члены семьи военнослужащего в 90-е годы. Ответственный квартиросъемщик отец. с матерью они в разводе. Сыну 33 года. Женат (жена не прописана, имеет свое жилье).

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.