Макс 700 Опубликовано 19 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 апреля, 2012 Доброго дня! Суть вопроса: купил квартиру, заплатил деньги, отнес в УФРС, получил отказ в регистрации по причине неправильного указания имени продавца, продавец потерлся. Вопрос: как вернуть деньги, каков должен быть предмет иска в суд? Заранее благодарю за участие! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Бранд Опубликовано 19 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 апреля, 2012 отнес в УФРС Что отнесли? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Макс 700 Опубликовано 19 апреля, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 апреля, 2012 Заявление, ДКП и госпошлину. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Бранд Опубликовано 19 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 апреля, 2012 Кидало какое-то, по ходу. Договор был нотариально удостоверен? Вопрос: как вернуть деньги, каков должен быть предмет иска в суд? А кто будет ответчиком, если продавец потерлся и имя его вам неизвестно? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Макс 700 Опубликовано 20 апреля, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 апреля, 2012 Ответчиком будет продавец, имя которого я знаю. Но, продавец теряется, по месту жительства не находится. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Михай Опубликовано 20 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 апреля, 2012 И какой "благодетель" вам составил ДКП? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 20 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 апреля, 2012 Если Вы не можете найти продавца. то как думаете вернуть деньги. даже если их присудит суд. Начните с розыска этого продавца. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Бранд Опубликовано 20 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 апреля, 2012 Макс 700, еще раз: Договор был нотариально удостоверен? И что вы собирались делать в Росреестре один, без продавца? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 20 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 апреля, 2012 Я вообще не понимаю людей отдающих деньги продацу до регистрации.Да десятки причин могут быть почему ни сделку ,ни переход права не зарегистрируют...А продаца с деньгами и след простыл. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Vpum Опубликовано 23 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2012 Sergey44, в регионах повсеместно отдают именно ДО. Про после у нас никто и неслыхивал даже, не то что само собой. И такие индивидуумы, как Макс 700, покупающие жилье и не представляющие даже элементарный порядок регистрации у нас тоже не редкость. Совсем недавно слышала разглагольствования одной дамы, так она вообще заявляла, что все эти бумажки ей не указ и ничего не значат и деньги она отдаст за квартиру, когда будет стоять на ее пороге с ключами в руках. А не когда они что-то там подпишут. Вот таких лохов и разводят. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Макс 700 Опубликовано 23 апреля, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2012 VPUM. Я не являюсь участником данной сделки. Стороны воспользовались образцом договора, размещенного в УФРС субъекта. Заключили договор, расчитались, но предварительно не обеспечили себе тылы за счет специалиста-юриста. Основание для отказа - неправильное указание инициалов продавца в договоре. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Vpum Опубликовано 23 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2012 Макс 700, вам пытаются объяснить, что договор купли-продажи нужно предоставить в ФРС при личном присутствии обоих сторон сделки. И продавец и покупатель должны придти и подать заявление на регистрацию, иначе сделки не было. Проблема именно в этом, а не в инициалах. Основание для отказа - неправильное указание инициалов продавца в договоре. для какого отказа? кто вообще в регпалате разговаривал с покупателем без присутствия продавца? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Макс 700 Опубликовано 24 апреля, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2012 Вы невнимательно читали мой первый пост! Я прекрасно разбираюсь в вопросах организации процесса обмена денег на недвижимость))). Я же написал, что договор отнесли на регистрацию, в которой отказали по причине неправильного указания сведений о ФИО продавца в заявлении на регистрацию. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Михай Опубликовано 24 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2012 Нанимайте частного детектива и ищите того продавца раз сами не можете. В судебном порядке что-нибудь взыскать у вас однозначно не получиться. И потом как вы собираетесь это сделать? Наверняка же не продавец составлял тот договор и умышленно изменил инициалы, так?! Если найдёте, то вообще, какой смысл его тащить в суд, чтобы обязать заключить сделку купли-продажи? Так он и не отказывается! А потом продадите квартиру и вернёте деньги - русский бизнес!)) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Макс 700 Опубликовано 24 апреля, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2012 Пожалуйста читайте мой первый пост! Пока мы будем искать продавца, последний может продать квартиру. Я хочу обратиться в суд с заявлением о применении обеспечительных мер в виде запрета на отчуждения квартиры. А после, уже, искать продавца и тащить его в ФРС для сдачи документов на регистрацию. Как считаете, алгоритм верный? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Бранд Опубликовано 24 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2012 Я хочу обратиться в суд с заявлением о применении обеспечительных мер в виде запрета на отчуждения квартиры. В связи с чем? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Милияна Опубликовано 24 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2012 Ну, может быть имеет смысл обратиться с иском о признании ДКП заключенным и в качестве обеспечительных мер-запрет на регистрационные действия Кстати, я сталкивалась с ситуацией, когда в УФРС присутствовали лично продавец и покупатель, подписали договор, передали регистратору, расчитались, а через неделю получили уведомление о приостановке-одна буква в фамилии не та, и регистратор не обратила внимания. Бывает Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Бранд Опубликовано 24 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2012 может быть имеет смысл обратиться с иском о признании ДКП заключенным и в качестве обеспечительных мер-запрет на регистрационные действияДык, давно пора. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 25 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 апреля, 2012 Я хочу обратиться в суд с заявлением о применении обеспечительных мер в виде запрета на отчуждения квартиры. Обеспечительные меры принимаются при наличии судебного дела. Т.е. одновременно с заявлением о принятии обеспечительных мер, Вам необходимо подать иск. Подробнее см. 139 ГПК РФ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Макс 700 Опубликовано 25 апреля, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 апреля, 2012 Уважаемые участники обсуждения, прошу направте мне ссылку на образцы: 1). Иска о признании ДКП заключенным; 2). Ходатайства о применении обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия с квартирой. Заранее благодарю! ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОТКАЗА в госрегистрации является: неправильное указание имени ПРОДАВЦА, а именно в преамбуле указано НатаЛЬя, а в разделе "Подписи сторон" НатаЛИя. Вот и все. Вопрос: как нам теперь вернуть деньги либо перевести квартиру на себя? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Бранд Опубликовано 25 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 апреля, 2012 прошу направте мне ссылку на образцы Вас что, в Гугле забанили? Если вы даже не в состоянии найти то, что вам нужно, что вы собираетесь в суде делать? Неужели так трудно вбить исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности? Ну вот, например. Только нафига пользоваться чьими-то образцами? И прежде чем ломиться в суд, ознакомьтесь с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Oleg54876 Опубликовано 26 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 апреля, 2012 А как имя продавца на самом деле? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Макс 700 Опубликовано 26 апреля, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 апреля, 2012 Имя продавца: Наталия Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Oleg54876 Опубликовано 26 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 апреля, 2012 Тогда я думаю особых проблем в суде не будет. Наталия и продала Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Director Опубликовано 26 апреля, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 апреля, 2012 1). Иска о признании ДКП заключенным; Договор купли - продажи недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. Если уж и обращаться в суд, то с иском о признании права собственности, только необходимо будет доказать. что Наталья и Наталия это одно тоже лицо. Как вариант, сначала можете побеспокоить полицию, под видом мошенничества со стороны продавца. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.