Перейти к публикации
елена1974

налог за покупку квартиры

Рекомендованные сообщения

Подскажите пожалуйста! Я купила комнату в общежитии ( в доле с мужем) услышала что, что мне должны вернуть 13 процентов налога от стоимости комнаты правда ли это?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подавайте декларацию, прикладывайте заявление о возврате с реквизитами и заявление об освобождении на этот год, копии договора купли-продажи, передаточного акта, платежных документов. Если покупали в долях, то мужу надо сделать то же самое в отношении своей доли.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а если муж не работает и на бирже не стоит?

значит налог он не платил и возвращать ему нечего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Vikky18

Если комната была приобретена Вами в общую долевую стоимость, то Вам вернут 13 % от стоимости только Вашей доли, а если комната была приобретена в общую совместную собственность, без разделения на доли, то муж может отказаться от получения вычета в Вашу пользу и Вы получите налоговый вычет в размере 13 % от полной стоимости комнаты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И то, если Вы ранее не воспользовались своим правом на вычет, имущественный вычет предоставляется один раз, так что подумайте стоит ли пользоваться им сейчас или воспользоваться при покупке др. объекта недвижимости забрав максимальные 260 тыс. руб. при цене объекта свыше 2 млн. руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
имущественный вычет предоставляется один раз

точнее, имущественный налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения предоставляется один раз, при продаже ограничений нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
если комната была приобретена в общую совместную собственность, без разделения на доли, то муж может отказаться от получения вычета в Вашу пользу и Вы получите налоговый вычет в размере 13 % от полной стоимости комнаты.

Налоговая трактует это немного не так.Супруги пишут заявление что муж признает свою долю 0%, а жены 100%.Жена получает вычет со всей суммы покупки, а муж считается использовавшим свое право на вычет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Супруги пишут заявление что муж признает свою долю 0%, а жены 100%.

что серьезно, в москве так делают?

фактически это означает изменение правового режима :biggrin: по соглашению сторон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

да ,я с этим два раза уже в Москве столкнулся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Министерство финансов Российской Федерации

П и с ь м о

№ 03-04-05/7-1088 22.12.2011

Вопрос: В 2010 году я с мужем купила квартиру, в 2011 мой супруг собрал все необходимые документы, подал декларацию для получения имущественного налогового вычета на два миллиона рублей. Квартира находится в общей долевой собственности: я, супруг и два несовершеннолетних ребенка, у каждого по 1/4 доли собственности. Так как я в настоящее время нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнком, я не могу получать какой-либо доход и, соответственно, получить свою часть налогового вычета. За 2010 год налоговый вычет получил только мой супруг.

1. Могу ли я написать заявление или составить договор о том, что я добровольно отказываюсь от получения имущественного налогового вычета на данную квартиру в пользу супруга?

2. Если да, то какая форма и где регистрировать?

3. С какой суммы, один или два миллиона, в последующие годы будет получать мой супруг данный вычет?

4. Смогу ли я в дальнейшем (при покупке другой квартиры) воспользоваться своим неиспользованным правом на имущественный вычет? Или, подписывая заявление, я отказываюсь от своего права?

5. Что в этой ситуации будет происходить с правом моих детей на квартиру, которые имеют по 1/4 доли собственности каждый?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми в равных долях. При этом супруга в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком и доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, не имеет. В 2010 году супруг получил имущественный налоговый вычет.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать пятому данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Таким образом, только при приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением и частным случаем такого распределения может быть 100% у супруга и 0% у супруги.

В рассматриваемом случае при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.

Кроме того, согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в иных случаях приобретения имущества родителями в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми может дать только Конституционный Суд Российской Федерации.

По мнению Департамента, в рассматриваемой ситуации один из родителей, приобретающий квартиру и оформивший ее в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из долей квартиры, оформленных в собственность детей.

Поскольку в соответствии с Решением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П имущественный налоговый вычет получает родитель, по нашему мнению, ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета.

Супруга при получении доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, также может воспользоваться своим правом на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном ее доле в праве собственности на данную квартиру.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

гы: г-н Разгулин чиновник ветренный в своих разъяснениях и может запросто через месяц поменять своё мнение. :cowboy:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×