DMon Опубликовано 30 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 марта, 2010 Подскажите, пожалуйста, юридически правомерна ситуация, когда для покупки квартиры в собственность дочери, ее родители перечисляют на банковский счет продавца квартиры средства на покупку? Одноходовая ли такая операция покупки, или родители должны временно становиться собственниками этой квартиры и затем оформлять дарственную дочери? Если такая покупка является одноходовой операцией, обязаны ли родители в этом случае платить подоходный налог, и может ли дочь использовать свой налоговый вычет при такой покупке? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Diss Опубликовано 30 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 марта, 2010 Ситуация правомерна, но права на налоговый вычет на покупку у дочери не будет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
gals Опубликовано 30 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 марта, 2010 когда для покупки квартиры в собственность дочери, ее родители перечисляют на банковский счет продавца квартиры средства на покупку? Договор купли-продажи в пользу 3 лица. обязаны ли родители в этом случае платить подоходный налог, Родители-то причем. Они платят деньги, а не продают. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 30 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 марта, 2010 У дочери могут возникнуть проблемы при получении налогового вычета.Деньги то не она платила за покупку квартиры. А если она квартиру получит по дарственной от родителей то о вычете говорить вообще не придется.Безвозмездно же получит. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DMon Опубликовано 31 марта, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 Спасибо за ответы! Да, про налог я погорячился писать Еще вопрос - где можно заключить договор купли-продажи в пользу 3 лица? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
gals Опубликовано 31 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 Хотите в кафе, хотите дома у любой из сторон договора Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DMon Опубликовано 31 марта, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 А полученная дочерью таким образом квартира будет считаться совместно нажитым имуществом с ее мужем? Т.е. имеет ли ее муж права на эту квартиру? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
gals Опубликовано 31 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 Нет, безвозмездная сделка. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DMon Опубликовано 31 марта, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 Извиняюсь, но есть иное мнение (не мое) на подобную покупку (но здесь родственность иная, чем в приведенном мной примере): вопрос: Брат со своей женой покупают на свои деньги недвижимость по договору купли-продажи в пользу 3 лица-меня(я стану собственником). ответ: Данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом с Вашей женой, т.е. при продаже необходимо будет её нотариально удостоверенное согласие на продажу. К тому же она может потребовать раздела совместно нажитого имущества когда пожелает, даже находясь в браке. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
gals Опубликовано 31 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 Данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом с Вашей женой, С какого перепугу? СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Только по 37-й статье оно может стать потом общей совместной собственностью. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Diss Опубликовано 31 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 можно еще вспомнить ст.34 совместное имущество - это доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской, и иной деятельности, а также имущество, приобретенное за счет этих доходов. В данном случае, имущество приобретается за счет доходов родителей, поэтому не может быть признано совместным. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DMon Опубликовано 31 марта, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 Спасибо за разъяснения! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр Круглов Опубликовано 31 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 В данном случае, имущество приобретается за счет доходов родителей, поэтому не может быть признано совместным. только это должно быть оформлено надлежащим образом иначе это будет совместно нажитое имущество. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DMon Опубликовано 31 марта, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 только это должно быть оформлено надлежащим образом иначе это будет совместно нажитое имущество. а какие именно надлежит им это делать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Diss Опубликовано 31 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 Ну, например, как-то так: http://www.pravokom.ru/dogovor/12242/ Только я бы заменил "Третье лицо" на "Приобретатель". И в п.12 там явная ошибка - должно быть не "Покупатель", а "Третье лицо" (Приобретатель). И еще несколько пунктов бы подправил, но это уже не очень существенно Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
gals Опубликовано 31 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 марта, 2010 И в п.12 там явная ошибка - должно быть не "Покупатель", а "Третье лицо" Ага. Вот у нас когда-то было вот так http://jackass.clan.su/Dogovor_kupli_prodazhi_v_polzu_3_lica.zip Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DMon Опубликовано 1 апреля, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 апреля, 2010 Ну, а если в рамках той же ситуации не использовать договор в пользу 3 лица, а родители, к примеру, просто переведут на банковский счет дочери сумму, и дочь оформляет покупку от себя, с этого счета. Является ли правомерной такая операция? Какие налоги придется выплатить дочери при этом, это же тоже безвозмездная сделка? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Diss Опубликовано 1 апреля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 апреля, 2010 Является ли правомерной такая операция? Да. Какие налоги придется выплатить дочери никакие. Пир этом у дочери возникнет право на получение налогового вычета на покупку. Но вот ответ на этот вопрос: А полученная дочерью таким образом квартира будет считаться совместно нажитым имуществом с ее мужем? Т.е. имеет ли ее муж права на эту квартиру? будет звучать по другому, вот так: Купленая дочерью квартира будет ее личным имуществом. Однако, в случае возниконовения спора при гипотетическом разделе имущества дочери придется это доказывать. И дочери уже сейчас надо позаботиться о доказательствах. Для этого нужно 1. Заключить с родителями договор дарения денежных средств. 2. Сохранить документы, подтверждающие перевод денег родителями на счет дочери. 3. Не расходовать, и не вносить деньги на этот счет. 4. Расчитываться с продавцами безналично, путем первода денег с этого счета. Данный способ оплаты зафиксировать в договоре купли-продажи. 5. Сохранить документы о движении денег по счету, о переводе денег продавцу. При соблюдении этих условий оспорить право личной собственности дочери на покупаемую квартиру будет практически невозможно. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DMon Опубликовано 1 апреля, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 апреля, 2010 Спасибо за подробный ответ! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.