Перейти к содержимому
ff82

Очень сложный случай по выписке членов семьи бывшего собственника

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! Ситуация такова: я, непроверив, приобрел 3-х к. квартиру.

Хозяйка продавала ее по документам приватизации (апрель 1993г).

На момент приватизации в квартире с ней проживали муж и двое детей (1983 и 1977 года рождения). Приватизация проводилась только на жену (без детей, муж - отказ). Дети (уже выросшие) до сих пор прописаны в теперь уже "моей" квартире (получил св-во о рег. и договор купли-прод.), квартиру они освободили. НО - не желают выписываться. В договоре купли-продажи прописан пункт, по которому хозяйка гарантирует, что они выпишутся в течении трех дней после его заключения. Сама она прописана с мужем в другой трешке (74м2) и в ее собственности есть еще однушка, где ее дети и живут.

ВОПРОС - реальны ли шансы выписать ее взрослых детей по суду?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А если они все-таки сами выпишутся - потеряют ли они это право навсегда?

И если они захотят сейчас опять въехать - у меня, получается, нет законных способов этому воспрепятствовать?

Что ж - придется ставить счетчики и сдавать квартиру гостям из Азербайджана... пусть соседствуют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А если они все-таки сами выпишутся - потеряют ли они это право навсегда?

Потеряют.:yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А если они все-таки сами выпишутся - потеряют ли они это право навсегда?

если сами выпишутся, то вновь зарегистрироваться смогут только с Вашего согласия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соника, пожалуйста, поясните - на чём основано ваше утверждение, что по суду таких детей нельзя выписать?

У нас тоже сложный случай. Трёхкомнатная квартира, собственник - мать, у неё две взрослые дочери, одна замужем, имеет двоих детей, один из них грудной. Мать дарит квартиру незамужней дочке. Та начинает свою сестру и её мужа выселять, всех выписывать, в том числе детей. Имеет ли она на это право? Желательно приводите ссылки на законы, пожалуйста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Имеет ли она на это право?

Да

Желательно приводите ссылки на законы, пожалуйста.

292 статья Гражданского кодекса РФ

У нас тоже сложный случай.

Наоборот, все просто на раз-два.

Соника, пожалуйста, поясните - на чём основано ваше утверждение, что по суду таких детей нельзя выписать?

http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=35472

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большое спасибо за пояснения:yes2:

А если квартира не приватизированная, а ЖСК? Что-нибудь меняется?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что-нибудь меняется?

Если паевой взнос полностью выплачен, то ничего не меняется, всё тоже самое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большое спасибо за пояснения:yes2:

Но я всё равно не поняла - почему в предыдущем случае тогда по-другому?

:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Но я всё равно не поняла - почему в предыдущем случае тогда по-другому?

Потому, что отказались от приватизации, а могли бы приватизировать.

А у Вас - или вселены после приватизации, или после покупки и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какой ужас!:shocking:

И он, бедный, за них квартплату будет платить... Она же на прописанных рассчитывается.

А вселены после или до - смотрят по дате прописки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А вселены после или до - смотрят по дате прописки?

Да. Или в ордер были вписаны при получении жилья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А отказ детей как документируется? Просто тем, что собственность - только на жену?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да я в общем-то не совсем и бедный... Поставил заглушку на газ и два счетчика на воду - уже не плачу ни за кого. В суд подам в любом случае на этих уродов, объясню и предоставлю доказательства на то, что на мои деньги они уже купили однушку (в тот же день) и еще на одну осталось- в крайнем случае расторгну сделку, буду требовать деньги через суд и не только. А квартиру сдам пока, ну а если они вздумают "возвратиться" - пусть живут в туалете. Я, как собственник, населю ее по полной - у нас много азербайджанцев не могут найти себе жилье (не сдают им люди) - а я по дешевке сдам хатку в 65 метров. В общем они сами пожалеют, что связались, есть же на свете скоты... А в России законы только воров и поддерживают, так как ворами и написаны.

ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ ЮРИСТАМ (тем кто в этой воровской писанине разбирается)!

PS: Я, к слову, живу с женой в другой квартире, эту хотел под ремонт... но вот так капитально лоханулся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ff82, ну у вас и реакция :-(

Закон вполне себе нормально защищает права тех, кто отказался от приватизации. А вот вам перед приобретением жилья следовало бы поинтересоваться - как и что.

Значит, ваши "жильцы" в квартире не проживают физически? На кого приобретена та однокомнатная?

У вас есть небольшой шанс.

Если "детишки" стали владельцами жилья и проживают в нём - то права проживания в вашей квартире они точно лишатся. Ессно, при вашем добром участии и в суде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если "детишки" стали владельцами жилья и проживают в нём - то права проживания в вашей квартире они точно лишатся.

Это, простите, почему:dontknow: ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То, что они приобрели право пользования другим помещением не является основанием для утраты право пользования квартирой ff82. Поскольку это право у них пожизненное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
в крайнем случае расторгну сделку

Да, в договоре купли-продажи обязаны были указать, что право пользования квартирой сохраняется за следующими лицами (ч. 1 ст. 558 ГК РФ). Вы всю сумму в договоре указывали?

Может Вам в самом деле проще признать договор недействительным? Вот только не будут ли Вам по 2'000 в месяц выплачивать, пока всю сумму не погасят?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Радда, по-моему мы говорим немного о разном. Я имею в виду то, что купив квартиру с "довеском" новый собственник не может сразу же выписать отказавшихся от приватизации на том основании, что они приобрели право пользования другим ЖП. Я не говорю, что это вообще невозможно. Одно дело - если они несколько лет не проживают в его квартире, и совсем другое - если пару месяцев (ff82 пишет, что они купили квартиру чуть ли не в тот же день). К тому же они всегда могут заявить, что не проживают вынужденно из-за конфликтов с новым собственником и подать иск о нечинении препятствий. Короче говоря, новому собственнику можно только посочувствовать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зинаида, да, закон защищает отказавшихся от приватизации. Но это не значит, что человек "прибивается" к квартире :-)

Да, действительно - человек имеет право на проживание в одном месте.

То есть, эти "детки", купив другое жильё и заселившись туда, приобрели самостоятельное право пользования другим жильём.. Потому права проживания в квартире ff82 лишаются. В этом случае не надо доказывать конфликты с новым владельцем - они значения имеют очень мало.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так или иначе, на что-то эти "детки" рассчитывают, раз уж добровольно не выписались:cowboy:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×