Испортили отопление

[loginru]

да

откуда такой вывод?

[ymymy]

откуда такой вывод?

Ремонт ОИ, разве нет? Слово изменение очень не одназначно. Если это ремонт то да,а сели это перенос то нет .

[sevilian]

Потому, что у Вашего вывода нет оснований.

Предлагаю вам с ymymy подискутировать.

Ситуация сложилась такая. В заявлении к ТСЖ я написала, что хочу чтобы они определили причины произошедшего и дали акт о причиненном ущербе. Возможно мной использовалась некорректная формулировка. Но ответ такой. Что они не могут дать заключение о причинах повреждения стояков.

[ymymy]

Что они не могут дать заключение о причинах повреждения стояков.

Собирайте ОСС и ремонтрируйте вместе. теперь Вы знаите что стояки это ОИ и ремонт с согласия и за счёт СП в МКД.

[sevilian]

Собирайте ОСС и ремонтрируйте вместе. теперь Вы знаите что стояки это ОИ и ремонт с согласия и за счёт СП в МКД.

Ага, только проблема в том, что согласия собственников у меня нет и собирать подписи с более чем 100 квартир мне не светит.

[ymymy]

Ага, только проблема в том, что согласия собственников у меня нет и собирать подписи с более чем 100 квартир мне не светит.

На ремонт 2/3 если нет то меня поправят. У Вас же ТСЖ это их проблемы.пишите заявление ,что бы отремонтировали в ТСЖ

[sevilian]

Цитата:

Сообщение от sevilian

Если это правда, то давайте согласимся, что таких идиотов нигде нет и никто согласия не подпишет.

Постановление Правительства 491 обязывает

Вы только что привели причину по которой ни у кого нет согласия на переделки или согласие есть и им должны СП много денег

[loginru]

Ремонт ОИ, разве нет? Слово изменение очень не одназначно. Если это ремонт то да,а сели это перенос то нет .

Да не об этом речь, а об оплате других СП.

sevilian, хочет изменить систему отопления в своей квартире. Для этого нужно получить решение ОСС. Если на ОСС она скажет СП, что им за это необходимо заплатить, как Вы думаете, получит она это решение?

Разумеется нет, зачем другим СП это?

В заявлении к ТСЖ я написала, что хочу чтобы

Что Вы маетесь с лишними проблемами. Капает разве у Вас? Какие лично у Вас проблемы? Вам направили какие либо требования?

[sevilian]

Цитата:

Сообщение от sevilian

Ага, только проблема в том, что согласия собственников у меня нет и собирать подписи с более чем 100 квартир мне не светит.

На ремонт 2/3 если нет то меня поправят. У Вас же ТСЖ это их проблемы.пишите заявление ,что бы отремонтировали в ТСЖ

2/3 у нас это более 100 квартир

и у нас нет их согласия, а стояки уже переделаны и авария произошла и акт писать nc; не хочет

[ymymy]

Вы только что привели причину по которой ни у кого нет согласия на переделки или согласие есть и им должны СП много денег

не понятно .уточните на примере

[loginru]

теперь Вы знаите что стояки это ОИ и ремонт с согласия и за счёт СП в МКД.

Завязывайте давать неверную информацию. Разделяйте текущий и капитальный ремонт.

[sevilian]

Что Вы маетесь с лишними проблемами. Капает разве у Вас? Какие лично у Вас проблемы? Вам направили какие либо требования?

У нас на носу начало отопительного сезона. Владельцу подвала то все равно, а у нас детей много в доме. Председатель nc; в ус не дует и говорит что перед соседями будем сами отвечать

Цитата:

Сообщение от sevilian

Вы только что привели причину по которой ни у кого нет согласия на переделки или согласие есть и им должны СП много денег

не понятно .уточните на примере

Какие тут примеры? Кто из жильцов добровольно поставит себя на деньги для переделки отопления соседу. Если такие есть то не знают что денежки на ремонт должны косвенно предоставлять именно они

[ymymy]

Разделяйте текущий и капитальный ремонт

А вданном случае это текущий или капитальный

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищностроительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

[loginru]

У нас на носу начало отопительного сезона. Владельцу подвала то все равно, а у нас детей много в доме.

Пишите требование в ТСЖ устранить протечку.

А вданном случае это текущий или капитальный

Смотря чего, сорванного соединения - текущий, произведенные изменения в квартире sevilian это реконструкция.

За текущий все уже заплачено, ТСЖ обязано устранить протечку.

[ymymy]

21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

[loginru]

ymymy, давайте не будем сыпать друг на друга цитаты из НПА, а обратимся к конкретной проблеме: срыв резьбового соединения на стояке отопления.

Что с этим делать и на каком основании? Только по существу!

[sevilian]

срыв резьбового соединения на стояке отопления.

У нас неразъемное соединение замурованное в стену

[ymymy]

срыв резьбового соединения на стояке отопления.

Что с этим делать и на каком основании? Только по существу!

Вот Вы ответили

Пишите требование в ТСЖ устранить протечку.

[sevilian]

цитирую ответ ТСЖ: " на основании решения правления "... если к стоякам подачи отопления нет оперативного доступа, то ответственность и затраты по устранению аварии полностью несет собственник этого помещения" и не можем дать заключение о причинах повреждения стояков"

Если напишем требование устранить протечку напишут предполагаю то же самое... Возникает вопрос ответственность и затраты одно а устранение другое или нет?

[ymymy]

Но ответ такой. Что они не могут дать заключение о причинах повреждения стояков

Следовательно доводы

Председатель nc; в ус не дует и говорит что перед соседями будем сами отвечать

не состоятельны

У нас неразъемное соединение замурованное в стену

Если напишем требование устранить протечку напишут предполагаю то же самое...

Ну обеспечте доступ- это спасёт дом от замерзания

[sevilian]

как я понимаю ситуацию. они правы в том, что мы не можем менять стояки и монтировать их в стену. Но как быть дальше? Писать требование на устранение и получить отказ? Делать экспертизу и предъявлять владельцу подвала через суд, а ремонт делать самим?

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Это как оценить? Выбор тсж подразумевает что действия по ремонту должны быть приняты на собрании?

[loginru]

У нас неразъемное соединение замурованное в стену

Я ж говорил, что это реконструкция. Ведь раньше была сварка, а тут появился новый элемент.

Не важно, пишите требование, а там посмотрите, что укажет ТСЖ в ответе. Не поймут, жалоба в надзорные органы.

и затраты по устранению аварии полностью несет собственник этого помещения" и не можем дать заключение о причинах повреждения стояков"

Если у Вас есть узаконенная перепланировка (переустройство) то платить Вы не обязаны.

[sevilian]

Не важно, пишите требование, а там посмотрите, что укажет ТСЖ в ответе. Не поймут, жалоба в надзорные органы.

не поймут чего? не отреагируют на требование?

Если у Вас есть узаконенная перепланировка (переустройство) то платить Вы не обязаны.

есть. но она не касается отопления. сегодня в архитектуре сказали, что раз это не будет отражено в паспорте бти то и не должно быть в проекте по переустройству

[loginru]

не поймут чего? не отреагируют на требование?

не поймут своих обязанностей по ремонту ОИ и не отреагируют на Ваше требование.

что раз это не будет отражено

Что должно быть отражено в паспорте?

[sevilian]

Что должно быть отражено в паспорте?

изменение расположения стен

Цитата:

Сообщение от sevilian

не поймут чего? не отреагируют на требование?

не поймут своих обязанностей по ремонту ОИ и не отреагируют на Ваше требование.

не понимаю. Вы сами мне говорили, что мы незаконно совершили реконструкцию, с чего им тогда делать ремонт? Или они обязаны делать это независимо от нашей правоты?

В качестве причин отказа они также указали перепланировку