10-ти летний владелец квартиры.

[александра1985]

10-ти летнему ребенку в наследство(после смерти отца) досталась однокомнатная квартира, как положено вступил в наследство. Но в этой квартире ребенок не проживает, т.к. прописан по другому адресу с матерью. В итоге мать ребенка оплачивает ком. платежи и там где ребенок прописан и проживает, и там где зарегестрирована собственность. Вопрос - должна ли мать ребенка оплачивать ком. услуги (гор. хол. вода, отопление и т.д.) за квартиру, которая находится в собственности, ведь ребенок там не проживает? Или есть какая - то льгота при оплате ком. платежей? Спасибо за ответ.

[Валентина Леонидченко]

александра1985, если в квартире никто не проживает, то оплачивать придется только за отопление, содержание.

Вы вообще можете поставить счетчики, в этом случае вообще все просто с оплатой горячего и холодного водоснабжения, газа.

[правовед]

Вопрос - должна ли мать ребенка оплачивать ком. услуги (гор. хол. вода, отопление и т.д.) за квартиру, которая находится в собственности, ведь ребенок там не проживает? Или есть какая - то льгота при оплате ком. платежей?

Вам следует обратиться в ЖЭУ которая обслуживает пустую квартиру с заявлением о перерасчете в связи с тем, что собственник в ней не проживает. Но если вы пустили туда квартиранта, то вы обязаны платить.

[loginru]

Вам следует обратиться в ЖЭУ которая обслуживает пустую квартиру с заявлением о перерасчете в связи с тем, что собственник в ней не проживает.

Перерасчет и начисление это разные вещи. Вам не должны начислять, т.к. в квартире никто не зарегистрирован и нет временных проживающих.

А про установку счетчика, не все так просто. Особенно с установкой счетчика на газ, который требует проекта и подписания его в Ленгазе. Так что лучше не ставить.

[Володька]

А если квартира на основании завещания перешла допустим мне, а я не оформил ее на себя, а лишь написал заявление у нотариуса о том, что принимаю наследства. Должен ли я платить ?

[loginru]

А если квартира на основании завещания перешла допустим мне, а я не оформил ее на себя, а лишь написал заявление у нотариуса о том, что принимаю наследства. Должен ли я платить ?

Обязанности по оплате возникает у собственника после регистрации права собственности.

[Володька]

Обязанности по оплате возникает у собственника после регистрации права собственности.

Получается я не должен платить, ссылку пожалуйста сделайте.

[loginru]

Статья 30 ЖК. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Еще вот тут посмотрите, по поводу завещаний.

Статья 33 ЖК. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

[gals]

Обязанности по оплате возникает у собственника после регистрации права собственности.

С кого требовать будут, если собственник сыграл в ящик, наследство принять, а право собственности не регистрировать?

[loginru]

С кого требовать будут, если собственник сыграл в ящик, наследство принять, а право собственности не регистрировать?

А вот это хороший вопрос. Я не знаю.

Но пока у человека нет права собственности на квартиру, он за нее платить не обязан.

Как пример, покупка квартиры с долгами по ЖКУ. Новый собственник за старого по долгам не отвечает.

[gals]

А вот это хороший вопрос. Я не знаю.

Это я так, мысли вслух

Надо бы у ЖКХашников местных спросить, с кого они требовать будут ))

[правовед]

Но пока у человека нет права собственности на квартиру, он за нее платить не обязан.

С чего это нет права собственности у наследника принявшего наследство? Оно есть если он принял его и получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Кроме того такой наследник может даже и не регистрировать право собственности в рег.органе, он все равно является собственником.

[loginru]

Кроме того такой наследник может даже и не регистрировать право собственности в рег.органе, он все равно является собственником.

Мог не регистрировать, до введения ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А после этого нужно регистрировать.

[правовед]

А после этого нужно регистрировать.

закон не устанавливает сроков регистрации права собственности на наследуемое недвижимое имущество, между тем в силу норм гражданского права после смерти наследодателя право собственности не исчезает, оно автоматически возникает у наследников, и уж тем более если имеется на руках свидетельство о праве на наследство то собственником признается данное лицо. Если наследник уклоняется от оплаты коммунальный и иных платежей, то эти суммы составляют его долг. Можно обратить долг на имущество наследодателя предъявив иск его наследникам вступившим в наследство.

[правовед]

Новый собственник за старого по долгам не отвечает.

наследник принявший наследство отвечает по долгам наследодателя в пределах принятого наследства.