Раздел квартиры после развода

[Pablito]

В период брака нами с супругой была куплена квартира. у меня 70 % , у нее 30% доли в праве сосбвтенности. А также есть другая квартира: 1/3 доли у меня, 1/3 доли у нее, 1/3 доли у нашего ребенка. При разводе разед имущества произодет согласно долям или наполовину? Брачного договора нет.

[Надежда ))]

В период брака нами с супругой была куплена квартира. у меня 70 % , у нее 30% доли в праве сосбвтенности. А также есть другая квартира: 1/3 доли у меня, 1/3 доли у нее, 1/3 доли у нашего ребенка. При разводе разед имущества произодет согласно долям или наполовину? Брачного договора нет.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Дети не приобретают самостоятельное право собственности на имущество родителей, и за ними не может быть признана какая-то доля в супружеском имуществе и передана тому из супругов с которым остаются проживать дети.

[Pablito]

но разве не считается, что раздел имущества уже был произведен в период брака, раз супруги совместно опредлили размеры их долей в праве?

[Надежда ))]

но разве не считается, что раздел имущества уже был произведен в период брака, раз супруги совместно опредлили размеры их долей в праве?

Он не мог быть произведен в период брака, т.к. имущество явл. вашей совместной собственностью.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен одним из двух способов:

- по соглашению сторон

- в судебном порядке при наличии спора о разделе имущества.

При отсутствии разногласий между Вами по поводу раздела совместного имущества, Вы можете заключить соглашение о разделе (в любой форме). По Вашему желанию оно может быть нотариально удостоверено. Можете разделить его поровну, а можете отступить от от принципа равенства долей.

В случае спора раздел имущества будет произведен в судебном порядке.

Если у вас несовершеннолетний ребенок, прекращение брака будет производится в судебном порядке.

[Pablito]

какой же совместной собственностью, если долевой! размеры долей ведь указаны в свидетельстве!

[Pablito]

Какой тогда смысл определять доли если все равно они якобы презюмируются равными?

[Надежда ))]

Какой тогда смысл определять доли если все равно они якобы презюмируются равными?

Так написано в законе

ст.39 Семейного кодекса РФ Определение долей при разделе общего имущества супругов.

То что я Вам написала Выше.

А насчет определения долей. Может Вы захотите кому-нибудь сдать одну комнату, а жена будет против и наоборот. Потом есть еще куча бессовестных людей как мужчин, так и женщин которые в период развода и раздела имущества готовы последнюю розетку из дома вынести. А так закон все-таки это регулирует.

[Pablito]

Мне кажется, что ст. 39 СК применима при условии что, имущество не было разделено между супругами. Т.е. на него распространялся режим общей совместной сосбвтенности. Но, купив квартиру в долевую собствтенность супруги изменили режим собственности с совместной на долевую, хотя бы в отношении только одного объекта недвижимости.

ст 39 как раз и говорит, что при определении долей - доли супругов признаются равными (т.е доли не опрелены были до этого). К сожалению, не достаточно хорошо прописан этот вопрос в СК. У вас не найдется судебной практики?

[Надежда ))]

Мне кажется, что ст. 39 СК применима при условии что, имущество не было разделено между супругами. Т.е. на него распространялся режим общей совместной сосбвтенности. Но, купив квартиру в долевую собствтенность супруги изменили режим собственности с совместной на долевую, хотя бы в отношении только одного объекта недвижимости.

ст 39 как раз и говорит, что при определении долей - доли супругов признаются равными (т.е доли не опрелены были до этого). К сожалению, не достаточно хорошо прописан этот вопрос в СК. У вас не найдется судебной практики?

В законе нет указаний на то, было ли имущество разделено или нет. Есть раздел в равных долях, если например, по брачному контракту не установлено иное. Брачного контракта у Вас нет.

Судебной практики как таковой нет. Но кое-что нашла можете почитать. В принципе все тоже самое.

Основным нормативным актом, регламентирующим правовое положение супругов вообще и раздел имущества между ними в частности, является Семейный кодекс РФ. Однако супругам, решившим «разделиться», следует знать, что разделу по нормам СК РФ подлежит лишь имущество, нажитое во время официального брака. Раздел имущества лиц, проживающих семейной жизнью без соответствующего штампа в паспорте, осуществляется по нормам ГК РФ об общей собственности, если между ними не установлен иной режим этого имущества.

Вопросам раздела имущества супругов, состоящих в зарегистрированном браке, посвящена в СК РФ ст. 38. Исходя из этой статьи раздел общего имущества супругов может быть произведен как после расторжения брачных уз, так и в период брака по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из них в этом имуществе. Возможны и другие причины, побуждающие супругов, не разрывая уз Гименея, делить общее имущество, к примеру желание одного из них подарить свою долю детям.

Имущество может быть разделено по соглашению между супругами, которое по их желанию может быть удостоверено нотариально. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При этом суд вначале определяет состав имущества, подлежащего разделу. В этот состав включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела судом либо находящееся у третьих лиц (залог, хранение, доверительное управление, аренда, безвозмездное пользование и т.п.).

Какое имущество относится к общему имуществу супругов, определено ст. 34 СК РФ. Согласно данной статье это имущество, нажитое супругами во время брака: доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов.

Как видим, в данной статье СК РФ употребляются такие термины, как «выплаченные», «полученные», «приобретенные», характеризующие оконченное действие. Означает ли это, что имущество, на которое в период брака один из супругов уже приобрел права, но которым в момент раздела имущества он еще не владел фактически, не подлежит разделу? Отнюдь.

Во время одного судебного спора супруга требовала раздела денежных средств, заработанных мужем-военнослужащим, но не полученных им вследствие задержки выплаты заработной платы (довольствия). Супруг, естественно, был против. Обосновывая законность позиции своего подзащитного, адвокат супруга опирался именно на приведенную выше трактовку закона. Тем не менее суд при разделе имущества все же учел неполученную мужем заработную плату.

На мой взгляд, мнение адвоката супруга было достаточно аргументированным. С другой стороны, подобное толкование СК РФ дало бы недобросовестным супругам возможность злоупотреблять правом, инициируя задержку получения до расторжения брака не только заработной платы, но и других видов доходов от предпринимательской, интеллектуальной деятельности с целью их исключения из возможных объектов раздела. Так что подход суда в данном случае вполне правомерен. И достаточно типичен, чему подтверждением может служить еще один пример из судебной практики.

Супруг приобрел во время брака лотерейный билет и после развода выиграл по нему автомобиль. Суд признал автомобиль общей собственностью супругов.

Согласно ст. 34 СК РФ рассчитывать на долю при разделе общего имущества вправе не только тот супруг, который это имущество в буквальном смысле слова наживал, то есть зарабатывал на него деньги, но и тот, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. К другим уважительным причинам относятся болезни, служба в армии и иные обстоятельства.

В процессе судебного разбирательства по поводу раздела имущества муж в качестве причины своей малой активности в создании общего имущества назвал ревность жены. И хотя достаточных доказательств этому обстоятельству супруг представить не смог, суд признал его право на имущество, нажитое силами жены, поскольку он вел домашнее хозяйство.

Данный пример показывает, что в иных случаях отсутствие государственной регистрации семейных отношений способствует более «справедливому» разделу имущества между супругами. В этом случае при разделе объем имущества каждого из сожителей, приобретенного в период совместного проживания, будет зависеть только от степени его участия средствами и личным трудом в приобретении имущества. Норма СК РФ о праве неработающего супруга на нажитое в браке имущество в данном случае не применяется.

Не подлежит разделу имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов). Данное имущество, как гласит ст. 36 СК РФ, является собственностью этого супруга. Факт приобретения одним из супругов того или иного имущества до брака, получения в дар или в порядке наследования в случае судебного разбирательства можно подтвердить соответствующими документами, содержащими дату и основание приобретения, или свидетельскими показаниями.

Был в моей практике такой случай. До регистрации брака у мужа имелся земельный участок, а у жены – квартира и крупная сумма денег на счете в банке. После регистрации брака она продала свою квартиру и все вырученные от ее продажи средства, а также деньги со своего банковского счета перевела на счет мужа, который за эти деньги на своем земельном участке построил дом и оформил его в свою единоличную собственность. А через год совместной жизни супруги расторгли брак.

Рассматривая спор о разделе имущества между этими супругами, суд признал право собственности на домовладение за женщиной. При этом он руководствовался ст. 36 СК РФ и п. 15 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 5 ноября 1998 г. № 15, в котором говорится, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

Как уже говорилось, ст. 36 СК РФ относит к собственности каждого из супругов имущество, полученное супругом во время брака и по иным, кроме дарения и наследования, безвозмездным сделкам. Например, безвозмездно супругом могут быть получены медали, ценные призы, премии, если только они не являются дополнительным вознаграждением за труд. Но грань между безвозмездным получением имущества и вознаграждением за труд порой бывает весьма расплывчата, и здесь все зависит от усмотрения суда. Суды же, как правило, при наличии такой возможности признают крупное имущество общей собственностью супругов. Как это сделал, например, суд в приведенном ниже примере.

Жену по месту ее работы за долгий добросовестный труд и в связи с 35-летием предприятия премировали автомобилем. Разрешая спор о разделе имущества, суд указал, что, поскольку автомашина была передана не в виде дарения, а как вознаграждение за труд, она не может быть признана личным имуществом жены.

К безвозмездным сделкам относится и приватизация жилья, поскольку в соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 26 ноября 2002 г., с изм. от 10 декабря 2002 г.) это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Таким образом, приватизированное одним из супругов жилье не подлежит разделу и является его собственностью. В то же время акции, приобретенные одним супругом при приватизации предприятия, являются совместной собственностью супругов, так как получены в результате трудового участия этого супруга в деятельности приватизированного предприятия.

А вот вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, согласно п. 2 ст. 36 СК РФ признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исходя из вышеприведенной формулировки к вещам индивидуального пользования можно отнести, например, компьютер для программиста, рояль для музыканта, рыболовные снасти для любителя рыбной ловли. Однако некоторые удочки, а тем более хороший рояль стоят не одну тысячу долларов. Возможно ли отнесение этого имущества в таком случае к роскоши? Поскольку стоимость вещи для признания ее роскошью законом не устанавливается, определение этого критерия в каждом конкретном случае остается на усмотрение суда. Немаловажную роль играют и позиции сторон спора по тому или иному конкретному предмету, степень их настойчивости в его заполучении.

Однозначно не подлежат разделу вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), они передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Не учитываются при разделе общего имущества супругов и вклады, внесенные супругами за счет их общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей, – эти вклады считаются принадлежащими данным детям (п. 5 ст. 38 СК РФ).

СК РФ предусмотрена возможность признания как совместно нажитого имущества собственностью одного из супругов, так и наоборот: имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью. Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

В таких случаях правомерен вопрос: с какого момента возникает совместная собственность супругов на это имущество? В случае судебного спора этот момент определит суд исходя из изменений, которые произошли с имуществом в связи с капитальным ремонтом, переоборудованием и т. п. и теми вложениями другого супруга, вследствие которых стоимость данного имущества увеличилась. К примеру, если на вклад в Сбербанке РФ, принадлежащий одному супругу, затем вносились дополнительно средства, составляющие общую собственность супругов, суды при разделе этого вклада между супругами вначале выделяют из него сумму, которая первоначально принадлежала первому супругу.

Статья 37 СК РФ достаточно широко применяется в судебной практике в случаях, когда супруг, имевший до брака в собственности жилье, после регистрации брака меняет это жилье с доплатой на большее с целью улучшения жилищных условий. Хорошо, если в договоре мены указана сумма доплаты. Тогда суд делит между супругами ту площадь в приобретенной квартире, на которую квартира увеличилась по сравнению с обмененной за счет доплаты. В большинстве же случаев из-за трудностей в подборе варианта обмена, который устраивал бы всех, имеющаяся квартира продается и на вырученные деньги плюс доплата покупается другая. Доказать, что деньги, полученные от продажи квартиры одного из супругов, были потрачены на приобретение другой площади, в случае совершения сделки не через банк практически невозможно, потому суд обычно делит новую квартиру поровну.

Наличие того или иного имущества, подлежащего разделу, должно быть подтверждено документально. В частности, о наличии в собственности автотранспортного средства свидетельствует паспорт технического средства или свидетельство о регистрации автомобиля. Наличие такого имущества, как квартира или дом, подтверждается свидетельством о праве собственности и документом, указывающим, на основании какой сделки была приобретена данная недвижимость. Кстати, дом, возведенный либо приобретенный супругами во время брака, является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя дом зарегистрирован (п. 8 Постановления Пленума ВС СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» от 31 июля 1981 г. № 4 в ред. от 30 ноября 1990 г.).

Порой при разрешении спора о разделе совместно нажитого имущества выясняется, что заявленный дом является самовольным строением или его строительство на момент рассмотрения дела не завершено. Как подходит суд к таким ситуациям? В первом случае, если самовольное строение до разрешения дела в суде не будет узаконено (получено разрешение на его строительство, оно перестроено в соответствии со строительными нормами и правилами), суд откажет в исковом требовании о разделе данного строения. В случае же незавершенного строительства судебная практика такова. Суд на основании заключения строительно-технической экспертизы разделит дом, если степень его готовности позволит выделить отдельные части дома с последующей технической возможностью доведения строительства до конца. Если же такой возможности не имеется, разделены будут строительные материалы с учетом расходов, составляющих их стоимость.

Иногда у супругов возникают проблемы с разделом движимого имущества (мебель, произведения искусства, бытовая техника и т.п.). Для подтверждения его наличия недостаточно представить в суд документы на вещи, необходимо установить, сохранились ли в натуре вещи на момент рассмотрения дела судом. С этой целью по определению суда судебный пристав-исполнитель описывает имущество супругов по месту их проживания. Однако случается, что к его приходу недобросовестный супруг уже успел вывезти наиболее ценное движимое имущество. Поскольку ни суд, ни судебные приставы не занимаются розыском вещей, разделу в этом случае подлежит только то движимое имущество, которое осталось в жилом помещении супругов на момент прихода судебного пристава-исполнителя и вошло в его опись.

[Печеник Ксения]

Кэт, как всегда, на высоте! молодец

[Печеник Ксения]

Pablito,

Мне кажется, что ст. 39 СК применима при условии что, имущество не было разделено между супругами. Т.е. на него распространялся режим общей совместной сосбвтенности. Но, купив квартиру в долевую собствтенность супруги изменили режим собственности с совместной на долевую, хотя бы в отношении только одного объекта недвижимости.

Это именно тот случай когда человек читает закон так как ему хочется читать .

Доли равные хоть у нее 99, а у Вас 1%. Поддерживаю точку зрения Кэт.

[Pablito]

К сожалению этот объемный текст не таит в себе разгадки. И в нем как раз не описана ситуация с общей долевой собственностью. Вот вы говорите - ни фига, мало ли что как у кого в каих долях оформлено - всем поровну! Но ведь у супругов есть право разделить свое имущество в период брака? п.2. ст 38 СК? ЕСть! Тогда почему вы полагаете, что соглашение о разделе будет иметь силу, а трехсторонний договор, где продавец продает квартиру в разных долях каждому из супругов не является соглашением о таком разделе? Слишком формальный подход -сначала. мол, купите квартиру, потом отдельным соглашением определите доли и только тогда вы разделите данное имущество! Но что мешает разделить данное имущество при его приобретении? А как раз такой случай и имеет место. Смущение вызывает и тот факт, что среди господ юристов нет одного мнения. Разные адвокаты говорят по-разному. Истина видимо посередине.

[Печеник Ксения]

Pablito,

Смущение вызывает и тот факт, что среди господ юристов нет одного мнения.

круто! и кто же Вам сказал что то отличное от того, что говорят юристы здесь? в этой теме есть мнение юристов, и есть Ваше мнение, отличное от него.

Следуя Вашей логике если супруги имеют три квартиры и две машины, квартиры записаны на жену (сладеет 100%), а машины оформлены на мужа - это что, свидетельствует о том, что они в период брака одним фактом приобретения определили чья собственность будет после развода? Бред!

Видимо прозрение у Вас наступит только в зале судебного заседания после оглашения решения!

Удачи!

[Печеник Ксения]

Pablito,

а трехсторонний договор, где продавец продает квартиру в разных долях каждому из супругов не является соглашением о таком разделе?

потому что раздел имущества между супругами посредством соглашения или брачного договора подразумает два субъекта - мужа и жену.

Вот бы, млин, взглянуть на брачный договор где три стороны , а главное на того нотариуса, который его удостоверит.

[Pablito]

Слудуя Вашей логике если супруги имеют три квартиры и две машины, квартиры записаны на жену (сладеет 100%), а машины оформлены на мужа - это что, свидетельствует о том, что они в период брака одним фактом приобретения определили чья собственность будет после развода? Бред!

Вот тут вы путаете понятие долевой и совместной собственности! И квартиры не "пишут" на жену или на мужа. Я говорил о том, что если на 1 объект права оформлена долевая собственность, с определением долей сособственников, то можно утверждать, и ведь ваши коллеги утверждают. (не ищите - не тут на сайте, а в телефонных консультациях) что супруги осуществили раздел имущества при его приобретении.

И причем тут трехсторонний брачный договор? Не надо путать) Я не хочу с Вами спорить - я хочу узнать истину!

[Печеник Ксения]

Pablito,

Я смотрю Вы очень много знаете,

так вот, когда я говорю "пишут" я говорю это для людей не сведущих, к коим отнесла и Вас, ежели Вы здесь задаете вопрос, по-моему логично.

в телефонных консультациях

ну вот и оправляйтесь в суд с таким вот "консультантом".

Сами бы разобрались что такое общая собственность и каких она бывает видов, а то заладили "долевая"

Ну хорошо поговорим на другом языке.

Кроме термина "долевая собственность" надеюсь Вам известно понятие "системный анализ норм"????

Гражданский кодекс

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Далее читаем Семейный кодекс...

[Печеник Ксения]

Я не хочу с Вами спорить

А что Вы делаете? Вы же не хотите даже вникнуть в терминологию.

В любом случае, тему Вы подняли весьма любопытную.

Мое мнение что при описанной ситуации доли в любом случае равные. То есть у жены 70% у мужа 30, например, при разделе она требует разделить его 30 на два он требует разделить ее 70 на два вот и вся арифметика. Оставить все как есть можно либо соглашением о разделе либо брачным договором.

Это сугубо имхо, если коллеги со мной не согласны пусть поправят.

[Pablito]

Вы еще латынью блесните.) Мы опять вернулись с чего начали. В чем была суть проблемы: При покупки квартиры надо оформить право соб-ти. Регистрация и длительна и дорога. Но мы с женой знали, что каждый будет иметь при покупке. Если мы бы сейчас оформили соглашение о определении долей - то надо заново переоформлять права собственности. Так вот - мы заранее это сделали купив квартиру, чтобы не проходить через эту процедуру. Вопрос - что мы нарушили? Вы прелагаете два варианта раздела: брачный договор и соглашение о разделе имущества. Вы, как я вижу, отрицаете возможность заключения такого соглашения до приобретения имущества, но не отрицаете (надеюсь) возможность его заключения после приобретения имущества. Вопрос только в этом?

[Pablito]

Давайте обсудим терминологию. Что я не понимаю?

[Печеник Ксения]

Pablito,

Вы, как я вижу, отрицаете возможность заключения такого соглашения до приобретения имущества

никогда. Брачным договором, например, можно определить кому принадлежит и будет принадлежать приобретаемая в будущем недвижимость.

[Печеник Ксения]

Вопрос - что мы нарушили?

да ни чего! просто сам факт определения Вами долей еще не говорит что эти доли будут сохранены при разводе, понимаете. Просто сейчас уже имея то что имеете, закрепите это брачным договором например и всего делов!

[Pablito]

Что никогда?

[Печеник Ксения]

Что никогда?

никогда не отрицала, пожалуйста, не приписывайте мне свои додумки ок ).

[Pablito]

ладно, Ксения, спасибо большое за Ваши старания. Но я бы Вам кинул бы мои вопросы и ответы Ваших коллег с других сайтов. Увы, они поддерживаются другой точки зрения. Кому верить?) Я согласен в том, что буквальное толкование п.2. ст. 38 говорит следующее - сначала наживи, а потом дели. Если критерием устанавливать только это - то увы. придется еще раз оформлять права сосбвтенности.

[Pablito]

Отрицали) Вы говорите брачный договор можно заключить на будущее, а соглашение о разделе нет!