Размен квартиры

[Наська]

Ситуация следующая, трехкомнатная квартира, в которой прописаны 2 человека - мать и сын. Сын - ответственный квартиросъемщик. Мать хочет разменять эту квартиру на 2 площади, но сын не соглашается на размен. Выход один - только через суд. Каким образом это будет происходить в суде и каковы должны быть мотивации для размена. Каким образом следует вести себя до суда. Спасибо!

[KESS]

Квартира приватизированная? Если да, то суд никак не поможет. Если нет, то истец должен сперва подобрать подходящий вариант размена и обосновать невозможность совместного проживания.

[Наська]

Квартира неприватизированная. В квартире помимо сына проживает его несовершеннолетняя дочь (не прописана). Все расходы по квартире оплачивает мать (кварплату,телефон и т.д.) эти деньги снимают с ее пенсии, на оставшуюся часть (2500 руб.) все питаются. Сын денег на проживание и питание не дает. Это будет являться достаточным обоснованием для размена?

[KESS]

Мать не обязана содержать и кормить совершеннолетнего сына. Ей нужно найти вариант размена и подать иск о принудительном размене жилой площади. Можно и больше: потребовать назначения алиментов, т.к. взрослые трудоспособные дети обязаны содержать своих престарелых нетрудоспособных родителей. Мать на пенсии, значит нетрудоспособна.

невозможность совместного проживания может основываться и на морально-этических причинах. Раскрывать их суть в суде не обязательно.

[Наська]

А как следует вести себя до суда. Она ему уже сообщила, что намерена разменять квартиру и не остановится если он даст отказ. Как ей следует вести себя до начала судебного разбирательства. Я слышала, что в данном случае не будет лишним написать ему письмо, в котором попросить о добровольном размене.

И как в суде будет решаться кому какая площадь достанется. У кого будет приоритет выбора. Квартиры равноценные, но расположение соответственно разное.

И потом, как будут развиваться действия, если он не явится в суд?

[Sergey44]

не те вопросы вас волнують...вы бы для начала попробовали варианты найти такого принудительного размена. И поймете что вероятность этого колеблется на низкой отметке...может все остальное уже и не важно будет

[Наська]

варианты размена уже найдены)

[KESS]

варианты размена уже найдены)

Если эти варианты тоже неприватизированные и те квартиросъемщики согласны на обмен и готовы подождать, то пишите иск в суд. Чего ждать?

[Наська]

как будут развиваться действия если сын не явится в суд?

[Наська]

Если эти варианты тоже неприватизированные и те квартиросъемщики согласны на обмен и готовы подождать, то пишите иск в суд. Чего ждать?

А если они приватизированные?

[KESS]

тогда суд в иске откажет

[Sergey44]

как будут развиваться действия если сын не явится в суд?

Теоретически даже при его неявке-суд может вынести решение и в его отсутствие.

А если они приватизированные?

Так квартира что предназначается сыну. с большой долей вероятности должна быть неприватизированной. Суд не может обязать сына помимо его воли владеть частной квартирой.Та квартира что предназначается матери-может быть любой формы собственности(ну если мать не против конечно)

[Наська]

Подскажите, я слышала, что если прописанный в муниципальной квартире человек платит за нее определнное количество времени, то он может приватизировать эту квартиру на себя без согласия остальных прописанных. Это так? Если да, то какие сроки учитываются и как вообще это происходит. Спасибо.

[gals]

Подскажите, я слышала, что если прописанный в муниципальной квартире человек платит за нее определнное количество времени, то он может приватизировать эту квартиру на себя без согласия остальных прописанных.

Нет