Гость elyelena Опубликовано 10 декабря, 2008 Жалоба Опубликовано 10 декабря, 2008 Здравствуйте. Законно ли ТСЖ, если в голосовании более 50% голосов - юридическое лицо?
Гость витя ВВ Опубликовано 22 декабря, 2008 Жалоба Опубликовано 22 декабря, 2008 могут ли входить в одно ТСЖ два дома, если они находятся через проезжую часть дорогу
loginru Опубликовано 22 декабря, 2008 Жалоба Опубликовано 22 декабря, 2008 Думаю, что нет. Проезжая часть это "чужая" земля. п. 2 136 ЖК. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: 1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; 2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Гость витя ВВ Опубликовано 22 декабря, 2008 Жалоба Опубликовано 22 декабря, 2008 скажите, пожалуйста, платит ли ТСЖ налоги и какие, нужно ли в конце года платить налог на деньги собранные на капитальный ремонт, если они не были изрсходованы
Гость витя ВВ Опубликовано 30 декабря, 2008 Жалоба Опубликовано 30 декабря, 2008 подскажите что же делать, если группа не совсем сведущих в законе людей но с большими личными амбициями агитирует жильцов различных домов, расположенных далеко друг от друга вступить в одно ТСЖ, объясняя это тем, что в домах общие системы воды и канализации (все остальные системы разные) и типа пункт об общем земельном участке можно обойти, люди как с ума сошли, не слушают никаких доводов, куда пожаловаться?
loginru Опубликовано 30 декабря, 2008 Жалоба Опубликовано 30 декабря, 2008 Такое решение должно быть принята на ОСС. Придти на ОСС и отстаивать нормы ЖК. Жалобы по этим вопросам рассматривает Жилищная инспекция.
Гость витя ВВ Опубликовано 30 декабря, 2008 Жалоба Опубликовано 30 декабря, 2008 сумеет ли товарищество себя зарегистрировать,если создано с нарушениями ( например: собственники не были уведомлены о сроках голосования, не все приняли решение, так как не были уведомлены, о том, что проводиться голосование, опять же дома с разных улиц) будет ли это влиять на регистрацию?
Ingvar Ku Опубликовано 30 декабря, 2008 Жалоба Опубликовано 30 декабря, 2008 сумеет ли товарищество себя зарегистрировать,если создано с нарушениями ...., будет ли это влиять на регистрацию?[/QUOTE] Какие -то странные у вас товарищи из будущего таварищества. Вполне достаточно создать объединение ТСЖ согласно ЖК РФ и не укрупняться заранее. Потом, если что, расходится будет легче ! Попробуйте "протолкнуть" этот аргумент. Товарищество себя не регистрирует. Регистрирует регистрирующий орган (сейчас кажется опять налоговая) Нарушения, если таковые и имелись можно оспорить в суде, но не позднее 6 мес. после собрания. "...собственники не были уведомлены о сроках голосования, не все приняли решение, так как не были уведомлены, о том, что проводиться голосование" Если был кворум - это не есть наружение - см. ЖК РФ. Суды часто исходят из "статистических" соображений: как то если бы они, "несогласные" (к примеру 2 чел.) и проголосовали против, то вряд ли это повлияло на результат решения ОСС "согласных". "...опять же дома с разных улиц..." Попробуте, напишите "сопроводительное письмо" в регистрирующий орган. Но там, обычно развита "специализация": одни регистрируют, другие на письма отвечают... И их объединяет не только общая крыша конторы, но "идейное" начало - им всем всё по-барабану... С наступающим !
loginru Опубликовано 30 декабря, 2008 Жалоба Опубликовано 30 декабря, 2008 сумеет ли товарищество себя зарегистрировать,если создано с нарушениями ( например: собственники не были уведомлены о сроках голосования, не все приняли решение, так как не были уведомлены, о том, что проводиться голосование, опять же дома с разных улиц) будет ли это влиять на регистрацию? Если создание ТСЖ кому-то выгодно, то документы "подмахнут" и все зарегистрируют. Можно найти много различных нарушений при принятии решения, но это все придется доказывать в суде. А это гиблое дело. Пока Вы судитесь ТСЖ уже будет жить и управлять. Идите на собрание и решайте вопрос сейчас, ищите сподвижников, объясняйте законы, потом будет поздно.
Валерий Васильевич Опубликовано 11 января, 2009 Жалоба Опубликовано 11 января, 2009 Я состою в ТИЗе (а может и нет) с 2000 года. При устройстве внутри ТИЗа дороги общего пользования были нарушены мои права. На собраниях принимались решения по исправлению допущенных нарушений, но не выполнялись. В 2004 году я в знак протеста подал председателю заявление о выходе из ТИЗа и в течении трех с лишним лет не платил общие взносы. Оплачивал за воду-канализацию, электроинергию, обслуживание коммуникаций и трансформаторной подстанции (все это совместное имущество и мною полностью оплачено - строительство водопровода, канализации, электрооборудования). На собрании мое заявление не рассматривалось по вине председателя. В июле прошлого года, по просьбе председателя стал опять платить все взносы. В конце года у нас сменился председатель и мне была выставлена претензия о задолженности за три эти года в сумме порядка ста тыс.руб. и требование немедленного погашения задолженности. В противном случае..... Вопрос, А правы ли господа претензионщики? Копия заявления о выходе из ТИЗа у меня на руках. Допущенные нарушения при строительстве ТИЗом дороги исправлял собственными сила и средствами, за свой счет. Затратил сумму почти равную притензии. И еще вопрос. А я кто в настоящее время? Член ТИЗа или нет? Вот такая интересная сложилась ситуация.
Гость Сергей Левицкий Опубликовано 13 января, 2009 Жалоба Опубликовано 13 января, 2009 Примеры есть: http://podberezkin.viperson.ru/wind.php?ID=388601&soch=1 "Партия социальной справедливости" тоже разбила список, но на четыре части. Первую часть составили предприниматель Дмитрий Соловьев и председатель ТСЖ "Озерки-1" Сергей Левицкий..." И еще сообщение: http://www.spbvedomosti.ru/print.htm?id=10235950@SV_Articles "Увы, большую часть членов ТСЖ "Озерки-1" не слишком занимает тот факт, что суд признал незаконность избрания Левицкого председателем. Мимо них проходят и отчеты ревизионной комиссии их же собственного ТСЖ. Что ж, закрыть глаза — это их право. А для тех, кто хотел бы изучить опыт жизни в ТСЖ, строки этих отчетов будут просто кладом. Причем как для членов ТСЖ, так и для будущих председателей. Итак, Левицкий, как следует из отчета ревизионной комиссии за 2004 год, по собственному единоличному решению сдал в аренду три помещения — два подвальных, одно в арке дома. По договору арендаторы подвала платили ТСЖ в одном случае по 1,6 доллара за метр в месяц, в другом — 4,8. Это при том что средняя цена аренды тогда в районе была 6,8 доллара за квадратный метр. Либо Левицкий не знал конъюнктуры и сработал товариществу в убыток, либо... В любом случае он действовал с наименьшей эффективностью. Для ТСЖ. Чудесна в своей простоте история с закупкой расходных материалов. По финансовым документам выходит, что председатель за неполный 2004 год приобрел и израсходовал на общественные нужды больше 5 тысяч лампочек и 566 кранов на стояки. Кассовых чеков нет. А на накладных из разных фирм — одна и та же подпись, как под копирку. "Мелочей" набежало аж на 166 тысяч 182 рубля. С асфальтированием территории тоже далеко не все ясно. В общем, ничего не ясно: по счетам и актам израсходовано больше 482 тысяч. Но ни проекта, ни сметы, ни договоров, ни необходимых лицензий нет. Нет и документов, разрешающих ТСЖ "Озерки-1" использовать дополнительную территорию и проводить строительные работы. Вся операция по организации автостоянки — валюнтаризм в чистом виде, самозахват городской земли. На днях, кстати, этим фактом наконец-то заинтересовалось управление землеустройства города. Изучив документы, чиновники пришли к выводу, что собрание собственников ТСЖ, на котором якобы был решен вопрос об изменении границ земельного участка, проводилось с нарушением закона. Апофеоз экономической деятельности — договор на обслуживание контрольных приборов, установленных в домах ТСЖ. От имени заказчика договор подписал С. Н. Левицкий, от имени исполнителя... тоже С. Н. Левицкий. Просто какое-то раздвоение личности. Зная это, очень весело читать, скажем, такой пункт договора: "В случае нарушения сроков оплаты или неполной оплаты сумм, предусмотренных в настоящем Договоре, "Заказчик" выплачивает "Исполнителю" пени в размере 0,04 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки"." Такие вот разборочки были... Анонимный автор по кличке "alexandrAV" так боится ответственности за спою "писанину", что написать свое настоящее имя и фамилию рука у него не поднимается. Печально, что человек за свою никчемную жизнь ничего не заработал, кроме как кличку "alexandrAV". Вот это "почёт" и "уважуха"... С неуважением к анонимному автору по кличке "alexandrAV" Сергей Левицкий. www.ozerki-1.ru p.s. Юрист Зоны Закона - звучит как усмешка над Действительным Законом.
Гость Сергей Левицкий Опубликовано 13 января, 2009 Жалоба Опубликовано 13 января, 2009 Примеры есть: http://podberezkin.viperson.ru/wind.php?ID=388601&soch=1 "Партия социальной справедливости" тоже разбила список, но на четыре части. Первую часть составили предприниматель Дмитрий Соловьев и председатель ТСЖ "Озерки-1" Сергей Левицкий..." И еще сообщение: http://www.spbvedomosti.ru/print.htm?id=10235950@SV_Articles "Увы, большую часть членов ТСЖ "Озерки-1" не слишком занимает тот факт, что суд признал незаконность избрания Левицкого председателем. Мимо них проходят и отчеты ревизионной комиссии их же собственного ТСЖ. Что ж, закрыть глаза — это их право. А для тех, кто хотел бы изучить опыт жизни в ТСЖ, строки этих отчетов будут просто кладом. Причем как для членов ТСЖ, так и для будущих председателей. Итак, Левицкий, как следует из отчета ревизионной комиссии за 2004 год, по собственному единоличному решению сдал в аренду три помещения — два подвальных, одно в арке дома. По договору арендаторы подвала платили ТСЖ в одном случае по 1,6 доллара за метр в месяц, в другом — 4,8. Это при том что средняя цена аренды тогда в районе была 6,8 доллара за квадратный метр. Либо Левицкий не знал конъюнктуры и сработал товариществу в убыток, либо... В любом случае он действовал с наименьшей эффективностью. Для ТСЖ. Чудесна в своей простоте история с закупкой расходных материалов. По финансовым документам выходит, что председатель за неполный 2004 год приобрел и израсходовал на общественные нужды больше 5 тысяч лампочек и 566 кранов на стояки. Кассовых чеков нет. А на накладных из разных фирм — одна и та же подпись, как под копирку. "Мелочей" набежало аж на 166 тысяч 182 рубля. С асфальтированием территории тоже далеко не все ясно. В общем, ничего не ясно: по счетам и актам израсходовано больше 482 тысяч. Но ни проекта, ни сметы, ни договоров, ни необходимых лицензий нет. Нет и документов, разрешающих ТСЖ "Озерки-1" использовать дополнительную территорию и проводить строительные работы. Вся операция по организации автостоянки — валюнтаризм в чистом виде, самозахват городской земли. На днях, кстати, этим фактом наконец-то заинтересовалось управление землеустройства города. Изучив документы, чиновники пришли к выводу, что собрание собственников ТСЖ, на котором якобы был решен вопрос об изменении границ земельного участка, проводилось с нарушением закона. Апофеоз экономической деятельности — договор на обслуживание контрольных приборов, установленных в домах ТСЖ. От имени заказчика договор подписал С. Н. Левицкий, от имени исполнителя... тоже С. Н. Левицкий. Просто какое-то раздвоение личности. Зная это, очень весело читать, скажем, такой пункт договора: "В случае нарушения сроков оплаты или неполной оплаты сумм, предусмотренных в настоящем Договоре, "Заказчик" выплачивает "Исполнителю" пени в размере 0,04 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки"." Такие вот разборочки были... Анонимный автор по кличке "alexandrAV" так боится ответственности за спою "писанину", что написать свое настоящее имя и фамилию рука у него не поднимается. Печально, что человек за свою никчемную жизнь ничего не заработал, кроме как кличку "alexandrAV". Вот это "почёт" и "уважуха"... С неуважением к анонимному автору по кличке "alexandrAV" Сергей Левицкий. www.ozerki-1.ru p.s. Юрист Зоны Закона - звучит как усмешка над Действительным Законом.
loginru Опубликовано 13 января, 2009 Жалоба Опубликовано 13 января, 2009 Анонимный автор по кличке "alexandrAV" так боится ответственности за спою "писанину", что написать свое настоящее имя и фамилию рука у него не поднимается. Печально, что человек за свою никчемную жизнь ничего не заработал, кроме как кличку "alexandrAV". Вот это "почёт" и "уважуха"... С неуважением к анонимному автору по кличке "alexandrAV" Сергей Левицкий. www.ozerki-1.ru p.s. Юрист Зоны Закона - звучит как усмешка над Действительным Законом. Молодец, Сергей Левицкий! Так держать! По приведенным ссылкам видно, что Вы человек, волевой и решительный, который ничего не боится! И законы Вам по боку и мнение подопытных жильцов. Вы готовы поступиться всем ради "светлого будущего" Вашего дома. Мне бы такого председателя в ТСЖ. Очень жаль, что Вас от кормушки оттащили. Ну надеюсь это не надолго. Я болею за Вас всей душой. Жалко конечно будет, если Вас привлекут к уголовной ответственности, но ничего, выйдете и вновь за дело. Стране всегда нужны хорошие председатели ТСЖ!
Гость Сергей Левицкий Опубликовано 17 января, 2009 Жалоба Опубликовано 17 января, 2009 Анонимный трёп и только! Боже, да тут анонимы просто кишат, ещё какой-то "loginru" появился. Лучший выбор - бездействие Искушения и опасности управления многоквартирными жилыми домами... Проанализировав высказывание анонима "alexandrAV", приходишь к выводу: "Бездействие – лучший выбор дегенеративных анонимов". Да, к стати, знаю одного чела (до человека он еще не дорос) по фамилии созвучной с коконом шелкопряда, который пытается жить скрытно. Так вот высказывания анонима "alexandrAV" очень на него похожи. Если это ты, Коко, так и представься именем своим, а то "Юрист Зоны Закона". Занесла же меня нелегкая на этот сайт! Смотришь на название сайта – "Юридический форум Зона Закона", а на самом деле бред сумасшедших анонимов! "loginru" и "alexandrAV", продолжайте ананимировать (не перепутать бы с другим словом, что по сути в стиле сайта "Юридический форум Зона Закона") может вам от этого полегчает. На сём прощайте.
loginru Опубликовано 17 января, 2009 Жалоба Опубликовано 17 января, 2009 Сергей Левицкий, не уходите, прошу Вас! Без Вас это сайт станет серым и нелепым. Просто обычным источником информации (трепа) для нуждающихся, без всплесков эмоций и прочего личного мусора. Где мы узнаем последние сведениях о жизни "нормальных" людей, таких как Вы, там за пределами интернета? А то мы, анонимы живет только в сети и не понимаем, как правильно приложить свои знания, на сколько весело и интересно живут люди в Вашем и подобных ТСЖ. Только Вы с высоты своего положения, опыта и при все сторонней открытости и любви к людям можете "просветить" нас! А чего стоит Ваше последнее сообщение, это просто кладезь информации, сколько новых незнакомых слов, сколько эмоций, аж слезы наворачиваются. Не уходите, Сергей, оставайтесь!
Валерий Васильевич Опубликовано 20 января, 2009 Жалоба Опубликовано 20 января, 2009 Одно не понятно, на кой хрен эта пыль от перетруски грязного белья? Может в личку перейдете? Ггоспода ЗЗнатоки. Там и меряли пиписьки.
loginru Опубликовано 20 января, 2009 Жалоба Опубликовано 20 января, 2009 Одно не понятно, на кой хрен эта пыль от перетруски грязного белья? Этой перетруской дается ответ на поставленный вопрос: Вступать или нет в члены ТСЖ.
gals Опубликовано 20 января, 2009 Жалоба Опубликовано 20 января, 2009 Зато сразу видно и понятно, что не вступать))
loginru Опубликовано 20 января, 2009 Жалоба Опубликовано 20 января, 2009 Согласен с Вами. Любой пользователь может зайти и сделать правильный выбор.
gals Опубликовано 20 января, 2009 Жалоба Опубликовано 20 января, 2009 Согласен с Вами. Любой пользователь может зайти и сделать правильный выбор. Извиняюсь. Я сейчас сижу без картинок и вообще не увидел ответа, т.к. смайл был Поэтому и спросил, подумав, что пустой ответ))
sergeith Опубликовано 20 января, 2009 Жалоба Опубликовано 20 января, 2009 Согласен с Вами. Любой пользователь может зайти и сделать правильный выбор. Кому как ,у меня вопрос проще ,ВВП бил в грудь пяткой , что с 2009 г. отменят 13% налога с ТСЖ,какая есть инфа по этому поводу.
sergeith Опубликовано 21 января, 2009 Жалоба Опубликовано 21 января, 2009 Вот те на ,а подпись-юрист зоны... Письмо Минфина РФ от 26.02.2007 г. № 03-07-15/24 . Коротко: 1. ТСЖ – самостоятельное юридическое лицо, действующее в своих интересах и от своего имени, которое поэтому является самостоятельным налогоплательщиком. 2. Средства собственников квартир – членов ТСЖ, передаваемые ими ТСЖ в рамках исполнения ТСЖ функций, предусмотренных законом (ЖК РФ), являются выручкой ТСЖ и поэтому подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость и налогом на прибыль в общеустановленном порядке. Вывод: ТСЖ – это организация, создаваемая исключительно с целью осуществлять деятельность, направленную на создание добавленной стоимости и получение прибыли. ТСЖ – это коммерческая организация.
gals Опубликовано 21 января, 2009 Жалоба Опубликовано 21 января, 2009 ТСЖ – это коммерческая организация. а 13 % налог на доходы у кого?
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.