Нужно продать квартиру в Омске с долями детей и купить в ипотеку в Москве

[Juliya03]

В Омске есть квартира, квартира с долями детей. Надо продать квартиру и купить в ипотеку в Москве. Но органы опеки могут не разрешить продать квартиру, пока не будет новой (не ипотечной). Замкнутый круг. Ипотека одобрена, а продать ту квартиру нельзя пока не закроешь ипотеку. Собираются открывать спец счета на несовершеннолетних и дают гарантийное обязательство о выделении долей после погашения ипотеки.

Какая практика судебных решений существует?

Органы опеки разрешат продать квартиру при таких условиях?

[*Аннушка*]

21 час назад, Juliya03 сказал:

Какая практика судебных решений существует?

Судебная практика - в открытом доступе в Интернете.

Например, московская практика сосредоточена на сайте: https://mos-gorsud.ru/ Там удобный контекстный поиск.

Нужно искать, читать, анализировать. Самостоятельно.

21 час назад, Juliya03 сказал:

Органы опеки разрешат продать квартиру при таких условиях?

А это следует узнавать уже непосредственно в ООиП.

21 час назад, Juliya03 сказал:

Собираются открывать спец счета на несовершеннолетних и дают гарантийное обязательство о выделении долей после погашения ипотеки

Указанные обязательства удостоверяет нотариус. С ним также не будет лишним проконсультироваться.

Всё индивидуально.

[Ватсон]

В 06.03.2024 в 18:01, Juliya03 сказал:

Но органы опеки могут не разрешить продать квартир

Если дети зарегистрированы по месту жительства в Москве, то ООиП Москвы не даст согласие на продажу детских долей на таких условиях.

В Омске такой вариант может быть возможен... 

В 06.03.2024 в 18:01, Juliya03 сказал:

дают гарантийное обязательство о выделении долей после погашения ипотеки

Каким образом обязательство родителей, данное опеке, гарантирует соблюдение интересов детей и получение ими  долей в случае форс-мажорных обстоятельств? Например, если ипотека НЕ будет погашена, а квартиру банк продаст? 

Изменено 9 марта пользователем Ватсон