Утеряно свидетельство на право собственности земли под гараж

[Светлана Ванина]

Добрый день. Земля под гараж находится в собственности 31 год . Нами потеряно свидетельство на право собственности. Данных в ЕГРЮЛ нет , т к только сейчас решили привести документы в порядок . У нас есть кадастровый присвоенный номер , справка из администрации о том что свидетельство на право собственности выдавалось ( справка 2013 года ) , план гаража , постановление о присвоении  нового адреса от 2023 года , справка от гаражного кооператива , подписанная председателем; и просто фотография ( копия ) утерянного свидетельства.  При обращении в нашу поселковую администрацию в отдел архитектуры присвоили адрес и отправили в МФЦ, там нам отказали о постановке в ЕГРЮЛ без свидетельства. Подали письменное  заявление в администрацию об этом . Сначала позвонили из администрации и предложили выдать копию свидетельства, потом передумали , сказали что копии не выдают . Предложили провести по гаражной амнистии , мы согласились . Вызвали геодезиста для замера земли и самого гаража  ( а это порядка 20000 тыс для пенсионеров !) Затем позвонила начальник отдела Архитектуры и сказала что никакие замеры не нужны , по амнистии нас проводить не будут и мы можем обращаться в суд . Издевается наша администрация над пенсионером , участником устранения последствий Чернобыльской АЭС . Как поступить ? Куда можно обратиться ?

[*Аннушка*]

Непонятно, при чём здесь ЕГРЮЛ. Очевидно, что имеется в виду ЕГРН. Но если право собственности было получено до 31 январ 1998 года - сведений о гараже в ЕГРН нет, т.к. единый реестр недвижимости до вступления в силу соотвествующего ФЗ не существовал. 

Обращаться с имеющимися документами следует в орган Росреестра. Для начала - чтобы Вас там проконсультировали. Они подскажут, как быть.

Возможно, правообладателю нужно будет подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31 января 1998 г. права на объект недвижимости, не взимается.

В случае приостановления государственной регистрации Росреестр укажет, чего не хватает.

Если замечания не будут устранены и в государственной регистрации откажут - появится повод обратиться в суд для обжалования отказа.

37 минут назад, Светлана Ванина сказал:

мы можем обращаться в суд

С чем?

Не вижу пока никаких основания для этого, если у Вас отсутствуют письменные отказы.

38 минут назад, Светлана Ванина сказал:

Подали письменное  заявление в администрацию об этом . Сначала позвонили из администрации и предложили выдать копию свидетельства, потом передумали , сказали что копии не выдают

Если Вы подавали заявление - отказать в выдаче документа Вам должны были не телефонным звонком, а исключительно в письменном виде, мотивировав и обосновав отказ. Требуйте ответа от администрации.

Порекомендовать что-то более предметно, не видя ни одного документа, не представляется возможным.

Светлана Ванина, расскажите, пожалуйста, потом в теме о дальнейшем развитии ситуации.

[Светлана Ванина]

Да.  Не правильно написала , егрн , верно . Письменный отказ нам отправили , ждем почтой

[Ватсон]

13 часов назад, Светлана Ванина сказал:

У нас есть

А правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право собственности на ЗУ, отсутствует?

[Светлана Ванина]

Оригинал свидельства утерян . В администрации есть данные , но они отказываются выдавать копию , и сами подавать данные в ЕГРН. В 2013 году выдали постановление о том что такое свидетельство нам выдавалось 

[*Аннушка*]

8 часов назад, Светлана Ванина сказал:

В администрации есть данные , но они отказываются выдавать копию

С повторным свидетельством понятно. Но Ватсон спросил Вас о правоустанавливающем документе, на основании которого такое свидетельство выдавалось. Например, акт органа госвласти или местного самоуправления, если участок из государственных или муниципальных земель предоставлен бесплатно (пп. 1, 6 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости").

Ранее я писала:

23 часа назад, *Аннушка* сказал:

Если Вы подавали заявление - отказать в выдаче документа Вам должны были не телефонным звонком, а исключительно в письменном виде, мотивировав и обосновав отказ. Требуйте ответа от администрации.

Вы получили письменный отказ по своему заявлению?

8 часов назад, Светлана Ванина сказал:

В 2013 году выдали постановление о том что такое свидетельство нам выдавалось 

Покажите скан-копию постановления.

С датой не ошиблись? 11 лет назад выдали?

[Светлана Ванина]

Ответ администрация отправила . Они предлагают обратится в суд , или подать им заявление о прекращении права собственности .  Документы какие есть , и ответ администрации ( просто фото, )

[*Аннушка*]

Не понимаю, с какой стати сообщением от 19.0.2024 администрация сообщает, что отказывает Вам в регистрации гаража. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - компетенция Росреестра.

И по свидетельству - это копия? Откуда она у Вас при отсутствии подлинника?

Запросите в администрации копию постановления, на основании которого в 1992 году выдавалось свидетельство. Его реквизиты указаны в самом начале:

Кроме того, в свидетельстве прямо указано, что второй экземпляр хранится в администрации. Запросите заверенную копию!

После этого

23 часа назад, *Аннушка* сказал:

Обращаться с имеющимися документами следует в орган Росреестра. Для начала - чтобы Вас там проконсультировали. Они подскажут, как быть.

Изменено 31 января пользователем *Аннушка*

[Светлана Ванина]

Копия свидетельства, это просто старая фотография была. Копию они не выдадут, когда обращались с письменным заявлением о постановке в Егрн , сначала предложили выдать копию , затем отказали, предложили провести по амнистии , мы начали готовить документы , а они опять отказали , сославшись на то , что сотрудник новенький . Издеваются , и просто отправляют через суд доказывать что это наша собственность , или отказаться от нее . Если через письменное обращение опять запрашивать копию постановления или свидетельства , думаю они опять откажут , только прождем месяц , они еще и сроки нарушают с ответом .Через госуслуги отправила на них жалобу в Правительство Владимира , так они им же жалобу и перенаправили . Папа у меня пенсионер , слабослышащий , Чернобылец. Просто хочу чтобы они уже понесли ответственность , за своё бездействие , и откровенное издевательство над человеком. А собственность наверное быстрее через  суд доказывать ( как бы нам этого не хотелось ) , чем бодаться с нашей администрацией 

[*Аннушка*]

Повторю:

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Запросите в администрации копию постановления, на основании которого в 1992 году выдавалось свидетельство

И дождитесь письма.

В 30.01.2024 в 11:34, Светлана Ванина сказал:

Письменный отказ нам отправили , ждем почтой

 

46 минут назад, Светлана Ванина сказал:

собственность наверное быстрее через  суд доказывать ( как бы нам этого не хотелось )

Ваше право. Непонятно только, какие требования будут указаны в заявлении.

Насчёт "быстрее" - судебные процессы порой длятся полгода-год))

47 минут назад, Светлана Ванина сказал:

Если через письменное обращение опять запрашивать копию постановления или свидетельства , думаю они опять откажут

Вы не думайте, а действуйте.

В своё время также собирала документы на земельный участок, предоставленный родителям в 1992 году на основании аналогичного Вашему свидетельства. Приехали в архив администрации, подарили коробку конфет сотруднику, объяснили, что ехали из Москвы (участок в 300 км) - нас попросили погулять час-другой по райцентру, нашли и в тот же день выдали копию постановления.

[Светлана Ванина]

Конфеты носила , как видите не помогло. Только сейчас выяснила , нет у них архива . Он утерян , якобы сгорел . В любом случае спасибо вам , за советы . 

[*Аннушка*]

2 часа назад, Светлана Ванина сказал:

нет у них архива . Он утерян , якобы сгорел

Очень странно всё это.

2 часа назад, *Аннушка* сказал:

дождитесь письма

Потом расскажете.